kotor9

Ελαφρύ, σκληρό , να δένει με την πλάκα , να γεμίζει αυλακώσεις , λεπτό ... Αν πραγματικά αν βρεις κάτι τέτοιο ενημέρωσε στο φόρουμ γιατί ακούγεται φανταστικό (αλλά μάλλον στη σφαίρα της φαντασίας θα μείνει ). Όλοι εμείς που έχουμε πλάκα στα κτίρια μας κάτι τέτοιο ψάχνουμε .

Πρέπει πρώτα να αποσαφηνιστεί τι θες; Στεγανωση μόνο ή και θερμομόνωση. Γιατί το άσφαλτοπανο μόνο του ειναι για στεγανωση. Το άλλο σύστημα που αναγράφεις (το light ) είναι και θερμομονωτικο. Κοίτα εγώ ιδιώτης είμαι αλλά η γνώμη μου είναι ότι πρέπει να απευθυνθεις σε μηχανικό της κατάλληλης ειδικότητας γιατί όσοι κάνουν μονώσεις (στο λέω από πικρή πείρα) απλά προσπαθούν να πουλήσουν το δικό τους σύστημα (που εννοείται ότι είναι το καλύτερο του κόσμου και όλων των άλλων έχει τρωτά ...). Ο μηχανικος θα δει την περίπτωση , τι ταιριάζει , τι επιλογές έχεις και ποια είναι τα ενδεικτικά κόστη. Οι επιλογες είναι πολλές και αν γίνουν σωστά τότε θα δουλέψουν μια χαρά.

Προσωπικά με έχεις μπερδέψει γιατί αναφέρεις αρκετά αντιφατικά πράγματα. Πράγματι μπορεί να είναι πολύ κακός γείτονας και να έχει κάνει το σπίτι του γεφύρι της Άρτας . Έχουμε και μεις έναν τέτοιο στη γειτονιά στο πατρικό μου στον Κάλαμο Αττικής. Έχω φύγει από τον καλαμο από το 2000 (ως μόνιμη κατοικία ) και έρχομαι εδώ καλοκαίρια . Και αυτός καλοκαίρια έρχεται και 22 χρόνια φτιάχνει το σπίτι του!!! (μέσα Ιουλίου με μέσα Αυγούστου) . Καταλαβαίνεις τι τραβάμε αλλά όλα τα κάνει νόμιμα και σε ώρες κοινής ησυχίας. Οκ εγώ και τα παιδιά μου και η γυναίκα μου τον συνηθίσαμε πλέον, όπως και όλη η γειτονιά. Στην περιπτωση σου Αν δεν κάνει κάτι παράνομα τότε δεν μπορείς να κάνεις κάτι. Αλλά είναι τόσο έντονο το πρόβλημα μάλλον πρέπει να μιλήσεις με νομικο.

Οκ επειδή είχες πει ότι αυτό το σέβονται θεώρησα ότι έτσι είναι. Πότε βλέπεις να τελειώσουν τα έργα; Ρώτησες καθόλου;

τι ακριβώς θα καταγγείλεις Ότι κάνουν φασαρία σε οικοδομικό έργο 8-11;

Οκ εγώ σου είπα μια γνώμη. Άλλωστε οι καλές σχέσεις με την εκάστοτε γειτονιά μόνο υπέρ σου θα είναι μέσο μακροπρόθεσμα (που έλεγε και ένας παλιός ποδοσφαιρικος παραγοντας ). ΥΓ πότε να βαρεσουν κομπρεσέρ οι οικοδομοι δηλ ; Αν όχι 8-11;

Σκέψου ότι όταν χτιζόταν το σπίτι που μένεις οι γείτονες της τότε περιόδου αντιμετώπιζαν το ίδιο πρόβλημα (ίσως και χειρότερο ). Πάντως να σου πω και το εξής : και μόνο που οι ώρες που κάνουν τις εργασίες είναι κανονικές (όπως αναφέρεις) δείχνει ότι δεν είναι αναίσθητοι . Κάνε υπομονή. Δυστυχώς η οικοδομή έχει φασαρία αλλά είναι μια αναγκαία φασαρία.

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Και αν ο κος 11% δεν εμφανιστεί τι γίνεται ; Του κοινοποιείται η αγωγή και αν δεν εμφανιστεί κανονίζεται ερήμην του;

Ρωτώ και κάποια έξτρα από τα του δικαιώματο υψουν. Αν οι διαχειριστές θεωρούν ότι πρέπει να ανοίξει νέο θέμα ας το πράξουν. Έχω διαβάσει όλα τα προηγούμενα και έχω καταλάβει και γω ότι άλλο αέρινη στήλη άλλο χρήση. Η περίπτωση η δική μου είναι η εξής : 8 οριζόντιες ιδιοκτησίες. Οι 4 οριζόντιες ιδιοκτησίες είναι μαγαζιά (στο ισόγειο) που έχουν πρόσωπο στο δρόμο σε κεκλιμένο επίπεδο . Μόνο μπροστά έχουν πόρτες . Πίσω είναι μέσα στην γη. Μπροστά από τα μαγαζιά υπάρχει πεζοδρόμιο που δεν είναι όμως δημοτικό είναι εντός των ορίων του οικοπέδου. Άρα θεωρώ ότι είναι κοινόχρηστο... Οι άλλες 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες είναι σπίτια- διαμερίσματα πρώτου ορόφου πάνω από τα μαγαζιά που βγαίνουν από την πίσω πλευρά . Στην πισω πλευρά υπαρχει αυλή και πάνω δώμα (το δικαίωμα υψουν το έχουν αντίστοιχα τα 2 διαμερίσματα ) αυτές οι είναι 2 υπολειπόμενες ΟΙ. Η πίσω αυλή έχει περιφραξη και τα κλειδιά ιστορικά τα έχουν μόνο τα 2 διαμερίσματα όπως και την πρόσβαση στην ταράτσα . Λέγοντας ιστορικά εννοώ από την εποχή που το έχτισε ο παππούς και του ανήκε όλο (τα μαγαζιά τα νοικιάζουν πάντα άλλοι εκτός οικογένειας). Στα συμβόλαιο δεν αναφέρεται τίποτα ούτε για κοινόχρηστους χώρους ούτε για αποκλειστικές χρήσεις. Μόνο οι ΟΙ περιγράφονται . Εγώ καταλαβαίνω βάσει αυτών που γράφετε ότι τα πεζοδρόμια των μαγαζιών , η αυλή των διαμερισμάτων και το δώμα είναι όλα κοινόχρηστα. Ερωτήσεις: 1. Σωστά θεωρώ και το πεζοδρόμιο των καταστημάτων κοινόχρηστο ; 2. Παίζει κάποιο ρόλο ότι ιστορικά (δηλ από την ανέγερση το 1959) ουσιαστικά υπάρχουν αποκλειστικές χρήσεις όχι όμως τυπικά; Δηλ να αναγράφονται σε συμβόλαια ή κανονισμούς; Μπορούμε δηλ με κάποιον τρόπο να πατήσουμε σε αυτές τις χρήσεις που δεν έχουν αμφισβητηθεί εκ των πραγμάτων, ποτέ από κανέναν ιδιοκτήτη ή αφού δεν αναφέρεται ρητά τότε χρειάζεται συμφωνία των ιδιοκτητών; Μπορεί να γίνει δηλ κάποιος ad hoc προσδιορισμός αποκλειστικών χρήσεων; 3. Αν δεν γινεται το 2 και πάμε να κάνουμε μια συμφωνία για να ορίσουμε αποκλειστικές χρήσεις χρειαζόμαστε να υποθέσω το 100%; Το ρωτώ διότι το 89% συμφωνεί όμως το 11% δεν είναι ότι δεν συμφωνεί όμως δεν μπορούμε να συνεννοηθούμε διότι είναι εκτός οικογένειας και μενει μακρυά. 4. Αν δεν ισχύει ούτε το 4 και θέλει 100% τότε μπορούμε να υποθέσουμε ότι το 11% όσο δεν συνεννοείται θα κρατά όμηρο όλο το άλλο 89%; ΥΓ σε εργασίες που έχουν γίνει στους αναφερόμενους κοινόχρηστους χώρους (σταγανωση ταράτσας, τοποθετηση πλακών σε πεζοδρόμια και αυλές, βαψιματα και μερεματια σε περίφραξη ουδέποτε ζητήθηκε η συνεισφορά βάσει χιλιοστών, δηλ της πλήρωνε πάντα αυτός που ΘΕΩΡΟΥΣΕ ότι έχει την ΑΤΥΠΗ αποκλειστική χρήση χωρίς ποτέ καμία όχληση από τους άλλους ιδιοκτήτες. Επειδή μεγαλώνουμε και μαζί αυξάνεται και ο αριθμός των μελλοντικών ιδιοκτητων (απογόνων μας δηλ) και παντα ελοχευει ο κίνδυνος να μην τα βρουν στο μέλλον και ή να τους στοιχείωνει το 11% κάθε βοήθεια σας για κάνα παράθυρο για να ορίσουμε αποκλειστικές χρήσεις δεκτό.

Προφανώς κάτι τέτοιο δεν πρόκειται να στο απαντήσει κάποιος μηχανικός διότι είναι παράνομο αλλά από την άλλη η οποία αυθαιρεσία δεν θα πρέπει να είναι (και να αποδεικνύεται ασφαλώς ) πρότερη του 2011;

Επειδή έχω κάνει κάτι τέτοια στην δική μου περίπτωση νομίζω ότι περισσότερο κόστος θα έχει η λύση η εσωτερική. Για φασαρία τσαπατσουλια κα επίσης δεν το συζητώ η εσωτερικη λύση απείρως περισσότερα. Λογικά γίνονται και τα δύο . Και όπως έλεγε και ο Βούρος ... εσύ αποφασίζεις

Οι ΥΚΩ;

Εγώ ως εκπαιδευτικός, οικονομολόγος βέβαια και όχι μηχανικός, μια συμβουλή θέλω να σου δώσω, βάσει εμπειρίας εκατοντάδων μαθητών που έγιναν φοιτητές και τους γνώρισα από πρώτο χερι . Να αποφύγεις, αν γίνεται, τις βολιδοσκοπήσεις σχολών και τις εκ νέου εξετάσεις με 10 τοις εκατό κοκ. Πίστεψέ με τίποτα δεν μπορεί αν σου αρέσει απόλυτα στο πρόγραμμα σπουδών του οποιοδήποτε τμήματος. Θα υπάρχουν μαθήματα, αντικείμενα, καθηγητές που θα λατρέψεις και άλλα που θα μισήσεις και θα λες τι δουλειά έχω εδώ... Αλλά και αυτό είναι μέσα στο παιχνίδι και είναι μάθημα ζωής το να τα καταφέρνεις και να παλεύεις ακόμη και σε κάτι που δεν σου αρέσει και δεν σε γεμίζει. Φιλικά, καλή επιτυχία και καλή δύναμη.

Καλό αυτό. Παρόλα αυτά όμως επειδή η αθ θα ανεβάσει αρκετά τις συνολικές καταναλώσεις θα δώσει και αυξήσεις στις ρυθμιζόμενες χρεώσεις.

βέβαια υπάρχει και αυτή η γνωστή και πρόσφατη ιστορία από την Ιταλία: https://www.efsyn.gr/kosmos/eyropi/80316_fantasma-tis-lakoyila-therieyei-xana εκεί έχουν άλλα προβλήματα "εγκέλαδος + μαφία (που ελέγχουν κατασκευαστηκές)= LFE"

ευχαριστώ θα το δω.

Γιατί το ΕΣΠΑ στις άλλες χώρες της ΕΕ χρηματοδοτεί τέτοιες παρεμβάσεις; δεν νομίζω.

Η Αντισεισμική θωράκιση είναι εκτός πλαισίου στήριξης πακέτων της ΕΕ (διαχρονικά). Οπως και η αντιπυρική και η αντιπλημμυρική. Δεν είναι τυχαίο προφανώς. Είναι καθαρά θέμα πολιτικής επιλογής. Να σας πω (λιγο εκτός θέματος) ότι Εμεις παλευουμε στο σχολικό μας συγκρότημα εδώ και 16 χρόνια για γίνει σωστός σεισμικος ελεγχος (διότι σε μερεμέτια πριν 16 χρόνια ο σοβατζης που είχε φερει ο δήμος - προς τιμήν του - μας ενημέρωσε και μας έδειξε ρωγμές ). Από τότε το ελληνικό κράτος μέσω του δήμου και της αντιπεριφερειας το μόνο που έκανε ήταν οπτικούς ελέγχους διαρκείας 5 λεπτών και μας ανακοινώθηκε ότι ένας σωστός έλεγχος κοστίζει τόσο πολύ που ο δήμος δεν έχει. Ολα αυτά έχουν κατατεθεί εγγράφως και έχουν γίνει αντικείμενο θέματος σε πολλά δημοτικά συμβούλια . Και τώρα κυνηγάνε προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης για το σχολείο.

Λογικά όχι και αυτό γιατί μάλλον δεν είναι ούτε "οικόπεδο" ούτε "εντός οικισμού". Είναι γεωτεμάχιο που το διεκδικεί το δημόσιο ως δασικό. Άρα θα αναμείνεις για τα αποτελέσματα των επιτροπών - όταν και αν γίνουν. Αυτά βάσει των λίγων πργμάτων που παραθέτεις. Τι Περιοχή είσαι;

Είχα το ίδιο πρόβλημα. Κάποια στιγμή έπεσε κομμάτι του ταβανιου. (Εννοώ σοβάς). Εκανα επισκευή εσωτερικά χωρίς να λύσω εντελώς το πρόβλημα εξωτερικά. Μετά από 5 χρόνια ξαναεπεσε . Αμέσως μετά έκανα παρέμβαση εξωτερικά πριν την εσωτερική. Είμαι στα 2 χρόνια. Ελπίζω να μην έχω αλλά θέματα έχοντας αντιμετωπιστεί σωστά (πιστεύω) το εξωτερικό πρόβλημα. Γενικά υπάρχει και ένα ακόμη πρόβλημα σε παλιότερες πλάκες (σαν τη δική μου). Ο κάτω οπλισμός δεν θαβονταν καλά στο μπετόν και αν διαβρωνοταν λίγο προκαλούσε άμεσο ξεφλούδισμα και ερχόταν σε επαφή απευθείας με το σοβα που είχε και ασβέστη. Προκαλώντας ακόμη μεγαλύτερη ζημιά.

μάλλον θέλουν να βγαίνουν στο μπαλκόνι με τα εσώρουχα. (Πλάκα κάνω). Δεν είμαι μηχανικός ή δικηγόρος για να σας πω για την νομική- πολεοδομική οδό αλλά καταγγελία για ένα τεντωμένο πανί σε ένα τμήμα των καγκελών; όπως και να χει, και με διάθεση κατευναυσμού, μήπως είστε λίγο υπερβολικοί;

μήπως έχει κανά παιδάκι και θέλει να γλιτώσει τα κεφάλια των περαστικών από αυτά που μπορεί να πετάξει; το λέω από τη δική μου εμπειρία. (πρίν βάλω ένα πλέγμα έφυγε μια σπάλντινγκ στον πεζόδρομο που είναι από κάτω).

Στο επαλ που υπηρετώ 2 από τους καλύτερους μαθητές στην μηχανολογίας τα τελευταία 10 χρόνια ήταν κορίτσια.

ως προς το δεύτερο που λες έχεις απόλυτο δίκιο. για σπίτι που κατοικείται ως κύρια κατοικία σίγουρα net metering και όχι το νέο πρόγραμμα με όρια τα 6 kw (νομίζω κάνει συμψηφισμό σε χρήματα και όχι σε καταναλώσεις δίνοντας μια πολύ χαμηλή τιμή κοντά στα 9 λεπτά) . Για εξοχικό καλύτερα το νέο πρόγραμμα όχι net metering. Βέβαια και το net metering θέλει το χειρισμό του για να πετύχεις οικονομία (βλέπε ταυτοχρονισμό δηλ να καταναλώνεις την ώρα που παράαγεις διότι αλλιώς πληρώνεις κανονικότατα ρυθμιζόμενες χρεώσεις ως ¨ενοίκιο¨ στο δίκτυο). Πάντως και γω θα έλεγα (ως κατόχος αυτής της λύσης) ότι ΑΘ με net metering φαντάζει η καλύτερη λύση (είναι θα λέγαμε μια περίπου "ηλιοθερμία"). Όσο για την κλασική ηλιοθερμία νομίζω ότι περίσσοτρερα προβλήματα θα δημιουργήσει από αυτά που θα λύσει.

Προφανώς εννοεί ότι εφόσον είναι πολύ φθηνό (όπως μας λες) μπορεί να έχει κάποιο θεματάκι και άρα ο ιδιοκτήτης να θέλει να το ξεφορτωθεί. ... Πάντως είναι βασικό να πας και σε δικηγόρο να ελέγξει τους συμβολαιογράφους τιτλους. Μην τσιγκουνευεσαι στο έλεγχο (από μηχανικό και δικηγόρο). Μπορεί να γλιτώσεις (αν έχει θέμα) και χρήμα και κυρίως άγχος. Στο λέω εκ πείρας εξαιτίας αγοράς του μακαρίτη του πατρός μου "ευκαιρίας" το 1986...