tsak1 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2011 Και δυστυχως εντασσεται.... Το ποσοστο Η/Χ και εξωστων ειναι μικροτερο απο το επιτρεπομενο και υπαρχει περιθωριο... Γνωριζει καποιος αν υπαρχει το περιθωριο επιλογης ενταξης στο 4014 η νομιμοποιησης? Εγώ θα έλεγα ευτυχώς. Πληρώνεις μόνο το παράβολο και καθάρισες. Δεν υπάρχει θέμα επιλογής. Εντάσσεσαι στον 4014 και νομιμοποιείς. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2011 Το θεμα ξερεις ποιο ειναι συναδελφε? Οτι πληρωνεις το παραβολο αλλα μεχρι να εκδωσεις οριστικη ο.α., το ακινητο σου ΔΕΝ μπορει να μεταβιβαστει.... Οποτε για να μεταβιβαστει το διαμερισμα μου, πρεπει να πληρωθει το παραβολο για ολη την οικοδομη, να βγει αδεια για ολη την οικοδομη, με συναινεση των ιδιοκτητων ολων των διαμερισματων και επειτα να μεταβιβαστει... Δε νομιζω Τακη.... Απο Δευτερα ξεκιναν οι διαδικασιες κατεδαφισης του προσθετου τμηματος του μπαλκονιου με αδιαταρακτη κοπη..... Επανερχεται στα αρχικα δεδομενα της μελετης και μεταβιβαζεται κανονικοτατοτατα... Inzaghi, προσωπικά διαβάζοντας τον νόμο καταλαβαίνω πως έχεις δικαίωμα, αν μέσα σε 3 χρόνια προχωρήσεις σε έκδοση Ο.Α., να σταματήσεις να πληρώνεις το πρόστιμο του 4014/11 και να πας στο άρθρο 22 του 1577/85 EDIT. Βγάλανε εγκύκλιο που λέει Δεν το αντιγράφω γιατί έχουν περίεργη γραμματοσειρά. Λέει πως πρέπει να πάς με άρθρο 22.... Εγω γιατι παλι απο αυτο καταλαβαινω το δικαιωμα της επιλογης αναμεσα σε νομιμοποιηση η τακτοποιηση? Βεβαια στα παραδειγματα αναφερει για υποχρεωση εκδοσης αδειας... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2011 Συμπληωα ενα ακομα... Λοιπον να ανακεφαλαιωσουμε λιγο τι εχει ειπωθει εως τωρα και τι εκκρεμει ωστε οποιος διαβαζει τωρα πρωτη φορα να μην χρειαστει να ανατρεχει σε ολες τις σελιδες, συμπληρωστε διορθωστε σχολιαστε... ΕΚΚΡΕΜΟΥΝ τα εξης ζητηματα 1-Αν υπαρχει προβλημα σε κοινοχρηστο χωρο στον οοποιο εχει χιλιοστα ο ιδιοκτητης πχ ενος διαμερισματος πολυκατοικιας αλλα το διαμερισμα ειναι κομπλε, δινω βεβαιωση η οχι? 2-Τι γινεται με ΦΕΜ? 3-Νομιμες αμοιβες? 4-Τι γινεταιο με ΦΠΑ (υπολογιζεται με βαση Νομιμες αμοιβες ή με βάση την απόδειξη που θα κοψω σε περιπτωση που αυτη ειναι μικροτερη) 5-Ποτε θα γινει η ηλεκτρονικη καταγραφη των βεβαιωσεων? 6-Θα χρειαζεται να βγαζω εντολη πληρωμων στο υπαρχον συστημα αμοιβων του ΤΕΕ? 7-Τι γινεται σε περιπτωση που εχει χαθει ο φακελος με τα σχεδια απο τη πολεοδομια? 8- ?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
cgiouvano Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2011 συναδελφοι, πρεπει να χόρηγησω βεβαιωση για μεταβιβαση δυο προσφυγικων διαμερισματων, κατασκευασμενα αποδεδειγμενα προ του 1955 (με συμβολαιο-παραχωρητηριο). Αρκει μονο η βεβαιωση μηχανικου και ιδιοκτητη, οτι οι ιδιοκτησιες ειναι μεταβιβασιμες (συμφωνα το αρθρο 23, παραγραφος 2α); Πρεπει να επισυναψω, φωτογραφιες, κατοψεις αποτυπωσης, κτλ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2011 Για τα προ 1955 δεν απαιτεί ο νόμος βεβαίωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
cgiouvano Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2011 Για τα προ 1955 δεν απαιτεί ο νόμος βεβαίωση. Faethon Απο το HelpDesk στο ΤΕΕ (ο αδυνατος, ψηλος με γυαλια, ηλικιωμενος συναδελφος του ΤΕΕ), μου ειπε οτι ναι μεν δεν εντασονται στις ρυθμισεις συμφωνα με τον ω.4014/2011, αλλα βεβαιωση χορηγειται οπως την διατυπωσα παραπανω. Ρωτω στο forum, μηπως χρειαζεται να επισυναψω επιπλεον δικαολογητικα, σε περιπτωση που καποιος εχει παρομοια περιπτωση... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2011 Ο νόμος λέει πως μπορούν να γίνουν συμβόλαια σε ακίνητο το οποίο έχει εκτελεσθεί αυθαίρετη κατασκευή προ του 1955. Ο μηχανικός δεν μπορεί να βεβαιώσει πως το κτίριο είναι προ του 1955, αλλά μήπως πρέπει να βεβαιώσει ότι δεν έχουν γίνει άλλες αυθαίρετες κατασκευές κλπ κλπ; Βρε λες να έχουν δίκιο τελικά; Το ξέρουν οι συμβολαιογράφοι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
cgiouvano Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2011 ποιοί να έχουν δίκιο τελικά; και τι να ξέρουν οι συμβολαιογράφοι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2011 Να έχουν δίκιο από το helpdesk και να γνωρίζουν οι συμβολαιογράφοι πως και σε ακίνητα με κτίσματα προ 1955 θέλει βεβαίωση μηχανικού. Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexdam Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2011 Εγω γιατι παλι απο αυτο καταλαβαινω το δικαιωμα της επιλογης αναμεσα σε νομιμοποιηση η τακτοποιηση? Βεβαια στα παραδειγματα αναφερει για υποχρεωση εκδοσης αδειας... inzaghi Σήμερα πάντως στην ημερίδα του ΤΕΕ τόνισαν πως έχεις τη δυνατότητα να επιλέξεις και πως αν θέλεις και ειδικά αν βιάζεσαι ΜΠΟΡΕΙΣ να ενταχθείς στον 4014...καθώς η διαδικασία νομιμοποίησης μπορεί για κάποιο λόγο να κολλήσει. π.χ στατικά ή ΕΠΑΕ. Τώρα για τα παραδείγματα έχεις δίκιο το θέτει σαν υποχρεωτικό να εκδόσεςι άδεια... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα