Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 (edited) Όπως τα λέει η Χριστίνα παρακάτω Edited Δεκέμβριος 2 , 2011 by Thodoris4 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χριστινα Ματεντζιαδη Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Συνοψίζοντας σχετικά με τις ΤΖ αυθαιρέτω (εντος και εκτος Σχεδίου) Ν.4014/2011, Κεφ.Β’-Αρ.24-§7 , όπως τροποποιήθηκε με το αρ.49 του N.4030/2011 (ΦΕΚ249/Α/25.11.2011): Ληφθείσα ΤΖ Αυθαιρέτων - Για Ακίνητα εκτός ΑΠΑΑ (χωρίς ΤΖ) Α) Περιφερειακές Ενότητες Ηπειρωτικής Ελλάδας, Κρήτης & Εύβοιας i) Σε ακίνητα Εντός Σχεδίου – Εκτός ΑΠΑΑ: Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου. Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου. ii) Σε ακίνητα Εκτός Σχεδίου: Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , δεν έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Περιφερειακής Ενότητας του. Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του. Β) Περιφερειακές Ενότητες Νήσων (πλην Ευβοίας & Κρήτης) Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. του ΔΗΜΟΥ, εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν , της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου Αρθρο 49 Παρ.7. α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν Υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ. β. Για τα υπόλοιπα ακίνητα της Επικράτειας, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το Ακίνητο.» Παρ.18. Οι διατάξεις του παρόντος αρχίζουν από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Δείτε την Χαμηλότερη Τιμή Ζώνης Ανα Περιφερειακή Ενότητα και Κατεβάστε εδω το αρχείο με Τις Χαμηλότερες Τιμές Ζώνης Ανά Περιφερειακή Ενότητα Καποδιστριακός Νομός = Καλλικρατική Περιφερειακή Ενότητα (στις περισσότερες περιπτώσεις) Καποδιστριακός Δήμος/Κοινότητα= Καλλικρατική Δημοτική Ενότητα (πάντα) Καποδιστριακό Τοπικό Διαμέρισμα = Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα Οικισμοί – παραμένουν οι ίδιο και στους δύο διαχωρισμούς. (πάντα πλην μίας περίπτωσης) Όπως παρατηρείτε Δεν έχω αντιστοιχίσει τον Καλλικρατικό Δήμο με κάτι στον Καποδίστρια, διότι οι Καλλικρατικοί είναι οι Νέοι Συνενωμένοι Δήμοι οι οποίο δεν υπήρχαν προγενέστερα του Καλλικράτη. Υ.Γ.1. Ποια η σχέση Τοπικών Διαμερισμάτων με Δημοτικά Διαμερίσματα; είναι ακριβώς το ίδιο στον Καποδίστρια. απλά κάποια στιγμή αποφάσισαν τα Δημοτικά ή Κοινοτικά διαμερίσματα να τα πουν Τοπικά Υ.Γ.2και επειδή οι ΤΖ ορίζονται ανά Οικισμό (ο οποίος ανήκει σε κάποια Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα η οποία και μας Ενδιαφέρει για τα Αυθαίρετα) όπως και να το πάρετε σαν αποτέλεσμα πάνω κάτω είναι το Ίδιο. είτε το ψάξετε βάσει Καποδίστρια είτε Βάσει Καλλικράτη. στο επίπεδο Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα δεν έχουν αλλάξει και πολλά πράγματα..... http://www.blogica.g...Blogica2011.pdf 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χριστινα Ματεντζιαδη Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 (edited) Άρα είτε μπήκε εκεί στην Καλλικρατεια, Ν. Ηράκλεια που λεει ο φιλος πιο πανω στο σχέδιο είτε όχι πρέπει να μπει και στο ΦΕΚ με χαρτη ωστε να οριζεται ΤΖ σε καθε ΟΤ. Οπότε ο φίλος πιο πανω που λεει για Αγ. ΠΑύλο και Ηράκλεια, ασχετα αν μπηκε τωρα στο σχέδιο της Ν. Ηρακλειας θα παει σα να μην εχει οριστει ΤΖ ακόμα και αρα με την Ελάχιστη της Περιφέρειας μισό λεπτάκι γιατί έχω μπερδευτεί σχετικά με το που είναι το αυθαίρετο....... η Νεα Ηράκλεια Εχει Αντικειμενικό με ελ.ΤΖ 850 - Ο Αγιος Παυλος Που ειναι η Δημ.Κοινότητα που ανήκει η Νεα Ηράκλεια - δεν εχει αλλη περιοχή ΕΝΤΟΣ ΑΠΑΑ - αρα Κοινοτητα Αγιου Παυλου - ελ.ΤΖ ιδια αρα... Α) Περιφερειακές Ενότητες Ηπειρωτικής Ελλάδας, Κρήτης & Εύβοιας i) Σε ακίνητα Εντός Σχεδίου – Εκτός ΑΠΑΑ: Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου. Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου. ii) Σε ακίνητα Εκτός Σχεδίου: Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , δεν έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Περιφερειακής Ενότητας του. Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του. Edited Δεκέμβριος 2 , 2011 by Χριστινα Ματεντζιαδη Link to comment Share on other sites More sharing options...
nicky* Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Χριστίνα ψάχνω να δω ποια είναι η τιμή ζώνης (αν υπάρχει) στις Εργατικές πολυκατοικίες στην Κάντζα της Παλλήνης γιατί αν είναι χαμηλότερη των 1200Ευρώ που έχει η υπόλοιπη Παλλήνη ίσως τότε πρέπει να χρησιμοποιήσω για τα εκτός σχεδίου αυτήν την τιμή . Στους χάρτες του Υπουργείου Οικονομικών που έχω δεν υπάρχει αυτή η περιοχή . Ενδεικτικά σου γράφω πως ένα τμήμα τους περικλείεται από τις οδούς Λεονταρίου - Καρυστινού - Βορβολακου - Κ. Σμέρου . 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Moldovanis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 ΠΡΟΣ κυρια Χριστίνα Το αυθαιρετο ειναι στην Χαλκιδικη,εχει εγκριθει η πολεοδομικη μελετη,επομενως για την ρυθμιση λαμβανουμε συντελεστη 1 ως εντος σχεδιου βεβαια δεν εχουν γινει πραξεις εφαρμογης,συνεπως δεν εχουν βγει οροι δομησης,επομενως ειναι μονοδρομος η τακτοποιηση και μονο Ανηκει στην Δ1Α ζωνη .Σαν τοποθεσια βρισκεται κοντα στον οικισμο της Ν.Ηρακλειας αλλα ειναι εκτος ΑΠΑΑ,δεν υπαρχουν τιμες ζωνης για τα αγροτεμαχια που μπηκαν στο σχεδιο και μελλοντικα αφου τακτοποιηθουν θα γινουν οικοπεδα Η ερωτηση ειναι παιρνουν το 500 αρικο της χαμηλοτερης τιμης της περιφερειας χαλκιδικης?Αφουν δεν ειναι ενταγμενα στο ΑΠΑΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χριστινα Ματεντζιαδη Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 εσας σας ενδιαφερει αν εχει ΤΖ η Δ.Κοινότητα στην οποία ανήκει το αυθαίρετο ,, και αν ειναι εντος ή εκτος σχεδίου αναφέρθηκε και πριν πως η Νεα Ηράκλεια Εχει Αντικειμενικό με ελ.ΤΖ 850 - Ο Αγιος Παυλος Που ειναι η Δημ.Κοινότητα που ανήκει η Νεα Ηράκλεια - δεν εχει αλλη περιοχή ΕΝΤΟΣ ΑΠΑΑ - (αρα Κοινοτητα Αγιου Παυλου - ελ.ΤΖ ιδια αρα...) Α) Περιφερειακές Ενότητες Ηπειρωτικής Ελλάδας, Κρήτης & Εύβοιας i) Σε ακίνητα Εντός Σχεδίου – Εκτός ΑΠΑΑ: Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Δε γνωρίζω από τέτοιου είδους προγράμματα, όπως του ΤΕΕ, αλλά ΠΟΣΟ ΔΥΣΚΟΛΟ είναι για το ΤΕΕ, κατά τον γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου, να έβγαζε αυτόματα την ΤΖ ??? Αμάν πια!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Γιάννης Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Είναι πανεύκολο. Εγώ που δεν έχω γνώσεις λογισμικού GIS, μπορώ να φτιάξω στο AUTOCAD σε λιγότερο από μία μέρα μία τέτοια βάση δεδομένων, για όλη την Ελλάδα... Έλεος πια, οι δυσκολίες που αντιμετωπίζουμε σε αυτήν την χώρα είναι γελοίες... Link to comment Share on other sites More sharing options...
kat2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 σε νησί που δεν υπαρχει ΤΖ στο δήμο χρησιμοποιουμε την ΤΖ της περιφερειακής ενότητας (αλλο νησί) που είναι 650? στο ετακ όλων γραφει 300ευρώ στην πολεοδομια για τον 3843 ειχαν δωσει τα Κ1,Κ2,Κ3 (!!!) να φανταστώ θα πρεπει να χρησιμοποιηθεί το 650... δίκαιο συστημα.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2011 Δε γνωρίζω από τέτοιου είδους προγράμματα, όπως του ΤΕΕ, αλλά ΠΟΣΟ ΔΥΣΚΟΛΟ είναι για το ΤΕΕ, κατά τον γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου, να έβγαζε αυτόματα την ΤΖ ??? Αμάν πια!!! Είναι πανεύκολο. Εγώ που δεν έχω γνώσεις λογισμικού GIS, μπορώ να φτιάξω στο AUTOCAD σε λιγότερο από μία μέρα μία τέτοια βάση δεδομένων, για όλη την Ελλάδα... Έλεος πια, οι δυσκολίες που αντιμετωπίζουμε σε αυτήν την χώρα είναι γελοίες... Πέστε τα παιδιά πέστε τα Στις καλές αποχές, τουλάχιστον 4.000 ευρώ έπαιρνε το ΤΕΕ, από μένα τον Υπομηχανικάκο Τώρα πήρε και 2…………….0, επιχορήγηση από το κράτος και τι έκανε; Τίποτα Μα και τα άλλα υπουργεία οικονομικών, ή και οποιοδήποτε ή οι οργανισμοί, γιατί να μην τα έχουν ελεύθερα, ως εργαλεία εξυπηρέτησης του πολίτη; Τι να άλλο να πω ρε παιδιά; Να τα βλέπετε, κάτι εκατομμύρια ναααααααααααα για sait, αλλά δυστυχώς και πάλι τίποτα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα