ΟΩΝ

Εάν σε διαμέρισμα υπάρχει αυθαιρεσία που υπάγεται στον ν. 4014, και παράλληλα υπάρχει αυθαιρεσία και στην αποθήκη του στο υπόγειο, που όμως είναι χωριστή οριζόντια ιδιοκτησία με χιλιοστά (όχι παρακολούθημα), συντάσσεται ένας φάκελος για την τακτοποίηση ή δύο;

Θεωρείται η συνένωση δύο διαμερισμάτων σε ένα (με την κατεδάφιση του κοινού τοίχου) παρανομία που μπορεί να τακτοποιηθεί με τον ν. 4014;

Παιδιά είναι υποχρεωτικό να περάσουμε μέσα από το ηλεκτρονικό σύστημα για να πάρουμε τη βεβαίωση; Δεν μπορούμε να συμπληρώσουμε με το χέρι αυτήν που δίνει ως υπόδειγμα το υπεκα, να τη σφραγίσουμε και τέλος; (http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=1PDL9cNODFs%3d&tabid=762&language=el-GR)

tpanag, μήπως θυμάσαι σε ποιό θρέντ ή πόστ ανέβασε ο συνάδελφος τη βεβαίωση του ηλεκτρονικού συστήματος; Ευχαριστώ.

νάδα, το διχίλιαρο κατέστη προαιρετικό πια. Μπορείς να χρησιμοποιήσεις τον υπολογισμό που δίνει το μικρότερο πρόστιμο αν θες πλέον.

Για κοίτα και εδώ, μήπως βγει άκρη.... http://www.michanikos.gr/topic/24608-%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BC%CE%BF%CF%80%CE%BF%CE%AF%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%AD%CE%BD%CF%89%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B4%CF%8D%CE%BF-%CE%BF%CF%81%CF%8C%CF%86%CF%89%CE%BD-%CE%BC%CE%B5%CE%B6%CE%BF%CE%BD%CE%AD%CF%84%CE%B1-%CE%BA-%CF%80%CE%AD%CF%81/

Ιγκουάνα, η Πολεοδομία δεν είναι αυτή που ελέγχει; Εκεί δεν είναι που υποβάλλονται οι φάκελοι;

Για δυο διαμερίσματα στον ίδιο όροφο, που είναι ενωμένα, αυτό λογίζεται ως παρανομία που μπορεί να τακτοποιηθεί με τον Ν.4014;

tpanag, δηλαδή τι δεν κάλυπτε από το "λεκτικό" τους συμβολαιογράφο και υποθηκοφύλακα (αν επιτρέπεται);

Να πω κάτι; Ο Ιδιοκτήτης βάζει κοντέινερ στο οικόπεδό του Την επόμενη μέρα κάνει αίτηση για τακτοποίηση αυθαιρέτου με τον Ν. 4014 Πληρώνει παράβολο των €500 (και την αμοιβή του Μηχανικού) Έχει την υποχρέωση εντός τριών ετών να εκδώσει άδεια Πριν παρέλθει το διάστημα των τριών ετών, βγάζει το κοντέινερ

favio συγγνώμη... Την μία φορά σε είπα Φάμπιο, την άλλη Φαβιόλα... sorry..

Σε ένα οικόπεδο που υπάρχει μια μικρή αποθήκη 8 τ.μ. και τίποτε άλλο, μπαίνει ο μειωτικός συντελεστής 50% για τους βοηθητικούς χώρους; Ρωτάω διότι δεν υπάρχει κανένας άλλος χώρος στο οικόπεδο που να είναι κύριας χρήσης. Ο οικίσκος είναι για εργαλεία κηπουρού κλπ.

Δηλαδή δεν παίζει ρόλο ο αναλυτικός προϋπολογισμός για το πρόστιμο αυθαίρετης περίφραξης;

σοβατζού ευχαριστώ για την απάντηση. Δεν το έχω δει όμως πουθενά γραμμένο αυτό. Στον ΕΑΚ αναφερόταν ρητά, όχι όμως στον ΕΚ8....

Παιδιά, υπάρχει κάποιο όριο για το Ω στον ΕΚ8, ή μπορεί να πάρει τιμή οσοδήποτε μεγάλη, ακόμη και μεγαλύτερη από q;

gvarth, πού είναι το συνημμένο αρχείο;

paslam, αυτό ισχύει και για ημιυπαίθριο, με τον νόμο των Η_Χ; Ή μόνο για αυθαίρετο με τον νόμο των αυθαιρέτων;

φαβιόλα, υπάρχει λάθος στο ρολόι του φόρουμ, και δείχνει νομίζω δυο ώρες πίσω... Κανονικά κοιμόμαστε... Να ρωτήσω και κάτι άλλο αν ξέρεις... Στο νόμο των αυθαιρέτων σωστά είπες ότι γράφεται ότι πρέπει να πληρώνεται φόρος εφεξής... Στο νόμο των ημιυπαιθρίων, υπάρχει αντίστοιχη πρόβλεψη;

terry, ποιές κρατήσεις; Το ΦΠΑ και το ΦΕΜ; xlepouras, για ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ κλπ. σού είπαν τίποτα; Επίσης (γενική ερώτηση), για αντικειμενική αξία νέου διαμερίσματος ίση με €200.000, θα πάρουμε αμοιβή €2.000; Μού φαίνεται υπερβολικό για νέο διαμέρισμα, που είναι όλα καθαρά από παρανομίες, η εκτέλεση της κατασκευής είναι ακριβής, υπάρχουν σχέδια άμεσα διαθέσιμα κλπ.

kcorsak, αν έχει χιλιοστά η θέση (ή η αποθήκη), αποτελεί χωριστή οριζόντια ιδιοκτησία (με ΚΑΕΚ), και θέλει ανεξάρτητη βεβαίωση. Αν είναι παρακολούθημα του διαμερίσματος, μπαίνει στη βεβαίωση του διαμερίσματος.

Άρα, σύμφωνα με αυτά που είπε ο Κάνα, δεν χρειάζεται θερμομόνωση... Άρα, μόνον Αρχιτεκτονικά, στατικά, παθητική πυροπροστασία, μελέτες + επιβλέψεις. Κάνα, περιβάλλων χώρος χρειάζεται;

Ναι, αλλά στη φορολογική του δήλωση (και στο Ε9) δεν θα το δηλώσει ο άνθρωπος;

Ευχαριστώ φάβιο... Απ' ότι διαβάζω: "...δεν οφείλονται αναδρομικά... το τέλος ακίνητης περιουσίας..." Δηλαδή για το αυθαίρετο δεν θα πληρωθούν φόροι ακινήτων από το έτος κατασκευής του ως σήμερα, δηλαδή αναδρομικά. Όμως: "...Για τη χρήση κατοικίας...για την επιβολή οποιουδήποτε φόρου (...ακίνητης περιουσίας...) για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες , τα πατάρια...και τις σοφίτες, εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50%..." Δηλαδή: Από την τακτοποίηση και εφεξής, το αυθαίρετο θα πληρώνει φόρο ακίνητης περιουσίας, απλά αν είναι υπόγειο ή πατάρι, θα είναι μειωμένος κατά 50%.

Athan, αυτό το link δίνει τις μελέτες που απαιτούνται για τον (αρχικό) έλεγχο πληρότητας. Υπάρχει κάποιο αντίστοιχο Link που να δίνει συνολικά ποιες άδειες χρειάζονται για μια αλλαγή χρήσης;

Νομίζω ότι το θέμα είναι ενδιαφέρον... Κι εγώ έχω μια περίπτωση αλλαγής χρήσης... Για αλλαγή χρήσης από γραφείο σε οικία 32.31τ.μ., το πρόστιμο για την αλλαγή χρήσης με εφαρμογή του 4014 είναι περίπου 5100€. Για αναθεώρηση αδείας για αλλαγή χρήσης, ποιό θα ήταν το κόστος;