Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Μαλιστα. Αρα σε παρκινγκ πυλωτης που εγινε πχ. δωματιο (ως παρακολουθημα "καθαρης οριζοντιας ιδιοκτησιας), θα δινατε βεβαιωση? Προφανώς όχι αν ζητούνταν βεβαίωση για το parking... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 (edited) ό,τι και όσα περιγραφει ο τιτλος κτησης...αυτά ειναι που μας ενδιαφερουν και αυτα θα μεταβιβασθούν.... Θα μπορουσε σε αυτη την μονοκατοικια να εχει αλλαξει η χρηση του υπογειου...ή να εχει δυο Η/Υ στους οροφους Επίσης θα μπορουσε να εχει την αποκλειστικη χρηση σε τμημα του ακαλυπτου, κατα το νδ 1024 περι καθετης, και να εχει κανει εκει καποιες αυθαιρετες κατασκευές, τις οποίες τακτοποιεί μονος του...χωρις συναινεση.... Για ολα αυτα θα γινουν φυλλα αντικειμενικου και θα περιγραφουν στο συμβολαιο... Οπότε, απαιτειται να ειναι ολα νομιμα και θα δοθει βεβαιωση για ολα.. καλησπερα σε ολους Edited Νοέμβριος 16 , 2012 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Προφανώς όχι αν ζητούνταν βεβαίωση για το parking... Βρε συ faethon, για το πάρκινγκ αποκλείεται να ζητηθεί βεβαίωση, διότι είναι παρακολούθημα! (ή μήπως γίνεται?... Δεν ξέρω!) Η βεβαίωση θα ζητηθεί και θα δοθεί για το διαμέρισμα + το πάρκινγκ. Έτσι δεν είναι??? ό,τι και όσα περιγραφει ο τιτλος κτησης...αυτά ειναι που μας ενδιαφερουν και αυτα θα μεταβιβασθούν.... Θα μπορουσε σε αυτη την μονοκατοικια να εχει αλλαξει η χρηση του υπογειου...ή να εχει δυο Η/Υ στους οροφους Επίσης θα μπορουσε να εχει την αποκλειστικη χρηση σε τμημα του ακαλυπτου, κατα το νδ 1024 περι καθετης, και να εχει κανει εκει καποιες αυθαιρετες κατασκευές, τις οποίες τακτοποιεί μονος του...χωρις συναινεση.... Για ολα αυτα θα γινουν φυλλα αντικειμενικου και θα περιγραφουν στο συμβολαιο... Οπότε, απαιτειται να ειναι ολα νομιμα και θα δοθει βεβαιωση για ολα.. καλησπερα σε ολους Άρα εξετάζουμε υποχρεωτικά ΚΑΙ τα παρακολουθήματα, έτσι? Συνεπώς, καλό θα ήταν να αναφέρουμε στα σχόλια ότι υπάρχει και παρακολούθημα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 (edited) Τα μέρη που ανήκουν στη συγκυριότητα είναι και παραμένουν κοινόχρηστα είτε έχουμε την αποκλειστική χρήση είτε όχι. Edited Νοέμβριος 16 , 2012 by nzerman Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Τα μέρη που ανήκουν στη συγκυριότητα είναι και παραμένουν κοινόχρηστα είτε έχουμε την αποκλειστική χρήση είτε όχι. Δηλαδή ένα κάτι - οτιδήποτε που αναφέρεται ως παρακολούθημα στο συμβόλαιο, είναι κοινόχρηστο στο οποίο απλά έχουμε αποκλειστική χρήση και δεν μας ενδιαφέρει εάν είναι αυθαίρετο? (Επαναλαμβάνω, μιλάω για περιπτώσεις όπου γράφεται ως παρακολούθημα και όχι ότι "υπάρχει αποκλειστική χρήση σε θέση πάρκινγκ") Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 βλέπω ότι γίνεται μεγάλη σύγχυση σε βασικές έννοιες παρακολούθημα: είναι "ιδιόκτητος κλειστός χώρος" που βρίσκεται συνήθως σε άλλον όροφο απ' αυτόν που βρίσκεται η "κύρια αυτοτελής ιδιοκτησία" και "παρακολουθεί υποχρεωτικά" κάθε μεταβίβαση της κυριότητας της "κύριας αυτ ιδιοκτησίας" 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 (edited) Δηλαδή έχεις κυριότητα στο παρακολούθημα σου συνάδελφε ΚΑΝΑ; Τι ρυθμίζεται με αυτό τον ορισμό δεν κατάλαβα; Ότι η βεβαίωση αφορά και το παρακολούθημα; Edited Νοέμβριος 16 , 2012 by nzerman Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 ΝΑΙ βέβαια (πρέπει υποχρεωτικά να ελέγξεις και τη νομιμότητα του παρακολουθήματος) Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 (edited) Λυπάμαι που δεν ξέρω και μπερδεύω βασικές έννοιες... Είχα την εντύπωση πως στο παρακολούθημα θα είχες κυριότητα μόνο αν είχε ποσοστό στο οικόπεδο τουτέστιν δεύτερη ανεξάρτητη ορίζοντα ιδιοκτησία και τα παρακολουθήματα στο υπόγειο δημιουργούνται με καθεστώς δουλείας που ασκούν οι συνιδιοκτήτες μεταξύ τους. Edited Νοέμβριος 16 , 2012 by nzerman Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 μα δεν χρειάζεται να έχει άλλο ανεξάρτητο ποσοστό συν/σίας (επειδή εννοείται συμπεριλαμβάνεται σε αυτό της "κύριας") επίσης να τονίσω ότι με το βασικές έννοιες, δεν θέλησα να ειρωνευτώ κανέναν απλά ήθελα να προφυλάξω συν/φους απο λάθος τακτ/σεις ή βεβαιώσεις μεταβίβασης (επίσης νομίζω ότι σε κάποια ε/α υπάρχει) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα