Λοιπές παραβάσεις - Αναλυτικός προυπολογισμός

[nkeha]

Αυθαίρετος ημιυπαίθριος χώρος που έχει δημιουργηθεί εκτός περιγράμματος νόμιμου κτιρίου πως αντιμετωπίζεται;

1. Με αναλυτικό σαν λοιπή παράβαση; (Δ6)
   
2. Με υπέρβαση δόμησης κάλυψης Β.Χ. (0,50) και πιθανώς πλαγίων αποστάσεων; (ΣΤ2)
   
3. Με υπέρβαση δόμησης κάλυψης Κ.Χ. και πιθανώς πλαγίων αποστάσεων
   

[Pavlos33]

την επιλογή 3 αλλά με ΥΔ. ΒΧ (αν ξεπερνά το επιτρεπόμενο ποσοστό Η.Χ) και σύμφωνα με τη λογική της ΣΤ2 αφού παραβιάζει πολεοδομικές διατάξεις επιπλέον με υπέρβαση κάλυψης και όπως γράφεις για τις πλάγιες.

[pontifikas]

Αν αυτος ο ημιυπαιθριος ειναι στεγαστρο ξυλινο με επικαλυψη απο κεραμμιδι μπροστα απο ενα καταστημα πως θα το δηλωσουμε αναλυτικο ή με υπερβαση δομησης βοηθητικου ή κυριου χώρου?

Και αν υπερβαινει το ποσοστο Η/Χ που επιτρεπεται ή καποιο τμημα του παραβιαζει το Δ ας πουμε ,μπορουμε το τμημα του στεγαστρου που ειναι εντος των επιτρεπομενων οριων να παει με αναλυτικο και το υπολοιπο τμημα με υπερβαση δομησης και τις προσαυξησεις λογω παραβιασεις Δ...?

 

Ποια ειναι η γνωμη σας?

[kontegr]

pontifikas αυτό το θέμα το χω κι εγώ... μας έχουν μπερδέψει οι δεκάδες ερμηνείες... αν είναι δυνατόν ένα στέγαστρο να το βάζουμε το μισό με αναλυτικό και το μισό με τ.μ.... έλεος... εγώ καλώς ή κακώς σχεδόν όλα τα στέγαστρα τα βάζω με αναλυτικό... άσε που όταν μιλάμε για εκτός σχεδίου (δηλαδή χαμηλή Τ.Ζ.) αν τα βάλεις με αναλυτικό το προστιμο βγάινει μεγαλύτερο από τον υπολογισμό με τ.μ.... Edited Φεβρουάριος 24 , 2012 by kontegr

[pavlosf]

Θα υπολογισθεί ολόκληρη η επιφάνεια σαν βοηθητικός χώρος που μετρά σε δόμηση-κάλυψη-και παραβίαση Δ.

[pontifikas]

pavlosf

 

ομως δεν υπερβαινει ολο το στεγαστρο το Δ ...?

[pavlosf]

Pontifikas έτσι κι αλλιώς δεν σου ζητείται πουθενά να ορίσεις την ακριβή απόσταση παραβίασης της απόστασης Δ, παρά μόνο αν η παραβίαση είναι >20% ή <20% της υποχρεωτικής απόστασης Δ. Σε κάθε περίπτωση, εσένα σε ενδιαφέρει το ποσοστό παραβίασης των πλαγίων αποστάσεων και αυτό είναι που θα μετρήσει στον υπολογισμό του προστίμου. Οπότε το αν είναι ολόκληρο το στέγαστρο εντός του Δ, ή το μισό, δεν έχει και πολύ μεγάλη σημασία. Σημασία έχει πόσο της 100% παραβιάζεται η νόμιμη απόσταση Δ.

[takis1980]

καλημέρα

Τα BBQ πως τα διαχειριζόμαστε? Βάζουμε ενα 500αρικο και τελειώνουμε ή το νομιμοποιούμε με άδεια μικρής κλίμακας?

Ευχαριστώ.

[pavlosf]

takis1980, Τα BBQ τα υπολογιζείς με αναλυτικό (βλέπε διευκρινίσεις του ΥΠΕΚΑ). Για κάθε 5000e αναλυτικού προυπολ. αντιστοιχούν 500e πρόστιμο (λοιπές παραβάσεις). Δεν μπορείς να βγάλεις άδεια για κάτι που έχει ήδη κατασκευαστεί. Δεν μπορείς να βγάλεις άδεια μικρής κλίμακας για ΒΒQ.

[Faethon11]

Γιατί δεν μπορείς να βγάλεις ΑΜΚ για BBQ;

 

14.Η κατασκευή ξύλινης πέργκολας, εστιών, φούρνων και τζακιών σε εσωτερικούς χώρους, σε ακάλυπτους χώρους και σε βεράντες σύμφωνα με τις διατάξεις του κτιριοδομικού κανονισμού.