ΟΩΝ

Το είχα ρωτήσει και αλλού, αλλά δεν πήρα απάντηση... Ο ΕΑΚ θέτει όριο στην τιμή του πολλαπλασιαστικού συντελεστή acd, ώστε να μην παίρνει τιμή πάνω από το q (λογικό). Ο ΕΚ8 δεν έχει τέτοια πρόβλεψη. Σημαίνει αυτό ότι το Ω μπορεί να γίνει μεγαλύτερο του q, π.χ. Ω=8;

Κάνα, δηλαδή δεν θέλει ούτε ύδρευση, ούτε αποχέτευση, ούτε φυσικό αέριο; Ούτε περιβάλλοντα χώρο, ούτε τοπογραφικό;

Ναι, αλλά μού είπε ότι αφού το κοντέινερ δεν έχει ρόδες, θέλει άδεια. Επίσης, (άσχετο) τι στατικά γίνονται για κοντέινερ; Μήπως υπάρχουν έτοιμα σε μορφή ISO από τον προμηθευτή;

Παιδιά, επί της ουσίας: Για άδεια κοντέινερ 2.5x3=7.5τ.μ., χρειάζονται οι εξής μελέτες-επιβλέψεις: Αρχιτεκτονικά. Στατικά Ύδρευση Αποχέτευση Φυσικό αέριο Επίσης, μελέτη περιβάλλοντος χώρου ίσου με το εμβαδόν του οικοπέδου επί την επιτρεπόμενη κάλυψη. Τοπογραφικό. Όχι ΚΕΝΑΚ. Συμφωνείτε;

Φάμπιο, ευχαριστώ για την απάντηση. Ρωτάω, γιατί πέρυσι το καλοκαίρι είχε γίνει μεγάλη "μανούρα" για το ίδιο θέμα στους ημιυπαιθρίους, και το είχε πάρει πίσω η κυβέρνηση. Ξέρεις τίποτε αντίστοιχο να έχει ειπωθεί ή να έχει γραφτεί στον νόμο;

Πελάτης με ρωτάει αν θα επηρεαστεί ο φόρος ακίνητης περιουσίας που θα εισπραχθεί μέσω ΔΕΗ, εάν τακτοποιήσει ένα αυθαίρετο πατάρι που έχει. Γνωρίζετε να μού απαντήσετε; Ευχαριστώ πολύ.

Πράγματι ισχύει αυτό;

Παιδιά καλησπέρα. Διάλογος που είχα σήμερα με ελεγκτή Πολεοδομίας: -Εγώ: Πελάτης μου θέλει να τοποθετήσει κοντέινερ στο οικόπεδό του. Χρειάζεται άδεια; -Υπ. Πολ.: Το κοντέινερ έχει τροχούς; -Εγώ: Όχι. -Υπ. Πολ.: Τότε θέλει άδεια.

Αγαπητοί συνάδελφοι, συμφωνούμε.... Πρέπει οπωσδήποτε να πιστοποιεί τοπογράφος την ταύτιση της κατασκευής του διαμερίσματος με τα σχέδια. Άλλωστε θεωρώ ότι αυτό είναι σχεδόν αδύνατον να γίνει με μετροταινία για ακρίβεια 2%. Αυτό υπονοεί και ο qmd όταν γράφει: Όμως πρέπει να βρεθεί και ένα λογικό κόστος για τον Ιδιοκτήτη... Εσείς τι προτείνετε;

Συνάδελφοι Τοπογράφοι γειά σας. Θα ήθελα να αναφέρω ότι κανονικά εσείς θα έπρεπε να εμπλέκεστε άμεσα στη σύνταξη πιστοποιητικών νομιμότητας. Διότι πώς μπορεί κάποιος να βεβαιώσει αποκλίσεις μαξ 2% (!!) που προβλέπει το πιστοποιητικό, χωρίς τοπογραφική αποτύπωση; Ειδικά εάν οι πρόκειται για διαμέρισμα πολυκατοικίας σε όροφο, και με παράγωνη κάτοψη... Όμως, όταν πήρα συνάδελφο τοπογράφο που συνεργαζόμαστε, μού είπε πάλι για το γνωστό 300άρι που ζητάτε εσείς οι τοπογράφοι για οποιαδήποτε ημερήσια εργασία σας (έστω και αν διαρκεί κανά δυό ώρες). Δεν γίνεται έτσι όμως... Πιστεύω λοιπόν ότι θα έπρεπε για την έκδοση πιστοποιητικού νομιμότητας να γίνει υποχρεωτική από τον νόμο η ακριβής τοπογραφική αποτύπωση του εξωτερικού περιγράμματος του διαμερίσματος εν προκειμένω, για να ξέρουμε σαφώς αν έχουν γίνει παραβάσεις... Παράλληλα, να θεσμοθετηθεί μια ελάχιστη αμοιβή τοπογραφικής αποτύπωσης, ίσως γύρω στα 100€, μιάς και εκτός από το στήσιμο του σταθμού θα χρειαστεί μόνον χρήση laser, χωρίς βοηθό τοπογράφου.

Ινζάγκι συμφωνώ.... Μάλιστα, σε περιπτώσεις που έχουμε λοξούς και όχι κάθετους εξωτερικούς τοίχους, είναι ακόμη πιο δύσκολο να γίνει σωστή αποτύπωση... Να ρωτήσω κάτι όμως: Μήπως θα έπρεπε να προβλέπεται υποχρεωτική χρήση τοπογραφικών οργάνων για την αποτύπωση; Το λέω διότι ένας τοπογράφος μπορεί να κάνει ακριβέστατη αποτύπωση οποιουδήποτε διαμερίσματος, χωρίς μάλιστα να είναι σπάιντερμαν.... απλά στήνοντας εξωτερικά τα τοπογραφικά όργανα...

Θεωρητικά μπορεί ο Ιδιοκτήτης να κλείσει τώρα τον ανοικτό Η_Χ, μιάς και τον έχει τακτοποιήσει πια;

tpanag, υπάρχει κάποια διάταξη που έχεις βρει που να το λέει αυτό; Μήπως εννοείς την ερωτο-απάντηση Νο. 1 του Γ' μέρους; Επίσης, ήθελα να ρωτήσω το εξής: Μού έχει ανατεθεί η σύνταξη πιστοποιητικού νομιμότητας σε διαμέρισμα πολυκατοικίας. Και ρωτάω: Πώς μπορώ να κάνω σωστή αποτύπωση μετρώντας μόνον εσωτερικές διαστάσεις; Πώς θα μετρήσω τα πάχη των εσωτερικών τοίχων; Πώς θα μετρήσω τα πάχη των εξωτερικών τοίχων; Μήπως δηλαδή θα πρέπει να ανατεθεί σε τοπογράφο η αποτύπωση;

Να ρωτήσω κάτι παιδιά; Θέλω να βγάλω πιστοποιητικό νομιμότητας για διαμέρισμα πολυκατοικίας. Εκτός από την αποτύπωση - επαλήθευση των διαστάσεων του διαμερίσματος αυτού καθαυτού, θα πρέπει να ελέγξω και για ολόκληρο το κτίριο: Αποστάσεις Δ. Ύψος οικοδομής; Ευχαριστώ.

Και πώς γίνεται η αλλαγή χρήσης;

Α! Μόλις διάβασα την ερωτο-απάντηση 8 του Δ' μέρους, και λέει ότι δεν είναι υποχρεωτική η εφαρμογή της παραγράφου 6β (δηλαδή το κατ' αποκοπήν διχίλιαρο)!!! Αν υπάρχει άλλος τρόπος υπολογισμού του προστίμου και είναι πιο συμφέρων, επιλέγεται αυτός! Αυτή η τροποποίηση είναι πολύ σημαντική, διότι όχι μόνον μειώνει το πρόστιμο στις περιπτώσεις "μικρών" αυθαιρεσιών (ως 20 τ.μ.), αλλά αποφεύγεται η εφάπαξ καταβολή όλου του ποσού, που προβλεπόταν υποχρεωτικά με το διχίλιαρο, χωρίς μάλιστα την έκπτωση του 20%. Νομίζω ότι είναι μια δίκαιη αλλαγή...

Ρε παιδιά αυτό δεν είναι άδικο; Έχω μια αποθήκη 7 τ.μ. που πριν ήταν τμήμα μεγάλης υπόγειας θέσης στάθμευσης (μίας, με εμβαδό 28 τ.μ.). Μιλάμε δηλαδή για αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, από πάργκιγκ σε αποθήκη. Θα πληρώσω λοιπόν €2000, ενώ ο άλλος που έφτιαξε παράνομα ολόκληρο διαμέρισμα 54 τ.μ. θα πληρώσει μόνο €754;

ΙδΙοκτήτης έχεΙ δΙαμέρΙσμα με δύο η_χ. ο ένας είναΙ ανοΙκτός, καΙ ο άλλος κλεΙστός. Έκανα μεγάλη "γκέλα"... χωρίς να πάω να δω τΙ γίνεταΙ, δΙεκπεραίωσα την υπόθεση δηλώνοντας καΙ τους δύο η_χ ως κλεΙστούς! εκτός από το επΙπλέον πρόστΙμο που ήδη πλήρωσε (αδίκως) ο ΙδΙοκτήτης, υπάρχεΙ κάποΙα άλλη συνέπεΙα;

Άρα λοιπόν υπάρχουν δύο κατηγορίες θέσεων στάθμευσης: Αυτές που έχουν χιλιοστά. Αυτές που δεν έχουν χιλιοστά. Σωστά tpanag;

Δηλαδή tpanag δεν μπορώ εγώ π.χ. στην πολυκατοικία που μένω να πουλήσω μεμονωμένα τη θέση στάθμευσής μου σε κάποιον τρίτο;

Συνάδελφοι καλησπέρα. Δεδομένα: Υφιστάμενη πολυκατοικία τεσσάρων ορόφων. Ο κατασκευαστής όταν ανήγειρε το κτίριο κράτησε για τον εαυτό του μια θέση στάθμευσης. Ο κατασκευαστής όταν ανήγειρε το κτίριο έκλεισε παράνομα μέρος του ισογείου (κατοικία). Ο κατασκευαστής όταν ανήγειρε το κτίριο έχτισε παράνομα ένα τμήμα του δώματος. Ερώτηση: Μη έχοντας ο κατασκευαστής χιλιοστά επί του κτιρίου, μπορεί να υπαχθεί στον ν. 4014 περί τακτοποίησης αυθαιρέτων;

Παιδιά, ακούστε πρόταση που μού έκανε στο μεταξύ ο "βλάχος": 10% + 10% + 2.05% της αμοιβής, για μένα... Δηλαδή, ΦΕΜ (10%) + "κέρδος" μου (10%) + κρατήσεις (2.05%) Πώς την εκτιμάτε;

Μήπως γνωρίζετε ποιο είναι περίπου το κόστος για άδεια βόθρου; Τι μελέτες χρειάζονται; Χρειάζεται επίβλεψη;

Ένας συνάδελφος μηχανικός που βγαίνει στη σύνταξη και έχει παραδώσει τη σφραγίδα του, μού ζήτησε να υπογράψω εγώ γι' αυτόν μια τακτοποίηση αυθαιρέτου που έχει αναλάβει. Τι ποσοστό επί της αμοιβής να ζητήσω;

Δηλαδή η ανεμογεννήτρια που μελετήσατε, κατασκευάστηκε κανονικά, ή είναι κάποιο ερευνητικό πρόγραμμα;