LESS

σ΄ευχαριστω αρα αφου οι αποθηκες ειναι προ του 75 ειμαι κατ1, σωστα?

συγγνωμη που επανερχομαι αλλα δεν το εχω ξεκαθαρισει: σε οικοπεδο με μια κατοικια του 55 υπαρχουν 2 αποθηκες οπου αποθηκευαν αγροτικα ειδη. Οι αποθηκες θεωρουνται βοηθητικες ή οχι? Εχω επικρατουσα χρηση κατοικια?

δεν καταλαβα τι εννοεις δεν ειμαι κατ2?

οι αποθηκες ειναι γεωργικες, αποθηκευαν πχ σιταρι, οποτε μαλλον δεν ειναι βοηθητικες στην κατοικια. η επικρατουσα χρηση δεν εχει σχεση με το εμβαδον ? Δλδη αν σε ενα οικοπεδο ειναι 50 μ2 κατοικια και 200 μ2 αποθηκη τοτε αν η αποθηκη ειναι βοηθητικη της κατοικιας και παρολο που την υπερβαινει κατα πολυ σε εμβαδον τοτε η χρηση ειναι κατοικια? (παντως το συστημα 'παιρνει' κατ 4 και παλαιοτητα 75!!)

δεν ανηκω στη κατ 1 αφου δεν εχω χρηση κατοικιας (ουτε επικρατουσα ουτε αποκλειστικη) εχω ομως παλαιοτητα προ του 75 και αρα το προστιμο = παραβολο Ομως για τα 70 μ2 αποθηκων βγαινει 500! την κατηγορια την εχω υπολογισει σωστα?

μηπως μπορειτε να μου απαντησετε αν κανω σωστο υπολογισμο οπως γραφω παραπανω? ευχαριστω

να ανακεφαλαιωσω εχω Υδ χωρις μειωτικο και ΥΚ 70 μ2 υπηρεσιες ποσοστο υπερβασης δομησης 70/400 (400 η σημερινη επιτρεπομενη δομηση) κατηγορια 70/180 =0,39 < 40 --> κατ 4 (τα 180 ειναι τα νομιμα δλδ το σπιτι του 55 + αποθηκη με αδεια) σωστα?? ευχαριστω πολυ ολους το προστιμο βγαινει 500. Προβληματιζομαι αν τα εχω σωστα γιατι ναι μεν η παλαιοτητα προ του 75 απαιτει μονο παραβολο αλλα στο αρθρο 11.10 το παραβολο για εμβαδον απο 50 εως 100 μ2 ειναι 1000 και οχι 500!!!!!!! Τι κανω λαθος?

γιατι θεωρεις οτι ειναι αλλαγη θεσης αφου ειναι στην ιδια θεση με μικροτερο πλατος αλλα μεγαλυτερο μηκος και απο οσα εχω διαβασει ολο τον καιρο στο φορουμ ο,τι ειναι εκτος περιγραμματος πηγαινει ως ΥΔ?

καλημερα ομοιως, εχω 2 αυθαιρετες γεωργικες αποθηκες κατασκευης 1970 σε οικοπεδο με οικια προ του 55. 1.βαζω υπηρεσιες? 2. οι αποθηκες εχουν εμβαδον η μια 60 μ2 και η αλλη εχει μεν οικοδομικη αδεια ομως εγινε λιγο μικροτερη σε εμβαδον αλλα εκτος νομιμου περιγραμματος κατα 10 μ2 περιπου. Τα 10 μ2 μπορω να τα βαλω με μειωτικο? παρατηρω οτι με παλαιοτητα 'προ του 75' ο υπολογισμος του προστιμου ειναι 500 μονο το παραβολο δλδ. Ειναι σωστο ή κανω καπου λαθος?

γεια σε ολους για τον υπολογισμο του συντελεστη υπερβασης υψους συγκρινω με το επιτρεπομενο στην περιοχη και οχι το εγκεκριμενο της αδειας? παραδειγμα : στην αδεια 6 μ υψος επιτρεπομενο περιοχης 18 μ αυθαιρετος ενα επιπλεον οροφος 3,30 μ 3,30/6,00 = 0,55% >20% -----> κατηγορία 5 (σύγκριση με το εγκεκριμένο της άδειας για την επιλογή κατηγορίας) και 3,30/18 = 0,18% < 20% -----> συντελεστής ύψους 1,20 (σύγκριση με το επιτρεπόμενο της περιοχής για την επιλογή συντελεστή ύψους κατά τον υπολογισμό προστίμου)

καταρχην ευχαριστω πολυ για την απαντηση. Η προσθηκη του αυθαιρετου οροφου εγινε το 1990, οποτε δεν ειναι κατ. 2, σωστα. και κατι αλλο : Σχετικα με την υπερβαση υψους 3 μ του 3ου οροφου ειναι 3/6 οπου 6 το υψος της αδειας ή 3/12 οπου 12 το επιτρεπομενο της περιοχης?

καλησπερα θα ηθελα μια επιβεβαιωση οτι τα εχω καταλαβει σωστα και δεν κανω καποιο λαθος. σε 2οροφο με αδεια, ετος κατασκευης 1980, υπαρχει Υδ 10 μ2 ανα οροφο.Καθε οροφος νομιμα 90 μ2. Επιτρεπομενα οικοπεδου 200 μ2 Επιπλεον εχει γινει ενας ακομη εξ ολοκληρου αυθαιρετος οροφος επισης 90 μ2. Δεν υπαρχει συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας. --Για τον υπολογισμο της κατηγοριας του τελευταιου οροφου : 90/180 = 50% αρα κατ.5 --Για τον υπολογισμο του συντελεστη, που θα ειναι ο ιδιος σε ολους τους οροφους : 90+10+10/200 = 0,55

ναι το εχω τσεκαρει δεν υπαρχουν αλλες αυθαιρεσιες. δεν πειραζει που η ημερομηνια αυτοψιας θα ειμαι μεταγενεστερη των πληρωμων?

Θελω να δωσω βεβαιωση σε αυθαιρετο του οποιου τη δηλωση της υπαγωγης την εχω ανοιχτη (δεν εχω κανει ολοκληρωμενη υπαγωγη). Αλλαζω την ημερομηνια αυτοψιας σε σημερινη για να μπορει να κανει συμβολαιο ή την ΄κλεινω΄και κανω νεα βεβαιωση? Το δευτερο πιθανον να ειναι το πιο ορθο αλλα θελω να γλιτωσω την χαρτουρα...

Δε θελει να βγαλει αδεια, συναινεση υπαρχει. Αρα ο,τι ειναι εκτος περιγραμματος ειναι ΥΔ. Ευχαριστω πολυ

γιατι το θεωρεις κοινοχρηστο χωρο? Η μοναδικη προσβαση σε αυτο ειναι απο το εν λογω διαμερισμα και εφοσον δεν αναφερεται κατι αλλο στη συσταση ΟΙ...

εννοω το δωμα ή καλυτερα την πλακα οροφης του καταστηματος. Επειδη με ρωτησατε αν εχει αποκλειστικη χρηση..

Ευχαριστω για τις απαντησεις Βρισκεται στον πρωτο οροφο πανω απο καταστημα με μεγαλη καλυψη, ειναι το μοναδικο διαμερισμα στον οροφο και στη συσταση ΟΙ (η οποια συστηθηκε πριν την κατασκευη, οποτε δεν υπαρχει αλλο σχεδιο πλην αυτο της αδειας) δεν περιγραφεται καν αυτη η επιφανεια.

Καλησπερα Εχω μια περιπτωση οπου διαμερισμα που βρισκεται στον τελευταιο οροφο εχει μετακινηθει ολοκληρο πανω στην πλακα του δωματος χωρις να εχει καποια αλλαγη στο εμβαδον του. Μπορω να βαλω την παραβαση ως κατ.3 ιε? Δεν ειναι ακριβως 'αλλαγη θεσης κτηριου' και προβληματιζομαι ποια αλλη επιλογη εχω. Οποιαδηποτε γνωμη καλοδεχουμενη

στο πεδιο ΄΄Αμοιβή μηχανικού/ Εισφορά ΤΕΕ΄΄ για την πληροτητα του φακελου τι ανεβαζετε? Διαβασα τα προηγουμενα ποστς, καποιοι ανεβαζουν την απυ ή την καταθεση στην τραπεζα αλλα στο νομο δεν αναφερεται τιποτα τετοιο.

o HX και η αποθηκη ειναι απο το 1970 οχι δεν τα βαζω σε φκ εννοεις??

εννοεις για κατηγοριες 1 και 2? και κατι ακομα το σπιτι εχει ημιυπαιθριο χωρο και μια αποθηκη κολλητα 3 μ2. Αυτα τα δυο απλως τα αναφερω στην ΤΕ χωρις να βαζω καπου στο φυλλο καταγραφης τα εμβαδα τους σωστα?

Μια επαλήθευση θα ήθελα να κάνω οικία του 1970 χωρίς άδεια, έχει ρυμοτομούμενο τμήμα. Μπορεί να γίνει υπαγωγή και για το ρυμοτομούμενο, σωστά?