LESS

σε περίπτωση που το ύψος είναι χαμηλότερο, λόγω μείωσης της στάθμης θεμελίωσης πώς το αντιμετωπίζω?

Η δευτερη περίπτωση είναι αλλά , μια που το ανέφερες, τι θα άλλαζε για την πρώτη αφού και στις 2 περιπτώσεις υπολογίζονται τα φορτία επί του εδάφους..

σε ισόγειο κτίριο που τακτοποιείται λόγω ΥΥ (περίπου 30 εκ υπέρβαση ) εντός του επιτρεπόμενου με αναλυτικό, μπορεί να απαλλαγεί με το 20% των φορτίων? Σε αυτή την περίπτωση τι υπολογισμούς πρέπει να κάνω αφού τα τρέχοντα μέτρα της τοιχοποιίας είναι τα ίδια? Βλέπετε κάποιο άλλο τρόπο απαλλαγής?

η περίπτωσή μου είναι η τακτοποίηση ισόγειας αποθήκης στον ακάλυπτο 3όροφης οικοδομής χωρίς σύσταση. Για την αποθήκη κατοψη, τομή και δκ, οκ. Η οικοδομή έχει παράβαση κατ. 3 (διαφορά στις διαστάσεις εως 5%) και ΥΥ εντός του επιτρεπόμενου (περίπου 5-10 εκ ο κάθε όροφος) που είναι με αναλυτικό και λες ότι πρέπει να κάνω κατόψεις για όλους τους ορόφους και τομή για το 3όροφο;

για παραβάσεις αναλυτικού προυπολογισμού κατ.4 δεν απαιτούνται σχέδια σωστά? Το σύστημα όμως το βγάζει στα αρχεία που απαιτούνται, τι πρέπει να κάνω? επίσης ο ένας χρόνος για την υποβολή των δικαιολογητικών μετράει από την πληρωμή του παραβόλου?

ναι βέβαια. Αν έχεις τέτοιο θέμα κάνε ενημέρωση πριν καλέσεις ελεγκτή

δλδ για να καταλάβω, και επειδή έχω μια μικρή ελπίδα ακόμα.... είναι 167,95 που πλήρωνα στον εφκα + 71, 50 το μηνα????

Kαι επανερχόμαστε στο αρχικό ερώτημα, αφού δεν έχουν το Β5 που θα βάλω τα παρκινγκ χωρίς χιλιοστά?

Aυτά ακριβώς έχω και δεν περιλαμβάνουν το Β5

Στο έντυπο που έχω προμηθευτεί απο το κτηματοόγικό γραφείο δεν υπάρχει Β5! και τα αυθαίρετα που τα βάζω, στο Β3?

καταρχάς σε ευχαριστώ για τις απαντήσεις ναι, το είδα το πρώτο η ερώτηση είναι αν τα αυθαίρετα θα μπουν στη δήλωση για το υψούν, επειδή ο αυθαίρετος όροφος έγινε εκεί (ναι δεν υπάρχει υπόλοιπο σδ) και κατι άλλο.. θέσεις στάθμευσης που δεν έχουν χιλιοστά που μπαίνουν?

άρα κάνω 3 δηλώσεις για τις αντίστοιχες 3ΟΙ και μια ξεχωριστή για όλα τα αυθαίρετα, εφόσον έχουν ίδιο έτος κατασκευής, βάζοντας το συνολικό εμβαδόν των αυθαιρέτων ισογέιου και ορόφου, και όχι για κάθε ανεξάρτητη ιδιοκτησία χωριστά. Υπάρχει και δικαίωμα υψούν (στο οποίο έγινε ο αυθαίρετος όροφος), αυτό πρέπει να μπει διαφορετικά ή το δικαίωμα υψούν αφορά μόνο νόμιμες κατασκευές?

έχω μια περίπτωση τέτοια με αυθαίρετο και αν κάποιος μπορούσε να με βοηθήσει... Σε 2οροφο με άδεια, έγινε αυθαίρετος όροφος και αυθαίρετο κλείσιμο πιλοτής. Υπάρχει κάθετη και οριζόντια σύσταση, στην οποία αναφέρονται τα 3 διαμερίσματα της άδειας. Που θα δηλωθούν τα αυθαίρετα, σε μια οποιαδήποτε απο τις 3 δηλώσεις ή σε μια άλλη μόνο με αυθαίρετα? Τι παράβολο θα πληρωθεί (τα αυθαίρετα αποτελούν 4 διαφορετικές ιδιοκτησίες οι οποίες βέβαια δεν έχουν χιλιοστά)?

σε οικόπεδο με 2 κάθετες ιδιοκτησίες, τακτοποιώ τη μια αλλά υπάρχει ένα υπόστεγο που ΄πατάει΄και στις δυο κάθετες. Πώς το αντιμετωπίζω αυτό?

Δες εδώ : επίσης : Εγκύκλιος 3 του 4178/13: ....Παρ. Β. Κατηγορία 2 : Ως αυθαίρετη κατασκευή νοείται και η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης. ∆εν προκύπτει υποχρέωση υπαγωγής αυθαίρετης αλλαγής χρήσης χώρων από κύρια χρήση (κατοικία, κατάστηµα) σε κύρια χρήση (κατοικία, κατάστηµα) προ 1.1.1983, δεδοµένου ότι η έννοια της αλλαγής χρήσης καθιερώθηκε µε το άρθρο 5 του ν. 1577/85. Εξαιρείται η εγκατάσταση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης κύριων χώρων σε χρήση ειδικών κτιρίων υπολογιζοµένου του προστίµου σύµφωνα µε την παρ. 5β του άρθρου 18 του ν. 4178/13. .......

ποιο αρχείο είναι αυτό?

πρόκειται για ισόγειο υπερυψωμένο και ο εξώστης μειώνει το πλάτος του μετα από λίγα μέτρα, γίνεται 1,90 μ καθώς υπάρχει προεξοχή της κατοικίας. Οι άλλες αυθαιρεσίες είναι η επέκταση του υπογείου 30 μ2 εντός του περιγράμματος της αδείας (που παίρνει απαλλαγή) και παραβίαση Δ. Μήπως μπορώ και με το <25 μ2?

μήπως με την περιπτωση προσαύξησης φορτίων εως 20%?

εξώστης που από 2,00 μ στην άδεια έγινε 2,90 μ. Βλέπετε πώς μπορεί να πάρει απαλλαγή? Είναι > 2 μ και η αύξηση > 25% σύμφωνα με το ΑΡΘ.2γ

μαζί στο ίδιο φκ

είναι χωρίς άδεια και το σχέδιο πόλης είναι μεταγενέστερο της κατασκευής

Aφορά 2οροφο κτίριο (ισόγειο κατάστημα + διαμερισματα στον όροφο) που ρυμοτομείται αλλά δεν έχει ολοκληρωθεί η απαλλοτρίωση.

(από μεταφορά. Pavlos33) η κατηγορία 1 δεν έχει κάποιο περιορισμό για τα ρυμοτομούμενα, σωστά? Δλδ κτίριο που ρυμοτομείται μπορεί να υπαχθεί κανονικά.

όλοι συμφωνούν, αλλά είναι παππούδες-γιαγιάδες με προβλήματα υγείας, για να μην τρέχουν σε κεπ, να πάρω μόνο τις υπ. δηλώσεις του υιου