Όλη η δραστηριότητα

Καλή τύχη.

Καλή τύχη σε όλους!

Καλή επιτυχία

Σας ενημερώνουμε ότι, εκδόθηκε η υπό στοιχεία ΥΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/107726/630/09.10.2025 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με την οποία εγκρίνονται: 1. οι υπό στοιχεία «Ο.Π.Ε.-Κ.1-04» και «Ο.Π.Ε.-Κ.2.4-04» Οριστικοί Πίνακες Εγκεκριμένων αιτήσεων Μονοκατοικιών/Μεμονωμένων διαμερισμάτων. 2. οι υπό στοιχεία «ΠΠΑ-Κ.1-04» και «ΠΠΑ-Κ.2.4-04» Προσωρινοί Πίνακες Απορριπτέων αιτήσεων Μονοκατοικιών/Μεμονωμένων διαμερισμάτων Οι ανωτέρω πίνακες συμπεριλαμβάνουν αιτήσεις που έχουν επιλέξει συμμετοχή μόνο στο σκέλος "Εξοικονομώ". Οι πίνακες έχουν αναρτηθεί στην ενότητα Αποτελέσματα Αξιολόγησης της ιστοσελίδας του προγράμματος. 4ος Προσωρινός Πίνακας Απορριπτέων αιτήσεων Μονοκατοικιών/Μεμονωμένων διαμερισμάτων - Εισοδηματική Κατηγορία 1 Π.Π.Α.- Κ.1-04 (ημ/νία δημοσίευσης 13-10-2025) 4ος Προσωρινός Πίνακας Απορριπτέων αιτήσεων Μονοκατοικιών/Μεμονωμένων διαμερισμάτων - Εισοδηματικές Κατηγορίες 2 έως 4 Π.Π.Α.-Κ.2.4-04 (ημ/νία δημοσίευσης 13-10-2025) 4ος Οριστικός Πίνακας Εγκεκριμένων αιτήσεων Μονοκατοικιών/Μεμονωμένων διαμερισμάτων - Εισοδηματική Κατηγορία 1 Ο.Π.Ε.-Κ.1-04 (ημ/νία δημοσίευσης 13-10-2025) 4ος Οριστικός Πίνακας Εγκεκριμένων αιτήσεων Μονοκατοικιών/Μεμονωμένων διαμερισμάτων - Εισοδηματικές Κατηγορίες 2 έως 4 Ο.Π.Ε.-Κ.2.4-04 (ημ/νία δημοσίευσης 13-10-2025) Πρόγραμμα «Εξοικονομώ - Ανακαινίζω για νέους» Χρηματοδότηση: Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας Παρουσίαση του προγράμματος: «Εξοικονομώ - Ανακαινίζω για νέους» Οδηγός του προγράμματος: Οδηγός εφαρμογής του Προγράμματος «Εξοικονομώ - Ανακαινίζω για νέους» Πλατφόρμα: https://exoikonomoneon.gov.gr/ Αποφάσεις Υπαγωγής Αιτήσεων «Εξοικονομώ - Ανακαινίζω για νέους»: Η 1η απόφαση υπαγωγής 1.071 αιτήσεων στο Πρόγραμμα «Εξοικονομώ - Ανακαινίζω για νέους»: Η 2η απόφαση υπαγωγής 890 αιτήσεων στο Πρόγραμμα «Εξοικονομώ - Ανακαινίζω για νέους»: Η 3η απόφαση υπαγωγής 389 αιτήσεων στο Πρόγραμμα View full είδηση

Με πρωτοφανείς ταχύτητες θα πρέπει να λειτουργήσει τους επόμενους μήνες ο κρατικός μηχανισμός, ο οποίος θα πρέπει να διαχειριστεί αλλά και να διοχετεύσει στην αγορά ποσά-ρεκόρ εντός του 2026 που ολοκληρώνεται το Ταμείο Ανάκαμψης, σύμφωνα με τις προβλέψεις του Draft Budgetary Plan, το οποίο εστάλη χθες στις Βρυξέλλες. Υπό αυτό το πλαίσιο, εξαιρετικές κρίσιμες είναι οι αναθεωρήσεις σε Ταμείο Ανάκαμψης και ΕΣΠΑ που ολοκληρώνονται μέσα στους επόμενους μήνες. H κατάσταση του Ταμείου Ανάκαμψης Η χώρα μας έχει λάβει μέχρι στιγμής 21,3 δισ. ευρώ από τα κονδύλια του Ταμείου Ανάκαμψης, εκ των οποίων 9,9 δισ. ευρώ είναι επιχορηγήσεις και 11,4 δισ. ευρώ δάνεια. Ακόμη 2,1 δισ. σε επιχορηγήσεις αναμένεται να εκταμιευθούν έως το τέλος του 2025, δεδομένης της ολοκλήρωσης της αξιολόγησης του έκτου αιτήματος πληρωμής για επιχορηγήσεις από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Έτσι μέχρι το τέλος του 2025 το σύνολο των εκταμιεύσεων θα ανέβει στα 23,4 δισ. ευρώ και το ποσοστό εκταμίευσης στο 65% του συνολικού προϋπολογισμού των 18,2 δισ. ευρώ επιχορηγήσεων και των 17,7 δισ. ευρώ των δανείων που προορίζονται για την Ελλάδα. Σύμφωνα με το Draft Budgetary Plan που εστάλη χθες στις Βρυξέλλες, μέχρι τον Σεπτέμβριο, 11,22 δισ. ευρώ σε επιχορηγήσεις έχουν μεταφερθεί σε φορείς εντός και εκτός της γενικής κυβέρνησης και σε τελικούς δικαιούχους για εγκεκριμένα έργα του Ταμείου Ανάκαμψης. Περίπου 855 έργα, με συνολικό προϋπολογισμό 24,7 δισ. ευρώ συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ, έχουν ήδη εγκριθεί και ενταχθεί στο Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων (ΠΔΕ). H επόμενη αναθεώρηση του Ταμείου Ανάκαμψης Κρίσιμη θα είναι η επόμενη αναθεώρηση του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης «Ελλάδα 2.0» που θα σταλεί στις Βρυξέλλες μέχρι το τέλος του μήνα. Ενόψει του κλεισίματος του Ταμείου Ανάκαμψης στο τέλος της χρονιάς θα πρέπει να ξεκαθαρίσουν τα έργα που θα έχουν ολοκληρωθεί το αργότερο μέχρι το τέλος Αυγούστου του 2026 και να απενταχθούν αυτά που δεν βγαίνουν. Ταυτόχρονα θα πρέπει να καθοριστεί το που θα κατευθυνθούν τα κονδύλια που θα απελευθερωθούν από τις απεντάξεις έργων για να μη χαθούν επιχορηγήσεις διατηρώντας στο ακέραιο τους στόχους που έχουν καθοριστεί για τις «πράσινες» και τις «ψηφιακές» επενδύσεις. Η εξίσωση δεν είναι εύκολη και είναι κρίσιμο τώρα να βγουν τα έργα που έχουν πρόβλημα, ούτως ώστε να είναι εφικτό μεταφερθούν σε κάποιο άλλο χρηματοδοτικό σχήμα όπως το ΕΣΠΑ. Γιατί σε αντίθετη περίπτωση, δηλαδή αν υπάρξουν έργα που έχουν λάβει χρήματα από το Ταμείο Ανάκαμψης αλλά δεν θα μπορούν να χρηματοδοτηθούν κατά 100% από αυτό θα πρέπει να ολοκληρωθούν με χρηματοδότηση από τον κρατικό προϋπολογισμό. Υπό αναθεώρηση και το ΕΣΠΑ 2021-2027 Σε διαδικασία αναθεώρησης βρίσκεται και το ΕΣΠΑ 2021- 2027, το οποίο θα κληθεί να σηκώσει και το βάρος των δημόσιων επενδύσεων από το 2027 και μετά που δεν θα υπάρχει Ταμείο Ανάκαμψης. Όπως σημειώνεται στο DBP η ενδιάμεση αναθεώρηση των προγραμμάτων αναμένεται να υποβληθεί στις Βρυξέλλες έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025. Βασικός στόχος της αναθεώρησης είναι η ενσωμάτωση των νέων στρατηγικών προτεραιοτήτων της ΕΕ όπως έχουν καθοριστεί από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή για ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας, στήριξη της άμυνας και της ασφάλειας, προώθηση της προσιτής στέγασης, διαχείρισης των υδάτων, και επιτάχυνσης της ενεργειακής μετάβασης. View full είδηση

Εννοώ ότι έκατσα και έκανα με βάσει σχεδίων αδείας και τις διαστάσεις των σχεδίων τακτοποίησης υπολογισμό των αυθαιρεσιών και υπολογίζω διαφορές σε τετραγωνικά υπερβάσεων, π.χ. έχουνε υπολογίσει λάθος τα τετραγωνικά υπέρβασης ή πχ κάπου θέλει Υ.Δ.&Υ.Κ. με παραβίαση δ και έχουνε βάλει μόνο Υ.Δ. ή πχ δεν έχουνε βάλει διαμερισμάτωση κ.α. Επίσης αν δεν έχουνε βάλει σωστή κατηγορία βάσει χρονολογίας αυθαιρεσίας, σε αυτα δεν το ελέγχει κανεις? Απλα παίρνω δεδομένο οτι ειναι τακτοποιημένα λόγω της ύπαρξης των δηλώσεων υπαγωγής και βγάζω αδεια? Αντίστοιχα όταν πας να κάνεις επανέκδοση Πιστοποιητικού πληρότητας δεν ελέγχεις την τακτοποίηση του προηγούμενου αν υπάρχει για να δεις αν όντως εχει τακτοποιηθεί σωστά το ακίνητο ωστε να είναι νόμιμο και να μεταβιβαστεί? Μου φαίνεται αντιστοιχης λογικής,

Συνάδελφε, υπάρχει το παρακάτω: α) εργασίες εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής, επισκευής ή αντικατάστασης δαπέδων, αυτό ενοούσα, συν τα έξτρα που ανέφερα.

1050

Δεν το λέει κάπου αυτό......αν αναφέρεσαι σε αυτό "ιστ) διάστρωση δαπέδου ακάλυπτου χώρου, με την προϋπόθεση ότι αυτή δεν υπερβαίνει το 1/3 του ακάλυπτου χώρου",είναι άλλο πράγμα . Το πρόβλημα έχει να κάνει με το ξήλωμα των πλακιδίων και τις δονήσεις που ίσως προκαλέσουν ρηγματώσεις στο επίχρισμα στην οροφή του κάτω διαμερίσματος (ή ακόμα και ρηγματώσεις στην ίδια την πλάκα, αν έχουμε περίπτωση παλιάς κατασκευής με μεγάλα ανοίγματα). Γνωρίζω περίπτωση με κομματι πλάκας που έπεσε ......ακραίο και προφανώς σε πολύ κακή κατασκευή,αλλά αν συμβεί......καλά ξεμπερδέματα.

@κονκακου καλησπέρα, όταν λες "είναι λάθος περασμένα" τι ακριβώς εννοείς; Η λογική πάντως λέει ότι δεν είσαι υποχρεωμένος να κάνεις έλεγχο των δηλώσεων.

Καλή μας επιτυχία!

αυτό είναι το θέμα... Ψάχνω με την παρούσα νομοθεσία τι κάνουμε με αυτό, ή αν θα χρειαστεί να πω στον ιδιοκτήτη να το καθαιρέσει. Αν καταλαβαίνω σωστά την ερώτηση. Υπόλοιπη δόμηση με βάση σδ της άδειας (με ΓΟΚ85) δεν έχω (ούτε με τους παρόντες) και οτουσιάλως έχω άλλες ΥΔ στα υπαγόμενα του κτιρίου Πλάτος στέγαστρου >Δ (Δ=4.5μ) και στέγαστρο 5μχ6μ περίπου ( ελεγχος με ΝΟΚ α17 π4 στ) Φύτευση έχω λιγότερη από τα 2/3 του 90% του υποχρεωτικού ακαλύπτου (θα χρειαζόταν γύρω στα 100τμ ακόμα φύτευση) ( ελεγχος με ΝΟΚ α17 π2α και π7/ια ) ... άρα αν δεν μου λείπει κάτι σε έλεγχο (λογικά κάτι θα λείπει) πάει για είτε καθαίρεση , είτε φύτευση απο πάνω 40εκ (δυσκολάκι), είτε καθαίρεση μη φυτεμένων επιφανειών και δημιουργία φύτευσης (και αυτό σχετικά απίθανο) βεβαια και αυτά για νοκ ειναι οχι για γοκ85 που είναι η άδεια.

Δεν ξέρω τι λέει η τακτοποίηση και πρέπει να το ψάξεις, αλλά ... 1) Επειδή γίνεται ΟΛΙΚΗ αλλαγή χρήσης του κτηρίου (απο κατοικία το '93 σε γραφεία σήμερα), η Πυροσβεστική θα σου ζητήσει Οικ. άδεια κι όχι ΕΕΜΚ, οπότε η ενεργητική γίνεται με το ΠΔ 41/2018 ή 2) Αν μπορείς όλα αυτά που αναφέρεις να τα εντάξεις σε ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ οικ. άδειας, τότε η η ενεργητική γίνεται με πυρ. διατάξεις προ του 71/88, λόγω του ότι είναι κτήριο προ του '55. Αυτά λέει η Πυροσβεστική....

αυτό μπορεί να νομιμοποιηθεί με βάση τις σημερινές πολεοδομικές διατάξεις??

thanks

Ευχαριστούμε!

Σε ευχαριστώ πολύ dib 2) η άδεια του '93 είναι για διαρρύθμιση και αναφέρει το κτίριο ως κατοικία 4α) ναι υπάρχει αύξηση επιφάνειας, μικρή όπως, οι αυθαιρεσίες έγιναν κατά την κατασκευή της άδειας του '93. Η τακτοποίηση εκτός από την αύξηση επιφανείας ρυθμίζει και τη χρήση του κτιρίου οπότε μάλλον δεν χρειάζεται να γίνει αλλαγή χρήσης με την άδεια;

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω αναλάβει έκδοση άδειας μικρής κλίμακας για σκαλωσιές στην όψη διώροφου κτιρίου, με σύσταση οριζοντίων, για επισκευή σοβάδων και βαψίματος. Οι συνιδιοκτήτες των διαμερισμάτων συναινούν όλοι για τις εργασίες και μου δώσανε τις δηλώσεις υπαγωγής των ακινήτων τους και τα σχέδια της οικοδομικής άδειας ως αποδεικτικό νομιμότητας. Συγκρίνοντας σχέδια αδείας με τις τακτοποιήσεις υπάρχουνε σημεία που καταλαβαίνω χωρίς να πάω να μετρήσω ότι είναι λάθος περασμένα. Πρέπει να διορθωθούνε οι υπαγωγές και μετά να εκδόσω την άδεια ή δεν οφείλω να ελέγξω αν οι υπαγωγές είναι σωστές? Ευχαριστώ για τον χρόνο σας.

@apostolis apostolakis καλησπέρα, νομίζω ότι το έγγραφο που παραθέτεις, αναφέρει ότι σε περίπτωση που δεν γίνεται αλλαγή χρήσης ή προσθήκης δόμησης τότε εξακολουθεί να μην υπάρχει απαίτηση για θέσεις στάθμευσης. Εσύ έχεις διαχωρισμό άρα με βάση το έγγραφο δεν υποχρεούσαι σε εξασφάλιση νέας θέσης.

Η SDBOX Design Software προσφέρει στα μέλη του Michanikos.gr πέντε (5) άδειες χρήσης του προγράμματος SDBox Diamond. Με το παρόν θέμα θα κληρωθούν δύο (2) άδειες χρήσης εκ των οποίων τουλάχιστον η μία (1) θα δοθεί αποκλειστικά στα Διακεκριμένα Μέλη (Core Members) της κοινότητας. Το SDBOX είναι ένα ελληνικό Add-on λογισμικό για AutoCAD, BricsCAD, GstarCAD και ZWCAD, σχεδιασμένο για μηχανικούς και τοπογράφους. Προσφέρει εργαλεία για: Δημιουργία και εκτύπωση τοπογραφικών διαγραμμάτων Παραγωγή Διαγραμμάτων Γεωμετρικών Μεταβολών (ΔΓΜ) και υποβολών ΚΗΔ Ψηφιακό μοντέλο εδάφους: Τρίγωνα, ισοϋψείς, διατομές, μηκοτομές, όγκος εκσκαφών Αποτύπωση κτιρίων, κατόψεων, τομών και όψεων Εισαγωγή / εξαγωγή γεωχωρικών δεδομένων (KML, SHP, DXF, JSON, GEOTIFF) Σύνδεση με online υπηρεσίες, όπως Κτηματολόγιο, Δασικοί Χάρτες και OSM Ψηφιακή επεξεργασία υποβάθρων, σκαριφημάτων και ορθοφωτοχαρτών Το SDBOX εστιάζει στην πραγματική καθημερινή εργασία του μηχανικού, προσφέροντας αυτοματοποίηση, ακρίβεια και πλήρη έλεγχο μέσα στο CAD περιβάλλον. -- Η έκδοση SDBOX Diamond προσφέρει όλες τις δυνατότητες των Survey και Construction και των πρόσθετων που περιλαμβάνονται σε μία σουίτα. Αναλυτικά περιλαμβάνει: Εργαλεία για εισαγωγή-διαχείριση-αλλαγές κειμένων, συμβόλων, γραμμών, hatch, εικόνων, layer. Μαζικές μετατροπές αντικειμένων. Εισαγωγή-εξαγωγή αρχείων. Εισαγωγή αυτόματων διαστάσεων για οποιαδήποτε κλίμακα εκτύπωσης. Πράξεις και υπολογισμοί με αντικείμενα και αριθμούς. Αυτόματη εξαγωγή στου σχεδίου στο Google Earth. Εργαλεία και οδηγίες για σύνταξη Τοπογραφικού Διαγράμματος. Αυτοματοποιημένη διαδικασία για ΚΗΔ. Ψηφιακό μοντέλο εδάφους: Τρίγωνα, ισοϋψείς, όγκος, διατομές, μηκοτομές. Εργαλεία και οδηγίες για σύνταξη Κάτοψης, Τομής και Όψης. Εργαλεία για μελέτη προσβασιμότητας ΑΜΕΑ. Εργαλεία για μελέτη Παθητικής Πυροπροστασίας. Εργαλεία για σύνταξη σχεδίων Αυθαιρέτων. Σύνταξη Διαγράμματος Κάλυψης και Δόμησης για έκδοση οικοδομικής άδειας. --- Δείτε μια αναλυτική παρουσίαση του προγράμματος SDBox Design Software στο Showroom του Michanikos.gr: Συμμετοχές Για να δηλώσετε συμμετοχή κάνετε μια απάντηση (reply) στο παρόν θέμα. Δηλώσεις συμμετοχών ως την Τετάρτη 05/11/2025 στις 17:00. Όροι Συμμετοχής Δικαίωμα συμμετοχής έχουν όλα τα μέλη του Michanikos.gr που έχουν συμπληρώσει την ειδικότητα στο προφίλ τους, εκτός από τον Διαχειριστή και τα μέλη που ανήκουν στην ομάδα: Ιδιώτης-Μη Μηχανικός. Κάθε μέλος έχει δικαίωμα μόνο μιας συμμετοχής. Οι άκυρες συμμετοχές θα διαγραφούν. Η κλήρωση θα γίνει μεταξύ των Α/Α των απαντήσεων στο παρόν θέμα και οι νικητές θα επιλεγούν με το Google Random Number Generator: https://www.google.com/search?q=random+number View full είδηση

Συνάδελφοι καλησπέρα, Για την κατηγορία 3 μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε το 5% στην αλλαγή μίας μόνο διάστασης του κτιρίου (οταν αυτη δεν αλλαζει το εμβαδό του κτιρίου πάνω από 5%) και οι υπόλοιπες αποκλίσεις να πάνε με Υ.Δ. & Υ.Κ. ή πρέπει όλες οι διαστάσεις του περιγράμματος να πληρούνε την αλλαγή? Η μία διάσταση του κτιρίου/οικοπέδου από 10,00μ έγινε 10,30 ενώ στον πίσω ακάλυπτο έχω αλλαγή σε σπασίματα του κτιρίου πάνω από 5%. Ο μόνος τρόπος να υπαγάγω την αύξηση αυτή ειναι κατ.3 ή μπορώ να πάω με το +-5% σε εμβαδό οικοπέδου και να την βάλω σαν Υ.Κ.&Υ.Δ. προς την μεριά του όμορου οικοπέδου για να μην περνάω την ΡΥΜ.ΓΡ.? Επισυνάπτω σχέδιο προς διευκόλυνση.

Καλησπέρα συνάδελφοι στο πλαίσιο μιας υπαγωγής. έχω αυθαίρετο στέγαστρο (σε απόσταση από το κτίριο) στον πίσω ακάλυπτο προ του 2011 ας πούμε 35 τμ , και ένα δεύτερο στέγαστρο σε συνέχεια με το πρώτο μετά το 2017 επιφάνειας 25τμ Άρα παρουσιάζει συνδυαστικά τα ζητήματα - άθροισμα επιφανειών >50τμ - τμήμα στεγάστρου μετά το 2011 - το παλαιό μονάχο του τακτοποιείται ως ΛΠ, αλλά με το άλλο... Αυτά συνυπάρχουν με μία κοινή υπαγωγή μιας πολυκατοικίας (ολες τις ΟΙ+Κοινόχρηστα) όπου όλα τα λοιπα ζητήματα που έχει είναι όλα προ του 2011 Σημείωση: τα υποστηλώματα των στεγάστρων αυτών είναι σε τέτοια θέση που τμήμα της επικάλυψης βγαίνει πρόβολο γύρω στο μέτρο. Αν μειωθεί ο πρόβολος, πάμε άθροισμα <50τμ. Απλά το αναφέρω αν μπορεί να επηρεάσει την προσέγκιση. Τι θα προτείνατε σε αυτήν την περίπτωση;