Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[ted78]

Πόσο ακόμη γραφειοκράτες θα γίνουμε; Φωτογραφίες, θεωρήσεις από ΚΕΠ ή αστυνομία!

 

Συνάδελφοι σοβαρευτείτε. Το μόνο που χρειάζεται είναι το κείμενο, όπως είναι γραμμένο στο νόμο. Άντε το πολύ πολύ να γράψεις ότι το κτίριο ανταποκρίνεται στα σχέδια της τάδε οικοδομικής άδειας και δεν υπάρχουν υπερβάσεις. Τίποτε περισσότερο, τίποτε λιγότερο.

[[email protected]]

Φίλε μου, σωστά όλα αυτά αλλά η φωτογραφία δεν θα σε βοηθήσει πουθενά.

Διότι η θεώρηση επάνω στην φωτογραφία θα σημαίνει πως η φωτογραφία ήρθε προς θεώρηση την τάδε ημερομηνία όχι πως απεικονίζει κάτι που υπήρχε την τάδε ημερομηνία.

Η μόνη περίπτωση να πιστοποιεί φωτογραφία αυτό που δείχνει είναι αν η φωτογραφία τραβήχθηκε από αυτόν που κάνει την θεώρηση.

 

υ.γ. Να σε πάω σε κάτι απλό. Σε αυτοκινητιστικό ατύχημα την φωτογραφία του ασφαλισμένου οχήματος την τραβάει ο πραγματογνόμωνας που πιστοποιεί τις ζημιές.

 

κ ομως.....

 

τα δικαστηρια ΔΕΧΟΝΤΑΙ ως αποδεικτικο τη φωτογραφια, αρκει να φαινεται μια εφημεριδα. η εφημεριδα πιστοποιει οτι η ημερομηνια της φωτογραφιας δεν ειναι προγενεστερη. σε συνδυασμο με την ημερομηνια της δηλωσης, ειναι ενα πολ ακριβες στοιχειο για το αρχειο καποιου.

 

αλλα αυτα, τα ξερουν οι μεγαλοι προφητες-καλλιτεχνες σαν εμενα, κ οχι οι απλοι θνητοι. δοξαστε με λοιπον, κ αποδωστε τα του καισαρος τω καισαρι, κοινως τη φημη μου, διοτι σε αυτο το φορουμ για ενα αβαταρ ζουμε.

 

ΑΛΛΟ ενα καταπληκτικο ποστ απο ενα μεγαλο καλλιτεχνη, που δυστυχως κ αυτο θα παει απατο στον κυκεωνα του θρεντ που ο καθενας λεει το μακρυ του κ το κοντο του. τι μεγαλος καλλιτεχνης χανεται απο το φορουμ....

[Faethon11]

Μάλιστα ted78. Αυτό θέλουν οι συμβολαιογράφοι.

Αλλά είναι τόσο σαφές το κείμενο που δεν αφήνει καμία αμφιβολία.

Σαφέστατο.

Πήρα τα παρακάτω από την ΕΛΕΜ σήμερα.

Αλλά πουθενά δεν γράφει για το κτίριο όπως λέει ο νόμος.

Άρα το πρόβλημα δεν το έχουμε εμείς μόνο. Το έχουν πολλοί άλλοι.

 

 

BEBAIWSH N4014_11.pdf - 172.8 KB

 

_______

Έχεις απόλυτο δίκιο zavi. Δεν πας καθόλου ΚΕΠ. Και στην συγκεκριμένη περίπτωση την θεώρηση την κάνει η εφημερίδα η οποία ήταν παρούσα κατα την λήψη της.

Άρα η σωστή έκφραση θα ήταν "Η μόνη περίπτωση να πιστοποιεί φωτογραφία αυτό που δείχνει είναι αν η φωτογραφία τραβήχθηκε από αυτόν που κάνει την θεώρηση ή ήταν αυτός παρών."

[akius]

ζαβι αυτο το ξερω... γιαυτο και σε γνωστο που απο κατω εχει ψησταρια που καταπατησε την κοινοχρηστη πρασια του λεω φωτο με εφημεριδα οταν κανει αυθαιρεσιες.....

 

 

επισης να ξερεις οτι εχω καποιες κρατημενες παλιες με καλες ημερομηνιες για καθε χρηση με το αζημιωτο

 

 

τωρα πως γινεται να χιονιζει στο κατακαλοκαιρο δen ξερω

[[email protected]]

Έχεις απόλυτο δίκιο zavi. Δεν πας καθόλου ΚΕΠ.

 

αρκει η φωτο να εχει καπου μια εφημεριδα

[Athan]

Στην περίπτωση που έχουμε οικοδομή σε εξέλιξη, π.χ. στο στάδιο των σκυροδεμάτων και πρέπει να συνταχθεί σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, φαντάζομαι πως η βεβαίωσή μας πρέπει να αναγράφει σαφώς το στάδιο των εργασιών και να βεβεαιώνει τα σχετικά μέχρι το στάδιο αυτό.

 

Ποιά η άποψή σας επί του θέματος;

[Faethon11]

Συμφωνώ. Τι άλλο να αναφέρεις; Μετά μπορεί να κλείσει Η/Χ ή να ρίξει και άλλο όροφο.

[nerak]

μηπως ξερει καποιος αν για συσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας σε νεοδμητη πολυκατοικια ή τροποποιηση οριζοντιου σε παλια πολυκατοικια απαιτειται βεβαιωση μηχανικου?

 

Συμφωνώ με akius, ότι εμπίπτει στα εμπράγματα δικαιώματα ακινήτου.

 

Θα ήθελα να ρωτήσω τη γνώμη σας για μια περίπτωση για σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας.

Το κτίριο που πρόκειται να χωριστεί, φαίνεται σε συμβόλαιο αγοροπωλησίας του 93, το οποίο αναφέρεται σε συμβόλαιο του 35. Ύστερα από πολυ ψάξιμο σε Συγγρού και Σωκράτους, βρήκα ότι υπάρχει άδεια επισκευής κτιρίου του 94 (κάτι που η ιδιοκτήτρια έκρυψε.. ή μάλλον το είχε ξεχάσει!). Τα εμβαδά του οικοπέδου της αδειας δεν συμφωνούν με τη τωρινή αποτύπωση του τοπογράφου (στην άδεια είναι πολυ απλοϊκό το σχήμα σε σχέση με τη πραγματικότητα) με αποτέλεσμα να το δείχνει 5.64 τ.μ. λιγότερο στο σύνολο των 277.93τ.μ. Αυτά που θέλω να ρωτήσω είναι, 1) θεωρώ την άδεια σαν χαρτί νομιμότητας του κτιρίου και κοιτάω αν μπορώ να δώσω βεβαίωση βάσει Ν. 4014, ή θεωρώ το κτίριο προ του 1955 και απαλάσσομαι από βεβαίωση αφού η άδεια δεν δημιουργεί αλλαγή σε δόμηση και όγκο; 2) αυτό το 2% απόκκλιση μπορώ να το θεωρήσω ανεκτή διαφορά;

[wokltf]

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=762&language=el-GR

[letom]

2) αυτό το 2% απόκκλιση μπορώ να το θεωρήσω ανεκτή διαφορά;

Νομίζω ναι! Δες στο παρακάτω (link από ΥΠΕΚΑ) υπόδειγμα βεβαίωσης μηχανικού όπου στην τελευταία σελίδα, στο τέλος λέει για επιτρεπόμενες αποκλίσεις:

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=hPlGDjBtX%2fQ%3d&tabid=762&language=el-GR