akis73

Καλημέρα, θέλω να επανέρθω σε ένα θέμα που με έχει ταλαιπωρήσει πολύ στο παρελθόν και προέκυψε εκ νέου θέμα με το συγκεκριμένο. Μου φέρανε 3 ακίνητα για έκδοση ΠΕΑ για μίσθωση, για τα τα οποία και κατόπιν αυτοψίας, διαπιστώθηκε ότι χρησιμοποιούνται ως αποθήκες. Και στα 3 υπάρχουν χώροι γραφείων <50τμ χωρίς ανεξάρτητη είσοδο. Ενώ τους ενημέρωσα γραπτώς ότι τα ως άνω ακίνητα εξαιρούνται της έκδοσης ΠΕΑ, η δικηγόρος της εταιρίας επανήρθε λέγοντας ότι κάνω λάθος και επειδή στο μισθωτήριο και στο Ε9 της εταιρίας αναγράφεται επαγγελματική χρήση, υπάρχει υποχρέωση για έκδοση ΠΕΑ. Οπότε ξαναρωτάω, τελικά η χρήση με την οποία γίνεται ο έλεγχος, αφορά την ήδη εγκαταστημένη ή την αναγραφόμενη σε Ε9 και συμφωνητικά μίσθωσης;

1650. Για τρόπο εύρεσης από τους πίνακες του Υπουργείου ή με εμπορικό λογ/κό (googlare το).

650

Τελικά όπως το ξαναβλέπω τώρα, δεν είναι διαμερισμάτωση...το δηλώνεις ως ΥΔ+ΥΚ και έλεγχο για παραβίαση Δ. Εξακολουθεί να ισχύει όμως το θέμα με το εκτός όγκου.

Καλησπέρα, η σύγκριση γίνεται με την άδεια, οπότε ναι, έχεις διαμερισμάτωση στο υπόγειο. Το ότι συμπίπτει η σύσταση με την σημερινή κατάσταση απαλλάσει λογικά από την τροπ/ση της σύστασης. Όμως όλο το μπλοκ των αποθηκών αν είναι εκτός του νόμιμου όγκου, μπλέκει την κατάσταση...συνεννοήσου με την/τον συμβ/φο.

Καλησπέρα, απαιτείται κανονικά ΣΑΥ-ΦΑΥ για τις εργασίες που περιγράφεις όπως και σύμβαση για διαχείρηση των αποβλήτων. Δυστυχώς έχεις μπάζα λόγω της καθαίρεσης και δεν υπάρχει κάποια ελάχιστη ποσότητα που να σε απαλάσσει.

Καλησπέρα, το ανοιχτό στέγαστρο δεν υπολογίζεται ως υπ. δόμησης και κάλυψης. Θα πάει με αναλυτικό προϋπ/σμό σύμφωνα με το άρθρο 100, παρ.5. Αν δεν βρίσκεται μέσα σε προκήπιο τότε θα μπορούσες να το δήλωσεις ως 1 λοιπή παράβαση και κατ.4.

Καλησπέρα, στη θέση σου θα άνοιγα την δήλωση και θα διόρθωνα όπως περιγράφεις.

1250

Ναι...εντός-εκτός 500.

Καλημέρα, εσύ τι εργασίες του άρθρου 30 ενδιαφέρεσαι να κάνεις;

Ηλία για το Consteel 100% το κάνει. Είχε διανείμει η εταιρία που το εκπροσωπεί εδώ στην Ελλάδα το 2020 υλικό, φαίνεται ότι υπολογίζει ξεκάθαρα. Για το Instant από όσο γνωρίζω κατά 99% όχι για γερανογέφυρες...

Ηλία το πρόγραμμα το έχω, αλλά δεν το έχω ανανέωσει από το 2012. Νομίζω ότι πλέον υπολογίζει φορτία ανέμου, χιονιού κλπ αυτόματα αλλα δεν επιλύει τις συνδέσεις που ανέφερες..

Καλησπέρα και Χρόνια Πολλά Ηλία. Για Ελληνικό λογισμικό δεν γνωρίζω και μάλλον μου φαίνεται χλωμό, ίσως μπορεί όμως το Idea Statica. Δες το παρακάτω: https://connectionlibrary.ideastatica.com/?takeLastSearchFilter=true Νομίζω ότι το συγκεκριμένο έχει και Ελληνικό μενού.

Αυτό δεν μπορώ να το ξέρω, αλλά θα ρωτούσα πρώτα στην Υδομ να μου απαντήσει έγγραφως το λόγο που αρνείται την ΕΕΔΜΚ για την εν λόγω αλλαγής χρήσης. Οπότε ξεκίνα από εκεί και τον κανονισμό μήπως δεν γίνεται ούτως ή άλλως..

Δεν προκύπτει από κάπου αυτό που ισχυρίζεται η Υδομ. Ζητά γραπτώς που το στηρίζουν, δεν επέρχεται κάποια αλλαγή προς το δυσμενέστερο. Διαφορετικά μπορείς να τους γράψεις κανονικά και να βγάλεις την ΕΕΔΜΚ μόνος σου μέσω του e-αδειες.

Καλησπέρα, μπορείς να κάνεις συνένωση ιδιοκτησιών και αλλαγή χρήσης σε θέση στάθμευσης και με έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας. Οπότε αναζητάς το σχετικό ΦΕΚ με τα δικαιολογητικά της ΕΕΔΜΚ. Σε 1η φάση όμως δες αν υπάρχει κανονισμός της οικοδομής και αν υπάρχει, τι αναφέρει για τέτοιες περιπτώσεις.

Αυτό εννοεί...καλό Πάσχα! 🥚

Καλησπέρα και Χρόνια Πολλά. Η τοποθέτηση της αντλίας θερμότητας καλύπτεται από στεγασμένο επάγγελγμα ήτοι το συνεργείο που θα κάνει την τοποθέτηση. Λογικά από το ΕΦΚΑ σε τέτοιες περιπτώσεις ζητάνε παραστατικά σχετικά με προμήθεια και τοποθέτηση της εν λόγω α.θ. και κάποια βεβαίωση από την εν λόγω εταιρία ότι έχει ασφαλίσει το προσωπικό της για το εν λόγω διάστημα. ΑΜΟΕ λογικά δεν χρειάζεται αν γίνουν τα ως άνω περιγραφόμενα, καλό είναι να γίνει μία επίσκεψη με το έντυπο της ΕΕΔΜΚ από τον ιδιοκτήτη στο αρμόδιο υποκ/μα ΕΦΚΑ προς επιβεβαίωση των ως άνω.

Αυτό που παραθέτεις ειναι η αναζήτηση, θα πας από την καρτέλα σου με τις εκδοθείσες πράξεις σου -> δεξί κλικ -> προβολή λεπτομερειών.

Καλησπέρα, καταρχήν επειδή κατατίθεται πλέον και η σύμβαση ρώτα την Υδομ μήπως δεν χρειάζεται η εν λόγω ΥΔ + εγγ/κη γιατί πολλές Υδομ βάσει του παραπάνω τις έχουν καταργήσει. Κατά τα άλλα η ΥΔ θα αναφέρει "Για το έργο...μπλα μπλα...επί της οδού. .... θα συμβληθώ με την τάδε εταιρία για διαχείριση των ΑΕΚΚ...." νομίζω αρκεί το συγκεκριμένο λεκτικό.

Καλησπέρα, η λογική λέει ότι αν ο ανελκυστήρα είναι πιστοποιημένος, τότε την εν λόγω βεβαίωση θα μπορεί να στη χορηγήσει η εταιρία.

Αν είναι Πλάτανος Ν. Τρικάλων, τότε 550 εντός-εκτός.

Έχεις κάνει λάθος, για να επισυνάψεις αρχεία στο μηνυμά σου, πάτα τις 3 τελίτσες πάνω δεξιά, διάλεξε επεξεργασία και επισύναψε τα εν λόγω αρχεία στο ποστ σου.

Δες τα ποστ πιο πάνω...