bgwmg

Εγώ τελικά δεν θα κάνω χρήση της εγκ.4 για την συγκεκριμένη περίπτωση. Θεωρώ οτι στις εκτός σχεδιου αυθαίρετες απολήξεις υπάρχει Υ.Υ. Ετσι κι αλλιώς ειναι μικρή η διαφορά στο πρόστιμο. Για το άλλο κουφό θεμα θα επανέλθω σε αλλο topic, γιατι το σκέφτομαι πολυ σοβαρά να το χρησιμοποιήσω. #Pavlos33 ...thanx anyway.

Αυτο ακριβως παρατηρησα κι εγω!! Λιγο off topic αλλα ενα εξαιρετικα μεγαλο bonus προσεξα και σε περιπτωση αλλαγης χρησης χωρις Υ.Δ που υπαρχει καποια Υ.Υ . Χωρίς την Υ.Υ τικαρισμενη το προστιμο ειναι 3500 και με Υ.Υ τικαριμενο κατεβαινει στα 750 ευρω !!!!!!!??????????? Και σε ρωταω τωρα εγω... να κανω το μ@..... η οχι?

Καλησπέρα και απο μενα... Τελικα ξέρει κανεις αν μπορουμε να κανουμε χρηση της εγκυκλιου 4 (αναλυτικος) για αυθαιρετη αποληξη με και στις περιπτωσεις εκτος σχεδιου? Επισης τι γινεται με την Υ.Υ? Στα εκτος σχεδιου το υψος ειναι 7,50+στεγη. Αν εχεις δυο οροφους 6μ και αποληξη 2,20μ λογικα υπαρχει Υ.Υ. Πως συμπληρωνετε το φυλλο καταγραφης εσεις?

Ευχαριστώ και παλι... (Στην όλη φάση με τα αυθαιρετα, ο πλεονασμός ίσως να είναι η ασφαλέστερη πρακτική ...Better safe than sorry )

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Στη Βεβαίωση πιστεύεις οτι πρεπει να αναφερω στα σχολια και την προηγουμενη δικαιοπραξία? (τη δημιουργια προσυμφωνου συστασης και τη συσταση οριζοντιων κατ'εκταση -καθετων ιδιοκτησιων δλδ)

Συνάδελφοι καλημέρα, Εχω μια περίπτωση αυθαιρετου σε οριστική υπαγωγή με πληρωμένο το 30% του προστίμου και με χρησιμοποιημένη βεβαιωση σε συσταση Τώρα θέλει ο ιδιοκτητης να μεταβιβάσει το ακίνητο στο παιδί του και πρεπει να βγάλω καινουρια βεβαιωση (με νεα καταγραφή) και μετα τη μεταβίβαση να κανω καποιες αλλαγες στο συστημα, απο τη στιγμή που δεν έχει εξοφληθεί ολόκληρο το πρόστιμο. Το ΤΕΕ γράφει το εξης "Αλλαγή ιδιοκτήτη λόγω μεταβίβασης και μεταφορά δήλωσης Σε περίπτωση αλλαγής στο ιδιοκτησιακό καθεστώς λόγω μεταβίβασης, μπορεί ο μηχανικός να διορθώσει τα στοιχεία των ιδιοκτητών. Στα σχόλια της δήλωσης θα πρέπει να αναγραφεί ο αριθμός και η ημερομηνία του συμβολαίου καθώς και τα ονόματα των αρχικών ιδιοκτητών. Διόρθωση τυχόν συντελεστών που διαφοροποιούνται λόγω νέου ιδιοκτήτη οι οποίοι επηρεάζουν τον υπολογισμό του προστίμου (πχ. ειδικές συνθήκες, κύρια και μοναδική κατοικία) δεν μπορεί να εφαρμοστεί, εκτός εάν εκδοθεί σχετική νομοθετική ρύθμιση. " Τα ερωτήματα μου είναι τα εξής: 1. Πως θα αλλάξω όλα τα στοιχεια, θα γραψω σχόλια κλπ αφου είμαι σε οριστική υπαγωγη? Θα κάνω αίτημα για αλλαγή σε προσωρινή? τι γίνεται με την Βεβαίωση που έχει ηδη χρησιμοποιηθεί? 2. Πιστευετε οτι χρειάζομαι νέες Υ.Δ.ιδιοκτήτη κλπ και που τις ανεβάζω? 3.Τι γίνεται με το υπόλοιπο πρόστιμο που είχε μειωτικό συντελεστή λογω κυριας και μοναδικης κατοικιας του αρχικου ιδιοκτητη? Παραμένει το ίδιο ανεξαρτητα της καταστασης του επόμενου ιδιοκτητη? 4.Μπορεί ο νέος ιδιοκτήτης να μπει στο πρόγραμμα συμψηφισμού προστίμου με ενεργειακή αναβάθμιση? Έχει κανείς καμιά ιδέα? Ευχαριστώ...

Ευχαριστω πολυ "Pavlos33" Θα βγάλω τωρα τη νεα βεβαιωση και αν υπάρξει αργοτερα καποιο πρόβλημα με την αρχική δήλωση θα δω τι θα κάνω. Ούτως ή άλλως, νομίζω οτι είναι καθαρα τυπικο το πρόβλημα.

Συναδελφοι καλημερα. Σε αυθαιρετο σε οριστικη υπαγωγη, μολις ανακαλυψα οτι στο φύλλο "πρόσθετα στοιχεία" δεν έχω περάσει την τεχνική έκθεση (δεν ξερω πως το κατάφερα αυτό) Πιστευετε οτι πρέπει να κανω αίτημα για επιστροφη σε υπαγωγή και να γράψω την τεχνικη έκθεση, ή οτι αρκεί η τεχνικη έκθεση που ανεβάζουμε στα αρχεία? Εχει ήδη γινει συμβολαιογραφικη πραξη σύστασης με την βεβαιωση που ειχα εκδόσει τότε, τώρα χρειαζομαι μια καινουρια βεβαιωση για μεταβιβαση και ειμαι ετοιμη να κανω καινουρια εγγραφη στο συστημα αλλα προσεξα αυτο το προβλημα στην παλια υπαγωγη και δεν ξερω τι να κανω. Καμιά ιδέα κανείς?

Δηλαδη @#$$^!%^! Κατα βαθος συμφωνω, απλα ηλπιζα οτι τα πραγματα για μια φορα δεν θα ηταν τοσο χαλια! Απλουστευση διαδικασιων λεει... αντε τωρα να πεις στον πελατη που εχει νοικιασει το μαγαζι και θελει να βγαλει μια αδεια λειτουργιας οτι δεν μπορεις να του τη βγαλεις ετσι απλα...ενω αυτος στην πιατσα ακουει οτι τα πραγματα ειναι παρα πολυ ευκολα. Ασε που αμα πεις στον ιδιοκτητη για νομιμοποιησεις κλπ θα παει σε αλλον και θα του υπογραψουν οτι θελει...και βγαινεις εσυ ο ανεπαρκης ή ο παραξενος στην καλυτερη...

Λογικα η πολεοδομια ΑΝ ερθει να ελενξει θα πει τα χειροτερα...οτι δηλαδη αφορα την αυτοτελη ιδιοκτησια, δηλαδη στην περιπτωση μου ολοκληρο το κτιριο... Απο τη στιγμη ομως που δινουν την ευθυνη στον ιδιωτη μηχανικο και δεν λενε πουθενα οτι για να νοικιασει καποιος ενα μαγαζι πρεπει να υπαρχει βεβαιωση νομιμοτητας απο μηχανικο,οπως στις μεταβιβασεις, μπορει καποιος να ισχυριστει οτι η υπευθυνη δηλωση αφορα μονο το καταστημα και οχι την αυτοτελη ιδιοκτησια.

Γεια σας για αδεια καταστηματος "παντοπωλειο" ο νεος νομος ΦΕΚ 3402Β/2013 προβλεπει υπευθυνη δηλωση εποπτευοντος μηχανικου που να δηλωνει "Για την ίδρυση και λειτουργία της επιχείρησης λιανικής διάθεσης τροφίμων και ποτών _______________________________________________ α) πληρούνται οι κτιριολογικές προϋποθέσεις και υποχρεώσεις που ορίζονται στην ισχύουσα νομοθεσία β) πληρούνται οι προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης σύμφωνα με τον Οικοδομικό Κανονισμό και τον Κτιριοδομικό Κανονισμό, οι προϋποθέσεις του Κανονισμού Πυροπροστασίας καθώς και των εκάστοτε πολεοδομικών διατάξεων και τα νομιμοποιητικά στοιχεία αυτού είναι τα εξής:....................." Στην περιπτωση μου το κτιριο ειναι προ του 55- δεν εχει Ο.Α. και υπαρχουν αποδεικτικα περι χρησης του ισογειου ως καταστημα απο πριν το 83, ΑΛΛΑ... οταν βγει καποιος εξω και απο πισω διαπιστωνει παρεμβασεις απο μπετον στηριξης εξωστων του οροφου και διαφορα τετοια...που θελουν ρυθμιση Το ερωτημα μου ειναι: μπορω να δωσω την παραπανω βεβαιωση μονο για το καταστημα η αφου δεν εχει αδεια αναλαμβανω την ευθυνη της βεβαιωσης προ του 55 για ολο το κτίριο? Ουσιαστικα δηλαδη το Β τμημα της παραπανω δηλωσης για αυτην την περιπτωση ειναι σαν βεβαιωση μηχανικου για νομιμοτητα?

Γεια σας εχω περιπτωση εκτος σχεδιου με δυο αυθαιρετες οικοδομες -χωρις αδειες- δυο ιδιοκτητες. ο πελατης μου εχει χτισει ισογεια κατοικια 100 τ.μ. Ο αλλος εχει χτισει τριοροφη οικοδομη περιπου 400 τ.μ. Μεταξυ των δυο κτιριων υπαρχει ενας κενος χωρος 1.60 μ. το ερωτημα ειναι το εξης, με τον νεο νομο με συμφερει να κανω προσύμφωνο για τη σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας και να δειξω το οριο να εφαπτεται του κτιριου του δικου μου πελατη? (με την λογικη οτι αργοτερα αν μπει στο σχεδιο πολης να μπορει να βγαλει αδεια προσθηκης καθ υψος χωρις να τραβηχτει μεσα Δ/2..) Πιστευετε οτι αχει βαση να υποστηριξει οτι στην δικη του ιδιοκτησια ειναι οκ αφου κολλαει στο οριο ή θα ζητησουν ουτως η αλλως να υπαρχει Δ απο το διπλανο κτίριο?

Γεια σας Για έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας (χρωματισμοι όψεων με ικριωματα ) που χρειάζεται και ΣΑΥ ΦΑΥ, πως ακριβώς υπολογίζουμε την αμοιβή;

Μου έτυχε κ εμενα να μου ζητανε αδεια χρησης μουσικης μεχρι 80db απο καφε που εχει ηχεια και στην αυλη του. Η αδεια μουσικης τωρα συμφωνα με το υγειονομικο ονομαζεται μουσικων οργανων(?) ασχετα αν παιζει ζωντανη μουσικη η οχι! Συμφωνα με την ερμηνευτικη εγγ.2: "Με τη νέα ΥΔ πλέον για τη χορήγηση άδειας χρήσης μουσικών οργάνων στην αίθουσα της επιχείρησης α) δεν απαιτείται υπεύθυνη δήλωση μηχανικού για την ηχοαπομόνωση του κτιρίου β) δεν απαιτείται ηχομέτρηση αλλά μόνο αυτοψία. Όσον αφορά τη χρήση μουσικής στους υπαίθριους χώρους απαιτείται η τεχνική έκθεση του μηχανικού σύμφωνα με τα προβλεπόμενα από τη διάταξη και το τοπογραφικό σχεδιάγραμμα, τα οποία και θεωρούνται από την υγειονομική υπηρεσία ." Απο αυτα που καταλαβαινω μαλλον για την αυλη χρειαζεται τοπογραφικο και τεχνικη εκθεση . "Η τεχνική έκθεση θα τεκμηριώνει ότι η ισχύς των ηχείων, η θέση, η απόσταση από κατοικίες, καθώς και τα τυχόν μέτρα ηχοπροστασίας, που έχουν ληφθεί, με μεγίστη Α−ηχοστάθμη 80 db δεν δημιουργούν προβλή− ματα στα σημεία προστασίας σύμφωνα με την προα− ναφερόμενη υγειονομική διάταξη (ΥΔ)." Εχει καποιος καποιο υποδειγμα τεχνικης εκθεσης-οχι μελετης ηχου-να μου δωσει?

γεια σας παιδια... τι τραβάμε ρε γαμωτο! μπορεί καποιος να μου πει τι κάνουμε μέχρι να βγουν οι διευκρινήσεις στις 15/10 με τους ημιυπαιθριους για έγκριση δομησης? Σχεδιαζω πέτρινα σπιτακια που δεν γινεται με τιποτα να ισχύσει η λογικη του α=2.33β (σε Η.Χ με βάθος 3,00μ - 2.50μ χωρις τοιχο- θέλω σχεδόν 7 μετρα!) Να υπολογίσω ως άνοιγμα το άθροισμα των καθαρών ανοιγμάτων και να είναι >35% της περιμέτρου? Εχει βγάλει κανεις έγκριση δομησης, και αν ναι τι του ειπαν στην πολεοδομία? (ειμαι 90χλμ. μακριά απο πολεοδομίες και οπως καταλάβατε ειναι πρόβλημα για μενα το πηγαινε-ελα για ερωτήσεις,οπότε τουλαχιστον να ξερω προς τα που να προσανατολιστώ) Ευχαριστώ!

Μπορώ να ρωτήσω κατι χαζό? (εχει κολλησει το κεφάλι μου απο το πολυ διαβασμα στα φορουμ) Οταν εχουμε αυτοτελη ιδιοκτησια που αποτελειται απο πολλα διαμερισματα (πολυκατοικια ενος ιδιοκτητη) και εχουμε διαφορετικα διαμερισματα απο αδεια πχ.απο 2 εγιναν 5, τι κανουμε? Διαμερισματωση δεν γινεται,παμε με παρ.13 με 1 παραβαση για όλα μιας και είναι μια ιδιοκτησία ,ή με αναλυτικό και αρα 2 ή και 3 παραβασεις? (Ας υποθεσουμε οτι θα θελησει να τα μοιρασει και να τα μεταβιβασει στα παιδια του)

??????????????? Τι εγινε ρε παιδια? κανείς? δεν εχει τυχει σε κανεναν ή δεν παιζουν θερμοκηπια με αυθαιρετα αλλου? μηπως ρωταω μα....ιες?

Γεια σας Διάβασα προσεκτικά τα ποστ για τα αυθαιρετα και δεν βρηκα απαντησεις πουθενα για περιπτωσεις οικοπεδων εκτος σχεδιου που εχουν μεσα καθε ειδους αγροτικες εγκαταστασεις και κατοικίες... Εδώ στην Κρητη ομως αυτο ειναι πολυ συχνο φαινομενο. Για παραδειγμα με φωναξε πελατης να του υπολογισω το προστιμο για να δει αν τον παιρνει να κανει τη ρυθμιση και στο οικοπεδο του εχει τα εξης.. Οικ.αδεια για δεξαμενη και αντλιοστασιο,πολλά θερμοκηπια και δυο αυθαιρετα κτιρια απο τσιμεντολιθους (κατοικια και πλυσταριο-αποθηκη)!! πως ακριβως αντιμετωπιζεται μια τετοια περιπτωση? Μπορει να γίνει τακτοποιηση? Καπου διαβασα οτι δεν επιτρεπεται κατοικια μαζι με θερμοκηπια, ισχύει αυτο? Υπαρχει καποιος περιορισμός λογω της υπαρξης δεξαμενης και αντλιοστασιου? Ξέρω οτι δεν χρειαζεται οικ.δεια για τα θερμοκηπια που πληρουν τις προδιαγραφες του Υπ.Αγροτικης Αναπτυξης αλλά μηπως πρεπει να δηλωθουν και αυτα? Τελος μήπως (συμφωνα με την Λεμπεση) μπορει να γινει τακτοποιηση μονο για τις κατοικιες ? "Επιλεκτικη τακτοποιηση=Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να δηλωθούν όλες οι τυχόν αυθαίρετες κατασκευές που υπάρχουν στο ακίνητο, κατ΄ αρχήν θα πρέπει να κατοχυρώνεται ο Μηχανικός ότι ενημέρωσε τον ιδιοκτήτη. Επιπλέον προϋπόθεση είναι ότι αυτά που δεν θα δηλωθούν, θα είναι κατασκευές οι οποίες μπορούν να κατεδαφιστούν ή να τις επανέλθουν στη νομιμότητα, όταν θα χρειαστεί να γίνει μεταβίβαση" Παρακαλω οποιος εχει οποιαδηποτε ιδεα ας απαντησει γιατι τα ερωτηματα αυξανονται διαρκως...

Myri Προκειται για εποχιακο εστιατοριο το οποιο λειτουργει εδω και 1 χρονο χωρις αδεια λειτουργιας, μονο με την προεγκριση.. με ετοιμη κουζινα παρασκευαστηριο κλπ.(ο ιδιοκτητης αποφασισε μονος του) τα οποια αναγκαστικα αλλαζουμε ελαφρως (περισσοτερα ραφια,τριπλο νεροχυτη αντι για διπλο κλπ). πριν απο αυτο νομιζω ηταν κλειστο για 10 χρονια,μπορει να ηταν καταστημα μπορει και οχι...αναλογα ποιον ρωταω καθε φορα! Εχω και αλλη μια περιπτωση στο ιδιο μερος, με σαντουιτσαδικο σε κτιριο προ 55 που λειτουργουσε τουλαχιστον 15 χρονια χωρις αδεια λειτουργιας, τωρα αλλαξε χερια και οι νεοι ιδιοκτητες θελουν αδεια... (κατοπιν εορτης κι αυτοι,αφου πρωτα νοικιασαν το χωρο, εκαναν μικροαλλαγες, λειτουργησαν με προεγκριση κι αυτοι και τωρα που πλησιαζει η καλοκαιρινη σεζον θελουν να ανοιξουν ξανα Ολοι εχουν βεβαιωση απο Δημαρχο προ 55, αλλα τι να το κανω οταν δεν βεβαιωνεται η κυρια χρηση απο πουθενα?

Γεια σας και παλι alfisti1978 Ευχαριστω για την απαντηση αλλα μαλλον δεν καταλαβες καλα τι λεω... Εγω πηγα κανονικα στην Πολεοδομια (Νομαρχιας) και εφτιαξα τα δικαιολογητικα που μου ζητησαν.(σχεδια, τοπογραφικο,βεβαιωση δημαρχου προ 55 στατικη επαρκεια κλπ) Δεν μου ζητησαν βεβαιωση οτι ο χωρος λειτουργουσε σαν ΚΥΕ απο πριν το 85 ετσι ωστε να βεβαιωνεται η χρηση του κτιριου. Μου απαντησαν δε οτι "η υπηρεσια μας δεν ειναι πλεον αρμοδια για εκδοση αδειας λειτουργιας Κ.ΥΕ. συμφωνα με την ΔΙΑΔΠ/Φ.Α.3.1./21220 ΑΠΟΦΑΣΗ ΦΕΚ 2496/β/4-11-11" αυτο τι σημαινει?Ουσιαστικα δεν ηταν ποτε υπευθυνη για αδεια λειτουργιας, ηταν ομως για βεβαιωση νομιμοτητας ,χρησης κλπ. Αν εγω πρεπει να υπογραψω οτι ειναι κυριας χρησης απο που θα το ξερω? Πρεπει να βρω και να κρατησω για παντα σε φακελο,μαρτυριες ,υπευθυνες δηλωσεις ,φωτογραφιες κλπ (Μην ξεχνας οτι ειναι προ 55, σε μικρο τουριστικο μερος) "ο δήμος γνωρίζει τι γίνετε σε αυτό το θέμα: εφαρμόζει το ΦΕΚ, όπως έχει υποχρέωση" Ο δημος ηταν υπευθυνος για τις αδειας ΚΥΕ ανεκαθεν μονο που τωρα αναλαμβανει ολη την διεκπεραιωση του φακελου αποστελλοντας ο ιδιος τα δικαιολογητικα στις αρμοδιες υπηρεσιες (πυροσβεστικη,υγειονομικο κτλ.) .Αρα οπως το βλεπω εγω οτιδηποτε χρειαζεται μια αδεια οφειλει να το ξερει και να το ζηταει ο δημος. "τα στατικά και φυσικά τα κοιτάς και έχεις ευθύνη, ίδια με αυτή που είχες όταν τα υπέβαλες" ??????? Τι εννοεις? Το κτιριο ειναι προ 55 και μου ζητησαν βεβαιωση στατικης επαρκειας απο 2 πολιτικους μηχανικους! Εγω σαν αρχιτεκτονας δεν εχω δικαιωμα υπογραφης. Το ερωτημα ειναι σε καθε περιπτωση νεας ΚΥΕ σε κτιριο προ 55, απο τη στιγμή που κανεις δεν ζηταει αυτα τα δικαιολογητικα πλεον, θα πηγαινω εγω στον πελατη και θα του λεω για να υπογραψω θελω να παρεις και βεβαιωση στατικης επαρκειας ,την οποια μετα εγω θα κραταω για παντα σε ενα φακελο,και θα ελπιζω οτι ειμαι κατοχυρωμενη ? Αυτα εννοω και στο ποστ μου #82, απλα δεν τα ανελυσα καλα. Αν καποιος εχει αποψη πανω στο θεμα παρακαλω να βοηθησει. Ευχαριστω

Γεια σας ... Εχω περιπτωση αδειας Κ.Υ.Ε σε κτιριο προ 55. Τον Νοεμβριο εκανα αιτηση στην πολεοδομία για "βεβαιωση νομιμοτητας κτιρίου και "αποστασεων" για άδεια λειτουργιας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος" με τα απαραιτητα δικαιολογητικα (και βεβαιωση Δημαρχου) Τον Δεκέμβριο ηρθε η πολεοδομία εκανε αυτοψία, μου ειπαν οτι φαινεται οτι ειναι προ 55,απλα να κανω μια αιτηση για εργασιες μικρης κλιμακας για κατι σοβαντισματα κλπ. Τον Γενάρη παω να παρω την βεβαιωση και μου γυρνανε το φακελο πισω αναφεροντας γραπτως οτι "η υπηρεσια μας δεν ειναι πλεον αρμοδια για εκδοση αδειας λειτουργιας Κ.ΥΕ. συμφωνα με την ΔΙΑΔΠ/Φ.Α.3.1./21220 ΑΠΟΦΑΣΗ ΦΕΚ 2496/β/4-11-11" Ο δήμος δεν ξερει τι του γινεται και εγω καλουμαι να υπογραψω οτι ο χωρος ειναι νομιμος και κυριας χρησης! Τι συμβαινει σε αυτη τη περιπτωση? Πρεπει εγω να κανω τον ντετεκτιβ, να αποφασισω για ολα και να παρω την ευθυνη για ολα? Υ.Γ. Α ναι... τι γινεται και με την στατικη επαρκεια του κτιριου?Ειναι απαραιτητη η βεβαιωση απο μηχανικους αφου δεν ζητειται πλεον απο πουθενα,και αν οχι ποιος εχει την ευθυνη?

Ευχαριστώ πολυ... Θα πάω αυριο και βλέπουμε.

Ενταξει το θέμα με την ταράτσα, επειδη βιάζεται θα βγάλουμε τώρα την άδεια λειτουργίας και βλέπουμε για την επέκταση αργότερα... το άλλο θέμα μου όμως είναι το εξής...το εστιατόριο λειτουργεί χωρίς άδεια εδω και κάποιο διάστημα.Εμένα με φώναξαν τώρα, αλλα οι διαμορφώσεις εχουν γίνει και στις φωτογραφιες της βεβαίωσης δημάρχου προ 55 φαίνονται, και φυσικα χωρις να εχουν βγάλει αδεια εργασιων μικρής κλίμακας. Επίσης εχει γίνει και στον παλιο Β.Χ. W.C . Ολα αυτά δεν θα ...ταράξουν τους ανθρώπους στην πολεοδομία? Τι να κάνω τώρα εγώ, να βγάλω πρώτα αδεια εργασιών μικρης κλ.(και είναι αρκετο αυτό?), ή να καταθέσω φάκελο για αδεια λειτουργίας και οτι μου πούνε?

Γειά... Ήθελα να σας ρωτήσω ποια διαδικασια να ακολουθήσω για την παρακάτω περίπτωση που μου έτυχε. Πελάτης μου ήρθε με εστιατόριο-ταβέρνα, το οποίο λειτουργεί εδω και καποιο διάστημα, για να του βγάλω τώρα την αδεια λειτουργίας. Το κατάστημα λειτουργει σε κτίριο προ του 55 με βεβαιωση δημάρχου κτλ. Στον εξωτερικό χώρο εχει WC και στο δώμα αυτου μισή(!) κλίμακα απο σκυρόδεμα που οδηγεί στο δωμα του εστιατορίου. Ο πελάτης μου τώρα θέλει (εκτος απο την άδεια λειτουργιας για το κατάστημα) να κάνει και "επεκταση" στην ταράτσα ,να κατασκευάσει την υπόλοιπη κλίμακα ,να φτιαξει καμιά περγκολα κτλ. Η ερώτηση μου είναι η εξής..ειναι δυνατή αυτη η επέκταση στο δώμα? και αν ναι με ποιες διαδικασίες και με ποια σειρα να γίνουν ολα αυτα? Ευχαριστώ εκ των προτέρων (η περίπτωση ειναι σε τουριστικό μικρο μέρος και η πολεοδομία 90 χλμ μακρια,+ απεργίες +μεταφορά πολεοδομίας σε Δήμο,κλπ.κλπ.οπότε μου μένετε μόνο εσείς για γρήγορη απάντηση)

Είναι η δεύτερη φορά που ζητάω βοηθεια και ειναι παλι για αυθαιρεσιες! Καταρχην να διευκρινησω οτι οι ενδιαφερομενοι ειναι οικογενειακοι φιλοι και ενω τους επισημανα οτι μαλλον δεν θα αναλλαβω την υποθεση τους δεσμευτηκα να τους βρω μια ακρη για να ξερουν τι θα κανουν. Η υποθεση αφορα ενα διαμερισμα 3ου οροφου που εχει αδεια προσθηκης του 1976 για 75.50 τμ.(65 κατοικια 10.5 κλιμακοστασιο)Οι ιδιοκτητες παρανομησαν και εκαναν το διαμερισμα 100 τ.μ. Το 1990 έκαναν συμβολαια (αποδοχη κληρονομιας και αγορα) τα οποια αναγραφουν οτι το διαμερισμα ειναι 100 τμ.συμφωνα και με καποια σχεδια μηχανικου.(το ιδιο και το κτηματολογιο). Τωρα θέλουν να κανουν μεταβιβαση στην κορη τους, και δεν ξερουν τι να κανουν. Στην πολεοδομια μου ειπαν να κανουν δηλωση κατασκευης προ 83 και να ρωτησουν συμβολαιογραφο για τα περαιτερω.Τι γινεται ομως με το νεο τοπογραφικο που πρεπει να συνταξει μηχανικος? Τι γινεται και με την ολη νομοθεσια περι αυθαιρετων? (υ.γ. η δομηση εχει εξαντληθει.) Ευχαριστω