Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Recommended Posts

Καλησπέρα συνάδελφοι.

 

Έχω ένα οικόπεδο άρτιο κατά κανόνα εντός οριοθετημένου οικισμού που εφάπτεται σε 3 δρόμους.

 

Ο πρώτος είναι επαρχιακός και οι άλλοι 2 δημοτικοί.

 

Θέλα να κάνω ισόγειο κατάστημα γενικής χρήσης.

 

Απαιτείται έγκριση άδεις είσοδου-εξοδου για την πολεοδομία????

 

Καλή δύναμη!!!!!!!! :wink:

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites

κατηγορηματικά ΟΧΙ,

Εγκ-ΔΜΕΟ/ο/2879/11/18-4-07 Εγκ-11/07

Εγκ-ΔΜΕΟ/ο/2879/11/07 Ε-11/07

Παρέχονται οδηγίες για το ΠΔ-118/06 (ΦΕΚ-119/Α/16-6-06), που τροποποιεί διατάξεις

του ΒΔ-465/70 και του ΠΔ-1224/81 σχετικές με όρους και προϋποθέσεις εγκατάστασης και

λειτουργίας αντλιών καυσίμων προ πρατηρίων και κυκλοφοριακής σύνδεσης πρατηρίων και εγκαταστάσεων με τις οδούς.

 

1. ΑΡΘΡΟΝ-1

 

Με το άρθρο αυτό οι διατάξεις του ΒΔ-465/70 , όπως τροποποιούνται με τις διατάξεις του ΠΔ-118/06 εφαρμόζονται πλέον μόνο στις εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και στις εκτός των ορίων νομίμως υφιστάμενων οικισμών περιοχές, ενώ δεν ισχύει πλέον το Αρθ-19 παρ.1 του ΠΔ-143/89, σύμφωνα με το οποίο το ΒΔ-465/70 εφαρμοζόταν και μέσα στα όρια οικισμών χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο.

 

Παίζει να είναι η πιο σωτήρια εγκύκλιος αυτή των τελευταίων 5 ετών..:)

 

Κι αν με έχει σώσει....

Share this post


Link to post
Share on other sites

PetroS_ σ' ευχαριτώ πολύ.

Σε οικόπεδο εντός οικισμού που ακουμπάει σε πρωτεύων επαρχιακό δίκτυο για βενζινάδικο απαιτείται κυκλοφοριακή σύνδεση.

Share this post


Link to post
Share on other sites

αυτά τα πδ αφορούν όμως μόνο σε πρατήρια υγρών καυσίμων ή γενικά σε καταστήματα?

Share this post


Link to post
Share on other sites
PetroS_ σ' ευχαριτώ πολύ.

Σε οικόπεδο εντός οικισμού που ακουμπάει σε πρωτεύων επαρχιακό δίκτυο για βενζινάδικο απαιτείται κυκλοφοριακή σύνδεση.

 

ειδικά για τα Βενζινάδικα και τα συνεργεία εντός οικισμών απαιτείται πλέον έγκριση εισόδου-εξόδου και όχι κυκλοφοριακής σύνδεσης.

 

Εγγρ-ΔΜΕΟ/2996/ε/390/22-5-07 Εγγρ-ΔΜΕΟ/2996/ε/390/07

Κυκλοφοριακές συνδέσεις συνεργείων σε Επαρχιακό οδικό δίκτυο

(για την ίδρυση συνεργείου σε Επαρχιακό δίκτυο

δεν απαιτείται μεν έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης του ΠΔ-38/96,

αλλά απαιτείται πλέον έγκριση εισόδου εξόδου,

Αρθ-19 παρ.4 και Αρθ-21 παρ.5 του ΠΔ-118/06).

 

 

Σε απάντηση του σχετικού Εγγρ-ΤΥ/3596/10-4-07 σας, σας γνωστοποιούμε την άποψή μας ότι μετά την ισχύ του ΠΔ-118/06 , οι διατάξεις του ΠΔ-38/96 που αφορούν την κυκλοφοριακή σύνδεση των συνεργείων με το οδικό δίκτυο εξακολουθούν να ισχύουν.

 

Όμως μετά το ΠΔ-118/06 (Αρθ-19 παρ.4 και Αρθ-21 παρ.5), για όλες τις εγκαταστάσεις χωρίς εξαίρεση , απαιτείται είτε έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης, είτε έγκριση εισόδου - εξόδου, ώστε και στις δύο περιπτώσεις να τηρούνται οι κανόνες για την οδική ασφάλεια .

 

Συνεπώς για την ίδρυση συνεργείου σε Επαρχιακό δίκτυο δεν απαιτείται μεν έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης (ΠΔ-38/96), αλλά απαιτείται πλέον έγκριση εισόδου - εξόδου (Αρθ-19 παρ.4 και Αρθ-21 παρ.5 του ΠΔ-118/06).

 

 

 

 

@ Nansy: γενικά

Share this post


Link to post
Share on other sites

PetroS_ είσαι φίνα. Ευχαριστώ

Share this post


Link to post
Share on other sites

συνάδελφοι καλησπέρα!

Το θέμα με τις κυκλοφοριακές συνδέσεις φαίνεται να αποκτά ολοένα μεγαλύτερη βαρύτητα...

Προσωπικά αντιμετωπίζω ένα πρόβλημα και θα ήθελα την άποψή σας.

 

Το Θέμα, Γενικά:

Σε ένα υφιστάμενο φανοποιείο, το οποίο βρίσκεται σε οικόπεδο 2,5 στρεμμάτων και προσώπου 45 μέτρων επί πρωτεύοντος επαρχιακού δικτύου, εκτός οικισμού, ο ιδιοκτήτης έχει καταθέσει φάκελο για προσθήκη καθ' ύψος και νέα χρήση κατοικία στον Α΄όροφο.

 

Εφόσον λοιπόν απαιτείται έγκριση εισόδου-εξόδου για την κατοικία, τίθεται το ερώτημα αν η είσοδος-έξοδος καλύπτει και τη χρήση του φανοποιείου ή αν απαιτείται κυκλοφοριακή σύνδεση, για όλη την εγκατάσταση...

 

Σύμφωνα με τα παραπάνω γραφόμενά σας και κάποιες εγκυκλίους που έχω εντοπίσει (χρωστώ τον αριθμό τους, αυτή τη στιγμή δε τις έχω μαζί μου) η απάντηση είναι σαφής: Απαιτείται μόνον έγκριση εισόδου-εξόδου! Το ίδιο προκύπτει αν διαβάσει κανείς απλά την κατηγοιοποίηση των εγκαταστάσεων στο 118/06...

 

Το Πρόβλημα:

Το πρόβλημά μου είναι λοιπόν οτι ο αρμόδιος υπάλληλος ζητά μια εγκύκλιο/απόφαση/ΠΔ οτιδήποτε που να δηλώνει ρητά οτι τα φανοποιεία υπάγονται στα...συνεργεία! Γιατί όλα τα χαρτιά που έχω στα ΄χερια μου αναφέρονται σε συνεργεία...

 

Θέλει δηλαδή ένα "χαρτί" όπως ο ίδιος το αναφέρει, που να λέει οτι από άποψης κυκλοφοριακών συνδέσεων, τα φανοποιεία αντιμετωπίζονται με τον ίδιο τρόπο, όπως τα συνεργεία...

 

Αναλύουμε τα αυτονόητα θα μου πείτε, όμως έχει κολλήσει η υπόθεση και άκρη δε βγάζω!

Έχετε καμία ιδέα;;

 

Ευχαριστώ και συγνώμη για την έκταση της δημοσίευσής μου!

Share this post


Link to post
Share on other sites

συνάδελφε

τα φανοποιεία θεωρούνται εργαστήρια χαμηλής όχλησης με εξαίρεση μονάδες βαρέων οχημάτων σύμφωνα με την 5299/4411/11-11-02

για απάντηση στο ερώτημα δες την εγκύκλιο 9711/22/2004 (ισχύει το αρθρο 4 για εκτός σχεδίου)

δες επίσης Ν2465/97 (τροποπ.αρθρο 1 παρ1 του Ν.1575/85) και αρθρο 3 παρ2γ του Ν.3325/05

Share this post


Link to post
Share on other sites

συνάδελφε σε ευχαριστώ πάρα πολύ!

Καλή σου μέρα!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Γεια σας και από εμένα.

 

Ο πελάτης μου αγόρασε φέτος ένα αγροτεμάχιο έκτασης 4224 μ2 . Περιλαμβάνει ένα κτίσμα που κατασκευάστηκε με ο.α. του 1991 και λειτουργούσε ως εργαστήριο επίπλων έως πέρσι αλλά κατά πάσα πιθανότητα χωρίς άδεια λειτουργίας από το Υπουργείο Ανάπτυξης. Ο νέος αγοραστής θα στήσει τη δική του επιχείρηση και θέλει άδεια λειτουργίας.

Το αγροτεμάχιο όπως φαίνεται στο επισυναπτόμενο σχήμα είναι τυφλό. Από την άλλη πλευρά το Υπουργείο Ανάπτυξης θέλει να δει πρόσβαση στο κτήριο που θα αδειοδοτήσει. Από μπροστά περνάει η Εθνική Οδος Θεσσαλονίκη-Κιλκίς . Όλο αυτό το διάστημα το κτίσμα εξυπηρετούνταν από έναν "δρόμο" που περνούσε από παρακείμενη ιδιοκτησία (στο σχήμα διακρίνεται με Ε=945 μ2).

 

Η ερώτηση είναι τι γίνεται τώρα που θέλει να πάρει άδεια λειτουργίας; Η δουλεία δεν νομίζω να είναι αρκετή εκτός και αν πάρει από το αγροτικό δρόμο στο πλάι που βρισκεται όμως 80μ μακρυά! Κυκλοφοριακή σύνδεση με κόμβο τύπου Β υποθέτω δεν γίνεται αφου δεν έχει πρόσωπο στην Εθν.Οδό. Τι μπορεί να κάνει λοιπόν (εκτός από το κλάψει την τύχη του);

 

Ευχαριστώ ούτως ή άλλως για το υπέροχο φόρουμ.

post-2234-131887222152_thumb.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.