Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[dimitris11140]

gamvro ευχαριστω για την απαντηση.

[xfoteinopoulou]

Μια ερωτηση και από εμένα:

Σε κάτοψη αδείας του 1989 ο προς τακτοποίηση χώρος αναφέρεται ως στεγασμένη βεράντα.Προκειται σαν χώρο για τον ορισμό του Η.Χ. σαν χρήση αλλά δεν αναφέρεται στα σχέδια της αδείας ως τέτοιος.Μπορεί να τακτοποιηθεί?

Και σε περιπτωση που πληρωθεί παράβολο και δεν τακτοποιηθεί ο χώρος τα χρήμματα επιστρέφονται? ή πάνε υπέρ Πατριδος?

[ΚΑΝΑ]

Γιατί να μή γίνεται;

Αυτός δεν είναι ο ορισμός του Η/Χ κατά ΓΟΚ; (εστεγασμένος και ανοιχτός τουλάχιστον κατα μία πλευρά προς κοιν/στο χώρο..)

Αν δεν ρυθμιστεί πάνε εκεί που αναφέρεις

[κατερινα1980]

Καλησπέρα!

Θα ήθελα τη βοήθεια σας...

Προκειται για άδεια αποθηκης 50m2 που ο ιδιοκτητης την μετετρεψε σε κατοικία 65m2. Η τακτοποιηση μπορεί να γίνει μόνο για τα 50? και με τα υπόλοιπα 15m2 τι γίνεται? θα πληρώνει κάποιο πρόστιμο που θα του καθορίσει η πολεοδομία?

Ευχαριστώ!

[Moldovanis]

Αν τα παραπανω αυτα μετρα ειναι εντος του ογκου(μπορει να εκανε και κανα παταρακι),μπορουν να γινουν ολα

αν τα μετρα που περισσευουν ειναι εκτος ογκου,ειναι παραπανω μετρα στην κατοψη,τοτε δεν μπορεις να τα ρυθμισεις τα επιπλεον

[tpanag]

κατερινα1980, τα υπόλοιπα 15m2 τι είναι; Η αποθήκη δηλαδή βρίσκεται σε υπόγειο πολυκατοικίας και τα έχει "φάει" από κοινόχρηστο χώρο; Είναι αυτοτελές κτίριο και απλά έχει κατασκευάσει περισσότερο από την άδεια;

[κατερινα1980]

Η αποθήκη (που εγινε κατοικια) ειναι ανεξάρτητο οικημα στο χωρο του οικοπεδου, ισόγεια. Απλα αντι για 50 που ελεγε στη αδεια, κατασκευασε 65μ2

Ευχαριστω για την βοηθεια!!

[Στα]

Καλήμερα,

η γνώμη σας θα μου ηταν ιδιίτερα χρήσιμη...πελέτης έχει στην κατοχή του διαμέρισμα. Στο συμβόλαιο μεταβίβασης ανανφέρονται τα τετραγωνικα, οι χώροι κτλ του διαμέρισματος καθώς επίσης ότι του εκχωρείται το δικαίωμα της αποκλειστική χρήσης αποθήκης στο υπόγειο( η οποία στην κατανόμη χιλιοστών κτλ θεωρούνται κοινόχρηστος χώρος). Ο ίδιος λέει ότι το ρολόι της ΔΕΗ είναι το ίδιο για το διαμέρισμα και την αποθήκη (κατα πόσο ισχύει δεν ξέρω). Στο διαμέρισμα του εχεί επίσης κλείσει ένα μικρό χώρο στον η/χ μετατρέποντας το σε αποθήκη. Η ερώτηση είναι εάν αυτό αποτελεί μια ιδιοκτησία ή δύο; ο η/χ που εκλεισε και μετατράπηκε σε αποθήκη (άρα βοηθητικός χώρος) υπάρχει λόγος να τακτοποιηθεί;

[jimis9497]

Σύμφωνα με την περιγραφή σου η υπόγεια αποθήκη και το διαμέρισμα είναι ξεχωριστές ιδιοκτησίες και ο νόμος το βλέπει σαν 2 περιπτώσεις (άσχετα αν η αποθήκη είναι παρακολούθημα του διαμερίσματος). Το από που ρευματοδοτήται και αν έχουν ή όχι κοινό ρολόι είναι άσχετα στο νόμο αυτό. Αν τώρα η υπόγεια αποθήκη έχει αλλάξει χρήση (από βοηθητική σε κύρια) τότε μπορεί να ρυθμιστεί (αρκεί να πληρούνται οι προϋποθέσεις που θέτει ο νόμος για τα υπόγεια κλπ). Το τμήμα του ημιυπαιθρίου που έχει αλλάξει χρήση και έγινε αποθήκη της κατοικίας, μπορεί να ρυθμιστεί με τον 3843/10.

[gamvro]

Προς κατερινα1980

 

Δεν ρυθμίζεται η αποθήκη (ούτε τα 50 Μ2) διότι θεωρείται Κύριος χώρος.

 

Προς Στα

 

2 φάκελοι, η αποθήκη στο διαμέρισμα αποτελεί Κύρια χρήση, άρα ρυθμίζεται.

 

Προς xfoteinopoulou

 

Αν εννοείς στεγασμένη βεράντα το μπαζωμένο εξώστη ισογείου, τότε δεν ρυθμίζεται, διότι είναι εκτός όγκου.