Christos

Καλησπέρα συνάδελφοι, εχω καψει εγκεφαλο εδώ και 2 μερες προσπαθώντας να βρω τον τροπο αδειας λειτουργιας ενός εργαστηριου ρομποτικης για παιδια. Ο ιδιοκτητης το θελει για παιδια δημοτικου ΚΑΙ γυμνασιου. Ξεκινησα από ΕΟΠΠΕΠ. Ουσιαστικα μου ειπαν ότι αυτό που ζηταω δεν εχει σχεση με εκεινους (σκεφτόμουνα μηπως εντασσοταν στο δια βιου μαθησης, παρ' ολο που είναι για ενηλικες). Μετα θεωρησα ότι παμε για 'Κεντρο δημιουργικης απασχόλησης παιδιου', ωστοσο στο ΦΕΚ αναφερει ρητα ότι αφορα παιδια 5-12 ετων - εδώ θελουμε τουλάχιστον ως 15 ετων και ο ιδιοκτητης θελει να υπαρχει και η προοπτικη για μαθητες λυκειου!! Προφανως περιπτώσεις τυπου παιδότοπος δεν παιζει, δεν αφορα τσουληθρες και κουκλοθεατρο η περιπτωση, αλλα Lego Mindstorms. Στο δημο που πηγα, δεν ειχαν ιδεα, εγω ηξερα περισσοτερα και τους εδινα ΦΕΚ και ΥΑ. Θα τα δουνε και θα με παρουν σε καμια βδομαδα. Υπαρχει κανεις που να εχει βγαλει καποια τετοια αδεια ή να ξερει που μπορω να ενταχθεί για αδεια λειτουργιας ένα εργαστηρι ρομποτικης; Σας ευχαριστω.

Κατανοητα ολα. Θα προσπαθησω να το κοιταξω κι αυτο που λεει ο Δημτρης με την ελπιδα να συμφωνησουν αν τους ειναι τοσο απαραιτητο. Σας ευχαριστω ολους!

Αν διαβασεις τί γραφω, ο συντελεστης δομησης ΔΕΝ εχει εξαντληθει, υπολειπεται τοσο που δεν επηρρεαζει σε τπτ ωρη μεταβιβαση. Η καλυψη ειναι εξαντλημενη ομως!

Προφανως ειναι η δευτερηπεριπτωση, τμημα αρτιου μεταβιβαζεται. Το ιδιο το τμημα δεν εχει κτισμα, αλλα το οικοπεδο απο το οποιο "φευγει" το τμημα για να συνενωθει στο ομορο, εχει.

Η μεταβιβαση αφορα αρτιο προς αρτιο οικοπεδο. Μετα τη μεταβιβαση ΔΕΝ επηρεαζεται η αρτιοτητα τους. Ο ΣΔ εχει τπολοιπο για το οικοπεδο που χανει το τμημα γης. Το προβλημα αφορα στην καλυψη, η οποια ηταν εξαντλημενη με τα οσα εχει χτισει (εχει με τα σημερινα δεδομενα δηλαδη δικαιωμα προσθηκης καθ'υψος και οχι κατ'επεκταση).

Εχετε δικιο χρησιμοποιησα λαθος ορολογια βασει των ερωτησεων σας. Αφορα μεταβιβαση τμηματος αρτιου οικοπεδου, που δεν επηρεαζει την αρτιοτητα και ειναι μετεξυ ιδιωτων - απλα ο ενας θελει ενα μεγαλυτερο τμημα κηπου για το σπιτι του.

Συνάδελφοι, έχω περίπτωση προσκύρωσης τμήματος άρτιου οικοπέδου προς άλλο οικόπεδο επίσης άρτιο (και τα δύο έχουν χτιστεί), αμφότερα εντός σχεδίου. Μετά την προσκύρωση (εφόσον γίνει): - Αμφότερα οικόπεδα παραμένουν άρτια και οικοδομήσιμα - Το οικόπεδο που ΄χάνει' ένα τμήμα του, αν χτιζότανε σήμερα θα μπορούσε να χτίσει τα τ.μ. που έχουν χτιστεί ΟΜΩΣ Η κάλυψη για το εν λόγω οικόπεδο έχει εξαντληθεί. Αφαιρώντας τμήμα οικοπέδου (ακάλυπτος χώρος, λιγότερο του 10% του συνόλου του οικοπέδου), η κάλυψη πλέον θα υπερβαίνει το επιτρεπόμενο στο οικόπεδο που 'εχασε' αυτό το 10%. Η ερώτηση βέβαια είναι αν αυτή η συμβολαιογραφική πράξη μπορεί να γίνει.

Την λέξη κατάργηση τη χρησιμοποίησε η συμβολαιογράφος, όχι εγώ. Βάσει του εγγράφου που έδωσες δεν χρειάζονται δηλώσεις μου σε κατάργηση, αλλά χρειάζονται σε τροποποίηση (τουλάχιστον εγώ αρκετές φορές έχω δώσει βεβαιώσεις για τροποποίηση σύστασης). Η απορία μου είναι γιατί να βγάλω πρόστιμο για διαμερισμάτωση. Πολεοδομικά η ιδιοκτησία είναι εντάξει, συμβολαιογραφικά δεν είναι. Άρα να μπω στο σύστημα να διορθώσω τι πράγμα; αφού είναι σύμφωνα με το σχέδιο πολεοδομίας! Ο λόγος που προέκυψε αυτό είναι ότι στη σύσταση είναι πρόβλεψε για μελλοντικά Α1 και Α2 διαμερίσματα (με αντίστοιχη κάτοψη που έχει προσαρτηθεί, άρα ήταν μελετημένο), αλλά λίγα χρόνια μετά απλά κάνανε ένα διαμέρισμα. Και Δημητρη, δεν έγινε καμία τροποποίηση/διόρθωση/ενημέρωση φακέλου το έχω ψάξει ήδη πριν φτάσω στο περίεργο αυτό αδιέξοδο. Η συμβολαιογράφος θα ηταν ευτυχής αν της έδινα 2 βεβαιώσεις, μία για κάθε 'υποτιθέμενο' διαμέρισμα του Α Ορόφου. Αλλά εξηγώ πως αυτό δεν είναι δυνατόν γιατί εγώ και πολεοδομικά αλλά και στην πραγματικότητα, βλέπω ένα!

Καλη σας μερα, δε ξερω αν εχει αναφεθει στο παρελθον (135 σελιδες ειναι αυτες, με λιγο ψαξιμο με λεξεις κλειδια δε βρηκα κατι ομως): Εχω το παραδοξο οτι υπαρχει ενα οροφοδιαμερισμα στα σχεδια, το ιδιο και στην πραξη. Εχει μια αυθαιρεσια που τακτοποιω. Η συσταση ομως δειχνει δυο διαμερισματα! Θα κανουν καταργηση της συστασης και θα γινει καινουργια, για την καταργηση ομως θελει βεβαιωσεις ολων των ιδιοκτησιων...και εδω υπεισερχεται το θεμα: μία ή δυο βεβαιωσεις για τον Α Οροφο; η συμβολαιογραφος θελει δυο, γιατι βλεπει δυο διαμερισματα στη σημερινη συσταση. Εγω στα σχεδια της πολεοδομιας και στην πραγματικοτητα, βλεπω ενα διαμερισμα...τί κανω; τί θα κανατε;

Συναδελφε δε ζουμε στη Σουηδια. Δυστυχως. Ο νομος προσπερναται στο Ελλαδισταν και σκετα με μια οδηγια στο taxis που πριν 20 μηνες εκανε τα ΠΕΑ απο υποχρεωτικα προαιρετικα. Καπως ετσι και για τον καθαρα ψηφοθηρικο λογο που ειπε παραπανω ο συναδελφος ανοιξανε το συστημα. Λες και το αν θα τους ψηφιζα ή οχι θα αλλαζε εν μια νυκτι επειδη ξαναδινουν προσβαση στο συστημα.

Πρόκειται να γίνουν εργασίες σε κάποιο σημαντικό ύψος (10-12μ.), οι οποίες έχουν κυρίως οριζόντια μορφή (αποξήλωση τούβλων κατά μήκος της ταράτσας, τοποθέτηση νέων, μερεμέτισμα τοπικό) και όχι κατακόρυφη. Επειδή το κόστος της τοποθέτησης σκαλωσιάς σε όλο το μήκος είναι τεράστιο (τρέχοντα μέτρα είναι πάνω από 150, αφορά περίμετρο εμπορικό κτιρίου), σκεφτόμουνα μήπως περνάει η λύση της εργοεξέδρας (ανυψωτική πλατφόρμα εργασίας ή όπως αλλιώς λέγεται). Γνωρίζετε αν αυτό το δέχονται στην πολεοδομία σε κατάθεση για οικοδομική άδεια;

Γνωριζει κανεις αν ειχε καποια εξελιξη το σχετικο αιτημα απο το συνηγορο του πολιτη; Η γυναικα μου γεννησε μια βδομαδα πριν τη δημοσιευση του ΦΕΚ για τα 800 ευρω επιδομα, και γι' αυτο η δικη μας αιτηση απορριφθηκε.

Οταν λεμε ενταξη στο 4178; σα να λεμε ολοκληρο το διαμερισμα ως αυθαιρετο προ 75, παραβολο 500ρικο και τελος; Η αληθεια ειναι οτι το εκανα μια φορα πριν 1 χρονο, αλλα δε ξερω αν ηταν σωστη επιλογη...

Περιπτωση βιομηχανικου κτιριου, καπου 600 τ.μ. Υπαρχει μια υπερβαση κατ' επεκταση καπου 40 τ.μ. η οποια και θα τακτοποιηθει. Υπαρχουν ομως και χωροι γραφειων εντος του κτιριου, καπου 250 τ.μ. Για αλλαγη απο Κ.Χ. σε Κ.Χ. για αυτα τα 250 τ.μ., μπορω να ενταχθώ στο 500ρικο; Ή επειδή υπάρχει μια επεκταση 40 τ.μ. στο κτιριο, το χανω; να σημειωσω οτι τα 40 τ.μ. αφορουν την αρχικη χρηση, τα γραφεια ειναι σε αλλο σημειο του κτιριου, και καταλαμβανουν νομιμα τ.μ. Και τελος, η χρηση γραφειων επιτρεπεται απο τους ορους δομησης στην περιοχη.

Εμ ελα που δεν ειμαι για μια συγκεκριμενη Πολεοδομια. Θελουνε να υπαρχει ΦΕΚ οριοθετησης για το συγκεκριμενο ρεμα. Το οποιο (μονοι τους το προσθετουν) δεν εχει γινει στο 90% των διευθετημενων ρεματων.

Clemenza (ή οποιος αλλος εχει γνωση ή του ετυχε), μπορεις να μου πεις τελικα πως το αντιμετωπισες το θεμα; Θελω να δωσω βεβαιωση σε οριζοντια ιδιοκτησια πολυκατοικιας της οποιας ο φακελος "δεν εχει βρεθει ακομα" οπως γραψανε στη βεβαιωση που ελαβα απο την Πολεοδομια. Το κτιριο ειναι του 1970, αρα Κατηγορια 1. Εγινε ανασυσταση; θα κανατε ανασυσταση; και οχι, υποβαλουμε μια αποτυπωση δικη μας του διαμερισματος, ή ακομα και την κατοψη που προσαρτηθηκε στη συσταση;

Αν ανακληθει, σταματανε οι εργασιες. Οι οποιες θα σταματουσανε μετα την αυτοψια της Πολεοδομιας, που θα εβλεπαν οτι δεν ανταποκρινονται στην πραγματικοτητα. Αν δεν ανακληθει, μεσα σε ενα μηνα τελειωνει τις εργασιες, αποδεχεται προστιμο ανεγερσης κ διατηρησης αμα ειναι μικρο, και δε το γκρεμιζει ποτε.

terry, εχω χαρτι απο την ΕΥΔΑΠ οτι ειναι διευθετημενο. Με το χαρτι αυτο μπορεσε και βγηκε η αδεια πριν 10 χρονια. Οποτε αν ειναι διευθετημενο με μελετη της ΕΥΔΑΠ, ποια η αποψη σου; Δημητρη θα το διαβασω το πρωι απανταω απο κινητο τωρα. Σας ευχαριστω παιδια.

Γνωριζετε αν μπορει να γινει καταγγελια για αμεση ανακληση 48ωρης ή ΕΕΜΚ; Παλιος μου πελατης με πηρε λεγοντας οτι ο ιδιοκτητης του δωματος κανει αυθαιρετες επεκτασεις. Κανανε καταγγελια, η πολεοδομια θα ερθει σε 1 μηνα και αυτος φοβαται οτι τοτε θα τα εχει τελειωσει ο αυθαιρετος ολα και σιγα το προστιμο που θα πληρωνει για τη διατηρηση του. Ο συγκεκριμενος ιδιοκτητης εχει βγαλει ειτε 48ωρη ειτε ΕΕΜΚ για τα ματια του κοσμου. Απο τη στιγμη που κανει αυθαιρετα επεκταση, μπορει να γινει αμεση ανακληση του; μονο αυτο μπορω να σκεφτω για να σταματησουν οι εργασιες αμεσα.

Βρέθηκα στο τμημα Τοπογραφικου μεγαλης πολεοδομιας, οπου θεωρουν πως στη οικοπεδο βασει του ν.4258, υπαρχει προβλημα λογω υπαρξης ρεματος στα 8 μετρα. Μονο που το ρεμα ειναι διευθετημενο, και στο οικοπεδο εχει βγει αδεια πριν 10 χρονια. Τωρα λενε, πρεπει να υπαρχει σε ΦΕΚ οριοθετηση του. Τον 4258 οσο τον διαβασα, δεν ειδα να αγγιζει τα διευθετημενα. Ειναι δυνατον να εχω προβλημα ανοικοδομησης σε οικοπεδο εχοντας στα 8 μετρα ενα διευθετημενο ρεμα - το εχω δει με τα ματια μου, ειναι οντως διευθετημενο, ενας μικρος Κηφισος ειναι - και να σκαλωσει αμα δεν εχει περασει σε ΦΕΚ η οριοθετηση του;

Τωρα ειδα τις απαντησεις σας παιδια, θα το δω. Σας ευχαριστω!

Σε κτιριο 2000 τ.μ. που ανεγερθη τη δεκαετια του 1950 και χρησιμοποιηθηκε ως εκπαιδευτηριο, δεν υπηρχαν προϋποθεσεις για θεσεις σταθμευσης. Τωρα που θελουμε αλλαγη χρησης για κατοικιες, θα υπαρξει η υποχρεωση θεσεων σταθμευσης; το κτιριο δεν εχει υπογειο, και μηδενικο σχεδον ακαλυπτο χωρο...απο την πολεοδομια ειπαν πως δε θα το ζητησουν, αλλα θα ηθελα να ξερω αν υπαρχει καποια διαταξη που να το αναφερει ρητως οτι δε θα χρειαστω δημιουργια θεσεων σταθμευσης - που ετσι κι αλλιως ειναι αδυνατον να δημιουργηθουν.

ΠΕΑ το 2014: 226,000 ΠΕΑ το 2015: Λογικα καπου στα 125,000 (εχω παρει αριθμο λιγο πανω απο τα 128 λιγο πριν το τελος του χρονου). Συνεπως εχουμε μια συνολικη πτωση της ταξεως του 45%. Λιγο χειροτερη ηταν και η πτωση η δικη μου στην εκδοση ΠΕΑ. (στον αριθμο, για τα χρηματα ας μην ανοιξουμε πληγες) Φετος προβλεπω 5ψηφιο το νουμερο και ουτε καν να πλησιαζει για 6ψηφιο. Και εις αλλα με υγεια.

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/mhtrwo/mitrwo/kenak_exams 30 επιτυχοντες σε 3 μηνες. Και καμια 100στη απο την προηγουμενη του Αυγουστου, 130 ολοι μαζι. Χανω κατι;

Στη σελιδα του ΤΣΜΕΔΕ γιατι συνεχιζει να αναφερει το επιδομα τοκετου 2,500 σα να μη τρεχει τιποτα; http://www.tsmede.gr/%CE%95%CE%BE%CE%B5%CF%84%CE%AC%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82%CE%BA%CE%B1%CE%B9%CE%95%CF%80%CE%B9%CF%83%CE%BA%CE%AD%CF%88%CE%B5%CE%B9%CF%82/tabid/280/language/el-GR/Default.aspx