Αναζήτηση στην κοινότητα

Κατατέθηκε προσφυγή στο ΣτΕ κατά της απόφασης με την οποία ξεκινά η λειτουργία του νέου νόμου 4178/13. Ρωγμές στο νέο μαζικό κάλεσμα της κυβέρνησης για νομιμοποίηση αυθαιρέτων σε πάνω από 1,5 εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων προκαλεί η αίτηση ακυρώσεως που κατατέθηκε στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατά της υπουργικής απόφασης με την οποία τέθηκε σε εφαρμογή ο νόμος Καλαφάτη στις αρχές Σεπτεμβρίου. Η νέα προσφυγή που κατατέθηκε ενώπιον του ΣτΕ αφορά την υπόθεση της Ηγουμενίτσας για χάρη της οποίας το Ανώτατο Δικαστήριο με τη διαδικασία της πιλοτικής δίκης έκρινε αντισυνταγματικό τον προηγούμενο νόμο πριν από τέσσερις μήνες, αποδεχόμενο ότι το επίμαχο ακίνητο δεν έπρεπε να εξαιρεθεί από την κατεδάφιση. Πληροφορίες αναφέρουν ότι έπεται συνέχεια, καθώς προσφυγή στο ΣτΕ προετοιμάζουν και άλλοι ιδιώτες, οι υποθέσεις των οποίων είχαν συνεκδικαστεί τον περασμένο Φεβρουάριο από το Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο. Την ίδια στιγμή, οι πολίτες που έχουν υποβάλλει δηλώσεις για ένταξη στον νέο νόμο ξεπερνούν τις 10.700 δηλώσεις με το ρυθμό των νέων αιτήσεων να διαμορφώνεται από 500 έως 700 αιτήσεις ημερησίως. Παράλληλα με την προσφυγή της η οικογένεια Θεοδωρίδη κατέθεσε αίτηση και στην Επιτροπή Αναστολών του Συμβουλίου της Επικρατείας, κάτι που δίνει την δυνατότητα στο ΣτΕ να μπλοκάρει, αν το κρίνει, την εφαρμογή του νέου νόμου, μέχρι την εκδίκαση της κύριας προσφυγής. Η υπόθεση της Ηγουμενίτσας αφορά την οικογένεια της κ. Χαρίκλειας Θεοδωρίδη, η οποία μετά από πολύχρονο και επίμονο αγώνα κατάφερε να ανακαλέσει παράνομα εκδοθείσα οικοδομική άδεια γειτονικού κτίσματος, καθώς δεν είχε πρόσωπο σε δρόμο και δεν είχαν διανοιχθεί οι προβλεπόμενοι κοινόχρηστοι χώροι. Οι ιδιοκτήτες του ακινήτου μετά την κήρυξη του κτίσματος ως αυθαίρετου προσέφυγαν στις διατάξεις του 4014 (ο προηγούμενος νόμος για τα αυθαίρετα) και το νομιμοποίησαν, ενώ ζήτησαν αίτηση αποπεράτωσης των εργασιών η οποία εκδόθηκε από την πολεοδομία Ηγουμενίτσας. Τη νέα οικοδομική άδεια προσέβαλε στο Διοικητικό Εφετείο Ιωαννίνων, η οικογένεια Θεοδωρίδη. Επειδή όμως η υπόθεση είχε ευρύτερο κοινωνικό ενδιαφέρον εισήχθη στην Ολομέλεια του ΣτΕ και εκδικάστηκε με την διαδικασία της πιλοτικής δίκης. Με δεδομένο ότι στον νέο νόμο υπάρχει μεγάλη ασάφεια για τις ανακλημένες ή ακυρωμένες οικοδομικές άδειες, η οικογένεια Θεοδωρίδη εκτιμά ότι ο αντίδικος θα κάνει νέα αίτηση, πετυχαίνοντας εκ νέου τακτοποίηση. Στο άρθρο 23 (παράγραφος 6, και 7) του νόμου Καλαφάτη (4178/2013) προβλέπεται με σαφήνεια η δυνατότητα ένταξης ακινήτων με ανακλημένες ή ακυρωμένες οικοδομικές άδειες. Σημειώνεται ότι δεν μπορούν να υπαχθούν στις ευεργετικές διατάξεις του νόμου μόνο οι περιπτώσεις εκείνες που είχαν αμετάκλητη απόφαση αρμόδιου δικαστηρίου εφόσον δεν είχαν αποπερατωθεί πριν τις 28 Ιουλίου του 2011 που είναι η κόκκινη γραμμή που βάζει το υπουργείο για την νομιμοποίηση αυθαιρέτων. “Με τις προαναφερθείσες, διατάξεις, εξαιρείται από την υπαγωγή στο νέο νόμο μία μόνον ελάχιστη μειοψηφία κτισμάτων που κρίθηκαν μεν αυθαίρετα με αμετάκλητη δικαστική απόφαση, αλλά στη συνέχεια έλαβαν άδεια αποπεράτωσης εργασιών δυνάμει της διατάξεως της παραγράφου 17 του άρθρου 24 του προγενέστερου ν. 4014/2011. Αντιθέτως, δίδεται η νομική δυνατότητα στην τεράστια πλειοψηφία όλων των υπολοίπων κτισμάτων που, αν και αυθαίρετα δυνάμει αμετάκλητης δικαστικής αποφάσεως, αποπερατώθηκαν πλήρως μέχρι και τις 28.7.2011 να υπαχθούν στις προαναφερθείσες διατάξεις των άρθρων 8 και 24 του νόμου 4178/2013, χωρίς καμία άλλη προϋπόθεση” αναφέρει στην προσφυγή του ο πληρεξούσιος δικηγόρος κ. Ανδρέας Παπαπετρόπουλος. Στο υπουργείο Περιβάλλοντος υποστηρίζουν ότι ο νόμος δεν απορρίπτει αποφάσεις του ΣτΕ που έχουν κρίνει αντισυνταγματικές διατάξεις όπως είναι η υπόθεση της Ηγουμενίτσας. Ισχυρίζονται μάλιστα ότι το ακίνητο δεν μπορεί να ενταχθεί στο νόμο και για ένα πρόσθετο λόγο που είναι ότι αιτήθηκε άδεια αποπεράτωσης των κατασκευαστικών εργασιών μετά τις 28 Ιουλίου του 2011, που είναι η κόκκινη γραμμή που βάζει το ΥΠΕΚΑ για τα αυθαίρετα. “Σε κάθε περίπτωση, οι αντίδικοί μας δύνανται να υπαχθούν στις νέες ευεργετικές γι’ αυτούς διατάξεις, διότι η κατασκευή που έχουν αναγείρει πλησίον της ιδιοκτησίας μας δεν έχει ακόμη χαρακτηρισθεί αυθαίρετη με αμετάκλητη δικαστική απόφαση, αν και έχουμε προ πολλού προσφύγει προς τούτο στο αρμόδιο Διοικητικό Εφετείο” αναφέρουν. Πηγή: Απειλούν να ρίξουν και τον νέο νόμο για τα αυθαίρετα | newmoney.gr http://www.newmoney....a#ixzz2fFm1oXwE Click here to view the είδηση

Με την εφαρμογή του νέου νόμου (4178/2013) επιχειρείται να αρθούν τα προβλήματα που προκάλεσε ο προηγούμενος νόμος του 2011, ο οποίος και ακυρώθηκε από το ΣτΕ. Ήδη κατά τις πρώτες μέρες εφαρμογής του νέου νόμου, κατατέθηκαν αρκετές χιλιάδες δηλώσεις, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες επιχειρούν να τακτοποιήσουν εκκρεμείς υποθέσεις, προκειμένου να προβούν σε πώληση του ακινήτου τους. Αξίζει να τονιστεί πως για πρώτη φορά δίδεται η δυνατότητα στον ιδιοκτήτη (και στον εξουσιοδοτημένο μηχανικό) να παρακολουθεί όλη την πορεία τακτοποίησης του ακινήτου του καθώς, με την πληρωμή του παραβόλου, η δήλωση αποκτά αριθμό ηλεκτρονικής ταυτοποίησης (κλειδάριθμο). Επιτρέπεται έτσι η ενημέρωση για την πορεία υπαγωγής στη ρύθμιση, την καταβολή των δόσεων, την καταχώριση των πληρωμών έως την ολοκλήρωση της διαδικασίας. Η «Βίβλος» των Αυθαιρέτων Εφόσον ενδιαφέρεστε για την νομιμοποίηση αυθαιρεσιών στο ακίνητό σας, ο παρακάτω οδηγός του ΤΕΕ Δυτικής Μακεδονίας παρέχει όλα τα απαραίτητα σημεία, που οφείλετε να γνωρίζετε. 1. Τα αυθαίρετα εντάσσονται στο νέο νόμο ανάλογα με την ημερομηνία κατασκευής τους: Συγκεκριμένα αυθαίρετα που ανεγέρθηκαν: α) Πριν απ' την 9.6.1975 θα μπορούν να εξαιρεθούν μόνιμα από την κατεδάφιση με την πληρωμή μόνο ενός μικρού ποσού, το οποίο έχει οριστεί στα 500 ευρώ. Τα κτήρια αυτά να έχουν αποκλειστική χρήση κατοικίας. β) Πριν απ' την 1.1.1983, ο ιδιοκτήτης τους εκτός από το ποσό των 500 ευρώ πρέπει να πληρώσει και το 15% του υπολογιζόμενου προστίμου. γ) Πριν απ' τον Ιούλιο του 2011 (που άρχισε ο κύκλος των τακτοποιήσεων με τον προηγούμενο «νόμο Παπακωνσταντίνου» και το ΥΠΕΚΑ θέτει μετά την εφαρμογή του «κόκκινη γραμμή» για νέες νομιμοποιήσεις), οι ιδιοκτήτες θα πληρώνουν το υπολογιζόμενο πρόστιμο και θα εντάσσονται ανάλογα με το μέγεθος τις παράβασης στις τρεις κατηγορίες (μικρής, μεσαίας, μεγάλης παράβασης). δ) Τα αυθαίρετα με ημερομηνία κατασκευής από 1.1.1983 έως 1.1.2003 θα έχουν μία έκπτωση στο υπολογιζόμενο πρόστιμο της τάξης του 20%. 2. Τα αυθαίρετα εντάσσονται στο νέο νόμο με βάση και τη βαρύτητα της παράβασης: Ειδικότερα προβλέπεται: α) Μικρές αυθαιρεσίες: Τακτοποιούνται για πάντα και χωρίς καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής, με την καταβολή ποσού 500 ευρώ. Υπάγονται παραβάσεις σε κτήρια με οικοδομική άδεια όπως για παράδειγμα πέργκολες, μπάρμπεκιου, χωρίσματα δωματίων με γυψοσανίδες κ.ά., παραβάσεις οι οποίες δεν μεταβάλλουν τον όγκο του κτίσματος και τη δομημένη επιφάνεια.
Η αλλαγή διαμερισμάτωσης δεν θεωρείται, πλέον, αυθαιρεσία. β) Μεσαίες παραβάσεις: Αφορά υπέρβαση που δεν ξεπερνά το 40% της δόμησης ή το 20% του ύψους που ορίζει η οικοδομική άδεια. Σε αυτές τις περιπτώσεις περιλαμβάνονται οι περισσότεροι ημιυπαίθριοι. Το πρόστιμο υπολογίζεται με βάση το μέγεθος της αυθαιρεσίας. Υπάρχει καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής 3 εξάμηνα από την ισχύ του νόμου (μέχρι τον Φεβρουάριο του 2015). Η εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι οριστική. Για την ολοκλήρωση της διαδικασίας η δήλωση πρέπει να ενταχθεί στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου. γ) Μεγάλες παραβάσεις: Σε αυτή περιέχοντα τα εξ ολοκλήρου αυθαίρετα κτίσματα και κατασκευές που δεν διαθέτουν οικοδομική άδεια, καθώς και όσα έχουν άδεια αλλά η υπέρβαση δόμησης ή κάλυψης είναι περισσότερο από 40% από όσο προβλέπει η άδεια. Το πρόστιμο υπολογίζεται με βάση το μέγεθος της αυθαιρεσίας.
Υπάρχει καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής 3 εξάμηνα από την ισχύ του νόμου (μέχρι τον Φεβρουάριο του 2015). Τα κτήρια αυτά θα εξαιρούνται τις κατεδάφισης μόνο για 30 χρόνια. Το καθεστώς αυτό θα μπορεί να αλλάξει αν η περιοχή όπου είναι δομημένο το αυθαίρετο κτίσμα μπει στο σχέδιο και αν ο ιδιοκτήτης αγοράσει το απαραίτητο ποσό συντελεστή κάνοντας χρήση της τράπεζας γης. Προβλέπεται επίσης για τα αυθαίρετα αυτής της κατηγορίας έλεγχος εντός επταετίας υποχρεωτικά από τους αρμόδιους ελεγκτές δόμησης. 3. Το πρόστιμο υπολογίζεται με βάση την αξία και την επιφάνεια του αυθαιρέτου: Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν, επί την τιμή ζώνης, που ίσχυε στην περιοχή του ακινήτου την 28/07/2011, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, επί το συντελεστή 15% και επί τους συντελεστές τετραγωνιδίων, που ορίζονται στο νομοσχέδιο. Δηλαδή με βάση τον τύπο: Τετραγωνικά μέτρα Χ 15% Χ τιμή ζώνης Χ συντελεστές τετραγωνιδίων. Παράλληλα το παράβολο υπέρ του ελληνικού Δημοσίου, το οποίο αποτελεί έσοδο του κρατικού προϋπολογισμού και δεν επιστρέφεται σε καμία περίπτωση, διαμορφώνεται ανάλογα με την επιφάνεια του αυθαιρέτου από 500 ευρώ για μικρά διαμερίσματα μέχρι 10.000 ευρώ για αυθαίρετα μεγαθήρια μεγαλύτερα των 5.000 τ.μ. 4. Οι δόσεις των προστίμων είναι έως 102, δηλαδή εξόφληση σε 8,5 χρόνια για όσους σπεύσουν να δηλώσουν το αυθαίρετό τους. Οι δόσεις αποπληρωμής είναι είτε εξαμηνιαίες είτε μηνιαίες, ανάλογα με τις δυνατότητες των πολιτών. Οπότε όποιος υπαχθεί στον νέο νόμο: α) Το πρώτο εξάμηνο από τη δημοσίευση του νόμου, το πρόστιμο καταβάλλεται εντός προθεσμίας 17 εξαμήνων, δηλαδή 102 μηνών. β) Το δεύτερο εξάμηνο από τη δημοσίευση του νόμου, το πρόστιμο πρέπει να καταβληθεί εντός 14 εξαμήνων, δηλαδή 84 μηνών. γ) Το τρίτο εξάμηνο από τη δημοσίευση του νόμου το πρόστιμο καταβάλλεται εντός 10 εξαμήνων, δηλαδή 60 μηνών. Σε κάθε περίπτωση η ελάχιστη εξαμηνιαία δόση ορίζεται στα 300 ευρώ, δηλαδή 50 ευρώ το μήνα. 5. Ισχύουν εκπτώσεις με βάση τον τρόπο καταβολής του προστίμου: Συγκεκριμένα: α) Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής, μέσα στο πρώτο εξάμηνο, παρέχεται έκπτωση 20% επί του συνολικού προστίμου. β) Εάν καταβληθεί το 30% του προστίμου μέσα στο πρώτο εξάμηνο, η έκπτωση περιορίζεται στο 10% του προστίμου. γ) Για κύρια και μοναδική κατοικία ιδιοκτήτη (μέχρι 70 τ.μ.+15.τ.μ. για κάθε τέκνο) σε οικισμούς άνω των 3.000 κατοίκων παρέχεται έκπτωση 60% του προστίμου. 6. Για ειδικές ομάδες του πληθυσμού ισχύουν ξεχωριστές εκπτώσεις. Ειδικότερα : α) ΑμεΑ 80% και άνω, έκπτωση 85% β) ΑμεΑ 67% με ατομικό εισόδημα έως 18.000 ή οικογενειακό έως 24.000, έκπτωση 80% για την κύρια κατοικία. γ) Παλιννοστούντες ομογενείς και μόνιμοι κάτοικοι Θράκης έκπτωση 80% για την κύρια κατοικία. δ) Τέκνα παλιννοστούντων έκπτωση 50% για την κύρια κατοικία. ε) Πολύτεκνοι, έκπτωση 80% για κύρια και 50% για τη δευτερεύουσα κατοικία. ζ) Τρίτεκνοι με ατομικό εισόδημα έως 25.000 ή οικογενειακό έως 40.000 ευρώ, έκπτωση 70% για την κύρια κατοικία. η) Μονογονεϊκές οικογένειες, με εισοδηματικά κριτήρια τριτέκνων έκπτωση 70% για την κύρια κατοικία. θ) Μακροχρόνια άνεργοι, έκπτωση 30% για την κύρια κατοικία. 7. Οι 562.263 ιδιοκτήτες που δήλωσαν αυθαίρετα με τον προηγούμενο «νόμο Παπακωνσταντίνου» (ν. 4014/2011) καλούνται να ενταχθούν στο νέο νόμο 4178/2013: Το ΥΠΕΚΑ καλεί και τους 562.263 ιδιοκτήτες να δηλώσουν υπαγωγή στο νέο νόμο, ώστε να είναι «θωρακισμένοι» σε περίπτωση δικαστικής προσφυγής κατά της τακτοποίησης του αυθαιρέτου τους, καθώς ο «νόμος Παπακωνσταντίνου» έχει κριθεί αντισυνταγματικός από το Συμβούλιο της Επικρατείας και εντός του Σεπτεμβρίου αναμένεται να καθαρογραφεί και να τεθεί σε ισχύ η σχετική απόφαση.
Ειδικότερα από τους 562.263 ιδιοκτήτες: α) Οι 389.659 ιδιοκτήτες που έχουν ήδη καταβάλει παράβολο και η διαδικασία εξόφλησης του προστίμου έχει ολοκληρωθεί είτε βρίσκεται σε εξέλιξη καλούνται να υποβάλουν απλή δήλωση υπαγωγής στο νέο νόμο του ΥΠΕΚΑ. Η δήλωση θα γίνει με απλή συμπλήρωση ηλεκτρονικής φόρμας μέσω του συστήματος δηλώσεων αυθαιρέτων, που διαχειρίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, μέσω μηχανικού και το υπουργείο αναφέρει ότι θα έχει συμβολικό ή μηδενικό τίμημα, αφού πρόκειται για πολύ απλή διαδικασία. β) Οι 172.572 δηλώσεις που έχουν γίνει με τον προηγούμενο «νόμο Παπακωνσταντίνου», το ΥΠΕΚΑ λέει ότι εφόσον δεν έχει καταβληθεί το προβλεπόμενο παράβολο, ακόμη και εάν βρίσκονται σε φάση επεξεργασίας θεωρούνται ως μη υποβληθείσες και πρέπει να υποβληθούν ξανά από την αρχή, με το ανάλογο κόστος. 8. Προβλέπεται συμψηφισμός προστίμων (μεταξύ των ν. 4014/2011 και ν. 4178/13) και ευνοϊκή ασφαλιστική και φορολογική αντιμετώπιση για όσους δηλώσουν: Ειδικότερα: α) Οσοι είχαν ήδη κάνει χρήση των διατάξεων του 4014/11 και έχουν καταβάλει μέρος του ειδικού προστίμου θα μπορούν να υπαχθούν στον νέο νόμο με συμψηφισμό των καταβληθέντων ποσών. β) Για αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσεις που δηλώνονται στο νόμο, δεν οφείλονται αναδρομικά βεβαιωμένες ασφαλιστικές εισφορές (ΙΚΑ κ.λπ.) και οποιοσδήποτε φόρος, πρόστιμο ή τέλος. γ) Για κατοικίες, κατά τον υπολογισμό της αξίας προκειμένου να επιβληθεί οποιοσδήποτε φόρος (μεταβίβασης, κληρονομιάς, ακίνητης περιουσίας, ΤΑΠ, προσδιορισμός τεκμηρίου διαβίωσης), εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50% για όλους τους χώρους τόσο σε υπόγεια όσο και σε εσωτερικούς εξώστες και σοφίτες. 9. Ο νέος κύκλος δηλώσεων αυθαιρέτων συνδυάζεται με την ηλεκτρονική καταγραφή των αυθαιρέτων: Οι δηλώσεις αυθαιρέτων θα καταχωρίζονται σε τέσσερις διαφορετικές ηλεκτρονικές βάσεις δεδομένων, των υπουργείων Περιβάλλοντος, Οικονομικών, μέσω της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (ΓΓΠΣ), του Κτηματολογίου και της ΔΕΗ. Δημιουργείται πρώτη φορά στα χρονικά η δυνατότητα διασταυρώσεων στοιχείων ακινήτων τόσο για πολεοδομικούς όσο και φορολογικούς σκοπούς. Η ηλεκτρονική διασταύρωση των στοιχείων θα οδηγήσει και στον εντοπισμό των αδήλωτων αυθαιρέτων.
Οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που δεν θα μπουν στις ρυθμίσεις τακτοποίησης και νομιμοποίησης θα έχουν συνδυαστικά προβλήματα με την Εφορία, αδυναμία μεταβίβασης του ακινήτου, ενώ παράλληλα θα αντιμετωπίσουν τα προβλεπόμενα αυστηρά πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης που προβλέπει η οικιστική νομοθεσία για τα αυθαίρετα. Σημειώνεται ότι στην ηλεκτρονική βάση του ΥΠΕΚΑ, τη λεγόμενη «ηλεκτρονική ταυτότητα» του κτηρίου, άμεσα θα καταγραφούν τα αυθαίρετα που θα δηλωθούν προς νομιμοποίηση. Επίσης από τις επόμενες εβδομάδες θα κινηθεί η διαδικασία να δηλώνονται τα ακίνητα σε περιπτώσεις μεταβιβάσεων και σταδιακά σε βάθος δεκαετίας προβλέπεται καταγραφή συνολικά του κτηριοδομικού πλούτου της χώρας. 10. Βαριές ποινές και πρόστιμα για όσους δεν δηλώσουν το αυθαίρετό τους. Με ειδική διάταξη στο νέο νομοσχέδιο προβλέπεται πρόστιμο ανέγερσης ίσο με το 30% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου και ετήσια πρόστιμα διατήρησης σε ποσοστό 5% της αξίας του αυθαιρέτου. Ο εντοπισμός των αυθαιρέτων θα γίνεται από τους τακτικούς ελέγχους των ελεγκτών δόμησης. Επίσης από την υπηρεσία ελέγχου και κατεδαφίσεων αυθαιρέτων, που θα χρησιμοποιεί πλέον και δορυφορικές αποτυπώσεις του δομημένου περιβάλλοντος. Ο εντοπισμός του αυθαιρέτου θα είναι αναπόφευκτος με την εφαρμογή της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτηρίου, που θα είναι υποχρεωτική για όλες τις δικαιοπραξίες επί του ακινήτου και θα εκδίδεται με ευθύνη μηχανικού. 11. Δυνατότητα νομιμοποίησης και για εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες: Στις εντός σχεδίου περιοχές κάθε ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος να νομιμοποιήσει την αυθαιρεσία που έχει στο ακίνητό του. Στις εκτός σχεδίου περιοχές, όπου δεν επιτρέπεται η σύσταση οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας, ο κάθε ενδιαφερόμενος έχει τη δυνατότητα να τακτοποιήσει αυθαιρεσίες που τον αφορούν. Προβλέπεται επίσης η δυνατότητα στο 65% των συνιδιοκτητών ακινήτου να προσφύγουν στη Δικαιοσύνη και να ζητήσουν με αγωγή τη σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών. 12. Τα αυθαίρετα του Δημοσίου και της Εκκλησίας νομιμοποιούνται δωρεάν. Για τα δημόσια κτήρια οι νομιμοποιήσεις αυθαιρεσιών θα γίνονται χωρίς την καταβολή προστίμων. Οι ίδιες ευνοϊκές ρυθμίσεις θα ισχύσουν και για ακίνητα τα οποία έχουν μεταβιβαστεί προς εκποίηση στο ΤΑΙΠΕΔ. Συλλήβδην, χωρίς την καταβολή προστίμου ή παραβόλου νομιμοποιούνται τα αυθαίρετα της Εκκλησίας σε ναούς και μητροπολιτικά κτήρια, ενώ επανέρχεται η ναοδομία, χωρίς αρμοδιότητα αδειοδότησης ναών για ιδιώτες. Επίσης, χωρίς πρόστιμα νομιμοποιούνται και οι αυθαιρεσίες σε εγκαταστάσεις της ΔΕΗ Α.Ε. Επίσης συστήνεται και πάλι Υπηρεσία Δόμησης στην Εκκλησία της Ελλάδας, η οποία θα ασκεί τις αρμοδιότητες του ν. 4030/11 περί νέου τρόπου έκδοσης αδειών δόμησης και ελέγχου κατασκευών. Θα εκδίδει άδεια δόμησης για μητροπολιτικά μέγαρα, ιερές μονές και ιερούς ναούς, εφόσον ανήκουν σε εκκλησιαστικά νομικά πρόσωπα και τα προσκτίσματά τους. Η Υπηρεσία Δόμησης της Εκκλησίας θα εποπτεύεται από το ΥΠΕΚΑ. 13. Δημιουργείται «Τράπεζα Γης» του Δημοσίου, η οποία θα διαχειρίζεται δικαιώματα ακινήτων με μεταφορά συντελεστή: Το ΥΠΕΚΑ θα εκδίδει τίτλο που ενσωματώνει το δικαίωμα μεταφοράς συντελεστή δόμησης. Ο τίτλος θα είναι ονομαστικός και θα μεταβιβάζεται αποκλειστικά μέσω της ηλεκτρονικής διαδικασίας της «Τράπεζας Γης», η οποία θα μπορεί: Να προβαίνει σε αγορά τίτλων δικαιώματος μεταφοράς συντελεστή δόμησης, με σκοπό τη δημιουργία ελεύθερων κοινόχρηστων χώρων, τη δημιουργία χώρων στάθμευσης ιδίως σε περιοχές όπου υπάρχει πολεοδομική επιβάρυνση.Να μεταβιβάζει αποκτηθέντες τίτλους δικαιώματος μεταφοράς συντελεστή δόμησης για να νομιμοποιηθούν μεγάλες πολεοδομικές παραβάσεις ή εξ ολοκλήρου αυθαίρετα κτίσματα εφόσον αυτά έχουν ενταχθεί στο νέο νόμο ή σε ωφελούμενα ακίνητα εντός Ζωνών Συγκέντρωσης Δικαιώματος Δόμησης. Να προβαίνει σε αγορά ακινήτων ή τμημάτων αυτών, ιδιοκτησίας οικοδομικών συνεταιρισμών ή ενώσεων οικοδομικών συνεταιρισμών που ολόκληρη η έκτασή τους ή μέρος αυτής βρίσκεται εντός ιδιωτικών δασικών εκτάσεων, με σκοπό τη δημιουργία τίτλων δικαιώματος μεταφοράς συντελεστή δόμησης. Αυτούς τους τίτλους θα παραχωρεί έναντι ανταλλάγματος στον συνεταιρισμό ή στην ένωση, προκειμένου να αποκτούν οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί δυνατότητα δόμησης. Πηγή: http://www.taxheaven...s/view/id/15218 Click here to view the είδηση

Το άρθρο 3 παράγραφος 1.γ του νέου νόμου λέει: γ. Η βεβαίωση του μηχανικού συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές και τα οριζόμενα στο ν. 651/1977 (Α΄ 207), εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, συνοδευόμενο από τη μεθοδολογία εξάρτησης και τις συντεταγμένες των τριγωνομετρικών σημείων του κρατικού συστήματος συντεταγμένων, που χρησιμοποιήθηκαν για την εξάρτηση. Πιστεύετε ότι αυτό ακυρώνει την χρήση των «ιδιωτικών» δικτύων, όπως για παράδειγμα το MetricaNet, το Uranus, κλπ, κλπ. Ότι πρέπει δηλαδή να γίνεται η εξάρτηση από τριγωνομετρικό ΓΥΣ ή HEPOS;

Οδηγός αναζήτησης θεμάτων και αρχείων για τον Ν.4178/13 Στο φόρουμ υπάρχει ειδική κατηγορία: 1. Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης Όπως θα έχετε παρατηρήσει η συζήτηση γίνεται πλέον κατά παράγραφο και άρθρο για να αποφύγουμε εκτενή θέματα με διαφορετική θεματολογία. Downloads Ν.4178/13 Νέος νόμος αυθαιρέτων & συνοδευτικά αρχεία που περιλαμβάνει 1. Ν.4178/13 Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης − Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις ΦΕΚ 174/Α'/8-8-2013 2. ΥΑ 2254 Διαδικασία Υποβολής Δικαιολογητικών Ν.4178/13 ΦΕΚ 2184/Β'/5-9-2013 3. Εγκύκλιος 3 54373 1-10-2013 Οδηγίες, Διευκρινήσεις καθώς και απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις και εδώ σε χωριστό αρχείο. 4. Εγκύκλιος 04-12-2013 Ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης − Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις.» (ΦΕΚ 174 Α’) 5. Τροποποίηση του περιεχομένου του Παραρτήματος Α΄ του Ν. 4178/13 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης − Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις.» (Α΄ 174) - Αριθμ. οικ.: 297 - ΦΕΚ 39/Β'/14-01-2014 6. Εγκύκλιος ΙΚΑ Ε41/82 25-04-2014 7. ΦΕΚ 2440/Β'/15-9-2014 Συμψηφισμού Προστίμων Αυθαιρέτων με Εργασίες Ενεργειακής Αναβάθμισης και Στατικής Επάρκειας Ν. 4178/2013 όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει σήμερα από geoste Υπεύθυνη Δήλωση Ιδιοκτήτη παράγραφος 2 άρθρου 11 Ν.4178-2013 N.4178/2013 - Εξουσιοδότηση μηχανικού Υπεύθυνες Δηλώσεις Ιδιοκτητών του Ν.4178 N.4178/2013 - Εξουσιοδότηση μηχανικού για μεταπήδηση δήλωσης Ν.4014 στο νέο νόμο. Ν.4178 - Υπεύθυνη δήλωση αφαίρεσης καταβληθέντος ποσού N.4178/2013 - Σύμβαση ανάθεσης - ανάληψης έργου N.4178/2013 - Δήλωση συναίνεσης συνιδιοκτήτη ακινήτου N.4178/13 - Υπεύθυνες Δηλώσεις AIO - All In One! N.4178/13 Κεφ Α & Διευκρινήσεις Εγκυκλίων 3 & 4 Αρχεία Υπολογισμών Αναλυτικός Προϋπολογισμός με παράρτημα Β Αναλυτικός Προϋπολογισμός Ν.4178/13 Προυπολογισμός(παράρτημα Β) Ν.4178/2013 από andkour Υπολογισμός Ειδικού Προστίμου Ν.4178/2013 από Thodoris4 Υπολογισμός Ειδικού Προστίμου N.4178/13 από thand1965 Πρόστιμο Ν.4178/13 Πρόγραμμα υπολογισμού προστίμων του Ν.4178/2013 από andkour Πρόστιμο μετά εξόφληση 30% και πριν μεταφορά από Ν.4014/11 σε Ν.4178/13 ΔΕΔΟΤΑ κατά Ν.4178/13 ΔΕΔΟΤΑ 2014 από kan62 ΔΕΔΟΤΑ για open office από clima βασισμένο στο αρχείο του kan62 ΔΕΔΟΤΑ_2014 από PETRAKIarchitects ΔΕΔΟΤΑ_02 από basgoud ΔΕΔΟΤΑ 4178-Εκτίμηση τρωτότητας από andkour Νόμος 4178/2013: Σημείωμα για υποβολή ΔΕΔΟΤΑ κτιρίων Κατηγοριών 1,2,3 Τεχνική Έκθεση υπόδειγμα για Ν.4178/13 ΦορΠρόστιμο R4178 Συμψηφισμός Ενεργειακής Αναβάθμισης Ν.4178 Φύλλο υπολογισμού αριθμού και ποσού δόσεων, έκπτωσης και συνολικού κόστους προστίμου Ν.4178 Βοηθητικά Αρχεία Όλες οι λεπτομέρειες για την νέα τακτοποίηση των αυθαιρέτων από το taxheaven.gr Aνάλυση των διατάξεων Νόμου Αυθαιρέτων Ν.4178/13 από το ΤΕΕ/ΤΔΚ Ν.4178/13 Απαντήσεις σε ερωτήσεις που τέθηκαν μετά την εκδήλωση της 4/10/13 TEE-TKM Ερωτήσεις Απαντήσεις από Help Desk για Ν. 4178/13 από Didonis (Όλες οι ερωτοαπαντήσεις με δυνατότητα αναζήτησης) Τ.Ε.Ε. Πελοποννήσου Ερωτήσεις-Απαντήσεις για τα αυθαίρετα 1-19 από st2 Ερωταπαντήσεις για Ν.4178/13 από Περιφ.ΤΕΕ-Πελοποννήσου ΤΕΕ Πελοποννήσου 2η Σειρά Ε/Α για Ν.4178/13 από Περιφ.ΤΕΕ-Πελοποννήσου ΤΕΕ Πελοποννήσου 3η Σειρά Ε/Α για Ν.4178/13 από Περιφ.ΤΕΕ-Πελοποννήσου ΤΕΕ Πελοποννήσου 4η Σειρά Ε/Α για Ν.4178/13 από Περιφ.ΤΕΕ-Πελοποννήσου ΤΕΕ Πελοποννήσου 5η σειρά Ερωτ./Απαντ. για Ν.4178/13 από το ΤΕΕ-Πελοποννήσου Όλες οι Ερωτήσεις - Απαντήσεις από το Τ.Ε.Ε. Πελοποννήσου 8.09.2014 - Ερωτήσεις και απαντήσεις σε θέματα αυθαιρέτων από το ΥΠΕΚΑ Διαγράμματα Ροής για το Ν.4178/2013 Συλλογή στοιχείων για αυτοψία σε αυθαίρετο Τεύχος Ημερίδων ΥΠΕΚΑ: Νόμος 4178 & 1η ερμηνευτική Απαιτούμενα παραστατικά Ν.4178/13 - Έντυπο παρακολούθησης Αναλυτική Ταυτότητα Ρύθμισης Ν.4178/13 Πληρότητα για τις ρυθμίσεις του Ν.4178/13 Οδηγίες για την εφαρμογή Δομικής Τρωτότητας ΔΕΔΟΤΑ Ν.4178/13 ΦΕΚ 405/Β/20-2-2014 Συμφωνητικό για έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας Συμβολαιογραφική Ερμηνεία 54-2013 Ν.4178/2013 Ερωτοαπαντήσεις Ν.4178/13 ΤΕΕ Πελοποννήσου 1η ως 37η ομάδα Σύστημα ΤΕΕ Εγχειρίδιο χρήσης νέου συστήματος αυθαιρέτων Φόρμα αιτημάτων αναφορικά με δηλώσεις του Ν.4178/13 Αντικατάσταση Διαχειριστή Δήλωσης Ν.4178/13 Διαδικασία μεταφοράς δήλωσης από τον Ν.4014/11 στον Ν.4178/13 Εγχειρίδιο Χρήσης Συστήµατος Ηλεκτρονικής Υποβολής Αιτήσεων Μεταβολών Δηλώσεων/Βεβαιώσεων Ν.4178/2013 Σημείωμα για κατάργηση κρατήσεων 2% υπερ ΤΣΜΕΔΕ και 1% υπέρ ΕΜΠ - Ν.4178/2016

Τη «συνταγματική» του αντοχή θα δοκιμάσει μέσα στο αμέσως επόμενο διάστημα ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα. Ενας εκ των πολιτών που προσέφυγαν ζητώντας -και, όπως όλα δείχνουν, πετυχαίνοντας- την ακύρωση του ν.4014/11 για την «τακτοποίηση» αυθαιρέτων πρόκειται μέσα στις επόμενες ημέρες να καταθέσει προσφυγή και ενάντια στο ν.4178/13. Η κατάθεση αίτησης και στην Επιτροπή Αναστολών, με σκοπό το «πάγωμα» της ρύθμισης, θα δώσει στο ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο την ευκαιρία να δείξει τις διαθέσεις του απέναντι στο νέο πλαίσιο, το οποίο δημιουργήθηκε για να παρακαμφθούν τα προβλήματα συνταγματικότητας του προηγουμένου. Η προσφυγή πρόκειται να κατατεθεί από την οικογένεια Χαρίκλειας, Μάρκου και Κωνσταντίνου Θεοδωρίδη, με αφορμή την υπόθεση αυθαιρέτου στην Ηγουμενίτσα. «Ο λόγος που προσφεύγουμε και πάλι στη Δικαιοσύνη», αναφέρει, «είναι γιατί ο ν.4178/13 κινείται στο ίδιο μήκος κύματος με τον ν.4014/11, όσον αφορά τις περιπτώσεις αυθαιρέτων που κατασκευάστηκαν με οικοδομική άδεια, η οποία ακυρώθηκε από δικαστήριο ή ανακλήθηκε από τη διοίκηση. Ελπίζουμε σε μια αποφασιστική παρέμβαση από την Επιτροπή Αναστολών, καθώς η εκδίκαση της κύριας προσφυγής θα χρειαστεί τουλάχιστον 1-1,5 χρόνο ακόμα, πλέον των όσων χρειάστηκε για την προηγούμενη προσφυγή μας». Παράλληλα με την προσφυγή της η οικογένεια Θεοδωρίδη κατέθεσε αίτηση και στην Επιτροπή Αναστολών του Συμβουλίου της Επικρατείας. Με τον τρόπο αυτό δίνει στο ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο την ευκαιρία να ανακόψει, αν το κρίνει, την εφαρμογή του νέου νόμου από τις πρώτες κιόλας ημέρες. Οι πιθανότητες είναι ουσιαστικά δύο: -η Επιτροπή Αναστολών να «παγώσει» τη ρύθμιση μόνο όσον αφορά τις συγκεκριμένες περιπτώσεις αυθαιρέτων και -Η Επιτροπή Αναστολών να αναστείλει μέχρι την εκδίκαση της κύριας προσφυγής την εφαρμογή της υπουργικής απόφασης, με την οποία γίνεται η έναρξη λειτουργίας του συστήματος υποβολής δηλώσεων. Τι είναι πιθανότερο να πράξει το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο; Με δεδομένο ότι δεν έχει ακόμα δημοσιευτεί η απόφαση της Ολομέλειας για τον ν.4014/11, είναι δύσκολο να αποφανθεί κανείς με ασφάλεια. Σύμφωνα με πληροφορίες της «Κ», η απόφαση βρίσκεται στα χέρια του προέδρου του ΣτΕ για υπογραφή και αναμένεται να αναρτηθεί στα τέλη του μήνα, οπότε και είναι προγραμματισμένη η πρώτη Ολομέλεια του μηνός. Το ζητούμενο είναι αν το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο θα «αξιοποιήσει» την ευκαιρία και θα αναστείλει τη ρύθμιση, με δεδομένο ότι ο ν.4178/13 ουσιαστικά δημιουργήθηκε για να παρακαμφθούν τα προβλήματα αντισυνταγματικότητας του ν.4014/11 (άρα για να παρακάμψει την απόφαση του ΣτΕ). Ή θα επιτρέψει τη συνέχιση της υποβολής δηλώσεων. Πάντως, η απόφαση της Επιτροπής Αναστολών δεν μπορεί να θεωρηθεί πρόκριμα για το αποτέλεσμα της κύριας προσφυγής. Υπενθυμίζεται ότι σε προσφυγές που είχαν κατατεθεί ενάντια στον ν.4014/11 η Επιτροπή Αναστολών περιορίστηκε να απαγορεύσει την υποβολή δηλώσεων χωρίς πιστοποίηση από δημόσια έγγραφα. Ωστόσο, η απόφαση της Ολομέλειας αναμένεται να πλήξει «την καρδιά» της ρύθμισης, δηλαδή τη φιλοσοφία της και όχι επιμέρους τεχνικά ζητήματα (όπως τα έγγραφα που συνοδεύουν μια αίτηση). Σύμφωνα με πληροφορίες της «Κ», η πολυαναμενόμενη απόφαση θα επικαλείται τη μακρά νομολογία του ΣτΕ για το ζήτημα των αυθαιρέτων, κρίνοντας αντισυνταγματική την «τακτοποίηση» με μία απλή υπεύθυνη δήλωση, χωρίς ελέγχους και ανεξαρτήτως του είδους και των συνεπειών της αυθαιρεσίας. Η δημιουργία 3 κατηγοριών αυθαιρέτων στο ν.4178/13 στοχεύει ακριβώς σε αυτό, ωστόσο, στην πραγματικότητα εξακολουθεί να είναι γενική, καθώς κάτω από κάθε κατηγορία μπορούν να ενταχθούν δεκάδες ή εκατοντάδες χιλιάδες περιπτώσεις κτισμάτων, εντελώς διαφορετικές μεταξύ τους. Πολλοί είναι, πάντως, εκείνοι που έχουν ήδη επισημάνει την ευθέως αντισυνταγματική διάσταση της φιλοσοφίας και του νέου νόμου για τα αυθαίρετα. Η Επιστημονική Υπηρεσία της Βουλής (που απαρτίζεται από διακεκριμένους νομικούς) επεσήμανε κατά την κατάθεση του νομοσχεδίου ότι «οριστική εξαίρεση αυθαιρέτου από την κατεδάφιση επιτρέπεται κατά τρόπο συνταγματικώς ανεκτό, κατ' αρχήν μόνο για τα παλαιά αυθαίρετα, δηλαδή όσα ανεγέρθηκαν μέχρι την 31-1-1983, ημερομηνία που ορίσθηκε από τον ν. 1337/1983. Τα μεταγενεστέρως ανεγερθέντα αυθαίρετα κτίσματα δεν επιτρέπεται, κατά κανόνα, να εξαιρούνται της κατεδάφισης», διαχωρίζοντας μόνο «ήσσονος σημασίας παραβάσεις». Επίσης, για τα εκτός σχεδίου αυθαίρετα επισημαίνει: «Η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι επιτρεπτή μόνο εάν προηγηθεί ένταξη της περιοχής αυτής σε πολεοδομικό σχέδιο, διότι διαφορετικά το αποτέλεσμα θα ήταν η γενικευμένη νομιμοποίηση αυθαιρέτων». Στο ίδιο μήκος κύματος ήταν και πρόσφατη παρέμβαση του Συνηγόρου του Πολίτη. Αφορμή της διαμεσολάβησης ήταν η άρνηση των Αρχών να κατεδαφίσουν αυθαίρετο που «τακτοποιήθηκε» με τον ν.4014/11, παρότι υπήρχε αμετάκλητη δικαστική απόφαση. Ανάλογη δυνατότητα δίνεται σε κάποιες περιπτώσεις και στον ν.4178/13. Πηγή: http://news.kathimer.../09/2013_532627 Click here to view the είδηση

Αναρτήθηκε η KYA 3827/2013 με τίτλο: Καθορισµός ποσοστού ανταπόδοσης για την λειτουργία και διαχείριση του πληροφοριακού συστήµατος δηλώσεων νόµου «Αντιµετώπιση της Αυθαίρετης ∆όµησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» H νέα ΚΥΑ καθορίζει το ανταποδότικο τέλος υπέρ ΤΕΕ για τις ηλεκτρονικές δηλώσεις του Ν.4178/13. Το άρθρο 2, που αφορά τον καθορισμό του ποσοστού ανταπόδοσης αναφέρει: Το ύψος του ποσοστού ανταπόδοσης για την ηλεκτρονική έκδοση πράξεων υπαγωγής και βεβαιώσεων για δηλώσεις αυθαίρετων σύµφωνα µε τις διατάξεις του Ν.4178/2013(Α΄174) ορίζεται ως εξής: Για παράβολο από 0 - 500 € το ποσοστό ανταπόδοσης ορίζεται σε 15€ Για παράβολο 1.000 € το ποσοστό ανταπόδοσης ορίζεται σε 25€ Για παράβολο 2.000 € το ποσοστό ανταπόδοσης ορίζεται σε 40€ Για παράβολο 4.000 € το ποσοστό ανταπόδοσης ορίζεται σε 60€ Για παράβολο 8.000 € το ποσοστό ανταπόδοσης ορίζεται σε 80€ Για παράβολο 10.000 € το ποσοστό ανταπόδοσης ορίζεται σε 100€ Η πληρωµή του ποσοστού ανταπόδοσης αποτελεί προϋπόθεση για τηνέκδοση των διοικητικών εγγράφων από το πληροφοριακό σύστηµα του ΤΕΕ και την αποδοχή και ολοκλήρωση των διαδικασιών υποβολής δηλώσεων και βεβαιώσεων. Σε κάθε περίπτωση δεν καταβάλλεται ποσοστό ανταπόδοσης για την έκδοση βεβαιώσεων που προσαρτώνται σε δικαιοπραξίες. Δείτε την ΚΥΑ εδώ: http://static.diavge.../ΒΛ9Ω0-3ΑΠ Click here to view the είδηση

Ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης υπέγραψε σήμερα την υπουργική απόφαση για την έναρξη λειτουργίας του ηλεκτρονικού συστήματος του νόμου 4178/2013 για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο. Αυτή η πρώτη απόφαση είναι απαραίτητη για την έναρξη λειτουργίας του ηλεκτρονικού συτήματος που θα πραγματοποιηθεί τη Δευτέρα 2 Σεπτεμβρίου 2013, όπως είχε εγκαίρως ενημερώσει το ΥΠΕΚΑ. Η απόφαση περιλαμβάνει ρυθμίσεις για: · την ανάθεση του πληροφοριακού συστήματος στο TEE · τη διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για την περαίωση της διαδικασίας · τις προθεσμίες πληρωμών, εκπτώσεων και προσαυξήσεων · τη διεκπεραίωση των υπαγωγών που έχουν πραγματοποιηθεί με προγενέστερες του νόμου 4178/2013 διατάξεις. · τη χορήγηση στοιχείων σε τρίτους και τη δυνατότητα πρόσβασης (αποκλειστικά) σε στοιχεία του συστήματος από συγκεκριμένες δημόσιες αρχές και λειτουργούς. Ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης δήλωσε σχετικά: «Με το νέο νόμο για τα αυθαίρετα έχουμε κάνει το καλύτερο δυνατό για λυθεί επιτέλους το πρόβλημα της αυθαίρετης δόμησης. Είναι μία μεγάλη ευκαιρία για τους πολίτες να δηλώσουν το αυθαίρετό τους. Όσοι σπεύσουν να το δηλώσουν, θα ωφεληθούν από πολλές δόσεις στην αποπληρωμή του προστίμου. Όσo νωρίτερα δηλώσουν οι πολίτες κάποιο αυθαίρετό τους, τόσο περισσότερο χρονικό διάστημα θα έχουν για να αποπληρώσουν το αναλογούν πρόστιμο. Διάστημα που φτάνει σχεδόν τα εννέα χρόνια. Επιπλέον έχουμε προβλέψει πολλές κατηγορίες εκπτώσεων, που φτάνουν μέχρι το 85%, ειδικά για ευπαθείς κοινωνικές ομάδες. Καλούμε τους πολίτες που έχουν αυθαίρετο κτίσμα ή κάποια αυθαιρεσία σε νόμιμο κτίσμα να το δηλώσουν, σύμφωνα με το νέο νόμο, ώστε να μπορούν χωρίς πρόβλημα μελλοντικά να το μεταβιβάσουν και να το αξιοποιήσουν». Διαβάστε εδώ το κείμενο της απόφασης Click here to view the είδηση

Μετά την εμπειρία που αποκομίσαμε όλοι στο φόρουμ από τις παλαιότερες νομοθετικές ρυθμίσεις (Ν.3843/10 και Ν.4014/11) για τις αυθαίρετες κατασκευές και από τις πολύ εύστοχες παρατηρήσεις μελών της κοινότητάς μας, αποφασίσουμε να αναπτύξουμε την θεματολογία σχετικά με τον νέο νόμο αυθαιρέτων Ν.4178/13 με διαφορετικό τρόπο. Για τον σκοπό αυτό δημιουργήσαμε συνολικά 69 θέματα (για τα 30 άρθρα του Νόμου), προσπαθώντας να συμπεριλάβουμε όλες τις πιθανές περιπτώσεις, πάνω στα οποία θα εξελιχθεί η συζήτηση. Με την προσπάθεια όλων μας, να διατηρήσουμε καθαρά τα θέματα και οι δημοσιεύσεις μας να σχετίζονται πάντα με τον τίτλο του θέματος είναι βέβαιο ότι θα κάνουμε την ζωή μας ευκολότερη στον νέο λαβύρινθο των αυθαιρέτων. Θα βρείτε τη νέα κατηγορία εδώ: Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης Οι Βεβαιώσεις μηχανικού του Ν.4014/11 παραμένουν σε ξεχωριστή κατηγορία που συνεχίζει κανονικά. Καλή ευκολία σε όλους, καλή δύναμη και καλή μας συνεργασία! Πατήστε εδώ για να διαβάσετε την πλήρη παρουσίαση