Τοπογραφικό για συμβόλαιο

[amouriki]

καλησπέρα,ανέλαβα τη σύνταξη ενός τοπογραφικού για συμβόλαιο, είναι γονική παροχή με χωρισμό οικοπέδου σε οριζόντιες ιδιοκτησίες εντός οικισμού.Θα ήθελα να ρωτήσω:

1) η αμοιβή έχει να κάνει με το τεε? δλδ θα γίνει σύμφωνα με το πρόγραμμα του τεε?ψάχνοντας εδώ βρήκα ότι οι αμοιβές παίζουν ανάμεσα σε 250-300 ευρω. και δεν έχει καμία σχέση με υπολογισμό αμοιβής τοπογραφικού για οικοδομική άδεια.

2) σε αυτή την περίπτωση απλά κόβω μια ΑΠΥ κ μου πληρώνει έξτρα το φόρο ή μέσα σε αυτή την αμοιβή να υπολογίσω και το 23%?

3) επειδή πρόκειται για συγγενικό πρόσωπο είναι απαραίτητο να κόψω απόδειξη, με άλλα λόγια θα της την ζητήσουν από την ευφορία?

Ευχαριστώ, για Αλλη μια φορά!

[ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ]

μπορείς να υπολογίσεις την αμοιβή σου με το προεδρικό Δ. 696/74 ή το Ν 3316 (με αναζήτηση στο φορουμ θα βρείς σχετικά προγραμματάκια που θα κάνουν τους υπολογισμούς πιο εύκολους) Στο ποσό αμοιβής πρέπει να συμπεριλάβεις και ΦΠΑ 23 % και να το κόψεις σε απόδειξη παροχής υπηρεσιών θεωρημένη από εφορία Αν είναι για συμβόλαιο δεν χρειάζεται (δυστυχώς) έγκριση από ΤΕΕ

[DIMITRIS80]

Συνάδελφε, οι νόμιμες αμοιβές προκύπτουν από το λογισμικό του ΤΕΕ σύμφωνα με τα ισχύοντα δ/γματα. Η αμοιβή σου αυτή επιβαρύνεται με ΦΠΑ 23% κατά την έκδοση ΑΠΥ. Αυτό και μόνο αυτό θα διαβάσεις σε thread αυτού του forum.

[kakofonixx]

1) η αμοιβή έχει να κάνει με το τεε? δλδ θα γίνει σύμφωνα με το πρόγραμμα του τεε?ψάχνοντας εδώ βρήκα ότι οι αμοιβές παίζουν ανάμεσα σε 250-300 ευρω. και δεν έχει καμία σχέση με υπολογισμό αμοιβής τοπογραφικού για οικοδομική άδεια.

καλησπερα και σε σενα!

σε εργα μας που δεν εμπλεκεται το ΤΕΕ (οπως στην περιπτωση σου) ισχυουν οι "νομοι" της ελευθερης αγορας

δηλαδη κοστολογεις εσυ τη δουλεια σου οπως θελεις

στην περιπτωση που η αμοιβη χρειαζεται εγκριση απο το ΤΕΕ, η ελαχιστη που προκυπτει για οποιαδηποτε εργασια (πλην Η/Υ, ενεργειακων ελεγχων) με βαση τις σημερινες τιμες ειναι 1162,65 ευρω +ΦΠΑ

 

2) σε αυτή την περίπτωση απλά κόβω μια ΑΠΥ κ μου πληρώνει έξτρα το φόρο ή μέσα σε αυτή την αμοιβή να υπολογίσω και το 23%?

στο ΑΠΥ που θα κοψεις θα πρεπει να εισπραξεις και το ΦΠΑ 23%, αλλα δεν υποχρεουσαι να αποδοσεις οποιαδηποτε παρακρατηση

 

3) επειδή πρόκειται για συγγενικό πρόσωπο είναι απαραίτητο να κόψω απόδειξη, με άλλα λόγια θα της την ζητήσουν από την ευφορία?

Ευχαριστώ, για Αλλη μια φορά!

αποδειξη δεν προκειται να της ζητησει κανεις

απλα για το ποσο που θα κοψεις ΑΠΥ οφειλεις να εισπραξεις και το αναλογουν ΦΠΑ

[tpanag]

3) επειδή πρόκειται για συγγενικό πρόσωπο είναι απαραίτητο να κόψω απόδειξη, με άλλα λόγια θα της την ζητήσουν από την ευφορία?

Ευχαριστώ, για Αλλη μια φορά!

 

Απαραίτητο είναι να κόβουμε απόδειξη πάντα. Ειδικά δε για τοπογραφικό συμβολαίου έχεις πολύ μεγάλες πιθανότητες πλέον να τραβήξεις έλεγχο από την εφορία πάνω σου (ψαρεύουν στοιχεία από τα συμβόλαια). Μη διανοηθείς να μην κόψεις... Αν είναι πολύ συγγενικό πρόσωπο μπορείς να πάρεις απαλλαγή αμοιβής από το ΤΕΕ ενδεχομένως.

[saltapidas]

Eρωτηση:

Συγγενης, θελει να βγαλει μια αδεια στο σπιτι του. Την βγαζει. Τοπογραφικο γινεται κανονικα, πληρωνεται αμοιβη ΦΕΜ κτλ.

 

Μετα απο λιγο, θελει να μεταβιβασει το ακινητο στο οποιο εγινε το τοπογραφικο.

Το τοπογραφικο που θα δωθει για τα συμβολαια, θελει εκ νεου ΑΠΥ και ολα τα νομιμα;

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Αν το "λίγο" είναι πραγματικά μικρό χρονικό διάστημα νομίζω ότι καλύπτεσαι με τα παραστατικά της αδείας. Προσωπικά θα έκοβα ένα μικρό ποσό για επικαιροποίηση (π.χ. όρων δόμησης) για να είμαι καλυμμένος σε περίπτωση ελέγχου.

[saltapidas]

Μιλαω για 1-1,5 χρόνια που ΔΕΝ εχουν αλλαξει οι οροι...

 

Φαντασου το οικοπεδο να εχει 2 κτισματα και 4 ιδιοκτησιες (ολες να ανηκουν σε ενα ατομο) και να κανει διαφορετικα συμβολαια...

 

Ε, ποσες φορες πρεπει να το πληρωσει το ρημαδι το τοπογραφικο;

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

ΟΚ και αν γίνει έλεγχος από την Εφορία τι θα τους απαντήσεις ; Ότι τον λυπήθηκες ; Εδώ αυτοί είναι αδίστακτοι.

Σε 1-1.5 χρόνο μπορεί να έχουν τροποποιηθεί οι Ο.Δ., να έχει επιβληθεί αναστολή κλπ άρα ένα μικρό ΑΠΥ για επικαιροποίηση ικανοποιεί όλες τις συνθήκες.

[saltapidas]

Καταλαβα...

Οταν λες "μικρο" (με το συμπαθειο κι ολας), ποσο το εννοεις;