Μετάβαση στο περιεχόμενο

Roy_Hobbs

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.386

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Roy_Hobbs

  1. Roy_Hobbs
    δεν έχεις άδικο. πάντως μπορούμε να συμφωνήσουμε ότι το ΣΑ δε γνωμοδοτεί για λειτουργικότητα και ΑΜΕΑ στα υφιστάμενα (αρκεί να μην αλλάζουν οι όψεις), ακόμα κι όταν δεν υπάρχει αρμόδιος φορέας. τώρα για τα καινούρια, αν και όταν με το καλό αρχίσουν να ξαναχτίζονται, βλέπουμε edit: τώρα είδα αυτό που λες για ΑΜΕΑ, μπέρδεμα...
  2. Roy_Hobbs
    απλά όταν ο 4258 λέει ότι: "Η γνωμοδότηση δεν απαιτείται προκειμένου για οικοδομικές εργασίες ή τεχνικά ή άλλα έργα στο εσωτερικό υφιστάμενου κτιρίου οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού.", εγώ καταλαβαίνω ότι το ΣΑ δε γνωμοδοτεί πλέον για λειτουργικότητα και ΑΜΕΑ ακόμα κι όταν δεν υπάρχει έγκριση φορέα (αρκεί να μην αλλάζουν οι όψεις). Και ότι λειτουργικότητα και ΑΜΕΑ πλέον πρέπει να εξετάζονται αποκλειστικά από ΥΔΟΜ.
  3. Roy_Hobbs
    ωραίος ο παίκτης δηλαδή μετά τον Ν.4258/14 τα Σ.Α. δεν ασχολούνται με έλεγχο λειτουργικότητας ακόμα κι όταν δεν έχουμε έγκριση φορέα?
  4. Roy_Hobbs
    ευχαριστώ imhotep
  5. Roy_Hobbs
    κατ'αρχάς ευχαριστώ για τις απαντήσεις. συμφωνώ με didonis, το ζήτημα είναι να μη χρειαστεί κανείς να καταθέσει το φάκελο στο ΣΑ για να γλιτώσει όλη τη γραφειοκρατία και τη χρονοτριβή που αυτό συνεπάγεται. Η οποία χρονοτριβή αν την πολλαπλασιάσουμε με το μηνιαίο μίσθωμα που τρέχει καταλαβαίνετε ότι μιλάμε για χασούρα αρκετές χιλιάδες ευρώ. Επίσης: 1. σύμφωνα με τον ΓΟΚ 85/00 άρθρο 3 παρ. 2 η ΕΠΑΕ έλεγχε τη λειτουργικότητα ειδικού κτιρίου μόνο όταν δεν υπήρχε έγκριση φορέα (ο ΝΟΚ δε λέει κάτι αντίθετο). Επιπλέον σύμφωνα με τη συνημμένη εγκύκλιο παράγραφος Γ: 'Όπως προκύπτει από τις Δ/ξεις του Ν. 4030/2011, σε συνδυασμό με το άρθρο 29, παραγρ. 8 του Ν. 4067/2012 που διορθώθηκε με το ΦΕΚ 99/Α/27-4-2012 και της παραγρ. 9, εγκρίσεις Σ.Α. απαιτούνται κατά κανόνα ως στοιχεία πληρότητας στην διαδικασία έκδοσης αδειών δόμησης, αφού έχει προηγηθεί έγκριση δόμησης. Εξαιρούνται αιτήματα για γνωμοδοτήσεις σε ειδικά κτίρια, που δεν υπάγονται σε αρμόδιο φορέα και για τα οποία απαιτείται έγκριση λειτουργικότητας ως προαπαιτούμενο δικαιολογητικό για την έκδοση Εγκρίσεων Δόμησης καθώς επίσης και οι περιπτώσεις αιτημάτων που υπάγονται στις διατάξεις των παραγρ. 5, 6, 8, 10 και 11 του άρθρου 6 του Ν. 4067/2012, για τα οποία για λόγους ιδιαιτέρου χαρακτήρα, που έχουν σχέση με Προστασία Αρχιτεκτονικής και Φυσικής κληρονομιάς, θα πρέπει η έγκριση Σ.Α. υποχρεωτικά να προηγείται της έγκρισης δόμησης.' 2. αλλαγές στις όψεις δεν κάνω (μόνο αλλαγή χρήσης και εσωτερικές διαρρυθμίσεις) και σύμφωνα με το Ν.4258/14 άρθρο 21 παρ. 1α δεν απαιτείται η γνωμοδότηση ΣΑ 3. κάποιες υπάρχουσες αποκλίσεις από τα εγκεκριμένα (κλιματιστικά, αρχιτεκτονικές προεξοχές) έχουν ρυθμιστεί με Ν.4178/13. οπότε εγώ λέω να μην περάσω από ΣΑ παρά την αντίθετη άποψη της ΥΔΟΜ και όλων σχεδόν των ΥΔΟΜ να στέλνουν όλους τους φακέλους στα ΣΑ 'υπέρ της ασφαλείας...'. Συμβουλιο Αρχιτεκτονικης. Εγκυκλιος 1 (1).pdf
  6. Roy_Hobbs
    επειδή κι εγώ χάθηκα στις ατέλειωτες σελίδες του thread, να ρωτήσω κάτι: για δηλώσεις του Ν.4014/11 που μεταφέρθηκαν στον Ν.4178/13 η προθεσμία για το ανέβασμα σχεδίων είναι η 8/2/15? ευχαριστώ
  7. Roy_Hobbs
    τα μεγάλα τεχνικά έργα στην Ελλάδα του 2014 είναι οι κατεδαφίσεις αυθαιρέτων, μετά μου λέτε ότι δεν ήρθε η ανάπτυξη
  8. Roy_Hobbs
    μιλάμε για μεγάλο βίτσιο
  9. Roy_Hobbs
    thanks imhotep έχω έγκριση από φορέα για λειτουργικότητα, ΑΜΕΑ κλπ. 1. ο ΓΟΚ 85/00 άρθρο 3 παρ. 2 λέει ότι στα ειδικά κτίρια η ΕΠΑΕ ελέγχει λειτουργικότητα μόνο όταν δεν υπάρχει αρμόδιος φορέας (θεωρώ ότι επειδή ο ΝΟΚ δε λέει κάτι αντίθετο, είναι κάτι που συνεχίζει και ισχύει και για τα ΣΑ) 2. σύμφωνα με τον Ν.4258/14 γνωμοδότηση ΣΑ στα ειδικά κτίρια δεν απαιτείται αν δεν αλλάζουν οι όψεις άρα είμαι της άποψης ότι δεν απαιτείται γνωμοδότηση ΣΑ. Το αστείο είναι ότι στην ΥΔΟΜ αφενός φάνηκε ότι δεν κατείχαν τις παραπάνω διατάξεις και αφετέρου θέλουν να το στείλουν ΣΑ με το αιτιολογικό: 'ε, για να είμαστε κι εμείς περισσότερο κατοχυρωμένοι'!!
  10. Roy_Hobbs
    η σύσταση τι λέει για το ιδιοκτησιακό της κατοικίας? είναι κοινόκτητη επί κοινοχρήστου χώρου? είναι όλη αυθαίρετη ή έχει και νόμιμο τμήμα?
  11. Roy_Hobbs
    αυτό λέω edit: κι αν θέλετε το προχωράω κι άλλο. Κάθε χρόνο εξετάσεις και πιστοποίηση για τα πάντα. Αλλιώς πώς θα ξέρουμε αν αυτά τα οποία έμαθες και πιστοποιήθηκες το 2014, τα θυμάσαι και το 2015? edit2: δεν κοιτάμε κανά ΤΣΜΕΔΕ λέω εγώ τώρα που έχει φτάσει τα 3.000 το εξάμηνο? edit3: 31/08 είναι η προθεσμία κι εμείς καθόμαστε και πλακωνόμαστε μεταξύ μας για πιστοποιήσεις... Πολύ θα χαίρονταν οι κυβερνώντες αν μας διάβαζαν...
  12. Roy_Hobbs
    κι εγώ είμαι από σεμινάριο σε σεμινάριο, αυτό δε σημαίνει πιστοποίηση. Πιστοποίηση σημαίνει εξετάσεις που αν δεν τις περάσεις sorry no job. Στη θεωρία συμφωνώ... όλα καλά είναι... αλλά από εμάς πάλι θα ξεκινήσει η 'ελβετοποίηση' της Ελλάδας? Και θα το προτείνουμε κι από μόνοι μας?
  13. Roy_Hobbs
    συγνώμη ξέρετε κανέναν γιατρό ή δικηγόρο πιστοποιημένο? δηλαδή εμείς οι μηχανικοί θα πληρώνουμε τις υψηλότερες ασφαλιστικές εισφορές και θα αυτοπροτείνουμε να δίνουμε κάθε τόσο εξετάσεις αλλιώς δε θα έχουμε δουλεία. μήπως αυτομαστιγωνόμαστε τελικά? ωραία η θεωρία αλλά να βλέπουμε λίγο και την πραγματικότητα γύρω μας
  14. Roy_Hobbs
    καμιά άποψη?
  15. Roy_Hobbs
    για αυτοκίνητο και κινητό έχω την εντύπωση ότι ο λόγος είναι η μη δυνατότητα κατάτμησης τιμολογίου. Άρα το καταχωρούμε όλο και αναμορφώνουμε φορολογικά το τμήμα του που δεν εκπίπτει.
  16. Roy_Hobbs
    νομίζω ότι δεν είναι απαραίτητο. Από την άλλη αν ο πελάτης σου είναι για παράδειγμα εταιρεία που θα πρέπει να σου παρακρατήσει το 20% της αμοιβής (για άνω των 300 ευρώ) μπορείς αν θες να προκαταβάλεις ΦΕΜ που είναι 10%, εκμεταλλευόμενος το γεγονός ότι η εργασία σου υπόκειται σε θεώρηση από δημόσια υπηρεσία . το όφελος είναι διπλό αφού γλιτώνεις και τον κίνδυνο ο πελάτης να σου παρακρατήσει το 20% και να μην το αποδώσει. όλα αυτά βέβαια δεν ισχύουν για πελάτη ιδιώτη που δεν παρακρατεί.
  17. Roy_Hobbs
    το πρόβλημα είναι ότι υπάρχουν πολλά απωθημένα τα οποία εκτονώνονται πολλές φορές προς λάθος κατεύθυνση... όποιος έχει διαβάσει thread για επαγγελματικά δικαιώματα στο http://engineertech.gr/ καταλαβαίνει...
  18. Roy_Hobbs
  19. Roy_Hobbs
    Καλημέρα σε όλους, θα ήθελα τις απόψεις σας πάνω στο εξής θέμα: σύμφωνα με το Ν.4258/14 Άρθρο 21 η γνωμοδότηση συμβουλίου αρχιτεκτονικής δεν απαιτείται για οικοδομικές εργασίες στο εσωτερικό υφισταμένου ειδικού κτιρίου οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού (τροποποίηση του Ν.4030/11 Άρθρο 21 σύμφωνα με το οποίο τα συμβούλια αρχιτεκτονικής γνωμοδοτούν για κάθε οικοδομική εργασία σε ειδικό κτίριο). ΕΡΩΤΗΣΗ: συμβατικό ειδικό κτίριο του '70 στο οποίο ζητείται αλλαγή χρήσης και εσωτερικές διαρρυθμίσεις χωρίς αλλαγή όψεων. Οι όψεις έχουν σήμερα μικρές αλλαγές από τις εγκεκριμένες όπως συμβαίνει σχεδόν πάντα (κλιματιστικά, κάποιες αρχιτεκτονικές προεξοχές). Οι αλλαγές αυτές έχουν ρυθμιστεί με Ν.4178/13. Η άδεια δόμησης δεν επιφέρει καμιά αλλαγή στις όψεις του κτιρίου. Πιστεύετε ότι απαιτείται γνωμοδότηση συμβουλίου αρχιτεκτονικής? ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων
  20. Roy_Hobbs
    @2016 λες αλήθειες και θα ενοχλήσεις εγώ πάντως δεν μπορώ να καταλάβω γιατί τόση σπατάλη ενέργειας για την υποβάθμιση των πολυτεχνείων ή μάλλον κάνω πως δεν μπορώ να καταλάβω... τόσα φλέγοντα ζητήματα υπάρχουν να ασχοληθεί κανείς, η υποβάθμιση των πολυτεχνείων είναι το βασικό?
  21. Roy_Hobbs
    πες τα ρε συνάδελφε, γιατί μας τον έχουν βγάλει φιλόσοφο...
  22. Roy_Hobbs
    sava αν δεις το ΤΕΕ να επεμβαίνει δυναμικά, σφύρα μου κλέφτικα
  23. Roy_Hobbs
    αδιέξοδη είναι η κατάσταση, το πρόβλημα είναι ότι δύο μήνες μετά τις 31/08 σκάει του 2ου εξαμήνου 2014 που το κόβω στα 3.000 να έρχεται καθώς λογικά θα μπαίνουμε σε άλλη τριετία. Οπότε έστω ότι πληρώνεις, τον Οκτώβρη τι θα κάνεις? μοναδική λύση κατά τη γνώμη μου είναι η δικαστική οδός με δήλωση συμμετοχών εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/39321-%CE%A0%CF%81%CE%BF%CF%83%CF%86%CF%85%CE%B3%CE%AE-%CF%83%CF%84%CE%BF-%CE%A3%CE%A4%CE%95-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%B7%CE%BD-%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%B9%CF%83%CF%85%CE%BD%CF%84%CE%B1%CE%B3%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%84%CE%B1/ edit: savas μαζί γράφαμε
  24. Roy_Hobbs
    κατ'αρχάς ενημερότητα δεν είπαν πως θα δώσουν μέχρι 31/08? οι αυξημένες εισφορές πάντως απλά δε γίνεται να πληρωθούν, και να πληρώσει κάποιος τώρα τα 2.500 τι θα κάνει μετά με τα 3.000? με τα 3.500? με τα 4.000? μέχρι τα 6.000 φτάνει το κοντέρ. Είναι σα να ξεκινάς ένα δάνειο γνωρίζοντας εκ των προτέρων ότι δεν μπορείς να αντεπεξέλθεις. Καλύτερα να μην το ξεκινήσεις καθόλου.
  25. Roy_Hobbs
    όποιος λέει να τις πληρώσουμε απλά δεν έχει συνειδητοποιήσει ότι αυτές αυξάνονται κάθε τριετία μέχρι το ύψος των 6.000 ευρώ το εξάμηνο.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.