Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
STAVROSL

Ύψος υπογείου από τελική στάθμη εδάφους

Recommended Posts

Αφού στις ΒΙΠΕ υπάρχει ρυμοτομικό σχέδιο γιατί να πάμε με εκτός σχεδίου διατάξεις;

1.50 μ ΄θα έλεγα για το υπόγειο αν μιλάς για νομιμοποίηση και 1.20 μ για νέα άδεια.

Αν δεν έχουν άποψη στην Πολεοδομία που θα κληθούν να ελέγξουν όρους δόμησης και δ. δόμησης τότε ποιοι έχουν;

Από ότι βλέπω η περιοχή είναι στη Λάρισα . Δεν είναι κανένα μικρό πολεοδομικό γραφείο να μην του έχουν τύχει περιπτώσεις κατασκευής βιομηχανικών κτιρίων. 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Έλειπε ένας υπάλληλος που ασχολείται κ θα ξαναπάω Δευτέρα. Σε ποιο 1,20 μ αναφέρεσαι?

Επίσης, γνωρίζεις  η νομιμοποιηση γινεται με το αρθρο 4 παρ. 6 του νοκ ή έχει αλλάξει κατι?

Edited by Largy

Share this post


Link to post
Share on other sites

το 1,20 είναι το ύψος υπογείου βάσει ΝΟΚ στην περίπτωση που κάνεις χρήση του συνόλου των σημερινών διατάξεων για τη νομιμοποίηση.

Τα σχετικά με τη νομιμοποίηση θα τα συνεννοηθείς οπωσδήποτε με την Πολεοδομία. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

αυτό που με ενδιαφέρει άμεσα είναι αν μέχρι 1,20 μ απο το έδαφος δε μετράει σε σδ αλλά μετράει σε καλυψη και σο. συμφωνουμε?

 

πχ δεξαμενη με 0,25 μ εξω απο το εδαφος μετραει σε καλυψη και 0,25*επιφανεια στον ογκο

Edited by Largy

Share this post


Link to post
Share on other sites

το 1,20 είναι το ύψος υπογείου βάσει ΝΟΚ

Αυτό είναι για κτιριο κατοικιών. Μηπως το 0,25 πανω απο το έδαφος μετράει και στο σδ?

Προσπαθω να βγάλω μια άκρη...

Edited by Largy

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το 1,20 υπόγειο για να μην μετράει στο ΣΔ είναι εντός περιγράμματος ισογείου, οπότε εκ κατασκευής δεν έχεις επιπλέον κάλυψη. Στον όγκο, ναι μετράει.
Οι δεξαμενές για να μην μετράνε στη δόμηση (αν είναι εκτός περιγράμματος) πρέπει να είναι εξολοκλήρου κάτω από την τελική στάθμη του εδάφους. Αρθ-11.6θ και αρθ-17.6

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συνάδελφοι καλησπέρα. Θέλω την γνώμη σας, σε οικισμό κάτω των 2000κατ. έχω το παρακάτω οικόπεδο. Θεωρείται ανάντι του δρόμου ή κατάντι;

image.png.d77fd9e384639b8c405ca9f1fceb32b8.png

Share this post


Link to post
Share on other sites

Για τα ανάντι/ κατάντι χρειάζεσαι συνεχόμενη ανοφέρεια ή κατωφέρεια, σαν τα ρέματα. Είτε εφαρμόζεις το εδάφιο στα τμήματα του οικοπέδου σου, μέχρι την πρώτη αλλαγή κλίσης ή χρησιμοποιείς νοητή ευθεία την μέση στάθμη του εδάφους του οικοπέδου και κρίνεις έτσι. Θεωρώ όπως βλέπω το σχήμα ότι είσαι σε οριζόντιο οικόπεδο και δεν έχει εφαρμογή σε σένα το εδάφιο.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα! Το ύψος για υπόγεια από κατω μέρος πλάκας είναι 0.8? Γιατί κάπου διάβασα ότι θα γυρνούσα το 1.2 ευχαριστώ. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

1.2 είναι από τον ΝΟΚ και μετά. με διαφοροποιήσεις σε μερικές περιπτώσεις όπως π.χ. συμβολαιογραφικά δεσμευμένες θέσεις στάθμευσης που πάνε και 1.50.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.