gmas

Φίλε παύλο ευχαριστώ...τα υπόλοιπα κριτήρια καλύπτονται εκτός από αυτό με τη στάθμη δαπέδου.....τι εννοείς να έιναι η στάθμη δαπέδου έως 1μ, από τον ΠΧ?

Δεν κατάλαβα γιατί ανέφερες παρέλευση 30ετίας.μάλλον 3ετίας εννοείς....από ότι έχω καταλάβει δεν είναι υποχρεωτικό να βγάλω άδεια νομιμοποίησης...είναι θέμα επιλογής αν πάς με άδεια ή τακτοποίηση.... όσον αφορά το ερωτημά σου θα σου πω τι λέει η δική μου λογική.....εφόσον δεν έχει αυξηθεί το ύψος της οικοδομής σε σχέση με αυτό της άδειασ (αν ήταν το υπόγειο μπαζωμένο) δεν βάζεις υπέρβαση ύψους...μόνο για το ξεμπάζωμα....δεν μου φαίνεται λογικό να πληρώνεις 2 φορές για την ίδια παράβαση....

Συνάδελφοι καλημέρα. Έχω μια περίπτωση ενός υπογείου μεζονέτας εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων.Το υπόγειο είναι κανονικά μπαζωμένο περιμετρικά εως 1,50μ. σύμφωνα με την άδεια.Έχει όμως αλλάξει χρήση και από αποθήκη έχει γίνει κατοικία.Επειδή υπάρχει υπόλοιπο δόμησης σκέφτομαι να πληρωθεί το 500αρικο και να βγει άδεια νομιμοποίησης εντός 3ετίας.Μπορεί να γίνει αυτό ή επειδή σε οικισμούς επιτρέπονται 2 ορόφοι θα κολλήσει η άδεια;Βέβαια το υπόγειο δεν είναι πουθενά ξεμπάζωτο και δεν υπάρχει θέμα με το μέγιστο ύψος του κτιρίου.

Διαβάζοντας τον νόμο 289 συμπεραίνω τα εξής: α) ότι όταν έχουμε κλίση < 15% τότε το ύψος του κτιρίου είναι 7,50μ. αλλά μετρούμενο από το φυσικό έδαφος και όχι από το διαμορφωμένο όπως ίσχυε πριν β)στα οικόπεδα με κλίση >15% πέραν των άλλων περιορισμών για το ύψος κατά περίπτωση έχουμε και το περίφημο ότι δεν πρέπει να προεξέχει το υπόγειο καθόλου από το φυσικό έδαφος περιμετρικά του κτιρίου (τώρα πως θα γίνει εφικτό αυτό είναι άλλο θεμα).. έχω καταλάβει σωστά;

Το ίδιο μήνυμα εβγαζε και σε μένα...(προσπάθησα να κάνω εισαγωγή των δεδομένων από το πρόγραμμα της insoft αλλά δεν περνούσαν).Τελικά μετά από προσπάθειες έφτιαξα νέο αρχείο κατευθείαν στο σύστημα του ΤΕΕ και το δέχτηκε...(στα πεδία είχα τα ίδια στοιχεία).Μήπως είχε κανένα πρόβλημα το σύστημα;

Όχι...απλά εφόσον υπάρχει αίτηση μπορεί να ενδαιφερθεί κανένας υπάλλληλος να την διεκπεραιώσει...

Τελικά δεν απαιτείται πλέον από πολεοδομία βεβαίωση για ΓΥΠ (επιτέλους).Όσοι είχατε κάνει αιτήσεις και περιμένετε βεβαίωση απο ΝΕΧΩΠ καλό είναι να τις αποσύρετε...υπάρχει σοβαρή πιθανότητα να προχωρήσει η διαδικασία χαρακτηρισμού και ενδεχομένως να βγει θετική...

Και εγώ τα ίδια....περιμένω ακόμα επιστροφή αλλά μου ήρθε η εισφορά

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση...αυτά είχα υπολογίσει και εγώ από ΕΚΩΣ αλλά πρόσθεσα και τα 60 εκ. θα δείξω τα ελάχιστα από κανονισμό και πιστεύω οκ

Θυμήθηκα τα σχολικά χρόνια όταν κάναμε ανάλυση ποιημάτων και ρωτούσε η καθηγήτρια....εδώ τι θέλει να πει ο ποιητής; Ή χαζοί είναι ή μας δουλεύουν κανονικότατα και κάνουν ότι περνάει από το χέρι τους για να διαλύσουν ότι έχει απομείνει.... με μια άλλη ερμηνεία αφού ο νόμος 56 απαγορεύει κάθε δραστηριότητα εκτός ΑΠΕ σε ΓΥΠ και δεν αναφέρει τίποτα για τα υπόλοιπα άρα δεν θα μπορεί να γίνει κανένα έργο... Πόσο δύσκολο είναι να γράψουν μια παράγραφο για κατοικίες βιοτεχνίες κλπ;

Θα ήθελα τη βοηθειά σας για το ποιο είναι τυπικά το μήκος αναμονών που πρέπει να αναφέρεται στα σχέδια της πολεοδομίας.Στα μήκη αναμονών που είχα στα σχέδια είχα υπολογίσει περίπου 70Φ + 60εκ. για να μην ματίσω στη βάση υποστυλωμάτων... Ο υπάλληλος που έλεγξε τα στατικά μου είπε ότι είναι πολύ μεγάλα και πρέπει να τα αλλάξω..... τι να κάνω?

Και εγώ έχω έτοιμη άδεια από Απρίλη, εντός οικισμού με ακτίνα 800μ. , σε υψόμετρο 700μ. Μόνο πουρνάρια έχει εκεί αλλά περιμένω βεβαίωση ότι δεν έιναι ΓΥΠ..... Αλήθεια η Μπιρμπίλη που είναι;νομίζω διακοπές στο Παρίσι;

Λογω περιοχής δραστηριότητας έχω βγάλει κάμποσες άδειες μικρής κλίμακας σε οικισμό.... φωτογραφίες, τυχόν άδεια κτίσματος και θέση ακινήτου....ούτε παραχωρήσεις ούτε τπτ

Αν κατάλαβα καλά θα ζητείται βεβαίωση ΓΥΠ μόνο για έργα ΑΠΕ.Σωστά;

Μάλλον θα μπορεί να το "νομιμοποιήσει" αλλά με μεγαλύτερο πρόστιμο....

Σε χθεσινή επικοινωνία με το αρμόδιο τμήμα χορήγησης βεβαιώσεων για ΓΥΠ στην Αχαία μου είπαν ότι υπάρχει έντονη φημολογία για κατάργηση της διάταξης αυτής....σε λίγες μέρες θα ξέρουμε...υπομονή λίγο ακόμα...

Πολεοδομία Πύργου Ηλείας

Ρώτησα και εγώ σε πολεοδομία και χωρίς να πολυξέρουν από ότι κατάλαβα μου είπαν ότι ισχύουν τα παλιά μέχρι στιγμής

Τελικά τι ισχύει αυτή τη στιγμή για την κατάθεση φακέλλου; Ξέρει κανείς;

ΚΡΙΜΑ....ΔΕΝ ΞΕΡΩ ΤΙ ΑΛΛΟ ΝΑ ΠΩ..... Η ΔΙΚΗ ΜΑΣ ΓΕΝΙΑ ΚΑΙ ΑΥΤΗ ΠΟΥ ΜΑΣ ΑΚΟΛΟΥΘΕΙ ΕΧΕΙ ΧΑΘΕΙ ΣΤΟ ΒΟΛΕΜΑ ΚΑΙ ΣΤΟΥΣ ΚΑΦΕΔΕΣ ΤΗΣ ΠΑΡΑΛΙΑΚΗΣ ΟΠΩΣ ΕΙΠΕ ΕΝΑΣ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΣ.....ΑΣ ΕΛΠΙΣΟΥΜΕ ΚΑΙ ΑΣ ΠΑΛΕΨΟΥΜΕ Η ΓΕΝΙΑ ΤΩΝ ΠΑΙΔΙΩΝ ΜΑΣ ΝΑ ΖΗΣΕΙ ΣΤΗ ΧΩΡΑ ΜΑΣ ΟΠΩΣ ΑΡΜΟΖΕΙ ΣΤΟΥΣ ΚΑΤΟΙΚΟΥΣ ΜΙΑΣ ΧΩΡΑΣ ΜΕ ΤΕΤΟΙΟ ΦΥΣΙΚΟ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΟ ΠΛΟΥΤΟ.... ΑΣ ΜΗ ΠΙΣΤΕΨΟΥΜΕ ΟΤΙ ΟΛΑ ΧΑΘΗΚΑΝ ΚΑΙ ΝΑ ΝΙΩΣΟΥΜΕ ΣΥΝΕΝΟΧΟΙ ΣΤΟ ¨ΟΛΟΙ ΜΑΖΙ ΤΑ ΦΑΓΑΜΕ¨......ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΤΣΙ....ΠΑΝΤΑ ΥΠΑΡΧΕΙ ΜΙΑ ΜΑΓΙΑ ΑΠΟ ΕΝΑ ΥΓΙΕΣ ΚΟΜΜΑΤΙ ΣΕ ΚΑΘΕ ΚΟΙΝΩΝΙΑ ΠΟΥ ΚΑΠΟΤΕ ΦΕΡΝΕΙ ΜΙΑ ΑΝΟΙΞΗ.... ΚΡΙΜΑ ΚΡΙΜΑ ΚΡΙΜΑ

Πως μπορώ επίσημα όμως να εξασφαλίσω πως αν βάλω τώρα μ.σ. δεν θα έχω πρόβλημα στο μέλλον αν χρειαστεί αλλαγή χρήσης; τελικά κανα νεώτερο από την απελευθέρωση αμοιβών;

Για την αλλαγή χρήσης υπάρχοντος κτιρίου, βασική προϋπόθεση είναι ότι κατά την αρχική άδεια δεν χρησιμοποιήθηκαν παρεκκλίσεις ή άλλες ευεργετικές διατάξεις. (από την Δομική Πληροφορική η πληροφορία) άρα δεν μπορεί να γίνει...βέβαια η χρήση του μ.σ. είναι μια ευεργετική διάταξη που μπορεί να αναιρεθεί αν θέλεις να κάνεις αλλαγή χρήσης πληρώνοντας τη διαφορά... θολό ακόμα το τοπίο

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις....μάλλον δεν φαίνεται να υπάρχει κάποιο κώλυμμα... άραγε με την απελευθέρωση των αμοιβών τι θα απογίνει αυτός ο μειωτικός συντελεστής;

Αν δεν βγει το Π.Δ. που θα καθορίζει π.χ. τον τρόπο υπολογισμού της νόμιμης αμοιβής κλπ το ΦΕΚ 32/Α δε σημαίνει τίποτα.....αναμένουμε!

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις!Συμφωνώ ότι είναι πολύ πιθανό να ζητηθεί να πληρωθούν τα φορολογικά υπολογίζοντας με τον αυξημένο προϋπολογισμό και την κατοικία.... Και σίγουρα χαμένος οικονομικά είναι ο μελετητής από κάτι τέτοιο... Το οικονομικό θέμα με κάποιο τρόπο θα λυθεί....αλλού είναι το πρόβλημα.. μήπως υπάρχει πουθενά καμιά παράγραφος που να απαγορεύει αλλαγή χρήσης αν έχει χρησιμοποιηθεί μειωτικός συντελεστής...με βάζει σε υποψίες αυτό που λένε ότι η άδεια πρέπει να γράφει στην πρώτη σελίδα ότι χρησιμοποιήθηκε μ.σ.