Μετάβαση στο περιεχόμενο

akis73

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    8.881

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    490

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by akis73

  1. akis73
    Καλησπέρα, αναζήτηση έκανες ; Δες το παρακάτω, πιστεύω βοηθάει αρκετά: https://www.michanikos.gr/forums/topic/33028-ξενοδοχείο-και-ορισμός-ζωνών/
  2. akis73
    1250, την επόμενη φορά στείλε ΕΓΣΑ.
  3. akis73
    Έχεις δίκιο ότι οι απόψεις περί ΔΔ/ΥΔ διίστανται, αλλά όσον αφορά την αλλαγή χρήσης νομίζω ότι ήταν ξεκάθαρο από την αρχή ότι δεν προκύπτει τέτοιο θέμα καθότι ο κοινόχρηστος χώρος ανέκαθεν είχε κύρια χρήση και όχι βοηθητική. Η διαμερισμάτωση πάντα πάει σε δικό της φύλλο καταγραφής.
  4. akis73
    Καλησπέρα, για την περίπτωση που περιγράφεις και εφόσον το τμήμα του πλατυσκάλου έχει μετρήσει στον ΣΔ, αρκεί η καταχώριση ως διαμερισμάτωση. Η αλλαγή χρήσης δεν έχει καμία εφαρμογή στην περίπτωσή σου.
  5. akis73
    ΥΔ + ΥΚ και πιθανό έλεγχος παραβίασης του Δ πλέον, αφού μιλάμε για κλειστό χώρο. Κατά την άποψή μου, αρκεί η προσθήκη των τμ που κλέισανε στο Ε9 και όχι κάτι παραπάνω. Θα μπορούσες ίσως να τεκμηριώσεις παλαιότητα και από τον τύπο των κουφωμάτων.
  6. akis73
    1700
  7. akis73
    Παιδιά καλησπέρα, τελικά σε αδόμητα αγρχ/χια , αλλά δίπλα σε δασικά, ισχύει ο κανονισμός γιατί δεν έχω καταλάβει; Ευχαριστώ.
  8. akis73
    Καλησπέρα, δες τον κανονισμό.
  9. akis73
    Καλημέρα, δεν προκύπτει από κάπου ότι οι εργασίες που αφορούν έγκριση εκτέλεσης εργασιών απαλλάσσονται της απογραφής στον ΕΦΚΑ. Οπότε γνώμη μου είναι ότι θα πρέπει να κάνεις απογραφή κανονικά για τις εν λόγω εργασίες.
  10. akis73
    Αντώνη, αν το σχέδιο είναι δύσκολο στο διάβασμα και δεν έχει χρησιμοποιηθεί η δήλωση για δικαιοπραξία, ίσως θα μπορούσες να ζητήσεις από τον μηχανικό της δήλωσης να φτιάξει κάτι καλύτερο αλλά ίσως δεν βρεις ανταπόκριση. Αν δεν βρεις, δυστυχώς θα πρέπει να πας με το σχέδιο που έχεις.
  11. akis73
    Δεν αναφέρεται κάτι τέτοιο ρητά, εσύ απλά βεβαιώνεις ότι για τις εν λόγω εργασίες δεν χρειάζεται έγκριση από κάποιον φορέα.
  12. akis73
    Γειά σου, εγώ λέω πως ναι, θα μπορούσε να πάει ως εσωτ. χρωματισμοί αλλαγή δαπέδων και εσωτερικών αγωγών και εγκ/σεων. Το θέμα του ΣΔΑ και του ΕΦΚΑ θα το διαχιριστείς εκτός του e-άδειες.
  13. akis73
    Καλησπέρα, δεν απαιτούνται όψεις αν δεν είσαι σε παραδοσιακό τμήμα πόλης κλπ. Καταθέτεις μία βεβαίωση περί μη αλλοίωσης όψεων κλπ.
  14. akis73
    Καλημέρα, γνώμη μου είναι ότι εφόσον έχεις μάθει να κάνεις ΠΕΑ με το χέρι δεν αξίζει να αγοράσεις λογισμικό.
  15. akis73
    Καλησπέρα σου, δεν στέκει αυτό που γράφεις... Εσύ τι ακριβώς θες να κάνεις αλλαγή επιβλέποντα ή και άλλες αλλαγές; Γράψε πιο λεπτομερώς τι ισχύει.
  16. akis73
    Γειά και πάλι, δεν το θυμάμαι αυτό περί 20% του όγκου αλλά αν μιλάμε για χρήση απ/κη + λεβ/σιο από που προκύπτει ότι ο χώρος μπορεί να θεωρηθεί ως θερμαινόμενος; Mην κάνεις αυτή την θεώρηση...το ότι ειναι αυθαίρετος ο χώρος δεν επηρρεάζει την έκδοση ΠΕΑ, περιγράφεται κανονικά και αναγράφεις τον α/α δήλωσης αν έχει δηλωθεί σε νόμο ρύθμισης αυθαιρέτων. Αν το πατάρι επικοινωνεί με το ισόγειο όπως λες, τότε υπάρχει θερμική ροή και προστίθεται η επιφάνεια όπως περιγράφεις.
  17. akis73
    Καλησπέρα, έχεις ανεξάρτητο κτίριο και όχι τμήμα κτιρίου, οπότε γνώμη μου είναι ότι περιγράφεις τον μ.θ. χώρο του υπογείου κανονικά (διαχωριστικές επιφάνειες κλπ) αφού δεν μπορείς να κάνει χρήση του U/2.
  18. akis73
    Αντώνη όπως το έχεις σχεδιάσει, αν είσαι μέχρι το 2% είσαι οκ. Μεταξύ 2%-5% μπορείς ως κατ.3 Από 5% και πάνω θα πρέπει να δηλωθεί ως επιφάνεια.
  19. akis73
    Καλημέρα Αντώνη, ορθώς για την κατ.3 αναφέρεις ότι δεν χρειαζόταν κάτοψη. Όμως πάντα υπήρχε εξαρχής το πρόβλημα σε δηλώσεις κατ.3 ή/και με λοιπές παραβάσεις ως προς τι κάτοψη θα μπει και λέγαμε ότι καλό θα ήταν να γίνεται και μία κάτοψη της υφιστάμενης κατάστασης, άσχετα που εκ του νόμου δεν ήταν απαραίτητο. Για την ΗΤΚ εγώ λέω ότι μάλον θέλει είτε κάνεις μία τώρα και ανοίγεις την δήλωση με την κατ.3, είτε βάζεις κάτοψη αποτύπωσης στα αρχεία της ΗΤΚ.
  20. akis73
    Γειά και πάλι, ουσιαστικά έχεις αλλαγή στο περίγραμμα των ιδιοκτησιών και λόγω ΣΟΙ η διαμερισμάτωση προσωπικά μου φαίνεται ως σωστότερη επιλογή. Αυτό με το διπλάσιο οικόπεδο δεν το κατάλαβα, αλλά προφανώς δεν έχει σχέση με την αυθαίρετη συνένωση.
  21. akis73
    Αν υπάρχει σύσταση καλύτερα βάλε την αυθαίρετη συνένωση ως διαμερισμάτωση.
  22. akis73
    Καλησπέρα, προσωπικά και εφόσον δεν υπάρχει κάποιο αποδεικτικό παλαιότητας, θα χρησιμοποιούσα το συμφωνητικό άσχετα που δεν αποφασηνίζει πότε έγινε τελικά η αυθαιρεσία. Κάποια άλλη εναλλακτική, αν τα ακίνητα έχουν πρόσοψη σε δρόμο με τζαμαρίες, δες στο google street μήπως υπάρχει φώτο προ του '11 που να τα δείχνει συνενωμένα...
  23. akis73
    Για το θέμα των υαλότουβλων, αν ψάξεις θα δεις ότι υπάρχουν στην αγορά και εν μέρει ανοιγόμενα, οπότε θα μπορούσες να το προσπαθήσεις έτσι για να γλιτώσεις τρυπήματα κλπ για τον τεχνητό εξαερισμό. Η λύση που προτείνεις για μετακίνηση του εξωτ. τοίχου, αντιλαμβάνεσαι ότι είναι αρκετά κοστοβόρα με αμφίβολο αποτέλεσμα.
  24. akis73
    Καλησπέρα, τα ανοίγματα παρά το όριο του οικοπέδου απαγορεύονται και έχει δίκιο ο διπλανός που διαμαρτύρεται. Εναλλακτικά μπορείτε να αποκαταστήσετε το κούφωμα με υαλότουβλα αλλά τότε θα χρειαστεί τεχνητός αερισμός. Σε περίπτωση που θέλετε να ανοίξετε νέο άνοιγμα σε άλλο σημείο, θα υπάρξει εκ νέου πρόβλημα αν αυτό είναι πάλι πάνω στο όριο.
  25. akis73
    Αντώνη καλησπέρα, στο ΦΕΚ 1843/Β/2020 αναφέρει ότι αν οι εργασίες υλοποιηθούν με τα ίδια υλικά με την υπάρχουσα κατασκευή, τότε δεν κατατίθενται όψεις.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.