KOKARADI Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2015 (edited) πολλες φορες μας προκυπτουν τοπογραφικα σε εκτος σχεδιου περιοχες (συνηθως σε δυσβατες και απροσιτες )στα οποια θα πρεπει να βεβαιωσουμε η οχι αρτιοτητα /οικοδομησιμοτητα Αυτες οι εκτασεις ειναι εκτασεις (αγροι,ελαιοπεριβολα ,κτλ ) οι οποιες κατα τα λεγομενα των ιδιοκτητων τους εχουν δοθει δια λογου απο τα << αρχαια >> χρονια. -απο παππο προς παππο . Αλλοι τα δηλωνουν στο ε9 και αλλοι δεν τα δειχνουν ακομη πουθενα . Πως τα αντιμετωπιζουμε ?(Προυπαρχουν ολων των νομων- )Δινουμε α/οι ? Edited Οκτώβριος 3 , 2015 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2015 Για να αποδείξεις αρτιότητα-οικοδομησιμότητα πρέπει να έχεις στα χέρια σου τίτλους. Του δικού σου, ή ομόρων. Είναι υποχρέωση του ιδιοκτήτη να στα προσκομίσει. Οι αναφορές στο Ε9 δεν λένε τίποτε., διότι έτσι έχουν γίνει πάμπολλες καταπατήσεις δημόσιων εκτάσεων. Σε κάθε περίπτωση, πρέπει να ζητάς τίτλους. Είτε έχεις κανόνα, είτε παρέκκλιση. Διότι μετά την 31/12/2003 δεν αρκεί μόνο η επιφάνεια των 4 στρεμ. για την αρτιότητα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
imhotep Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2015 Διότι για γήπεδα δημιουργηθέντα μετά την 31/12/2003 δεν αρκεί μόνο η επιφάνεια των 4 στρεμ. για την αρτιότητα. μικρή συμπλήρωση προς πλήρη διευκρίνιση 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2015 (edited) ευχαριστω! αναφερομαι σε εκτασεις χωρις κανενα τιτλο μεχρι σημερα ,αντε καμμια καταγραφη στο ε9 (το πολυ) Edited Οκτώβριος 5 , 2015 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
imhotep Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2015 (edited) μιλάς για περίπτωση χρησικτησίας αν από την εξέταση των στοιχείων επιτόπου, σου προκύπτει α/οι ναι δίνεις, αλλά για να είσαι ασφαλής (όπως και σε κάθε περίπτωση τοπογραφικού) δεν επαρκεί η υπόδειξη των ορίων από τον ιδιοκτήτη (ο οποίος θα υπογράψει πριν από εσένα το τοπογραφικό -δήλωση υλοποίησης ορίων & 4030) αλλά και η αντίστοιχη υπόδειξη από τους όμορους Edited Οκτώβριος 5 , 2015 by imhotep Link to comment Share on other sites More sharing options...
Antonis Krd Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2016 Καλησπέρα! Χρειάζομαι τη βοήθεια σας στο παρακάτω! Σε γήπεδο εκτός σχεδίου εμβαδού περίπου 12 στρέμματα υφίστανται δύο κτίρια. Το ένα με χρήση κατοικία εμβαδού 100 τ.μ. και το άλλο με χρήση ελαιουργείο-τυποποιητήριο ελαιολάδου εμβαδού 490 τ.μ. Πόσο υπόλοιπο δόμησης μου απομένει για ανέγερση καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος? Από που προκύπτει? Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2016 Το διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής άδειας ποιους όρους δόμησης αναφέρει? Το πιθανότερο το ελαιουργείο τυποποιητήριο ελαιολάδου να εντάσσεται σε βιοτεχνική δραστηριότητα και να επιτράπηκε και η κατοικία του ιδιοκτήτη της μονάδας στο χώρο αυτό. Όταν λες κατάστημα Υ.Ε τι ακριβώς εννοείς? Κ.Υ.Ε συνάθροισης κοινού; Π.χ εστιατόριο; Αν ναι, είναι συμβατή μια τέτοια χρήση με μια βιοτεχνική χρήση; Θέλει λίγο ψάξιμο η υπόθεση. Διάβασε και το ν.3325/2005. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Antonis Krd Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2016 Συνάδελφε, η κάλυψη είναι 10% και ο σ.δ. 0.2. Έχω ήδη πάρει το χαρτί από την πολεοδομία χρήσεων γης,με τεχνική έκθεση κλπ. που τα περιγράφω, οπότε ως προς αυτό είμαι οκ. Το Κ.Υ.Ε. είναι μαζικής εστίασης. Η απορία μου είναι: είναι ορθό να υπολογίσω την εναπομείνουσα δόμηση με 12.000*0.2 - 490-100=1810 τ.μ. , και αντίστοιχα την κάλυψη? Με ποιους όρους δομείται ένα Κ.Υ.Ε.? Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2016 Νομίζω σαν κατάστημα (άρθρο 5), οπότε (λόγω max δόμησης 600 μ² - καταστήματος) μάλλον θα πρέπει να πάρεις παρέκκλιση για χρήση "διοργάνωση κοινωνικών εκδηλώσεων" Για πιο σίγουρα, απευθύνσου στην ΥΔΟΜ μιας και αυτή θα έχει τον τελικό λόγο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tasostasostasos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2016 Καλησπερα.Μπορει καποιος να μου στειλει του ορους δομησης εκτος σχεδιου? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα