dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2012 (edited) να τα ξεκαθαρισουμε λίγο....σχετικα με την επικαρπία.... Κατα το 1166 ΑΚ, η επικαρπία ειναι αμεταβιβαστη,. εκτος αν εχει συμφωνηθει διαφορετικά, όταν εγινε το συμβόλαιο μεταβιβασης της επικαρπίας μεταξυ ψιλου κυριου και επικαρπωτη... Φυσικα, αν παρα την απαγορευση, συμφωνουν ο επικαρπωτης και ο ψιλος κυριος να γινει η μεταβιβαση, τότε μπορεί να γινει ... Στο θεμα του λετομ, το "κλειδι" γιατι να το είχε ο ψιλος κυριος...το κλειδι το εχει ο επικαρπωτης... αυτος "καρπουται¨την ωφελεια του διαμερισματος, είτε διαμενοντας ο ίδιος ειτε να το εκμισθωνει σε τριτους... Τελος, αφου θελει να μεταβιβασει την επικαρπία - και με την προυπόθεση οτι εχει τετοιο δικαιωμα... εδω υπαρχει συσταση οριζοντιας ιδιοκτησίας αρα θα δηλωσει ο επικαρπωτης το 100% της "επικαρπίας" και θα γραψει στις παρατηρησεις το 100# της "ψιλης κυριοτητας" με το ονοματεπωνυμο, το ΑΔΤ και το ΑΦΜ του ψιλου κυρίου.. . καλημερα σε όλους Edited Δεκέμβριος 17 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2012 Συμφωνώ με dimitris GM!!! 'Οσον αφορά στο ερώτημα του συναδέλφου gtho, όχι δεν δίνεις βεβαίωση πριν τακτοποιήσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2012 Διαμέρισμα διαχωρίστηκε νόμιμα με άδεια στην πολεοδομία. Κατά την εκτέλεση του διαχωρισμού όμως η τοιχοποιία που χώρισε το 1 διαμέρισμα σε δύο κατασκευάστηκε για λόγους πρακτικούς σε άλλη θέση κατά 50 πόντους εις βάρος του άλλου διαμερίσματος (του ιδίου πάντα ιδιοκτήτη), με αποτέλεσμα τα πραγματικά τ.μ. του ''θιγόμενου'' διαμερίσματος να είναι λίγο λιγότερα, και αυτό που ευνοήθηκε να έχει λίγα περισσότερα. Θα δίνατε βεβαίωση αφού έχει βγάλει και άδεια, ή αφού δεν είναι επακριβώς όπως στα σχέδια η θέση της τοιχοποιίας, δεν θα δίνατε? Εγώ πάντως λέω να δώσω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2012 (edited) ...εστω οτι προκειται να γινει μεταβιβαση του "απομειωμενου"... Γινεται το συμβολαιο και παει να παρει δανειο....και ανακαλυπτεται οτι ειναι "μειωμενο" μεν αλλά δεν το γραφει η ...βεβαίωσή σου δε.... και ..."κολλαει" το δανειο... ή ανακαλυπτει ο αγοραστης οτι ειναι μικροτερο σε σχεση με τα τμ. που πληρωσε και πληρωνει και κοινοχρηστα για μεγαλύτερο.... Αρα....,διαμερισματωση με ενα 500 σαρικο... και κοιμασαι ησυχος... λεω εγω... Edited Δεκέμβριος 17 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2012 για δωρεά πάει Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2012 (edited) ...δωρεά ή οχι... πως θα βεβαιωσεις για ....75 τμ...όταν ειναι 68??? και τι θα γινει οταν "αυριο" χρειαστει να γινει καποια πραξη σε αυτο το διαμερισμα.??? Edited Δεκέμβριος 17 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2012 Εκτός και αν είναι δωρεά προς εκκλησία! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2012 Όπως πολύ σωστά αναφέρει κι ο dimitris GM πρέπει πρωτίστως να ρυθμιστεί με διαφορετική διαμερισμάτωση και στη συνέχεια η βεβαίωση 4014. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2012 (edited) Έχει βγει άδεια, απλά στην κατασκευή η τοιχοποιία πλάτους 3,10 μ. έγινε κατά 50 πόντους σε άλλη θέση, δηλαδή 1,56 μ2 διαφορά στο εμβαδό η μία κατοικία ωφερημένη ενω η άλλη -1,56 μ2. Επομένως στην κατασκευή δεν πράξαν σωστά πιθανόν και καθ' υπόδειξη του ιδιοκτήτη. Edited Δεκέμβριος 18 , 2012 by Ιάμβλιχος Link to comment Share on other sites More sharing options...
yannisk72 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2012 Συνάδελφοι καλησπέρα, Έχω την εξής περίπτωση: Υπέγραψα μια βεβαίωση (περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών) για οικόπεδο εντός οικισμού μέσα στο οποίο υπάρχουν δύο νομίμως υφιστάμενα κτίσματα. Στο οικόπεδο αυτό έγινε σύσταση καθέτου. Το ένα τμήμα που θα μεταβιβαστεί έχει το ένα κτίσμα και το άλλο δεν έχει τίποτε μέσα. Τι βεβαίωση πρέπει να δώσω τώρα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα