Jump to content

pan77

Members
  • Content Count

    96
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

45 Καλή

1 Follower

About pan77

  • Rank
    Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    ΑΘΗΝΑ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
  1. Κάποιοι προειδοποίησαν για νέο σεισμό και δημιουργήσαν πανικό στον κόσμο. Απίστευτα πράγματα..
  2. Αν δεν μπορείς να κάνεις προεπισκόπιση με το quicklook τότε: για κλίμακα 1:10000 τα 24cm της φωτογραφίας 24cm X 24cm είναι 2400m=2.4km οπότε με το εργαλείο measure μετρας 1.2km προς τα πάνω, κάτω, δεξιά, αριστερά από το κέντρο της αεροφωτογραφίας και βλέπεις αν είσαι μέσα..
  3. Bρήκα αυτά στο gsis: Εγχειρίδιο συνηθέστερων ερωτήσεων - απαντήσεων σε φορολογικά θέματα ( Μάρτιος 2008) σελ. 40 "Κώλυμα Θεώρησης ............ 4. Η ύπαρξη μη φορολογικών χρεών βάσει άλλων διατάξεων (ασφαλιστικά κ.λπ.) πάνω από 6.000 ΕΥΡΩ (για τη θεώρηση βιβλίων και στοιχείων). 5. Η ύπαρξη χρεών σε επιμελητήρια ανεξαρτήτως ύψους ποσού (για τη θεώρηση βιβλίων και στοιχείων)." Οδηγός Φορολογικών Διαδικασιών σε θέματα Κ.Β.Σ. (2004) σελ.6 "Θεώρηση σε παλαιό επιτηδευματία (επόμενες θεωρήσεις) Δικαιολογητικά α) Βεβαίωση περί μη οφειλής στα ασφαλιστικά ταμεία (ΤΕΒΕ, ΙΚΑ κ.λπ), ποσού άνω των 6.000 €. β) Βεβαίωση περί μη οφειλής στο οικείο επιμελητήριο." δεν βρήκα κάτι άλλο νεότερο και διαφορετικό αλλά μάλλον έχει αλλάξει. Θα δούμε..
  4. Από την ημερίδα στην Κοζάνη (σχετικά με τις περιπτώσεις στο μεταίχμιο της 28-07-11): ".. η πρωτοβουλία του υπουργείου έχει να κάνει με το σύνολο της χώρας ώστε το πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ να επικαιροποιηθεί με αεροφωτογραφίες του Ιουλίου του '11 για όλη την χώρα. Αν σε κάποια περιοχή είναι Ιούνιος, λογω των αντικειμενικών δυσκολιών στην αεροφωτογράφιση ή είναι Σεπτέβριος, αυτό αποτελεί όμως σίγουρα ένα πολυ πιο ασφαλές στοιχείο από το ότι ισχύει σήμερα. Που σήμερα πρέπει μόνος του ο πολίτης να επιδιώξει να εξασφαλίσει την δήλωση του μέσω αεροφωτογραφίας."
  5. Καλύτερα να μείνουμε στα γνωστά.. Η σύγχρονη επιστήμη λέει να αναμένουμε σεισμό που: Θα συμβεί στην περιοχή που λέγεται εδώ. Θα συμβεί την χρονική στιγμή που ονομάζεται τώρα. Θα έχει μέγεθος και διάρκεια που θα κινήσει τις κατασκευές όσο λένε οι τελευταίοι αντισεισμικοί κανονισμοί. 'Ισως και λίγο περισσότερο (βλέπε οικονομοτεχνική ανάλυση, από πλευράς της πολιτείας, της επιθυμητής συμπεριφοράς των κατασκευών). Ενδεχομένως να μην "εξαιρέσει από κατεδάφιση" ορισμένες εξ' ολοκλήρου αυθαίρετες κατασκευές ή ορισμένες κατασκευές με επιπλέον ορόφους ή ορισμένες με υπέρβαση φορτίων, ασχέτως αν αυτές οι κατασκευές είναι κατοικίες και ο ν4178 λέει ότι σε αυτές "δεν απαιτείται έλεγχος στατικής επάρκειας". Ο σεισμός αυτός θα έχει και όνομα: Σεισμός Σχεδιασμού.
  6. Δες το ΠΔ 3.8.87 (ΦΕΚ 749Δ/87) όπως τροποποιήθηκε από το ΠΔ 25.4.89 (ΦΕΚ 253Δ/89) και το ΠΔ 111/2004 (ΦΕΚ 76Α/2004). Σε κάθε πρόσωπο είσοδος-έξοδος ως το 50% του προσώπου αλλά τουλάχιστον 6μ. (ΠΔ111/2004 α10 παρ.2)
  7. Η λύση του μυστηρίου της 23/17α. Υποθετικό παράδειγμα: Αυθαίρετη οικοδομή με χρήση κατοικίας κατασκευάστηκε το 1990 σε περιοχή εκτός σχεδίου (εκτός δάσους, αρχαιολογικού χώρου κτλ.) όπου επιτρέπονται από ΖΟΕ από το 1987 και μετά μόνο γεωργικές αποθήκες. Η περίπτωση αυτή δεν μπορούσε να υπαχθεί στον ν4014. Μπορεί όμως να υπαχθεί στον ν4178 λόγω της παραγράφου 17α. Στο ίδιο παράδειγμα αν η χρήση της αυθαίρετης οικοδομής είναι κατάστημα πάλι δεν μπορούσε να υπαχθεί στον ν4014 και εξακολουθεί να μην μπορεί να υπαχθεί στον ν4178. Η παρέκκλιση της 23/17α είναι μόνον ως προς την χρήση και αποκλειστικά για χρήση κατοικίας. Δεν αφορά την χρονολογία 28/7/11.
  8. pan77

    Ψηφιοποίηση Μητρώου ΤΕΕ

    Είναι το πρώτο βήμα για αύξηση συνδρομών ???
  9. pan77

    Η απαξίωση του ΠΕΑ

    Έχοντας ακόμη ένα πρόγραμμα σαν το "Εξοικονομώ" να τρέχει (με τα όποια προβλήματα του): Οι πωλήσεις στις σόμπες υγραερίου πραγματοποιούν έως και πενταπλάσιες πωλήσεις από ό,τι τα τελευταία χρόνια. Υπερδιπλάσια αύξηση πωλήσεων στις ξυλόσομπες. 20% άνω τα inverter. Διπλασιασμός σε σόμπες αλογόνου, θερμοπομπούς και καλοριφέρ λαδιού. Αύξηση 20-25% στις σόμπες πετρελαίου. Πηγή. Μείωση της ζήτησης των μονωτικών προϊόντων στην ελληνική αγορά. Πηγή. Είναι λογικό το παραπάνω; Μήπως τελικά έχει χρησιμότητα ένα σωστό ΠΕΑ μαζί με 2-3 κουβέντες που θα ακούσει ο ιδιώτης;
  10. pan77

    Η απαξίωση του ΠΕΑ

    Για τον μέσο ιδιοκτήτη το ΠΕΑ είναι ένα ακόμη "χαράτσι". Ένα "χαρτί" που απαιτείται για την ενοικίαση του δ/τος του και δεν μπορεί παρά να κοστίζει όσο ένα "πιστοποιητικό" άνευ πρακτικής σημασίας για να κάνει "την δουλειά του". Και πραγματικά στο τέλος ο ιδιοκτήτης παραλαμβάνει από εμάς μόνο μια Α4 με μια κατάταξη μπροστά και μια σφραγίδα-υπογραφή πίσω.. Είναι όμως αυτό το "προϊόν" που θα έπρεπε να πουλάμε ή κατι περισσότερο; α) Όταν μας ζητείται τηλεφωνικά μια "προσφορά" δεν πρέπει μετά την απαρίθμηση των προαπαιτούμενων (σχέδια, καεκ κτλ) να περιγράφουμε πρώτα στον υποψήφιο πελάτη περιληπτικά όλη την διαδικασία (π.χ. αρχικά θα κάνω μια επαληθευση στα μέτρα, μετα θα ελέγξω τα κουφώματα τι υαλοπίνακα έχουν , τι πλαίσιο και από τι υλικό. θα δω τι μόνωση έχουν οι τοιχοι και από τι κτίρια σκιάζονται. Τα δάπεδα και η οροφή με τι συνορεύουν. Τι κλιματιστικά υπάρχουν και πως θερμαίνεται το σπίτι. Αν έχει ηλιακο θα ανεβω στην ταράτσα να μετρήσω επιφάνεια και κλίση. Θα κατέβω στο υπόγειο να δω τον λέβητα σε τι κατάσταση είναι και πόσο αποδοτικός είναι , θα περάσω σε πρόγραμμα όλα τα στοιχεία και τις μετρήσεις και κατόπιν υπολογισμών θα βγεί το δ/σμα σε τι κατηγορια ανήκει. θα προτείνω καποιες αλλαγες που θα αναβαθμίσουν το δ/σμα.κτλ κτλ); Οτι όλα τα παραπάνω συν την ανευρεση των σχεδίων απο την πολεοδομία (αν δεν τα έχει) θα πάρουν περίπου Χ ώρες δουλειάς και ότι θα χρεωθεί συνολικά Ψ ποσό το οποίο κρίνώ δίκαιο για τον κόπο μου και για τους καιρούς που ζούμε; Ακόμη και αν χάσουμε τον πελάτη αυτός θα καταλάβει οτι δεν πουλάμε ένα χαρτί. β) Όταν θα πάμε για την αυτοψία θα πάρουμε μόνο τα στοιχεία που χρειαζόμαστε και θα φύγουμε ή θα εξηγήσουμε και 5 πράγματα που μπορεί να είδαμε: π.χ έναν ημιυπαίθριο που έχει κλείσει και δεν δηλώθηκε, μια ενδεχόμενη διαμερισμάτωση ή ένα λάθος στα συμβόλαια. Μια ασυμφωνία στα μέτρα. Ενδεχομένως να επισημάνουμε μια διάβρωση που θα δούμε στον εξώστη ή οτι η υπεράνω ταράτσα έχει μηδενική κλίση και λιμνάζουν τα νερά κτλ. Μια ενδεχόμενη πρόταση αλλαγής αρχιτεκτονικής διαρύθμισης με λίγα χρήματα. Ένα κάγκελο που έχει σαπίσει και πρέπει να αντικατασταθεί άμεσα.κτλπ γ) Κατα την αυτοψία αν ο ιδιοκτήτης δείξει ενδιαφερον δεν πρέπει να εξηγούμε κάθε φορά που συλλέγουμε ένα στοιχείο γιατί το μετράμε και τι ρόλο παίζει. (π.χ.1. σημειώνοντας την τέντα στήν όψη προς το νότο να εξηγούμε γιατί είναι καλό το χειμώνα να την ανεβάζουμε τουλάχιστον τις μέρες που δεν βρέχει και το καλοκαίρι να την έχουμε μόνιμα κατεβασμένη. π.χ.2 σημειώνοντας τα στοιχεία ενός συρόμενου κουφώματος να πούμε τι δυνατότητες αλλαγής υπάρχουν με βάση το διάκενο ανάμεσα στον διπλό τοίχο. π,χ.3. Στο υπόγειο που δεν λειτουργεί ο λέβητας λόγω οικονομικής κρίσης και απόφασης της γενικής συνέλευσης καθόσον σημειώνουμε τα στοιχεία να εξηγήσουμε αν μπορεί να μπει ατομικός λέβητας φ.α. στο δ/σμα, που μπορεί να μπεί, πόσο κάνει περίπου, πως μπορεί να επιδοτηθεί από το εξοικονομώ, ποσοι ψήφοι χρειάζονται για την ανεξαρτητοποίηση της θέρμανσης ενός δ/τος κτλ.) δ) κατά την παράδοση του ΠΕΑ δεν πρέπει να το τυπώσουμε σε ένα ωραίο βαρύ χαρτί και να το βάλουμε σε ένα φάκελο με όλα τα επικυρωμένα σχέδια της αδείας που πήραμε από την πολεοδομία. Να εξηγήσουμε γιατι βγήκε αυτή η κατηγορία( π.χ το ιδιο δ/σμα αλλα στον πάνω όροφο βγαίνει καλύτερη κατηγορία γιατι εσύ έχεις από κάτω πυλωτή). Τι προτείνουμε για βελτίωση και γιατί. Τι δεν προτείνουμε και γιατί. Πώς μπορεί να μπεί στο εξοικονομώ και να πληρώσει ελάχιστα ή καθόλου σε σχέση με αυτά που θα πάρει. Δυο κουβέντες γιατι είναι παραλογισμός να κάνει ουρές ο κόσμος τον χειμώνα στα καταστήματα ηλεκτρονικών ειδών για θερμοπομπούς και θερμάστρες και να ζεί ταυτόχρονα σε αμόνωτο δ/σμα μπορώντας κάλλιστα να δώσει π.χ ενα μικρό ποσό για κέλυφος ή να μπεί στο εξοικονομώ. Αν σκοπεύει να αγοράσει κλιματιστικό τι να προσέξει κατά την αγορά και τι θα του προτείναμε. Τι είναι τα EER και COP. Πόση απόδοση θα έχει το απλό τζάκι που σκέφτεται να βάλει. Αν βάλει ενεργειακό πόσο θα ανέβει η απόδοση. Τι άδεια χρειάζεται από την πολεοδομία. Τι προδιαγραφές πρέπει να έχει η καπνοδόχος και τι αποστάσεις για να μην ενοχλήσει τα διπλανά κτίρια.κτλ Συνοψίζοντας τα παραπάνω μπορεί η τιμή του ΠΕΑ να είναι χαμηλή λογω οικονομικής κρίσης και μειωμένης ζήτησης σε σχέση με την προσφορά αλλά πολλές φορές απαξιώνεται και από μας τους ίδιους. Το αληθινό προϊόν που θα πρέπει να πουλάμε κατά την έκδοση του χαρτιού-ΠΕΑ είναι οι γνώσεις μας σαν επιστήμονες εστιασμένες στο να βελτιώσουν την ζωή του πελάτη και αυτό σταδιακά θα ανεβάσει αξία στο υποπροϊόν-χαρτί-ΠΕΑ..
  11. Το πρόστιμο επιβάλλεται στον "φερόμενο ιδιοκτήτη" του αυθαιρέτου. Φερόμενος για την πολεοδομία είναι αυτός που με βάση την αρχική καταγγελία ή την έκθεση της αστυνομίας ή τα στοιχεία από την αυτοψία (προφορική παραδοχή της αυθαιρεσίας από κάποιον ή πληροφορίες από τους περίοικους) το ανέγειρε ή το χρησιμοποιεί ή και τα δύο. Μπορεί να μην είναι καν ιδιοκτήτης του οικοπέδου (π.χ. καταπατητής ή ενοικιαστής). Για την πολεοδομία αυτό που έχει κυρίως σημασία είναι η καταγραφή του αυθαιρέτου και να μπεί ένα αρχικό όνομα - όσο πιό σωστό γίνεται- με βάση τις πληροφορίες που έχει. Δεν είναι η δουλειά της να κάνει τον ντετέκτιβ. Το πρόστιμο στην πορεία μέσω της δικαστικής έρευνας θα πάει στα σωστά χέρια. Τέλος για αυτό που ρωτάς ο ν1337/83 α17παρ4 λέει: 4. Υπόχρεοι για την καταβολή των προστίμων είναι οι κύριοι ή συγκύριοι του αυθαιρέτου που ευθύνονται ο καθένας για την καταβολή ολόκληρου του προστίμου. Σε περίπτωση εκτέλεσης εργασιών με το σύστημα της οικοδόμησης "επί αντιπαροχή" τα πρόστιμα επιβάλλονται σε βάρος των " επί αντιπαροχή " κατασκευαστών που ευθύνεται ο καθένας για την καταβολή ολόκληρου του προστίμου. "Σε περίπτωση εκτέλεσης εργασιών από νομέα , κάτοχο, ή επικαρπωτή τα πρόστιμα επιβάλλονται σε όλους και ο καθένας είναι υπεύθυνος για την καταβολή ολόκληρου του προστίμου". ***Το ως άνω εντός " " εδάφιο προστέθηκε στην παρούσα παράγραφο δια του άρθρου 8 παρ. 10 του Ν. 1512/1985 (Α 4).
  12. Η απόφαση του ΣτΕ για την εκτός σχεδίου κάθετη σύσταση δεν ακύρωσε τις μέχρι τότε πράξεις. Αντιθέτως στην περίπτωση της μεταφοράς ΣΔ (αν δεν κάνω λάθος) ακυρώθηκαν όλες. Τώρα αναμένουμε να δούμε τι από τα δύο θα ισχύσει για τον 4014 και σε τι βαθμό..
  13. @mixyak790 Έβγαλα χθες κανονικά το διπλότυπο στην εφορία. Το ανέβασα σκαναρισμένο και σε δύο ώρες είχε περαστεί η ταμιακή ενημερότητα στο buildingcert.
×

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.