Όλη η δραστηριότητα

Εάν έχει δηλωθεί στο Κτηματολόγιο με εξαρτημένο διάγραμμα, δεν μπορείς να το πειράξεις παρά μόνο με ΔΓΜ. Δεν το πειράζεις και στην περίπτωση που είναι σαφώς οριοθετημένο. Εάν όμως έχει δηλωθεί στο περίπου και δεν είναι οριοθετημένο, την ευθύνη της υπόδειξης των ορίων φέρει ο ιδιοκτήτης, ο οποίος υπογράφει επί τούτου και στο διάγραμμα.

το αν αξίζει, εξαρτάται από τον αριθμό οχημάτων που θα έρχονται προς φόρτιση, σίγουρα μιλαμε για άνω των 5 ετών. παρόμοια κατασκευή , εδω:

Λογική ρωγμή σε σημειο αλλάγής διατομής λόγω διαφορετικής ωρίμασης. Ομοίως δεν αξιολογώ σε κάτι σοβαρό, θα έβαζα αρμό στο σημειο πριν τη σκυροδέτηση. Παρακολούθηση για διευρυνση και επέκταση.

Το παλικάρι το παρακολουθώ εδώ κ καιρό, έχει παίξει τα πάντα μέχρι εκκλησιαστικους ύμνους....στο τικ τοκ ανεβαίνουν και διαμαντάκια , που δύσκολα τα βρίσκεις στο youtube https://vm.tiktok.com/ZNRhrYRK2/

ευχαριστώ!

1000

https://maps.app.goo.gl/XyiAu8znDtpZyJzs8

Στείλε ΕΓΣΑ

Καλή χρονιά

Άρα πρέπει να ξεκινήσω από νέο τοπογραφικό, να δω συντελεστές δόμησης, κάλυψης και αν τα υπερβαίνω (λόγο αύξησης τμ από τον κεκλιμένο τοίχο) και δεν έχω υπόλοιπο συντελεστή, να τα ρυθμίσω με νέα άδεια, η άδεια είναι ανακλητέα? Προκύπτει από κατάτμηση μεγαλύτερου οικοπέδου, το 1992 και δεν ταυτίζονται το όρια, έχει διαφορά στο περίγραμμα, την επισημαίνω με πράσινο PERIGRAMMA OIKOEDOY.pdf

Καλη χρονιά με υγεία

Καλησπέρα. Ακολουθεί πονηρή ερώτηση. Ιδιοκτήτης γηπέδου, με έκταση 3.880 τμ στο Κτηματολόγιο, μου ζήτησε σύνταξη τοπογραφικού για αποδοχή κληρονομιάς, το οποίο πράγματι και βγήκε 3.839,48 τμ που σημαίνει ότι αυτά τα δύο εμβαδά συμβαδίζουν μια χαρά. Φυσικά, μου ζήτησε εάν μπορούμε να το "μαγειρέψουμε" ώστε προκύψει >4.000τμ χρησιμοποιώντας τμήμα του όμορου γηπέδου, ιδιοκτησίας της αδερφής του. Κάτι τέτοιο, εάν και εφ' όσον γίνεται, υποθέτω ότι θα γίνεται μόνο με ΔΓΜ+δικαστικά και μόνο εάν το δικαιολογούν οι παλαιοί τίτλοι, και μόνον εάν έχω τη σύμφωνη γνώμη της αδερφής του, σωστά; Μήπως θα με αποτρέπατε από το να ασχολούμουν με κάτι τέτοιο; Σας ευχαριστώ πάρα πολύ.

Λογικό είναι να ψάχνεις νομιμοποιητικά στοιχεία. Τα οποία, ομως, ΔΕΝ είναι το ενοικιαστήριο και η βεβαίωση του ηλεκτρολόγου.

Να ισχυριστώ ότι αφού το νοίκιαζα το 2011, κατασκευάστηκε το μπανάκι αυθαίρετα προ του 2011, βασικά νομιμοποιητικό στοιχείο προ του 2011 ψάχνω, για να το περάσω στον νόμο 4495 και να μην χρειαστεί άδεια. Και σκέφτηκα αφού έχει διάρκεια το μισθωτήριο από το 2009-2013 και το 2013 βγήκε και η βεβαίωση με μπανάκι, αυτό συνεπάγεται ότι έγινε το μπανάκι αυθαίρετα από το 2009 αφού απαιτείτω για τα καταστήματα. Λογικό συμπέρασμα?

Δεν είναι πρόβλημα μόνο του ισογείου αλλά όλου του κτιρίου. Για το λόγο αυτό θα πρέπει να επαναλεγθεί το ΔΚ της άδειας. Αν δεν "βγαίνουν" τα μεγέθη ίσως υπάρχει πρόβλημα με το τοπογραφικό (ψευδές?), οπότε η άδεια είναι ανακλητέα και όλο το κτίριο αυθαίρετο.

Τι σχέση έχει το ενοικιαστήριο και η βεβαίωση του ηλεκτρολόγου με τη νομιμότητα (οικ. άδεια)?

Πολύ καλό!

Καλησπέρα έχω μια αυθαιρεσία όπου στα σχέδια της αδείας, η ΟΙ ακολουθούσε τα όρια του οικοπέδου δεξιά και ήταν κάθετη η πλευρά, αλλά στην πράξη το όριο του οικοπέδου είναι κεκλιμένο, τι παράβαση είναι αυτή? πως την υπολογίζω?ΚΑΤΟΨΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ.pdf

καλησπέρα ποια είναι η τιμή ζώνης το Ξυλόκαστρο Παναγή Τσαλδάρη 48? ευχαριστώ!

Kαλησπέρα ήθελα να ρωτήσω για ένα κατάστημα που λειτουργούσε ως παπουτσάδικο το 2011 ήταν υποχρεωτικό να έχει wc? βάση νομοθεσίας https://www.taxheaven.gr/circulars/26786/ario-a1b-8577-1983 καταλαβαίνω ότι ήταν υποχρεωτικό σωστά? Άρα αν έχω ενοικιαστήριο μπορώ να ισχυριστώ ότι αφού το είχα νοικιάσει, υπήρχε και μπάνιο αφού απαιτείτω? γιατί στην άδεια δεν υπήρχε και έχω μόνο μια βεβαίωση ηλεκτρολόγου το 2013 όπου το δείχνει. Θέλω να το ρυθμίσω προ του 2011 για να μην αναγκαστώ να εκδώσω άδεια

Αν δεν υπάρχει μετακίνηση κάθετα στην επιφάνεια του τοιχείου μην ανησυχείς. Οι τοίχοι αντιστήριξης δουλεύουν σαν κάθετοι πρόβολοι. Το μόνο θέμα ειναι η διάβρωση των οπλισμών λόγω εισροής νερών .Γιαυτό όταν σταματήσουν οι ρηγματώσεις (βάλε έναν μάρτυρα γιαυτό κάθετα στη ρηγμάτωση π.χ ενα γύψινο μήκους 10 εκατ και πλάτους 3 εκατ. για 6 μήνες ή αν βρεις καλύτερα ειδικούς μάρτυρες σαν γυαλί ) κάλυψέ τες με κάποια μαστίχη σφράγισης .

Σας επισυνάπτω και τις φωτογραφίες απο την ρωγμη.

Oι μηχανικοί ελεύθεροι επαγγελματίες που προσλήφθηκαν με σύμβαση ΙΔΟΧ απο τους Δήμους για υπηρεσίες στην ΥΔΟΜ, δεν θα έχουν θέματα ασυμβίβαστου ή συγκρουσης συμφερόντων, ειδικά στις περιπτώσεις αυτοψίας αυθαιρέτων; Εαν έχω εκδόσει κάποια Ο.Α. και έχω επιβλέψει την κατασκευή και γίνει καταγγελία και ο μηχανικός της ΥΔΟΜ που θα κάνει την αυτοψία, είναι με σύμβαση ΙΔΟΧ και ως ελεύθερος επαγγελματίας στην αγορά, πιθανός ανταγωνιστής, αυτό δεν θα δημιουργήσει κάποιο πρόβλημα ασυμβιβατότητας ή σύγκρουσης συμφέροντων; ή εαν είμαστε συνεργάτες, ο καταγγέλων δεν θα μπορεί να το θίξει αυτό, και ότι η αυτοψία έγινε μεροληπτικά; ή ο ιδιοκτήτης που δέχθηκε την καταγγελία κάποτε ήταν πελάτης του μηχανικού της ΥΔΟΜ;

ΕΕΔΜΚ για περιτοίχιση με απλή λιθοδομή με μέγιστο ύψος 1 μ. Σχεδόν ποτέ δεν χτίζουμε λιθοδομή αφενός χωρίς θεμέλιο οπλισμένου σκυροδέματος. Αφετέρου, σε πολλές περιπτώσεις η στέψη της μάντρας περιλαμβάνεις σενάζ. Επομένως θα σου έλεγα για κανονική άδεια, η οποία θα σου δώσει την δυνατότητα για μια καλή κατασκευή. Από τη στιγμή που θα έχεις και κάγκελο (άρα ύψος 2 μ ) πας για κανονική άδεια.

Καλή Χρονιά με Υγεία & καλή επιτυχία σε όλους