Christos

Οι κυριοι στη Ναυπακτο τα ζητανε για τη σημανση οχι για την εγκριση εισοδου-εξοδου,, το οποιο αποτελει ενα εκ των δικαιολογητικων μαλιστα. Ωστοσο αν το θελουν για τη σημανση την κατοψη, σιγουρα θα τη θελουν για την εγκριση εισοδου-εξοδου! Ακομα κι αν δε θελουν κατοψη, θα θελουν τοπογραφικο με τις προδιαγραφες που αναφερουν οι Ναυπακταιοι, θεωρημενο απο την Πολεοδομια. Για 'ετσι' μας κοβω...

Λογικα θελει να παραπεμψει στην παρ. 4. Ωστοσο αν για 2 μετρα γκρεμισμα μαντροτοιχου πρεπει ο ανθρωπος να βγαλει αδεια, προφανως και δε θα τη βγαλει και θα τα κανει ολα 'ετσι'. Εψαξα και για καθαιρεσεις αν υπαρχει κατι πιο ειδικο, αλλα οχι. Εν τω μεταξυ στο Δημο θα θελουν κατοψη θεωρημενη απο πολεοδομια, και θα εχουμε αλλες περιπετειες! Μπορει να γινει ενημερωση φακελου για οικοδομη του 1970; (ουτε και ξερω αν υπαρχει ο φακελος βεβαια)

Συναδελφοι τα φωτα σας γιατι ειμαι σε απογνωση σε αυτο (το ρωτησα κι αλλου αλλα χωρις αποτελεσμα). Θελω να κατασκευαστει μια ανοιχτη θεση σταθμευσης σε πρασια (το ακινητο ειναι τριωροφο που ανηκει σε εναν ιδιοκτητη). Στην πραξη αυτο που θελει να κανει ο ανθρωπος ειναι να γκρεμισει τμημα του μαντροτοιχου και να βαλει μια γκαραζοπορτα. Τελος. Ακομα και στο χωρο σταθμευσης, δε χρειαζεται να επεμβει διοτι ειναι ηδη ετοιμος. Αδυνατω να βρω εργασια που ειτε να παιρνει απαλλαγη (αυτες δηλαδη που θελανε 48ωρη) ειτε να θελει ΕΕΜΚ. Και δεν αναφερεται πουθενα. Ειναι δυνατον να πρεπει να βγει αδεια δομησης για κατι τετοιο; Θεμα φυτευσης δεν υφισταται, η αδεια ειναι του 1970 και δεν υπηρχε μελετη τοτε. Θα πηγαινα απλα να κανω μια συμβολαιογραφικη πραξη γκαραζ και τελος, αλλα αν κανοντας τα γκρεμισματα καποιος γειτονας καλεσει αστυνομια, τί θα προσκομισω...

Συναδελφοι, σε ακινητο 3οροφο που ανηκει σε εναν και μονο ιδιοκτητη. Επιθυμει ενα μερος της πρασιας να το διαμορφωσει για να εχει δυο θεσεις σταθμευσης. Εχω μπερδευτει τί χρειαζεται για να γινει. Αδεια δομησης; και αν ναι, γιατι; η φυτευση θεωρητικα επηρρεαζεται, αλλα το ακινητο ειναι κτισμενο το 1970, δεν υπηρχε ελεγχος φυτευσης και το κομματι που θελει να κανει θεση σταθμευσης ειναι τσιμενταρισμενο ετσι κι αλλιως (αφηστε που αμα παμε για αδεια δομησης δε περναει ο ελεγχος φυτευσης, ελαχιστος χωρος εχει μεινει ελευρερος για κατι δεντρακια της συμφορας) ΕΕΜΚ; Δε μπορω να το ενταξω πουθενα. 48ωρες καταργηθηκαν, αλλα και στις εργασιες εκεινες που δε θελουν καμια αδεια παλι δε το βλεπω. Οποτε; Σημειωστε οτι μιλαμε για θεση σκεπαστη αλλα οχι κλειστη, και δημιουργια γκαραζοπορτας εισοδου εξοδου. Χωρις συναινεσεις, ενας ο ιδιοκτητης. Ευχαριστω προκαταβολικα.

Παρ.2 αρθρο 9: Για την διεκπεραίωση αιτημάτων τροποποιήσεων δηλώσεων, που βρίσκονται σε οριστική υπαγωγή ή έχουν περαιωθεί,το ποσό ανταπόδοσης ορίζεται σε 10 €. Δηλαδη για καθε αιτηση μας να περασουμε απο οριστικη υπαγωγη σε υπαγωγη για να διορθωσουμε κατι στην τεχνικη εκθεση για παραδειγμα, θα πληρωνουμε και 10 ευρω;

KANA, τόσο στην περίπτωση που διεκπεραίωσα πριν 2 χρονια όσο και στην τωρινή, συζητάω για αλλαγή χρήσης που γίνεται τώρα. Δεν έχει γίνει αυθαίρετα, επιδιώκω να γίνει νόμιμα - όπως νόμιμα έγινε και εκείνη προ 2ετιας που περιέγραψα στο τελευταίο ποστ μου. danaikaterina, στην ΕΕΜΚ περα απο τον τιτλο που εγραφα αυτο που σου ειπα, οι εργασιες ηταν εσωτερικη διαρρυθμισεις και αλλαγη κουφωματων στις ιδιες θεσεις (ιθ και ιστ εργασιες απο τη λιστα). Και προσκομισα κατοψη που θα μπορουσε να χρησιμοποιηθει για ενημερωση φακελου, αλλα δε την εκανα - δε ξερω αν εγινε ενδουπηρεσιακα, αλλα εγω δεν εκανα καν αιτηση για αυτο).

Εχω κανει εγω ο ιδιος αλλαγη χρησης στην Πολεοδομια στη Σωκρατους, με εγκριση εργασιων μικρης κλιμακας. Αυτη μου ζητησαν, για αλλαγη χρησης επι το ευμενεστερον σε ο,τι αφορα τα φορτια και ΔΕΝ εκανα καμια ενημερωση φακελου. Δεν ανελαβα εγω πρωτοβουλια, πηγα σε συγκεκριμενη μηχανικο ο οποια με κατευθυνε με τον τροπο που μολις ανελυσα. Μαλιστα και ο τιτλος για την εγκριση εργασιων μικρης κλιμακας εχει ακριβως αυτο: Αλλαγη χρησης (στο συγκεκριμενο ηταν απο επαγγελματικο χωρο, σε χωρο σταθμευσης αυτοκινητου).

Εχω διαμερισμα με χρηση γραφεια, και θελει να γινει αλλαγη σε διαμερισμα. Μονο εσωτερικες διαρρυθμισεις, ουτε αλλαγη κουφωματων ουτε επεμβασης σε κοινοχρηστους κλπ...με λιγα λογια παω για ΕΕΜΚ, καθοτι παμε σε ευμενεστερη περιπτωση. Το θεμα μου ειναι οτι η ιδιοκτησια βρισκεται στο ιστορικο κεντρο - δεν ειναι διατητηρεο. Μπορει να χρειαζομαι εγκριση απο αλλους δημοσιους φορεις για να γινουν εσωτερικες διρρυθμισεις χωρις μεταβολες στην οψη; και αν ναι, απο ποιους; Ευχαριστω.

Τελικα το βρηκα, και απανταει το αρθρο 62. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας ορίζεται η ημερομηνία έναρξης λειτουργίας του Ηλεκτρονικού Μητρώου. Μέχρι την ημερομηνία που ορίζεται με την ανωτέρω απόφαση αναστέλλεται η ισχύς των διατάξεων των άρθρων 52 έως 61. Κοινως, αμα το παρουν αποφαση σε 5 χρονια, ισχυουν οσα ξεραμε. Η ηλ. ταυτοτητα κτιριων ειναι ο ορισμος του kick the can down the road.

Εχω μια απλη περιπτωση γκαρσονιερας σε παλια πολυκατοικια, που θελει βεβαιωση. Ελεγχος εγινε, ολα καλα. Θα δοκιμασω να βγαλω βεβαιωση αλλα η απορια μου ειναι τί γινεται με την ηλεκτρονικη ταυτοτητα του κτιριου. Περιμενουμε Υ.Α./Π.Δ./Εγκυκλιο/οτιτουςκατεβει για να τεθει σε ισχυ η ηλεκτρονικη ταυτοτητα; να ξερουμε και τί φτιαχνουμε, για να ξερουμε και τί ζηταμε!

ββ) δεν απαιτείται υποβολή μελέτης στατικής επάρκει- ας αλλά τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού στις εξής περιπτώσεις: ααα) μετατροπή ημιυπαίθριου χώρου σε κλειστό (Αρθρο 99) Οι κλειστοι ημιυπαιθριοι δεν περιλαμβανονται στις περιπτωσεις μελετης στατικης επαρκειας.

Εγω εκανα ερμηνεια της διατυπωσης, οχι των προθεσεων. Και η διατυπωση ετσι οπως ειναι με οδηγει στο συμπερασμα που παρεθεσα παραπανω.

Κατα την αποψη μου το καταλαβες λαθος. Τα οσα παρεθεσες αφορουν αυθαιρετα που θα δηλωθουν με το νεο νομο. Ειδικα για τα ακινητα που εκαναν υπαγωγη με το ν. 4178/13, χρειαζεται Μ.Σ.Ε. αν ισχυει το βββ).Τα ααα και γγγ δεν αφορουν αυθαιρετα του ν.4178/13.

Μακαρι να ειναι τοσο απλο! Σε ευχαριστω πολυ.

SOS!! Ο προηγουμενος υπολογιστης τα παιξε, πηρα καινουργιο. Θα πρεπει να επαναγκασταστησω το προγραμμα ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ, το θεμα ειναι πώς το ενεργοποιω; Κατι σειριακους αριθμους θυμαμαι μου ειχαν στειλει ταχυδρομικα εφαγα τον κοσμο δε τους βρηκα, ενω και στο εμαιλ μου δε βρισκω κατι στα αρχεια...εχει τυχει σε κανεναν σας; τί κανατε; καποιο αιτημα αποστολης εκ νεου των κωδικων;

Αν και εχει περασει πολυς καιρος απο το τελευταιο ποστ εδω, και οι χρησεις γης ανακοινωθηκαν ξεανακοινωθηκαν, και μετα απο οσα διαβασα δεν εβγαλα ακρη, ζηταω τα φωτα σας: Επιτρεπεται σε περιοχη αμιγους κατοικιας η χρηση μονοκατοικιας ως χωρος γραφειων μιας εταιρειας; Προσεξτε δεν αναφερομαι σε χρηση απο ελευθερους επαγγελματιες ουτε χρηση μερους της μονοκατοικιας, αλλα πληρη χρηση της ως εδρα μιας εταιρειας υπηρεσιων (χωρις εμπορευματα χωρις πελατες, μονο χρηση γραφειων απο υπαλληλους). Η εκτιμηση μου ειναι πως οχι, αλλα αν υπαρχει αντιθετη αποψη θα χαρω πολυ να τη διαβασω. Ελπιζω σε γενικης κατοικιας να μην εχω τετοιο θεμα. Σας ευχαριστω.

Τρομερά μεροληπτικό, οπισθοδρομικό, λαϊκίστικο και ανακριβές. Θα μπορούσε να το είχε γράψει συνδικαλιστής της ΓΕΝΟΠ-ΔΕΗ, και να κλείσει αναλύοντας τα οφέλη του λιγνίτη.

Συναδελφοι δεν εχω ασχοληθει καθολου με το θεμα, και μολις ηρθε ενας παλιος πελατης να ρωτησει για το γεωτεμαχιο του. Ανοιγω τους χαρτες, βλεπω οτι περναει δασικο απο μενα. Και η προθεσμια ειναι μεθαυριο!! Εστω οτι τον σπρωχνω και κανει την πληρωμη σημερα. Προσπαθω να κατεβασω απο το ktimanet τον οδηγο χρησης αλλα δεν κατεβαινει. Δεν εχω καταλαβει αν χρειαζεται πληρες τοπογραφικο απο μηχανικο, ή μοναχα οι συντεταγμενες του δασικου τμηματος και το προκυπτον εμβαδο του απο την κλειστη πολυγωνικη δομη. Συγνωμη για τη χαζη ερωτηση...αλλα καπου διαβασα οτι δε χρειαζονται οι συντεταγμενες κορυφων του γεωτεμαχιου, και σε μια εγκυκλιο πριν μια βδομαδα διαβαζω για υποβολη τοπογραφικου διαγραμματος...οποτε μπλεχτηκε τί ισχυει.

Συνάδελφοι είχε βγει ΦΕΚ χρήσεων γης το 2014. Αυτό καταργήθηκε. Αντικαταστάθηκε ποτέ ή πάμε με το ΠΔ 23/1987; Η ερώτηση ειναι γιατι για να χρησιμοποιηθει ενας χωρος ως ιατρειο, στο μεν ΠΔ του 87 αναφερει οτι σε ακινητα-κατοικιες επιτρεπεται κατ' εξαιρεση χωρις περιορισμους, στο δε ΦΕΚ 2014 ενας απο τους περιορισμους ηταν να ειναι η μονιμη κατοικια του επαγγελματια (αυτοματως εβγαιναν εξω ολα τα ιατρεια). Οποτε σε αυτη την περιπτωση δε βγαινει βεβαιωση αν δεν γινει αλλαγη χρησης!

Με βάση το άρθρο 82, για να γίνει η μίσθωση πρέπει να είναι νόμιμο το ακίνητο. Χωρίς όμως να βγει η βεβαίωση. Οπότε τί; θα καλούν ένα μηχανικό για ΠΕΑ, ο οποίος όμως θα πρέπει ταυτόχρονα να κάνει και έλεγχο νομιμότητας του ακινήτου (τράβα βρες και την άδεια και τα σχέδια αν είναι παλιό), αλλά να μη δίνει βεβαίωση - άρα και να μην πληρώνεται. Και αυτά στο καλό σενάριο, στο κακό θα έχει αυθαιρεσίες, ο ιδιοκτήτης δε θα θέλει να προχωρήσει και εσύ για ένα ΠΕΑ έχεις παάει 2 φορές στην πολεοδομία και 2 φορές στο ακίνητο και δε θα πληρωθείς. Δε μας τα λένε καλά με αυτό το θέμα...

Δημητρη σωστα αυτο ειναι το ΦΕΚ για τη ζωνη ρεματος, και το οικοπεδο ειναι στη ζωνη Β - εχει καποιους περιορισμους στη δομηση που εχω τηρησει βασει του ΦΕΚ, αλλα χτιζει κανονικα. Το θεμα μου αφορουσα στην επιτροπη - οπως θελετε πειτε την, να καταλαβαινομαστε ηθελα. Το αν χρειαζοταν η επιτροπη πριν την εγκριση δομησης επειδη ειναι στη ζωνη ρεματος δε το ηξερα. Ωστοσο απο το τοπογραφικο οταν μου δινουν οκ για πληροτητα και παω για αρχιτεκτονικο ελεγχο, δε μπορω να μυρισω τα δαχτυλα μου να ξερω οτι χρειαζεται. Ποσο μαλλον που υπηρξε και διαφωνια μεσα σητν πολεοδομια για το κατα ποσον πρεπει να περασει επιτροπη ή οχι. Τελοσπαντων εχει γινει ηδη καταθεση αιτησης εγκρισης απο την επιτροπη, ηθελα να δω καποιος γνωριζε κατι παραπανω για το συγκεκριμενο θεμα και συγκεκριμενα για το μαγικο εγγραφο που απαλλαξε καποιον ιδιοκτητη της περιοχης απο την επιτροπη (ΑΝ το θυμαται καλα ο προϊσταμενος στον αρχιτεκτονικο ελεγχο). Μελισσα αναφερεσαι σε αλλο πραγμα, αυτο το τρισκαταρατο ΦΕΚ (διοτι εχει παγωσει διαδικασιες δομησης και σε οικοπεδα που βρισκονται κοντα σε διευθετημενα ρεματα και μεχρι το 2015 μπορουσαν να χτισουν σα να μην υπηρχε εκει το ρεμα, τωρα δε μπορουν) αφορα οικοπεδα μεσα σε πλατος λιγων μετρων. Το δικο μου απεχει πολυ απο το ρεμα, αλλα ειναι εντος ΖΩΝΗΣ ρεματος, εμπιπτει στο ΦΕΚ που προαναφερθηκε και πριν λιγες μερες μαθαμε οτι θελουμε και επιτροπη.

Συναδελφοι καλησπερα, για νεα αδεια στα Μελισσια, ενω τα Μαλισσια δεν περνανε επιτροπη, μου ζητηθηκε να περασω - και μαλιστα με καθυστερηση, καθως ειχα φτασει πλεον να παρω υπογραφη εγκρισης δομησης και το θυμηθηκαν απο το τοπογραφικο. Οι δε υπαληλοι στον αρχιτεκτονικο ελεγχο λεγανε οτι δε χρειαζεται, η τοπογραφος επεμενε οτι λογω ζωνης ρεματος (το ρεμα μακρυα απο μας, πλην ομως θεωρουμεθα ζωνη ρεματος) χρειαζεται. Ο μηχανικος στον αρχ. ελεγχο ειπε πως θυμαται πως σε αδεια στον ιδιο δρομο με το ιδιο προβλημα, ειχε προσκομισει χαρτι απαλλαγης απο την διαδικασια της επιτροπης, αλλα δεν ηξερε απο που (και αν δε ξερεις εσυ ρε φιλε πώς θα ξερω εγω Στην επιτροπη οταν τους εξηγησα, θεωρησανε την υποθεση μια βλακεια και μιση, και πως ουτε περιοχη φυσικου καλλους ειναι ουτε βλεπουμε κατευθειαν στο ρεμα ουτε τιποτα. Αρα αδικα παμε, πλην ομως δεν αποφασιζουν οι ιδιοι. Στο δια ταυτα: υπαρχει καποιο εγγραφο που να με σωζει, που να λεει οτι ακομα κι αν ειμαι σε ζωνη ρεματος δε χρειαζομαι να περασω απο επιτροπη, απο τη στιγμη που ολη η περιοχη των Μελισσιων ΔΕΝ περναει; Ευχαριστω πολυ.

Ευχαριστω πολυ!

Συναδελφοι, γνωριζετε αν οταν πηγαινουμε για νομιμοποιηση αυθαιρετων χωρων, αν εχουμε την επιλογη να παμε με ΓΟΚ ή ΝΟΚ; Και ναι, ποιο δημοσιο εγγραφο το πιστοποιει; Εχω περιπτωση νομιμοποιησης σπιτιου με μια αποθηκη, σε γωνιακο οικοπεδο. Η αποθηκη ειναι διαγωνια απεναντι απο την γωνια του οικοπεδου. ακριβως εκει που ο ΝΟΚ πλεον θελει να αφηνουμε δΧδ ακτιστο. Και ειμαι πανω απο τα 9 μετρα μηκος οποτε δε καλυπτομαι με ΝΟΚ σιγουρα. Θα καλυπτομουνα ομως με ΓΟΚ αρκει να μπορουσα να το πιστοποιησω. Το αυθαιρετο κτιστηκε το 1995 σε περιοχη που σημερα ειναι εντος σχεδιου, αν εχει σημασια.

Συναδελφοι εκανα αιτημα για επαναφορα σε 'υπαγωγη' την οριστικη υπαγωγη ενος αυθαιρετου. Ο λογος ειναι οτι ο οικισμος ειναι παραδοσιακος, το οποιο αμελησα να επιλεξω. Η αυθαιρεσια ειναι μια χαζομαρα αποθηκη κατηγοριας 3, προ 1975, οποτε δεν περναω απο επιτροπη. Το θεμα ειναι οτι σε καθεστως υπαγωγης, ΔΕΝ μου επιτρεπει το συστημα να το αλλαξω σε παραδοσιακο οικισμο. Καποια ιδεα για το πως προχωραω; τα τηλεφωνα στο ΤΕΕ δεν απαντουνε ποτε...