kotor9

καλημέρα, 1. εφόσον λες ότι υπάρχει κεραμοσκεπή και μετά αναρωτιέσαι αν χρειάζεται υγρομόνωση να υποθέσω ότι χρειάζεται επισκευή η κεραμοσκεπή; 2. αυτό με τον πετροβάμβακα 500 ευρώ (υλικά & εργασία) στην ταράτσα του φίλου σου προφανώς είναι: μπήκε εντός της κεραμοσκεπής και τοποθέτησε όσο πιο κολλητά γίνεται τις πλάκες πετροβάμβακα. Αν όμως έχεις έστω και λίγο νερό να μπαίνει από την κεραμοσκεπή ο πετροβάμβακας θα χαλάσει απ' ότι ξέρω. 3. γενικά σε όλες τις δομικές εργασίες αλλά ειδικά στην περίπτωση της μόνωσης ταράτατσας μην ψάχνεις το φθηνότερο. Φέρε μηχανικό να το δει και θα να σου πει τις δόκιμες λύσεις. Βέβαια καταλαβαίνω ότι το θεωρείς κοροιδία να μη συμμετέχουν και οι άλλοι στα έξοδα αλλά νομίζω ότι με τεχνική έκθεση και κάποιες νομικές κινήσεις λύνεται και αυτό. 4. όσο για το αν η θερμομόνωση της ταράτσας σου θα οδηγήσει σε φθηνότερη θέρμανση το χειμώνα και ψύξη το καλοκαίρι: μην το συζητάς καθόλου! εννοείται πως ναι και δεν είναι μόνο αυτό αλλά και η αίσθηση άνεσης στο σπίτι. Στο λέω από την δική μου εμπειρία (πέρισυ το χειμώνα έκανα τη δουλειά στο δώμα μου). Πριν το μόνωση είχα ένα ψυγείο που λειτουργούσε μόνιμα (ειδικά το βράδυ) πάνω από το κεφάλι μου το χειμώνα και μια τεράστια θερμάστρα που λειτουργούσε (10π.μ-20μ.μ) το καλοκαίρι. αυτά από έναν μη ειδικό . Αναμένουμε και την άποψη των ειδικών.

έχω κλείσει τον φάκελο του εξοικονομώ 2020. μου έστειλαν 2ο μήνυμα ότι τα δικαιολογητικά μου είναι ελιπή και ζητάνε κάτι μυστήριες ΥΔ. Και μέσα σε όλα τα άλλα μου ζητούν: "Παρακαλούμε αναρτήστε energy label για φωτοβολταικά". Και ο ηλεκτρολόγος μηχανικός εγκατάσταστης του Φ/Β και η εταιρία που μου προμήθευσε το Φ/Β μου είπαν ότι τέτοια πιστοποιητικά δεν έχουν γιατί παράγουν ενέργεια και δεν καταναλώνουν (δηλ καταναλώνουν λίγο πχ ο inverter για να δουλέψει αλλά δεν νομίζω ότι εννοούν αυτό). Εγώ ως ωφελούμενος πήρα το help desk και μου είπαν να κάνει τεχνική έκθεση ο εγκατάστατης και να το στηρίξει αυτό. Το κάναμε, το υπόγραφψε και το σφράγισε ο ηλεκτρολόγος μηχανικός. Ρωτάω εδώ αν κάποιος έχει εμπειρία από το θέμα και αν τυχόν το έχει αντιμετωπίσει . Και αν τέλος πάντων υπάρχουν τίποτα energy label σε Φ/Β που έχει βάλει. Τα πανελ είναι sharp και ο inverter είναι SMA. Έψαξα και εγώ σε όλα τα τεχνικά εγχειρίδια των εταιριών και label δεν βρίκα. ευχαριστώ,

Και ο "άπειρος " πως θα γίνει "έμπειρος" ; Προφανώς πρόκειται για ερωτήματα που έχουν χιλιάδες απαντήσεις. Το θέμα είναι (σε κάθε επαγγελματία και συνάμα επιστήμονα- μηχανικό, γιατρό, οικονομολόγο, δικηγόρο κα) ποσό ευσυνείδητος είναι και πόσο θα ασχοληθεί σοβαρά μαζί σου χωρίς να αφήσει στην πάντα λεπτομέρειες που μπορεί στο μέλλον να σου προκαλέσουν θέματα. Προσωπικά εμπιστεύομαι μηχανικό που ναι μεν δεν έμπειρος και καταξιωμένος (που να προλάβει 32 ετών είναι) όμως είναι απίστευτος "σειράς" (με την άλλη έννοια), διαβάζει πολύ και φαίνεται ότι θα καταξιωθεί. Ομως πόσοι συμπολίτες μας μπορούν να προβούν σε αυτή την "αξιολόγηση" ; Πώς θα κρίνουν ότι ο τάδε είναι καλός, ο δείνα είναι πολύ καλός κλπ; εν ολίγοις και ο μηχανικός, για πολλούς, είναι λαχείο.

Επειδή μου φαίνονται λίγα τα 100000 και σε αυτά δεν χωράνε εκπτώσεις. Βρες έναν καλό μηχανικό . Αξιολόγησε το σπίτι που θέλεις να αγοράσεις και καντου μια σούπερ ανακαίνιση (αν χρειάζεται) και νομίζω είναι πιο ασφαλές.

τουλάχιστον φαίνεται να βγήκε κάτι καλό από την κουβέντα στο φόρουμ και στην προκειμένη περίπτωση να κάνεις αυτό που πρέπει για το ακίνητό σου.

O kadmos δεν λέει κάτι τραγικό. Λέει ότι αυτός θεωρεί σωστό να αποκατασταθεί σωστά. Ομως ο πολύς κόσμος βλέπει το "δέντρο" . Οτι δηλ αφού δεν πέφτει το κτίριο (να το πώ απλά) αρα απλά κινδυνολογουν οι μηχανικοι για να τα αρπάξουν. Ξέρετε υπάρχουν πολλοί άνθρωποι πλέον που δεν ακούνε τον ειδικό και τον θεωρούν απατεώνα ή κινδυνολογο. Το "κράξιμο" δεν βοηθάει. Δεν πείθεται κανένας "δύσπιστος " με το κράξιμο. Ισα ίσα που οχυρωνεται ακόμη περισσότερο πίσω από τις "επιστημονικές" του θέσεις.

Συγνωμη που παίρνω θέση και χωρίς να θέλω να σε θίξω, αλλά... Εδώ μια φριτεζα σου χαλάει και Ρωτάς τον μάστορα πόσο θα στοιχίσει περίπου και σου λέει "άσε να δω, και αν έχει Ανταλλακτικα και αν έρθει το καράβι απο την Κινα" και συ Ρωτάς για ολόκληρο διώροφο σπίτι. Νομίζω οποιος σου απαντήσει επί του ποσού, δεν θα είναι σοβαρή απάντηση.

δεν έχεις και άδικο γι αυτά που γράφεις. δυστυχώς η κατοχή μικρής ακίνητης περιουσίας είναι ευχή και κατάρα. όμως... επειδή πρόκειται για ένα θέμα σοβαρό και επειδή , απ' ότι σου είπε ο μηχανικός, το θέμα λύνεται, μία συμβουλή έχω να σου δώσω: μην τσιγκουνευτείς σε κάτι τέτοιο! το να σου φύγουν τώρα 2 ή 2,5 χιλιάρικα απ' το να σου φύγει το σπίτι αργότερα έχει χαώδη διαφορά. επίσης μην αφήσεις κάποιον σούπερ μάστορα που τα κάνει όλα να σου μπαλώσει απλά το πρόβλημα! Θα βάλεις μηχανικό υπεύθυνα να κρίνει, να επιβλέψει, να καθοδηγήσει τον σούπερ μάστορα! πάρε και 2η και 3η γνώμη και μην κρίνεις με βάση την οικονομική πρόταση.

Προφανώς γι αυτό υπάρχουν οι προδιαγραφές σε οτιδήποτε όχι μόνο στην τοποθέτηση ψευδοροφης

Η προσοχή θα πρέπει να δίνεται στις προδιαγραφές τοποθέτησης των βυσματων πρώτα. Του ελέγχου του πάχους του σοβά του ταβάνιου και των αποστάσεων μεταξύ των αναρτήσεων. Αν τηρηθούν όλα σωστά προφανως οι πλάκες πετροβαμβακα δεν θα προκαλέσουν πτώση της ψευδο οροφής. Αρα και δω θα πρέπει να βάλει το χεράκι του μηχανικός επιβλεπων ώστε ο μάστορας να μην κάνει τη δουλειά που έκανε στο δημοτικό σχολείο.

εγώ έκανα πολουρία πολυουρεθάνη . πολύ ελαφριά, διαπνέεται απ' ότι λένε και γράφεται, πατιέται πολύ ήπια. δεν ξέρω αν είναι η καλύτερη , απλά εγώ έκανα αυτή. ερώτηση: αυτό το 50 κιλά ανά τμ πως το εκτίμησαν;

λοιπόν τυπικά ενεργοποιήθηκε η πλατφόρμα εθελοντικής δήλωσης δασικών αυθαίρετων στην ιστοσελίδα των υπηρεσιών του Κτηματολογίου. https://www.ktimanet.gr/CitizenWebApp/InfoDasikaOikP_Page.aspx και λέω τυπικά γιατί ουσιαστικά ακόμη δεν δουλεύει. Προσπάθησα να κάνω αίτηση δοκιμαστικά αλλά δεν φορτώνω τον ΟΤΑ. Πήρα τηλ στο ΥΠΕΝ στο τμήμα με τους δασικούς χάρτες και μου είπαν ότι ακόμη μάλλον δεν δουλεύει και να το τσεκάρω μία φορά την εβδομάδα (σαν χάπι ένα πράγμα). για να δηλώσεις το ακίνητο εδώ χρειάζεται πρώτα να έχει υποβληθεί αίτηση προδήλου σφάλματος ή αντίρρηση και μετά 250 ευρώ παράβολο, τεχνική έκθεση μηχανικού και κάποια άλλα στοιχεία τα οποία θα στα πει ο μηχανικός ή ο δασολόγος σου. Άντε να δούμε πόσα χρόνια θα κρατήσει όλο αυτό ...

Έχω ένα ερώτημα σχετικά με το εξοικονομώ. Το ρώτησα στο help desk . Σας παραθέτω το ερώτημα και την απάντηση. η ερώτηση: Η κατοικία μου εγκρίθηκε στο πρόγραμμα “εξοικονομώ- αυτονομώ 2020” και αυτή τη στιγμή είμαστε στο στάδιο της ολοκλήρωσης της υλοποίησης των παρεμβάσεων δηλ δεν έχει ολοκληρωθεί το πρόγραμμα (δεν έχουν γίνει οι εκταμιεύσεις). Η κατοικία μου ανήκει με πλήρη κυριότητα 100% και στη δήλωση του 2019 (με βάση την οποία έγινε η υπαγωγή της στο πρόγραμμα “εξοικονομώ- αυτονομώ 2020”) τη δήλωσα στο Ε1 ως κύρια κατοικία μου. Οι 2 ερωτήσεις που έχω να υποβάλλω είναι: 1. θα υπάρξει κάποιο πρόβλημα με το πρόγραμμα “εξοικονομώ- αυτονομώ 2020” αν στην φορολογική δήλωση για το έτος 2020 (πρέπει να γίνει ως 10/09/21) η κατοικία δηλωθεί ως δωρεάν παραχωρούμενη στο γιο μου (δηλ θα εμφανίζεται στο Ε1 του γιού μου ως κύρια κατοικία και στο Ε2 το δικό μου ως δωρεάν παραχώρηση); [Προσοχή δεν μιλάμε για μεταβίβαση κυριότητας (γονική παροχή) παρά μόνο για δωρεάν παραχώρηση για το φορολογικό έτος 2020]. Δηλ το ιδιοκτησιακό καθεστώς θα παραμείνει αμετάβλητο (100% πλήρης κυριότητα σε μένα όπως φαίνεται στο Ε9), 2. επειδή έχω μια πρόταση για ενοικίαση της κατοικίας αυτής το προσεχές διάστημα το ερώτημα είναι αν μπορώ να νοικιάσω την κατοικία αυτή σε άλλο πρόσωπο με δεδομένο ότι όταν νοικιαστεί (μάλλον Οκτώβριο) λογικά δεν θα έχει ολοκληρωθεί πλήρως το πρόγραμμα “εξοικονομώ- αυτονομώ 2020”; Διάβασα τον οδηγό και τις συχνές ερωτήσεις και δεν είδα κάπου να αναφέρονται τα παραπάνω. Οι μόνες αναφορές που διάβασα ήταν περί της φορολογικής δήλωσης του 2019 και περί μη μεταβίβασης του ακινήτου αν δεν κλείσει το πρόγραμμα, αλλά αυτά δεν απαντούν στα 2 παραπάνω ερωτήματα. η απάντηση: Σε απάντηση του αιτήματός σας για ενημέρωση, γνωστοποιούμε ότι βάσει των κειμένων όρων του προγράμματος δεν απαντάται κάποιο ζήτημα εν σχέσει με τα τεθειμένα ερωτήματά σας. Καταληκτικά, καθιστούμε σαφές ότι προσαπαιτείται η κατοικία αυτή, να χρησιμοποιείται ως κυρία. Επί οιασδήποτε άλλης λεπτομέρειας, τελούμε στη διάθεσή σας. Εγώ καταλάβαινω ότι μπορώ να κάνω τα δύο παραπάνω. Εσείς τι καταλαβαίνετε από την πιο πάνω απάντηση; Οποιαδήποτε βοήθεια είναι χρήσιμη αν και το θέμα είναι κυρίως λογιστικό και νομικό.

Ακόμη δεν έχει ενεργοποιηθεί τίποτα παρά μόνο η υποβολή αίτησης Προδηλου σφάλματος και αντίρρησης . Οπότε σε συμβουλεύω να μην αγχώνεσαι και τόσο πολύ γιατί ούτε αυτοί ξέρουν τι θα γίνει και πως θα γίνει. Αν δεν αποφανθεί το συμβούλιο της επικρατείας όλα είναι στον αέρα. Αναμένουμε τις εξελίξεις. Από την πλευρά μου μέχρι αυτή τη στιγμή αυτά γνωρίζω και ότι παραπάνω πω θα είναι φιλολογική συζήτηση και εικασίες . Θα τα πούμε όταν υπάρξουν νέα . Θα σου πει σχετικά και ο δασολόγος σου.

Αν στα δικά μας δεν λυθεί το θέμα με το δασικό ουσιαστικά τίποτε δεν μπορεί να προχωρήσει. Δασικό σημαίνει ότι ανήκει στο δημόσιο . Αν πιστεύεις ότι θα φτιάξουν επιτροπές για την εξέταση αντιρρήσεων για 1.000.000 περιπτώσεις (ήδη είναι στα ντουλάπια τους 150.000 αντιρρήσεις εδώ και 6 χρόνια νομίζω ) σε λιγότερο από 5 χρόνια τότε τι να πω. Οριζόντια λύση σημάνει πολιτική λύση με κάποια μεσοβεζικη πρακτική που όμως κολλάει στο Σύνταγμα . Περίμενε όπως θα κάνω και γω βλέπουμε . Μάζεψε ότι χαρτί μπορείς για την υποβολή μιας καλής αντίρρησης και βλέπουμε

Να το παραχωρήσεις στο δασαρχείο δεν θεωρώ ότι θα είναι μια λύση που θα υπάρξει διότι δεν θέλουν να γκρεμίσουν θέλουν να εισπράξουν. Τα άλλα καλά τα έχεις καταλάβει με βάση αυτά που έχω διαβάσει και έχω ψάξει. Αλλά όλα είναι σε εξέλιξη και αργή μάλιστα. Να σου πω πχ ότι έχουν κάνει ( στα λόγια ) 4 συμβούλια ιδιοκτησίας σε περιοχές που δεν ισχύει το τεκμήριο ιδιοκτησίας του δημοσίου (Μάνη Κρήτη κα). Γνωστός μου τοπογράφος που ασχολείται χρόνια με τέτοια θέματα μου είπε ότι θεωρεί ιδιαίτερα δύσκολο να γίνουν αυτές οι επιτροπές με βάση το ισχύον Σύνταγμα και το κάνουν για να κατευνάσουν την οργή κυρίως των Κρητικών. Και μια συμβουλή Μη σκας με το σπίτι. Στο λέω γιατί έχω το ίδιο και χειρότερο πρόβλημα (το σπίτι που μεγάλωσα και ήταν κύρια κατοικία μέχρι να μετακομίσω σε άλλο νομό ) με σένα ως κληρονόμος και δεν θέλω να κληροδοτησω και γω το ίδιο στα παιδάκια μου. Σκέψου ότι έχω γείτονες με το ίδιο πρόβλημα και δεν έχουν κάνει απολύτως τίποτα και ούτε θα κάνουν (ένσταση στο κτηματολόγιο, αντίρρηση τίποτα ). Η λύση που θα δοθεί θα είναι οριζόντια και μάλλον δεν θα έρθει σύντομα. Ο δασαρχης της περιοχής μου μου είπε ότι αν λυθεί το θέμα σε 10 χρόνια θα είναι καλά . Και γω έχω σκάσει με το θέμα αλλά δεν είναι στο χέρι μας να το λύσουμε .

Ο νόμος λέει ότι θα μπεις στη ρύθμιση οικειοθελώς (άρα αν θες) και αν κερδίσεις την αντίρρηση θα σου επιστραφεί ότι έχεις πληρώσει ως τότε ή θα συμψηφιστεί με το πρόστιμο τακτοποίησης αυθαιρέτου που θα μπεις μετά. Αν δεν την κερδίσεις την αντίρρηση τότε θα είσαι προστατευμένη ώστε να μην σου επιβάλλουν πρόστιμο που σίγουρα θα είναι μεγαλύτερο από αυτό της ρύθμισης δασικών αυθαιρέτων. Η ρύθμιση για τα δασικά αυθαίρετα δεν έχει βγει ούτε ο τρόπος υπολογισμού του δασικού προστίμου θα τα υπό ένταξη δασικά ακίνητα. Είχε βγάλει ένα πρσχέδιο ο Φάμελος (ΣΥΡΙΖΑ) αλλά δεν προχώρησε γιατί ο νόμος του για τις οικιστικές πυκνώσεις κρίθηκε αντισυνταγματικός. Ένας γνωστός από το Υπουργείο μου είπε βέβαια ότι ο νέος τρόπος υπολογισμού του προστίμου δασικών αυθαιρέτων δεν θα απέχει πολύ από το σχέδιο Φάμελου μιας που παρόλο που κυβερνά η ΝΔ τέτοια ζητήματα ετοιμέζονται από τεχνοκράτες του υπουργείου που είναι εκεί ανεξαρτήτως κυβερνήσεων. Ο δασολόγος που έχει απευθυνθεί θα σε διαφωτίσει καλύτερα. ΥΓ δεν πιστεύω ότι θα γκρεμιστεί ούτε ένα δασικό αυθαίρετο ακόμη και κραυγαλέες περιπτώσεις. Χρήμα θέλουν να μαζέψουν και να βάλλουν χέρι στη δασική νομοθεσία για ευρύτερους πολιτικούς, οικονομικούς και χωροτακτικούς λόγους...

αν παραμείνει ΔΑ θα μπεις σε αλλη ρύθμιση. Θα πλωρώσεις δασικό πρόστιμο και θα τακτοποιηθεί για 30 χρόνια χωρίς όμως να είσαι ακριβώς ιδιοκτήτρια. Στην οποία ρύθμιση θα μπεις μάλλον ούτως ή άλλως γιατί οι 3μελείς επιτροπές εξέτασης αντιρρήσεων ούτε και ξέρω πότε θα συγκροτηθούν, πότε θα συνεδριάσουν και πότε θα αποφασίσουν. αν επιτρέπεται με τι στοιχεία θεωρεί ο δασολόγος τον αποχαρακτηρισμό σίγουρο; έχει κάτι από τα παρακάτω; βεβαίωση δασαρχείου που να είναι τελεσήδικη πράξη αποχαρακτηρισμού παλιό συμβόλαιο (σίγουρα προ του 1945 μη σου πω του 1885 ανάλογα την περιοχή που είσαι) άδεια δόμησης προ του 1975 ανάλυση αεροφωτεογραφίας (φωτοερμηνεία του 1945 ή του 1960- ανάλογα ποια περιοχή είσαι) που να δείχνει ευκρινώς ότι ήταν μη δασικό.

Μπορείς να μας πεις την αιτία ;

Διάβασα ότι δεν το θες το ακίνητο αλλά εγώ θα στα πω όλα σύντομα (όσα τουλάχιστον έχω μάθει μιας και με ενδιαφέρει το θέμα). Αν το θέλεις λοιπόν πρέπει να κάνεις: 1. ένσταση στο κτηματολόγιο κατά του δημοσίου (διεύθυνση δασών της περιοχής σου) που επικαλείται κυριότητα (τεκμήριο κυριότητας) λόγω του χαρακτηρισμού ως ΔΑ. 2. αντίρρηση κατά του δασικού χάρτη (έχει πάρει παράταση ως δεκ 2021, θεωρώ σίγουρη νέα παράταση). 3. αν το ακίνητο είναι σε οικιστική πύκνωση ή αν είναι εκτός οικιστικής πύκνωσης αλλά σε μη προστατευμένη περιοχή (νατούρα, αιγιαλό κ.α. δηλ σε “απλό” δάσος ή δασική έκταση) τότε έχεις τη δυνατότητα να δηλώσεις οικειοθελώς την ύπαρξη του δασικού ακίνητου με παράβολο 250 ευρώ και σχετική αίτηση με βεβαίωση μηχανικού. Έτσι θα ανασταλούν τα πρόστιμα, θα συμψηφιστούν παλιά πρόστιμα και θα βγει ένα νέο δασικό πρόστιμο διατήρησης (30 ετών). Παρότι το συγκεκριμένο έχει γραφτεί στον Τύπο σύμφωνα με πρόσφατη ΚΥΑ εγώ δεν έχω δει τίποτε ακόμη στην σελίδα του κτηματολογίου που είπαν ότι θα ανοίξει αυτή η νέα υπηρεσία εθελοντικής δήλωσης δασικού αυθαιρέτου. Το 2 και το 3 θα έχουν ισχυρή βάση μόνο αν ο νόμος Χατζηδάκη για τους δασικούς χάρτες κριθεί συνταγματικός (αναμένεται η απόφαση του ΣτΕ). Αλλιώς πρέπει να βγει νέος νόμος (που λογικά θα αλλάζει κάπως τις διατάξεις περί “πράξεων της διοίκησης” για αποχαρακτηρισμό εκτάσεων- άδειες προ του 1975, αποφάσεις νομαρχών κα). Αν τελικά κερδίσεις την αντίρρηση στις 3μελείς επιτροπές τότε θα πάψει να είναι ΔΑ και θα γίνει ΑΑ, οπότε το δασικό πρόστιμο θα μεταφερθεί σε διάταξη που αφορά την τακτοποίηση αυθαιρέτων (πολεοδομικά δηλ και όχι δασονομικά) και θα έχεις καθαρίσει και ιδιοκτησιακά (θα μπορείς να το πουλήσεις). Αν δεν κερδίσεις την αντίρρηση τότε θα είσαι καλυμμένη νομικά αλλά όχι ιδιοκτησιακά μιας και ουσιαστικά θα θεωρείσαι μία νόμιμη καταληψίας δασικής (δηλ δημόσιας) έκστασης και άρα δεν θα μπορείς να πουλήσεις παρά μόνο να μεταβιβάσεις με κληρονομική διαδοχή. ΑΚΟΜΗ ΚΑΙ ΝΑ ΘΕΣ ΝΑ ΤΟ ΓΚΡΕΜΙΣΕΙΣ (ΠΟΥ ΑΥΤΟ ΘΕΛΕΙΣ): Χρειάζονται κάποιες διαδικασίες στις οποίες θα παίξει ρόλο η διεύθυνση δασών και όχι η πολεοδομία. Αυτά νομίζω περιγράφονται στον νόμο του Χατζηδάκη. Διότι δεν είναι μια απλή διαδικασία αλλά και εδώ θα βγουν κάποια πρόστιμα (όχι τόσο μεγάλα) για την βλάβη που έχει προκαλέσει το ακίνητο στο δάσος και για τα έξοδα αποκατάστασης του δάσους (εδώ γελάμε). Έχω την εντύπωση ότι αυτά αναφέρονται στο νόμο αλλά δεν έχουν εξειδικευτεί με Υπουργικές Αποφάσεις και δεν νομίζω ότι υπάρχει ακόμη πλαίσιο πάνω στο οποίο οι Διευθύνσεις Δασών θα σου πουν τι να κάνεις. ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ Η ΛΥΣΗ; Να απευθυνθείς σε μηχανικό ή δασολόγο που γνωρίζει καλά το θέμα. Είναι εξειδικευμένο θέμα που μάλιστα βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη μιας και δεν έχουμε ακόμη απόφαση του ΣτΕ ούτε πλήρη εξειδίκευση του Νόμου Χατζηδάκη. Θέλει γνώση και σωστή κατεύθυνση. Μπορεί να μπορείς να κάνεις κάτι και τώρα, μπορεί και να χρειάζεται να περιμένεις. Αυτό θα στο λύσει μόνο ειδικός επιστήμονας και επαγγελματίας. Όσο για τη λύση του παπά της ενορίας νομίζω ότι αφού είναι έκταση χαρακτηρισμένη ως ΔΑ απαγορεύεται κάθε μεταβίβασή της. Αν το είχες κάνει πριν κάποια χρόνια και εμφανιζόταν ως νόμιμος “ιδιοκτήτης” η εκκλησία τότε θα μπορούσες να κάνεις κάτι τέτοιο (αν και αυτό δύσκολο μου φαίνεται χωρίς βεβαίωση μη αυθαιρεσίας). Τώρα με ΔΑ χαρακτηρισμό δεν μπορεί να γίνει μεταβίβαση. Αλλά για να είσαι σίγουρη μπορείς να ρωτήσεις έναν συμβολαιογράφο μήπως γίνεται με ιδιωτικό συμφωνητικό. Με συμβόλαιο δεν γίνεται. ΥΓ. Τα παραπάνω τα γράφω με κάθε επιφύλαξη διότι η κάθε περίπτωση είναι διαφορετική. Ξανατονίζω ότι μόνο επιστήμονας - επαγγελματίας μπορεί να σε καθοδηγήσει σωστά.

Για την τσιγαριλα προσωπικά προτείνω κόψιμο του καπνίσματος. Για το άλλο στο σπίτι οκ θα καθαρίσει. Δηλ σου λένε ότι θα γίνει μόνιμος καθαρισμός; δηλ θα φύγουν όπως λες τα αιωρούμενα σωματίδια. Δεν θα επιστρέψουν όμως εφόσον η αιτία δεν έχει βρεθεί; εμένα το σπίτι μου το βασικό είναι οικοδομή του 1961. Δεν νομίζω ότι η παλαιότητα σημαίνει σημαίνει και μεγαλύτερη πιθανότητα μούχλας και υγρασίας.

Εμείς είχαμε ανάλογο πρόβλημα στο δωμάτιο των παιδιών. Ούτε με ανοιχτά παράθυρα το καλοκαίρι δεν έφευγε τελείως η μυρωδιά. Οταν βρήκαμε την αιτία και κάναμε στεγανοποίηση - υγρό μόνωση στο δώμα (ταράτσα) το πρόβλημα λύθηκε "ως δια μαγείας". Μεγάλη υπόθεση (και μάλλον μόνη προϋπόθεση λύσης) να βρεις την αιτία. Στα του καθαρισμού που αναφέρεις θεωρώ ότι χωρίς να βρεις τη ρίζα του κακού θα είναι μια πρόσκαιρη και σε βάθος χρόνου ακριβή λύση.

Επειδη είχα αντίστοιχο πρόβλημα. Προσωπικά πήγα και έκανα τα παράπονα στον γείτονα και το πρόβλημα λύθηκε τοποθετώντας από την πλευρά του κάτι που κλείνει τη θέα και την πρόσβαση προς την αυλή μου. Βέβαια η περίπτωση μου είναι εξαίρεση διότι συνήθως δεν υπάρχει συνεννόηση. Αλλά κάνε έναν κόπο μήπως είναι και αυτός συζητησιμος

Οκ . Να σαι καλά. Τελικά θα δούμε τι θα γίνει με το θέμα αυτό όταν είναι να εκταμιευτουν τα λεφτά. Εκτός αν βγει νέος νόμος ή εγκύκλιος ή τροπολογία ή γνωμοδότηση που το αλλάζει . Πάντως αν μπλεχτείς με όλα αυτά η κουβέντα δεν τελειώνει ποτέ! Σας καταλαβαίνω και σας τους μηχανικούς και δεν καταλαβαίνω γιατί οι επαγγελματικες σας ενώσεις (ΤΕΕ) δεν βλέπουν πιο σοβαρά τέτοια θέματα ώστε να τα λύνουν κεντρικά και να στέλνουν κατευθύνσεις σε σας. Βέβαια ξεφεύγει η κουβέντα. Οπότε καληνύχτα σε όλους

Προφανως η νομοθεσία σας δίνει δικαίωμα ερμηνείας. Εγώ δεν είμαι μηχανικός. Το ξαναείδα είμαι ιδιώτης. Ο δικός μου μηχανικός λέει και επιμένει σε αυτό. Και το υπογράφει στη σχετική ηλεκτρονική βεβαίωση. Εσύ λες το άλλο. Αλλά όπως καταλαβαίνεις ο τελευταίος που θα λύσει τη διχογνωμία ειιμαι εγώ δηλ ένας πελάτης _ ιδιώτης. Απλά καλο θα ήταν τα δικαιολογημένα νεύρα που έχετε εσείς οι μηχανικοί γιατί πολλοί νόμοι είναι διφορούμενοι να κατευθύνονται προς τη σωστή κατεύθυνση (υπουργείο ΤΤΕ κα) και όχι προς εμάς.