Inzaghi Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 Προσοχή επιβεβαιώθηκε και από το ΥΠΕΚΑ οτι αρκεί ενιαίο πιστοποιητικό πολυκατοικίας για τις μεταβιβάσεις.Συνάδελφε μπορεί να πεινάμε να μην γίνουμε όμως και απατεώνες!!! Δεν το ειπα με σκοπο να σε παροτρυνω να κλεψεις, απλως ειχα την αισθηση οτι απο τη στιγμη που εχεις ξεχωριστες ιδιοκτησιες, πρεπει να βγει ξεχωριστο ΠΕΑ, ακριβως οπως συνεβαινε και με τους Η/Χ δηλαδη... Anyway, απο τη στιγμη που επιβεβαιωθηκε και απο το ΥΠΕΚΑ, αποσυρω τα λεγομενα μου και απολογουμαι για την ασυνεννοησια. Όπως είπε ο STAVION αλλά πρόσεχε να δώσεις για την κατάταξη τα χαρακτηριστικά του χειρότερου διαμερίσματος για θέρμανση και ψύξη.Δηλαδή αν έχουν λεβητάκια συμπύκνωσης όλοι πλην ενός που έχει απλό, η κατάταξη θα γίνει με τα απλό λεβητάκι. Αυτο παλι απο που προκυπτει? Γιατι να διαστασιολογησεις με τη χειροτερη περιπτωση και να μην τις χρησιμοποιησεις ολες στην προσομοιωση, με τους αντιστοιχους συντεστες δηλαδη? Αν τα διαμερισματα ειναι 10 και το ενα εχει διαφορετικο λεβητα, αυτος θα συμμετεχει κατα 0,10 και οι των αλλων διαμερισματων κατα 0,90 Link to comment Share on other sites More sharing options...
STAVION Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 Αυτο παλι απο που προκυπτει? Γιατι να διαστασιολογησεις με τη χειροτερη περιπτωση και να μην τις χρησιμοποιησεις ολες στην προσομοιωση, με τους αντιστοιχους συντεστες δηλαδη? Αν τα διαμερισματα ειναι 10 και το ενα εχει διαφορετικο λεβητα, αυτος θα συμμετεχει κατα 0,10 και οι των αλλων διαμερισματων κατα 0,90 Και εγώ αυτό θα έκανα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 παντως, προσωπικα, δεν το κρινω απολυτα σωστο το να εκδοθει ΠΕΑ για ολοκληρη την οικοδομη εννιαια Και εξηγουμαι... Εστω οτι υπαρχουν διαμερισματα με καινουρια κουφωματα, αλλοι με θερμοδιακοπες, αλλοι ανευ, αλλοι με ενεργειακα τζαμια, αλλοι και με κουφωματα 50 ετων που μπαζουν... Εστω πως υπαρχει ακομα κεντρικη θερμανση που λειτουργει για τα μισα διαμερισματα, αλλα εχουν ατομικο λεβητα φυσικου αεριου και αλλα εχουν διακοψει ακομα και τη συνδεση με το κεντρικο δικτυο... Αλλα εχουν κλιματιστικες μοναδες για ολο το χωρο, αλλα για ενα χωρο και αλλα δεν εχουν καθολου ψυξη. Στο τελος θα βγει μια ενιαια καταταξη για ολο το κτηριο, προφανως χαμηλοτερη απο το καλυτερο διαμερισμα και ψηλοτερη απο το χειροτερο διαμερισμα. Ητοι, ευνοημενοι θα βγουν οι ιδιοκτητες των ασυντηρητων διαμερισματων, συγκριτικα με αυτους που εχουν ριξει χρημα για να το συντηρησουν και να το ανακαινισουν... Και μετα εμεις θα αναρωτιομαστε πως γινεται δυο ιδια διαμερισματα, το ενα πανω απο το αλλο, με εντελως διαφορετικα χαρακτηριστικα, να βγαινουν ιδια κατηγορια... Link to comment Share on other sites More sharing options...
manos_bw Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 Φυσικά και δεν είναι σωστό. Αλλά πως θα πείσεις τους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας που ακούν παντού και διαβάζουν ότι αν εκδόσουν όλοι μαζί ΠΕΑ θα χρεωθούν τα μισά. Μήπως τα ΦΕΚ είναι .....χαρτα Link to comment Share on other sites More sharing options...
cfrezi Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 Οι διευκρινήσεις των ΤΟΤΕΕ σε word είναι στα downloads Link to comment Share on other sites More sharing options...
rika Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 σε επικοινωνια μου με το υπεκα ηταν ξεκαθαρο οτι για καθε ιδιοκτησια εκδιδεται αλλο πιστοποιητικο, πραγμα που θεωρω απολυτα λογικο για ολους τους παραπανω λογους.το θεμα των αμοιβων δεν εχει να κανει με το υπεκα αλλα με το τεε Link to comment Share on other sites More sharing options...
zxgr Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 Εστω οτι υπαρχουν διαμερισματα με καινουρια κουφωματα, αλλοι με θερμοδιακοπες, αλλοι ανευ, αλλοι με ενεργειακα τζαμια, αλλοι και με κουφωματα 50 ετων που μπαζουν... πολυ καλος γριφος! ας δωσει το τεε ενα παραδειγμα επιθεωρησης ολοκληρου κτιριου, με πολλους ιδιοκτητες, για τετοια περιπτωση να διασκεδασουμε επισης τι γινεται με τα ΠΕΑ που εκδοθηκαν με την παραδοχη υπερδιαστασιολογησης λεβητα με κριτηριο την επιφανεια προς εξωτερικο αερα αντι ολοκληρη οπως λενε οι διορθωσεις κατι το τεε-κενακ με τα λαθη του, κατι οι τοτεε με τις παραδοχες τους και τα ΠΕΑ σιγα σιγα μετατρεπονται σε ΚουρελοΧαρτα Link to comment Share on other sites More sharing options...
manos_bw Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 σε επικοινωνια μου με το υπεκα ηταν ξεκαθαρο οτι για καθε ιδιοκτησια εκδιδεται αλλο πιστοποιητικο, πραγμα που θεωρω απολυτα λογικο για ολους τους παραπανω λογους.το θεμα των αμοιβων δεν εχει να κανει με το υπεκα αλλα με το τεε Σε δική μου επικοινωνία επαναλαμβάνω ότι ήταν απόλυτα βέβαιοι από το ΥΠΕΚΑ ότι το ενιαίο ΠΕΑ είναι αρκετό για ενοικιάσεις - μεταβιβάσεις διαφορετικών ιδιοκτητών. Πράγματι οι αμοιβές είναι αρμοδιότητα του ΤΕΕ αλλά το ΦΕΚ που ορίζει τις αμοιβές και αναφέρει το 1€/μ2 για το σύνολο του κτιρίου είναι του ΥΠΕΚΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
adal Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 Γεια σας έχω μια διώροφη οικοδομή (μονοκατοικία) με ισόγειο αποθήκη (ΜΘΧ) και α' όροφο κατοικία, με ανεξάρτητες εισόδους και χωρίς εσωτερικό κλιμακοστάσιο επικοινωνίας. Θέλει να ενταχθεί στο εξοικονομώ και οι αλλαγές θα αφορούν μόνο το θερμαινόμενο χώρο, δηλ. την κατοικία. ΠΕΑ θα εκδοθεί για όλο το κτίριο ή μόνο για την κατοικία του α' ορόφου; Link to comment Share on other sites More sharing options...
STAVION Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 Οι διευκρινήσεις των ΤΟΤΕΕ σε word είναι στα downloads Ευχαριστούμε και πάλι. adal Το ΠΕΑ θα βγεί ουσιαστικά για την κατοικία αλλά εγώ θα ζητούσα να πληρωθώ για όλο. Μονοκατοικία έιπες. Αν πωλείτο, θα πωλείτο ολόκληρο το κτίριο. Δεν έχεις διηρημένες οριζόντιες ιδιοκτησίες. Μια ζώνη η κατοικία πάνω με ΜΘΧ την αποθήκη απο κάτω. Στην εφαρμογή του ΤΕΕΚΕΝΑΚ θα έγραφα συνολική επιφάνεια κτιρίου, όλόκληρου του κτιρίου, θερμαινόμενη επιφάνεια και επιφάνεια ζώνης, αυτήν της κατοικίας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts