Μετάβαση στο περιεχόμενο
Newsletter: Ημερήσια τεχνική ενημέρωση από το Michanikos.gr ×

LESS

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    500

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by LESS

  1. LESS
    Eννοεις μονο τον χωρο της κουζινας? Ο υπολοιπος χωρος ειναι ενιαιος (αποθηκη+καποια επιπλα), δεν υπαρχει λουτρο και ειναι ξεμπαζωμενο
  2. LESS
    η περιπτωση υπογειου, που ειναι στην αδεια με χρηση αποθηκης (υπογειο μεζονετας), αλλα εγινε και μια κουζινα εκει, πώς αντιμετωπιζεται?
  3. LESS
    ευχαριστώ, και κάτι ακόμη: υπέρβαση κάλυψης υπολογίζω? Η κάλυψη που έχει υπολογιστεί στην άδεια δεν έχει εξαντληθεί, γιατί δεν κατασκευάστηκαν οι κατοικίες. Βέβαια οι αυθαιρεσίες βρίσκονται σε άλλο σημείο και είναι αλλου είδους.
  4. LESS
    καλησπέρα σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο με άδεια για μια αποθήκη και κατοικίες, έγιναν η αποθήκη και μια (απο τις 3) κατοικία σύμφωνα με την άδεια. Επισης έγιναν αυθαίρετα ένα παρκινγκ και μια αποθήκη ακόμη, σύνολο 50 μ2. Μπορώ να τα βάλω με μειωτικό συντελεστή, σωστά? Τι ειδούς χρήση βάζω? Άλλη κατοικία ή υπηρεσίες?
  5. LESS
    συγγνώμη αλλά δεν καταλαβαίνω..Εκτός απο τα προ 83 τα υπόλοιπα παραμένουν 500 ευρώ
  6. LESS
    γεια σε ολους θελω να δωσω βεβαιωση για μια οριζοντια ιδιοκτησια η οποια τακτοποιηθηκε με τους νομους 3843 και 4178. Στην τεχνικη εκθεση του 4178 αναφερονται αναλυτικα ολα τα στοιχεια των τακτοποιησεων καθως και το νεο εμβαδον της κατοικιας. Εγω στη βεβαιωση θα πρεπει να τα γραψω ολα ή απλως να αναφερω τις προηγουμενες τακτοποιησεις? Επισης για την τακτοποιηση του 4178 ποιον αριθμο αναφερω, τον ΑΑ δηλωσης, τον ΑΑ πρωτοκολλου, τον ηλεκτρονικο κωδικο? ευχαριστω
  7. LESS
    σε 3οροφο χωρις συσταση, το ισογειο ειναι του 1975 και τα υπολοιπα μεταγενεστερα. Το συνολικο ποσοστο υπερβασεων ειναι >40%. Το ισογειο μπαινει κατ 1 ή παρασυρεται στην κατ 5 ?
  8. LESS
    ωχ βιαστηκα κ παραλιγο να κανω πατατα. Πραγματι δεν εχουν αξια, ο ιδιοκτητης θελει να τα γκρεμισει αλλα υπαρχει ενα προστιμο διατηρησης απο το δημο, το οποιο ειναι απληρωτο τα τελευταια χρονια και με τον 4178 ηθελε να το διαγραψει. Οποτε μηπως μπορει να μπει η αποθηκη απο τσιγκο των 20 μ2 κατ 2 και οι αλλες δυο 5 μ2 και 7 μ2 αντιστοιχα κατ 3 οπως και το σπιτακι γεωτρησης κατ 3? Ειναι σωστη αυτη η σκεψη? ευχαριστω
  9. LESS
    δεν υπαρχει αδεια και προκειται για 3 ισογειες αποθηκες-κοτετσια και μια γεωτρηση.
  10. LESS
    οταν δηλωνεται στο Ε9 ετος κατασκευης 1975 πώς γνωριζουμε οτι ειναι προ 9/6/75 για να μπει κατ1? Α/Φ δεν ειναι διαθεσιμες
  11. LESS
    Συγγνώμη για την ερώτηση, αν έχει απαντηθεί... Στις αποθηκες το ύψος των 2,50 μ είναι με τη στέγη ή χωρίς? Έχω αποθήκη με ύψος 2,25 μ το χτίσιμο και στέγη περίπου 0,80-100 εκ. Είναι κατ 3? ευχαριστώ πολύ
  12. LESS
    δε θα ασχοληθώ με το εξοικονομώ (έχω ασυμβίβαστο άλλωστε) παρόλα αυτά το κοίταξα λίγο, για εγκυκλοπαιδικούς λόγους, και έχεις δίκιο.Μάλλον θα έχει πρόβλημα αφού το προσύμφωνο δε θεωρείται τίτλος κυριότητας: Απαίτηση του προγράμματος «Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον» είναι οι κατοικίες που θα ενταχθούν σε αυτό να χρησιμοποιούνται ως κατοικίες. Η χρήση προκύπτει από το έντυπο Ε1 της Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος. Σε περίπτωση που ο ωφελούμενος δεν είχε κανένα δικαίωμα στο ακίνητο (πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα, επικαρπία) πριν την υποβολή της τελευταίας φορολογικής του δήλωσης, προσκομίζεται το Παράρτημα IV-Δ καθώς και σχετικός τίτλος κυριότητας που αποκτήθηκε μεταγενέστερα και πιστοποιητικό μεταγραφής αυτού από το οικείο Υποθηκοφυλακείο ή πιστοποιητικό καταχώρησής του στα κτηματολογικά φύλλα του οικείου Κτηματολογικού Γραφείου.
  13. LESS
    δίνει τμήμα και ποσοστό. Με το ΄δικαιωμα ΄ τι εννοείς? ας το τακτοποιήσει και μετά ας κάνει ό,τι θέλει... (Για να μπει στο εξοικονομώ τακτοποιεί και όχι για να κάνει συμβόλαιο)
  14. LESS
    επισης εγκ. 3 για το άρθρο 11.1.ε) Δεν προβλέπεται στις διατάξεις του νόμου περιορισμός ως προς το χρόνο σύνταξης του συμβολαιογραφικού προσυμφώνου, δηλ. αυτό μπορεί να έχει συνταχθεί είτε προ, είτε μετά την ισχύ του ν. 4178/13, αλλά σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να αναφέρονται οι προϋποθέσεις της διάταξης. Σε ποιές προυποθέσεις αναφέρεται? Πώς θα μπορούσε να αναφέρονται οι προϋποθέσεις της διάταξης ΠΡΙΝ βγει η διάταξη?????
  15. LESS
    το ερώτημά μου παραμένει: όσον αφορά τον τρόπο υπολογισμού κατηγορίας και των συντελεστών. Λαμβάνονται υπόψιν και τα του διπλανού ή βαζω τα αυθαίρετα δικά μου προς νόμιμα επι το ποσοστό ιδιοκτησίας? ευχαριστώ και πάλι
  16. LESS
    το προσύμφωνο αναφέρει ότι υπόσχεται, ο παλιός ιδιοκτήτης, να μεταβιβάσει το 'κτήμα΄ στην κατάσταση που βρίσκεται σήμερα (χωρίς το αυθαίρετο εννοείται), εκχωρεί όλα τα δικαιώματα ΄προσωπικά και εμπράγματα', επιτρέπει ΄χρήση, νομή και εκμετάλλευση΄ και παραιτείται από κάθε προσπάθεια διάρρηξης του προσυμφώνου, μέχρι να γίνει το οριστικό συμβόλαιο. Έχετε κάποια ένσταση ως προς τη χρήση του άρθρου 11ε)?
  17. LESS
    έχετε δίκιο, απλώς δεν ήθελα να γίνω κουραστική με μακροσκελές κείμενο ευχαριστώ για τον χρόνο σας
  18. LESS
    Καλημέρα Πράγματι είναι ισόγειο κατάστημα (χωρίς σύσταση) στην άδεια, με στάθμη +0,00 στο δρόμο και οροφή ισογείου στο +3,50 μ. Το κατάστημα έχει και αυτό μια μικρή υπέρβαση δόμησης 10 μ2. Έγινε αυθαίρετος όροφος ύψους 3 μ και εμβαδού 90 μ2. Η υπερύψωση, σε σχέση με το δρόμο, για την ακρίβεια είναι 20 εκ στην αριστερή πλευρά του κτίσματος και 40 εκ στη δεξιά.(εδώ βάζω το Μ.Ο. ή το μέγιστο 40 εκ?) οπότε: κάνω ένα φύλλο καταγραφής με 10 μ2 υπέρβασης δόμησης και κάλυψης, χωρίς υπέρβαση ύψους και άλλο φύλλο καταγραφής με 90 μ2 υπέρβασης δόμησης και υπέρβαση ύψους 340 εκ με ποσοστό 3,40/3,50= 0,97>20%
  19. LESS
    καλημέρα σε όλους έχω προσύμφωνο στο οποίο ο (παλιός) ιδιοκτήτης υπόσχεται να το μεταβιβάσει στον σημερινό ιδιοκτήτη, όπως τα λέει στο άρθρο 11.ε) του Ν4178, οπότε η αίτηση θα γίνει στο όνομα του νέου
  20. LESS
    συγγνώμη για την επιμονή, μπορεί κάποιος να βοηθήσει για το 811? ευχαριστώ
  21. LESS
    έχει 'προσύμφωνο πωλήσεως ακινήτου' και περιγράφεται ως εξης: τμήμα εκτάσεως 200 τμ εξ αδιαιρέτου ενός οικοπέδου συνολικής εκτάσεως 600τμ ευχαριστώ για τη βοήθειά σας
  22. LESS
    διάγραμμα κάλυψης δεν έχει, έχω μόνο το τοπογραφικό της δικιάς μου άδειας, που δειχνει όλο το οικόπεδο και το υπάρχον κτίσμα του συνιδιοκτήτη
  23. LESS
    Είναι εντός οικισμού, κάθε ένας έβγαλε δική του άδεια, στο όνομά του. Δεν έχουν κάποια σύσταση. ευχαριστώ
  24. LESS
    καλημέρα σε ισόγεια οικοδομή με άδεια έγινε αυθαίρετος όροφος ύψους 3 μ και επιπλέον το ισόγειο (με σωστό ύψος) ειναι υπερυψωμένο σε σχεση με το δρόμο κατα 40 εκ. Τι υπέρβαση ύψους βαζω? 340 εκ στον αυθαίρετο όροφο? Το ποσοστό το υπολογίζω ως προς το ισόγειο που είναι 3,5 μ ή το επιτρεπόμενο της περιοχής που είναι 7 μ? ευχαριστώ για όποια απάντηση
  25. LESS
    καλημέρα συνάδελφοι, αν μπορεί κάποιος να βοηθήσει σε οικόπεδου εξ αδιαιρέτου με δυο ιδιοκτήτες τακτοποιεί ο ένας με τη συναίνεση του άλλου.σωστά? έχουν και οι δύο οικοδομικές άδειες, και οι δύο αυθαιρεσίες Έχω μπερδευτεί όσον αφορά τον τρόπο υπολογισμού κατηγορίας και των συντελεστών. Λαμβάνονται υπόψιν και τα του διπλανού ή βαζω τα αυθαίρετα δικά μου προς νόμιμα επι το ποσοστό ιδιοκτησίας? ευχαριστώ
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.