kan62 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2014 Αυτό υπάρχει ακόμη στο δ) ... αν θεωρηθεί το ΔΕ σαν "κοινό πλάγιο όριο" ... Και νάμαστε στο αρχέγονο ερώτημα ... τι θεωρούμε πίσω και πλάγιο όριο ; ... και δεν υπάρχει και η υπηρεσία πλέον για τις σολομώντιες λύσεις ... Πάντως στην περίπτωση του Μανώλη είναι σαφώς πίσω όριο ... οπότε από το α) σαφώς όχι ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2014 Δεν ακουμπάμε λοιπόν στο πίσω όριο.Αν αφήσουμε απόσταση Δ που στην περίπτωσή μας είναι 3+1,3=4,3μ τότε το κτίσμα μας έχει μήκος μικρότερο από 9μ. Μπορούμε όμως να μπούμε μέσα στο Δ ώστε να εξασφαλίσουμε τα 9μ σε βάθος σύμφωνα με το 1.στ και το Εγγρ-32474/6-9-13 της ΔΟΚΚ? Αν μεταφέρουμε τώρα το ερώτημα στο όμορο τμήμα της κάθετης. Ετσι όπως είναι τώρα η κατάσταση και αν θέλει αυτό το τμήμα της κάθετης να οικοδομήσει πρώτο, μπορεί να ακουμπήσει ή όχι στο κοινό πίσω όριο αφού υπάρχει άλλο κτίσμα εντός της κάθετης που ακουμπάει στο πίσω όριο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ted78 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2014 (edited) Για το πρώτο, ναι μπορείς να κάνεις χρήση των 9,00 μέτρων. Ούτε ο από πάνω μπορεί να κολλήσει στο όριο με το δικό σου οικόπεδο. παρ1 τοτεε.bmp Edited Ιούνιος 10 , 2014 by ted78 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2014 Συνεχίζω την περίπτωση. Ο πίσω όμορος που είπαμε ότι είναι τμήμα κάθετης αν δεν κολλήσει στο όριο δεν έχει το κτίσμα του το βάθος των 9 μέτρων. Επομένως αυτός θα κολλήσει στο όριο. Βγάζει λοιπόν άδεια και δείχνει ότι κολλάει. Ο από κάτω τότε μπορεί να κολλήσει και σε ποια χρονική στιγμή? Μπορεί δηλ εφόσον πληροφορηθεί την έκδοση αυτής της άδειας από τη διαύγεια να προχωρήσει και αυτός στη δική του έκδοση αδείας με επαφή στο όριο ή θα πρέπει να έχει ξεκινήσει το κτίσμα ο γείτονας? Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2014 (edited) Μανώλη, επειδή μπήκα καθυστερημένα στη συζήτηση ζητώ προκαταβολικά συγγνώμη για τυχόν λάθη. το όριο των καθέτων δεν είναι όριο οικοπέδων, συνεπώς αρκεί τα δυο κτίρια να έχουν μεταξύ τους απόσταση Δ (ή 0). Αυτό (η θέση των μελλοντ. κτιρίων) θα έπρεπε να είχε τακτοποιηθεί κατά τη σύσταση καθέτων ή με μεταγενέστερη τροποποίησή της. Αν πάντως αποφασίσουν να κολλήσουν και οι δύο στο κοινό όριο, ο δεύτερος μπορεί αμέσως μετά την έκδοση της άδειας του πρώτου να ξεκινήσει τη διαδικασία της δικής του άδειας, με την προϋπόθεση να αποτυπώσει το περίγραμμα του προς κατασκευή όμορου κτιρίου. Ως προς την κατασκευή, καλό είναι να προηγηθεί ο ένας (χωρίς να επανεπιχώσει την εκτός ορίου του εκσκαφή) και, αφού τελειώσει ο σκελετός του, να ξεκινήσει ο άλλος τις εργασίες. Edited Ιούνιος 21 , 2014 by tetris Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAVRO Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2014 Από τον έλεγχο του σκαριφήματος προκύπτει ότι η πλευρά ΒΓ είναι πίσω όριο και σε κανένα τμήμα της δεν εφάπτεται κτήριο άρα θα πρέπει να αφήσει απόσταση Δ=4,20 μ αλλά λόγω των 9 μ υποχρεούνται 12,84-9,00=3,84 μ Η όμορη κάθετη αν βγάλει άδεια δόμησης μετά θα πρέπει να τοποθετηθεί σε απόσταση Δ η λιγότερο λόγω 9 μ Αν η κάθετη ιδιοκτησία βγάλει πρώτη άδεια δόμησης και λόγω 9 μ κολλήσει τότε αμέσως μετά την έκδοση της άδειας δόμησης στο οικόπεδο μπορεί να εκδοθεί άδεια δόμησης και να κολλήσει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
steve100 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2014 (edited) Σε ένα υπάρχον κτίσμα που εφάπτεται με το πίσω όριο του οικοπέδου, μπορεί να γίνει προσθήκη κατ επέκταση που να εφάπτεται και αυτή με το πίσω όριο; Ή πρέπει η προσθήκη να απέχει Δ από το πίσω όριο. Το οικόπεδο που συνορεύει με το πίσω όριο είναι αδόμητο Το άρθρο 14 παρ.γ δεν ξεκαθίζει αν το κτίριο που εφάπτεται με τι πίσω όριο πρέπει να είναι στο οικόπεδο που συνορεύει με το πίσω όριο ή στο ίδιο το οικόπεδο αν προϋπάρχει κτίριο που εφάπτεται με το πίσω όριο. Επίσης η τεχνική οδηγία αναφέρεται σε νέο κτίριο σε κενό οικόπεδο. Edited Ιούνιος 26 , 2014 by steve100 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ted78 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2014 steve 100, στην περίπτωσή σου πας με το άρθρο 23. Link to comment Share on other sites More sharing options...
steve100 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2014 Το άρθρο 23 δεν δείνει απάντηση στο θέμα. Αναφέρει ότι προσθήκες γίνονται σύμφωνα με τον νοκ και όχι τους τότε όρους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ted78 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2014 ουπς, συγγνώμη διάβασα προσθήκη καθ' ύψος... στραβωμάρα μου... Στην κατ' επέκταση προσθήκη είσαι υποχρεωμένος να κρατήσεις Δ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα