LESS

καλησπέρα για την περίπτωση αύξησης εμβαδού εξώστη εώς 20% που είναι εκτός της ΡΓ και το ελεύθερο ύψος είναι 2,90 και όχι 3 τότε δεν μπορεί να μπεί κατηγ. 3 και μπαίνει με αναλυτικό (αρα κατηγ. 4)?

Mια που το 'φερε η κουβεντα, σε ποιο μειλ στέλνετε αιτήματα για επιστροφή σε υπαγωγή?

Mα με αναλυτικό υπολογίζεται η ΑΧ από βχ σε βχ και από κχ σε κχ. Εγω έχω από βχ σε κχ

Έχω την περίπτωση μιας αποθήκης σε πιλωτή που υπάρχει στην άδεια και έχει μετρήσει στον ΣΔ. Σε συνέχεια της αποθήκης έγινε ένα διαμέρισμα το οποίο τακτοποιώ με Υδ. Η αποθήκη, που μετατράπηκε στο λουτρό του διαμερίσματος, τακτοποιείται ως αλλαγή χρήσης απο βχ σε κχ? Αν ναι, πώς υπολογίζεται αυτό ?

H ερώτηση ήταν πώς θα υπολογίσω την κατηγορία και το ποσοστό των τετραγωνιδίων. Με βάση τα επιτρεπόμενα της άδειας στον παρονομαστή?

Σε μένα ανεφέρεσαι? Με αυτά που συνέταξε το αρχικό συμβόλαιο. (Είχε γίνει τακτοποίηση και πώληση, και τώρα ξανά πώληση απο το νέο ιδιοκτήτη.)

μπορείς να συνεχίσεις τη σκέψη σου?

Καλημέρα σε όλους Θέλω να δώσω βεβαίωση για διαμέρισμα που εγώ η ιδια τακτοποίησα με τον 4178, ολοκληρωμένη υπαγωγή αλλά δεν έχω ανεβάσει τα αρχεία. Κάνω μια βεβαίωση στον 4495 και αναφέρω τη δήλωση χωρίς να τη μεταφέρω, έτσι? Με μπέρδεψε το αρθρο 8.6 του φεκ 3976/17, αν ήταν όμοια περίπτωση αλλά στον 4014 θα έπρεπε να κάνω μεταφορά?

όχι δεν έχει

Kαλησπέρα σας Ζευγάρι έχει 2όροφη οικοδομή με πυλωτή, στην οποία πυλωτή έχει κλείσει τμήμα της και το έχει μετατρέψει σε διαμέρισμα. Στην οικοδομή υπάρχει σύσταση ΟΙ σύμφωνα με την οποία το ζευγάρι έχει την επικαρπία σε όλα τα διαμερίσματα. Η ερώτησή μου έχει να κάνει με ποια χιλιοστά συγκρίνεται η ΥΔ ώστε να βρω την κατηγορία, αλλά και το ποσοστό υπέρβασης? Επειδή είναι οι ίδιοι ιδιοκτήτες για όλο το κτίριο μπορώ να υπολογίσω με τα επιτρεπόμενα της άδειας?

Σε οικόπεδο με δυο κάθετες η μια αδερφή έχει αυθαίρετο και η δεύτερη -που θέλει να πουλήσει- έχει αδόμητο. Μου ζητούν βεβαίωση (και τακτοποίηση) για το αυθαίρετο αλλά απο αυτά που ξέρω στις κάθετες δεν επηρεάζει η μια την άλλη. Η κάθετη έγινε το 1999 και περιγράφει και το αυθαίρετο.

καλημέρα δεν είναι πολύ σχετικό το νήμα με την ερώτηση αλλά δε βρήκα κατι άλλο.... Εχω κάνει λάθος στον υπολογισμό προστίμου (λάθος ημερομηνία) με αποτέλεσμα να πληρωθεί μεγαλύτερο ποσό. Γίνεται επιστροφή των χρημάτων και με ποιον τρόπο? ευχαριστώ

έχω πληρεξουσιο συμβολαιογραφου και επειδη μπερδευτηκα ανακεφαλαιωνω: στις Υδ εξουσιοδοτησης στον μηχανικο και αυτη με την περιγραφη αυθαιρετων κλπ γραφω τα στοιχεια της αδερφης (αλλιως πως θα της κανουν γνησιο στο κεπ?) που επιπλεον δηλωνει οτι εκπροσωπει τον ιδιοκτητη. Στο συστημα βαζω του ιδιοκτητη.

Οταν εχω πληρεξουσιο αδερφου προς αδερφη να κανει ολες τις ενεργεις για πωληση ακινητου, τοτε τις ΥΔ τις υπογραφει η αδερφη. Αυτη θεωρειται η νομιμος εκπροσωπος που θα κανει της αιτηση? Μηπως στην αιτηση πρεπει να μπουν τα στοιχεια του ιδιοκτητη καλυτερα?

Nαι, πράγματι πρόκειται για αυθαίρετο όροφο σε οικοδομή με οικοδομική άδεια με υπέρβαση του ΣΔ και με τελικό ύψος οικοδομής κάτω από το επιτρεπόμενο της περιοχής. Στη συγκεκριμένη παράγραφο στο πρώτο μέρος αναφέρεται σε κτίρια χωρίς ΥΔ και των οποίων η ΥΥ υπολογίζεται με άλλους συντελεστές (?) απο αυτούς του παραρτήματος. Εγώ στέκομαι όμως στην τελευταία σειρά της παραγράφου που νομίζω πως είναι ξέχωρη από τα πρώτα και μιλάει γενικά για ΥΥ χωρίς να κάνει κάποιο διαχωρισμό. Πείτε μου τη γνώμη σας, ελπίζω να μην τα έχω μπερδεψει τόσο πολύ. Σε περιπτώσεις υπέρβασης ύψους νομίμως υφισταμένων κτιρίων ή υπέρβασης κάλυψης νομίμως υφισταμένων βιομηχανικών, βιοτεχνικών κτιρίων, αποθηκευτικών και επαγγελματικών χώρων ή τμημάτων τους, στις οποίες δεν συντρέχει υπέρβαση του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης του ακινήτου, το ενιαίο ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται χωρίς να πολλαπλασιάζεται ο συντελεστης του Παραρτήματος Α΄ αλλά ο συντελεστής 0,20 για υπερβάσεις αυτών έως είκοσι τοις εκατό (20%) του επιτρεπόμενου ύψους και επιτρεπόμενης κάλυψης και συντελεστής 0,40 για υπερβάσεις μεγαλύτερες του είκοσι τοις εκατό (20%) του επιτρεπόμενου ύψους και επιτρε- πόμενης κάλυψης. Ως επιτρεπόμενο ύψος θεωρείται το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής όπου βρίσκεται το ακίνητο και όχι το ύψος που αναφέρεται στην οικοδομική άδεια. Στην περίπτωση υπέρβασης ύψους οικοδομικής άδειας χωρίς την υπέρβαση του ύψους της περιοχής, το ειδικό πρόστιμο για την υπέρβαση ύψους υπολογίζεται σύμφωνα με την παράγραφο 5

καλημέρα δεν ξέρω αν είμαι στο σωστό θέμα, ήθελα να ρωτήσω τα εξής: στα αρχεία ανεβάζετε το φεμ? Το έχει ως ''γενική απαίτηση'' (τίνος???) αλλά δεν ειναι τσεκαρισμένο. Ομοίως, ως ''αμοιβή μηχανικού'' χρειάζεται η ΑΠΥ ή/και η κατάθεση αμοιβής στην τράπεζα? Γνωρίζω οτι έχει καταργηθεί αυτή η απαίτηση για τις άδειες και για ποσό <1500, ισχύει και για όλες τις εργασίες μηχανικού? Τι ισχύει όταν ο πελάτης ειναι νομικό πρόσωπο?

Συγγνώμη που επανέρχομαι αλλά είναι ένα θέμα που επείγομαι και πρέπει να το ξεκαθαρίσω. Τελικά τι ισχύει?

Διαβασα ολα τα παραπανω ποστς και κατεληξα οτι για εξ ολοκληρου αυθαιρετο οροφο εντος του επιτρεπομενου της περιοχης υπολογιζουμε με αναλυτικο την ΥΥ. Μηπως ειναι του γκουντ του μπι τρου?

οι 10.000 δρχ που πληρώθηκαν στην πρώτη φάση του νόμου Τρίτση μπορούν να συμψηφιστούν με τον 4495?

καλησπέρα σας Έχω μια περίπτωση γραφείου προ του 1975 σε κτίριο με γραφεία και 1-2 διαμερίσματα. Το εμβαδόν του γραφείου παρέμεινε αμετάβλητο σε σχέση με την άδεια, άλλαξε όμως το περίγραμμά του, δηλαδή μειώθηκε κατά 10 εκ η μια πλευρά και αυξήθηκε μια άλλη σε βάρος του φωταγωγού. Θέλω λοιπόν να ρωτήσω τα εξής: -Μπορεί να μπει στην κατηγορία 1? -Το ποσοστό ανοχής 2% του άρθρου 81, αλλά και το ποσοστό 5% της κατηγορίας 3 ως προς τις διαστάσεις, υπολογίζεται σε σχέση με την πλευρά της συγκεκριμενης ιδιοκτησίας ή όλου του κτιρίου? - Για μεταβίβαση του γραφείου χρειάζεται αλλαγή στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας παρ΄όλο που το εμβαδόν ως απόλυτο νούμερο παραμένει με μικρή απόκκλιση το ίδιο? ευχαριστώ

καλησπέρα σε όλους ηθελα να ρωτησω το εξης : σε διαμερισμα του 1980 περιπου προκειται να γινει αλλαγη θερμανσης απο σωματα σε ενδοδαπεδια. Μπορει να γινει με 48ωρη ενημερωση?

ειναι στασιμος διοτι υπαρχει στον πινακα (ΦΕΚ Δ/292/83). Υπαρχει περιπτωση να εχει αλλαξει κατι?

βρηκα αυτο του Παυλου. Αυτο που δεν καταλαβαινω ειναι τα κοκκινα γραμματα, πρεπει ο ιδιοκτητης να ειχε κανει καποια ενεργεια σχετικα με τον ν 1337/3 και να ειχε παρει καποιο εγγραφο για αναστολη της κατεδαφισης? Αν οχι αυτο σημαινει οτι δε χρειαζεται καμια τακτοποιηση? παρ 2 άρθρο 1 ν. 4178/13 2. Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις: (...) δ) που έχει ανασταλεί η κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις των Αρθ-15, Αρθ-16, Αρθ-20 και Αρθ-21 του Ν-1337/83 (ΦΕΚ-33/Α/83), όπως ισχύουν, χωρίς όμως να έχει απορριφθεί με απόφαση του αρμοδίου κατά περίπτωση οργάνου η αίτηση για την εξαίρεση από την κατεδάφιση ή Άρθρο 21/ ν. 1337 (ΦΕΚ-33/Α/14-3-83). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β': ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ. ΑΡΘΡΟΝ-21:ΕΞΑΙΡΕΣΗ ΣΤΑΣΙΜΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ. Μπορεί να εξαιρεθούν από την υποβολή δηλώσεων κατά το Αρθ-15 του νόμου αυτού οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που έχουν κατασκευαστεί πριν από την 31-1-83 και βρίσκονται σε οικισμούς που παρουσιάζουν στασιμότητα ανάπτυξης και οι οποίοι προσδιορίζονται με απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Οι διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου δεν εφαρμόζονται σε παραδοσιακούς οικισμούς. υγ ο οικισμος ειναι στασιμος, υπαρχει στον πινακα του φεκ δ/292/83 και δεν εχει καμια σχεση με θαλασσα αν μπορει καποιος να μου απαντησει για να ειμαι σιγουρη πώς να προχωρησω δινω βεβαιωση για τις αποθηκες προ του 75 στο στασιμο οικισμο ως εξαιρεση του αρθ 1.2.δ? Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, Pavlos33

στην περιπτωση μου στη μια αποθηκη εβαζαν τα αλογα, σανο κλπ της οικογενειας (δεκαετια 60) και στην αλλη αποθηκευαν σιταρι απο τα χωραφια τους, υποθετω καποιο για δικη τους χρηση και καποιο προς πωληση. Σημερα (και τα τελευταια πολλα χρονια) οι αποθηκες δεν χρησιμοποιουνται. Ειναι απο τις κλασικες περιπτωσεις που συναντα κανεις στην επαρχια και ειδικα σε μικρους, αγροτικους οικισμους. επισης ο οικισμος ειναι στασιμος παιζει κανενα ρολο? Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, Pavlos33

οχι δεν υπαρχουν μεταγενεστερες, κατα τον ιδιοκτητη βεβαια και το Ε9 του