akis73
-
Περιεχόμενα
9.180 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
538
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by akis73
-
Με την λογική ότι εξαιρείται αν εξεταζόταν μεμονωμένα ο κλειστός Η/Χ, δεν θα τον λάμβανα υπόψη για το ποσοστό του 20%. -
Καλημέρα, ο Η/Χ που έκλεισε εξαιρείται της ΜΣΕ, δες άρθρο 2 του ΦΕΚ 1643/Β/2018.
-
Καλησπέρα, εφόσον η ΕΕΔΜΚ είναι σε ισχύ θα κάνετε αναθεώρηση της υπάρχουσας από το e-άδειες για μερική αλλαγή χρήσης του ενός χώρου σε γραφεία. Δείτε μόνο μην υπάρχει κανονισμός ή κάτι άλλο που να απαγορεύει την εν λόγω χρήση.
-
Καλησπέρα, για Ν. Εράσμιο είναι 600 για εντός και πάλι 600 για εκτός, οπότε δεν έχεις θέμα.
-
Καλησπέρα, αν δημιουργείται στεγασμένος χώρος, τότε θα πάει ως ΥΔ και ελέγχεις για ΥΚ + παραβίαση Δ. Σε ξεχωριστή δήλωση τα κοινόχρηστα όχι απαραίτητα...αν δεν υπάρχει σύσταση στο ακίνητο τότε αντιμετωπίζεται ως ενιαίο. Αν υπάρχει, τότε με ξεχωριστή δήλωση και με την λήψη των απαραιτήτων συναινέσεων. Όμως έχουμε ήδη βγει εκτός θεματολογίας του νήματος... 😕 Έχεις μπερδευτεί κάπου, μην συγχέεις τις διατάξεις της ρύθμισης αυθαιρέτων, με αυτές του ΝΟΚ όταν βγάζεις οικοδομική άδεια.
-
Καλησπέρα, προφανώς και οι 2 περιπτώσεις δεν παράγουν το ίδιο αποτέλεσμα αφού στην 1η περίπτωση δέχεσαι de facto ότι οι επιφάνειες είναι αυθαίρετες. Αν το οικόπεδο πχ. έχει υπόλοιπο ΣΔ, σε περίπτωση προσθήκης στο μέλλον ίσως αποδειχτεί πρόβλημα ότι δεν είχε γίνει αρχικά νομ/ση και όχι υπαγωγή.
-
Γειά και πάλι, άλλο το δικαίωμα υψούν (κοινώς αέρας) το οποίο έχει και ποσοστό επί του οικοπέδου και άλλο η αποκλειστική χρήση του δώματος της οικοδομής. Ανατρέξτε στον κανονισμό της οικοδομής αν υπάρχει για να δείτε αν αναγράφει κάτι σχετικό με την χρήση του δώματος. Αν δεν γράφει κάτι, τότε προφανώς και το δώμα είναι κοινόχρηστο και ισχύει ότι αναφέρθηκε για το μηχανοστάσιο. Θα σας τα εξηγήσει όμως αυτά πιο εκτενώς ο νομικός στον οποία σας είπα να απευθυνθείτε.
-
Καλημέρα σας, πέρα του κοινωνικού σκέλους του θέματος σχετικά με το πολεοδομικό κομμάτι ο χώρος του μηχανοστασίου δεν αφορά τον αέρα της οικοδομής και επιπρόσθετα θεωρείται ως κοινόχρηστος. Συνεπώς η κατάληψη του εν λόγω χώρου είναι παράνομη, αλλά το θέμα κατά την γνώμη μου είναι νομικό οπότε αρχικά θα πρέπει να απευθυνθείτε σε δικηγόρο.
-
Καλημέρα, δες μήπως μπορείς να κάνεις χρήση της περίπτωσης γιδ) της κατηγορίας 3 του άρθρου 96. Επειδή έχεις μετακίνηση σε μη νόμιμη θέση, θα χρεώσεις και 1 παράβαση κατ.3 για την μετακίνηση του κτιρίου. Δες αναλυτικά το εν λόγω άρθρο 96, καθώς και την ερμηνεία της Εκγ.2.
-
Καλησπέρα, στείλε ΕΓΣΑ...!
-
Καλησπέρα, εφόσον ο υπόγειος χώρος δεν φαινόταν στην άδεια θα τακτοποιηθεί ως ΥΔ χώρων μειωτικού συντ/στή. Το κριτήριο του 0,50 και 0,30 αφορά το αν ο χώρος επικοινωνεί με την ανωδομή ή όχι και όχι με την χρήση, οπότε τον εφαρμόζεις ανάλογα. Η χρήση του αναλυτικού είναι λάθος, θα αφορούσε την περίπτωση που ο χώρος φαινόταν στην άδεια και αλλάξε η χρήση πχ. από βοηθητική σε βοηθητική.
-
Δες το άρθρο 12 του Ν. 4122/2015.
-
Καλημέρα, όχι κάτι περισσότερο από αυτά που έχουν συζητηθεί πιο πάνω.
-
Καλημέρα, ναι χρειάζεται πλέον ΠΕΑ και για διαμέρισμα μικρότερο των 50 τμ. Αν θυμάμαι καλά η υποχρέωση υπάρχει από 1/1/16 οπότε αν νοικιαζόταν χρόνια χωρίς ΠΕΑ ήταν και είναι παράνομο.
-
1450
-
Καλησπέρα, γνώμη μου και επειδή είσαι νέα συν/φος να πας σε μία λύση αρχικά οικονομική. Βρες ένα αξιόπιστο laser μέτρησης αποστάσεων (πχ. Leica) και δοκίμασε να αποτυπώσεις με αυτό και κορδέλα όπου χρειάζεται ίσως και με την παρουσία βοηθού. Το να πας με την μία σε λύση 3d scanner είναι κάτι το εξαιρετικά ακριβό με μικρή πιθανότητα άμεσης απόσβεσης.
-
Πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής για ηλεκτροδότηση
akis73 replied to mast1985's θέμα in Άδειες-Διαδικασίες
Καλησπέρα, δεν υπάρχει πρόβλημα αφού μπορείς να κάνεις μερική παραλαβή του έργου μόνο για την κατοικία που θα κατασκευασθεί. Όμως αν η ο.α. είναι του '05 και οι εργασίες ξεκίνησαν πριν τον 3/2012 έχω την αίσθηση ότι πας με το παλιό σύστημα για το κλείσιμο στην Πολεοδομία και ακολούθως την ρευματοδότηση. Χωρίς δηλαδή αυτοψία από Ε.Δ. και ΠΕΚ, καλύτερα όμως ρώτα στην αρμόδια Υδομ. -
Καλημέρα, σε μία άδεια του '87 που εκδόθηκε βάσει ΓΟΚ '85 αν δεις το διάγραμμα κάλυψης οι Η/Χ θα έχουν λογικά μετρήσει στην κάλυψη, αλλά όχι στην δόμηση. Με βάση το παραπάνω σκεπτικό ένας Η/Χ που έκλεισε δηλώνεται ως υπ. δόμησης αλλά όχι κάλυψης. Αν μιλάμε για δημιουργία ανοιχτού Η/Χ σε άλλο σημείο τότε αυτό δηλώνεται ως λοιπή παράβαση. Ο συντελεστής αλλαγής χρήσης δεν εμπίπτει σε αυτή την περίπτωση οπότε απλά δεν τον τικάρεις.
-
Καλημέρα, αν έχει χρησιμοποιηθεί για μίσθωση τότε ίσως μπορεί να αναζητηθεί μέσω του taxis. Αν όχι, τότε μπορείτε να καλέσετε στo helpdesk του building cert στο τηλ. 210 66 03 309 ή μέσω ηλ. μηνύματος στο [email protected].
-
Καλημέρα, μιλάτε σαν να κάνατε την διαδικασία κατόπιν εορτής, δηλ. μετά την αποπεράτωση των εργασιών. Θα έπρεπε να είχατε πάει στο ΙΚΑ πριν ξεκινήσετε τις εργασίες με Πιν.3 αντί Πιν.1 και να διευκρινίσετε ότι θα γίνει μερική επισκευή και όχι ολική αντικατάσταση. Αν όντως έχει γίνει έτσι, τότε κάντε ένσταση και αιτηθείτε να γίνει αυτοψία άμεσα ώστε να αποσαφηνιστεί τι εργασίες έχουν γίνει.
-
Καλησπέρα, υπάρχει διαδικασία και στην περίπτωση που συναινεί ο αρχικός μηχανικός να αντικατασταθεί, και σε περίπτωση που δεν συναινεί. Το μόνο σίγουρο είναι ότι χρειάζεται νέος μηχανικός για να αναλάβει τα ως άνω.
-
Καλησπέρα, άλλος ο τίτλος του μηνύματος και επί της ουσίας άλλο ρωτάτε στο κείμενο που δημοσιεύσατε. Αν το ερώτημα είναι αν μπορεί να εκδοθεί 2η άδεια έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας ενώ δεν έχει η κλείσει η αρχική, το ερώτημα είναι όχι. Θα πρέπει να αναλάβει άλλος μηχανικός και να γίνει αναθεώρηση της ισχύουσας πράξης για αλλαγή μηχανικού, αυτή είναι η σωστή διαδικασία. Για το πως θα γίνει αυτό, θα σας κατατοπίσει η/ο νέα/ος μηχανικός που θα συνεργαστείτε.
-
Yπομονή, το...2040 θα είναι έτοιμα όλα! https://www.athenstransport.com/2024/05/epektaseis-metro-thessalonikis/
-
Καλησπέρα, υπάρχει περίπτωση το ΙΚΑ να υπολόγισε με Πιν.1 ως αντικατάσταση στέγης και όχι με Πιν.3 όπως σωστά αναφέρει ο συν/φος πιο πάνω. Χρειάζεται περαιτέρω διερεύνηση με το μηχανικό σας, αυτά όμως έπρεπε να είχαν ξεκαθαριστεί πριν από την έναρξη των εργασιών.
-
2050
