archthanos Δημοσιεύτηκε March 1, 2012 at 10:36 πμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2012 at 10:36 πμ Σ ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις γιατί σκάλωσα πολύ. Έχω δηλώσει οριστικά 2 τέτοιες κατασκευές όπως ακριβώς θεωρείς και εσύ πως πρέπει να γίνουν, επειδή χρειαζόμασταν τις βεβαιώσεις για δικαστήριο και μεταβίβαση. Τα ξανακοίταζα μόλις και νόμισα προς στιγμήν πως τα δήλωσα λάθος....ελπίζω να έχουμε δίκιο...
polimixanos Δημοσιεύτηκε March 1, 2012 at 10:50 πμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2012 at 10:50 πμ Συνάδελφοι καλημέρα, γνωρίζει κανείς πως υπολογίζεται το πρόστιμο στην περίπτωση διαφορετικού στατικού απο αυτό της άδειας? Πιο συγκεκριμένα κτίριο που φαίνεται στις άδειες σαν δύο ανεξάρτητα κτίρια σε επαφή με διαφορετικό σκελετό και αρμό μεταξύ τους σε όμορα οικόπεδα του ιδίου ιδιοκτήτη, είναι στην πραγματικότητα ένα ενιαίο κτίριο με ένα σκελετό. Έχει και άλλες αυθαιρεσίες αλλά δεν ξέρω με τον σκελετό πως να το αντιμετωπίσω.
ΜΠΑΛΑΚΑΚΗΣ Δημοσιεύτηκε March 1, 2012 at 10:59 πμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2012 at 10:59 πμ καλησπέρα, μια βοήθεια συνάδελφοι γιατί δε μπορώ να αποφασίσω σε κτίσμα που επειδή υπερυψώθηκε το υπόγειο παρανόμως κατά 2μ έχει υπέρβαση ύψους όλο το κτίριο που είναι πολυκατοικία. Ενώ δηλ θα έπρεπε η κεντρική είσοδος να ήταν στο ισόγειο είναι πλέον στο υπόγειο. Το ύψος κάθε μεμονωμένου ορόφου είναι νόμιμο αλλά φυσικά είναι όλοι οι όροφοι υπερυψωμένοι. θέλουν τακτοποίηση οι όροφοι ή μονο το υπόγειο? καμιά ιδέα?
sagiasd Δημοσιεύτηκε March 1, 2012 at 01:00 μμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2012 at 01:00 μμ MΠΑΚΑΛΑΚΗ μόνο το υπόγειο polimixanos μην ασχολείσαι με το σκελετό
takis1980 Δημοσιεύτηκε March 1, 2012 at 01:09 μμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2012 at 01:09 μμ Να θέσω ενα ακόμη πρόβλημα, σε ένα οικόπεδο έχω ενα διώροφο κτίριο προ 1955, ουσιαστικα βγήκε οικοδομική άδεια ώς προσθήκη κατ' επεκταση αλλά στην εφαρμογή δε κόλλησε στο υφιστάμενο έχει απόσταση 1,5μ, δηλ. μικρότερη από Δ. Οι διαστάσεις του κτιρίου είναι μικρότερες απο ότι ορίζει η οικοδομική άδεια. Πως τακτοποιείται και αν υπάρχει τρόπος κατά τη γνώμη σας να νομιμοποιηθεί? Ευχαριστώ
catherine76 Δημοσιεύτηκε March 1, 2012 at 01:46 μμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2012 at 01:46 μμ takis1980 νομίζω ότι μπορείς να τακτοποιήσεις- γιατί να μη μπορείς? Θα βρεις τις υπερβάσεις των μεγεθών σε σχέση με τον εγκεκριμένο όγκο της άδειας που έχεις και θα υπολογίσεις το πρόστιμο. Προφανώς θα έχεις και υπέρβαση Δ μεταξύ των δύο, πλέον, κτιρίων και όποιες άλλες παραβάσεις υφίστανται. Όταν λες ότι "οι διαστάσεις του κτιρίου είναι μικρότερες", εννοείς τις διαστάσεις της προσθήκης ή του προ του '55?
takis1980 Δημοσιεύτηκε March 1, 2012 at 01:51 μμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2012 at 01:51 μμ takis1980 νομίζω ότι μπορείς να τακτοποιήσεις- γιατί να μη μπορείς? Θα βρεις τις υπερβάσεις των μεγεθών σε σχέση με τον εγκεκριμένο όγκο της άδειας που έχεις και θα υπολογίσεις το πρόστιμο. Προφανώς θα έχεις και υπέρβαση Δ μεταξύ των δύο, πλέον, κτιρίων και όποιες άλλες παραβάσεις υφίστανται. Όταν λες ότι "οι διαστάσεις του κτιρίου είναι μικρότερες", εννοείς τις διαστάσεις της προσθήκης ή του προ του '55? οι διαστάσεις της προσθήκης ειναι μικρότερες, οπότε ο όγκος του κτιρίου ειναι μικρότερος απο τον εγκεκριμένο της οικ. άδειας.
catherine76 Δημοσιεύτηκε March 1, 2012 at 02:05 μμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2012 at 02:05 μμ οι διαστάσεις της προσθήκης ειναι μικρότερες, οπότε ο όγκος του κτιρίου ειναι μικρότερος απο τον εγκεκριμένο της οικ. άδειας. Εννοείς, δηλ. ότι το περίγραμμα του κτιρίου της προσθήκης στην άδεια είναι μικρότερο από αυτό που κατασκευάστηκε? Δεν έχεις υπέρβαση του εγκεκριμένου περιγράμματος της άδειας από την πραγματική κατάσταση?
pontifikas Δημοσιεύτηκε March 1, 2012 at 08:55 μμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2012 at 08:55 μμ Ρε συναδελφοι εχω μια απορια τοσο καιρο και δεν την εχω λυσει ακομα.....αυτο τη τεχνικη εκθεση του πινακα γειωσεων και την στατικη επαρκεια θα τα κανουμε οταν το κτιριο ειναι τελειως αυθαιρετο ή και οταν παραδειγμα σε ενα καταστημα που ειχε αδεια καταστηματος εγινε μια νεα μεταλλικα σκαλα διαφορετικη αυτης της αδειας που οδηγει στο νομιμο παταρι του..... Υπαρχουν και τοσες αλλες παραβασεις που δηλωνονται με το 4014 οπως η αυξηση του εμβαδου του καταστηματος απο την μια πλευρα γιατι ετσι το εκαναν απο την κατασκευη, η αλλαγη θεσης του καταστηματος στο οικοπεδο με υπερβσεις Δ π.χ. , η αυξηση του εμβαδου του παταριου απο την κατασκευη και τοσα αλλα....αν σε ολα αυτα χρειαζεται μελετη στατικης επαρκειας ή τεχνικη εκθεση πινακα γειωσεων ζητω που καηκαμε....και τι στατικη μελετη θα κανουμε σε ενα ας πουμε που εσωτερικα ειναι τιγκα στις γυψοσανιδες θα το ξηλωσουμε για να δουμε που εχει κολωνες .....?
Christos Δημοσιεύτηκε March 1, 2012 at 09:18 μμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2012 at 09:18 μμ Οι ξεκάθαρες (ο Θεός να τις κάνει) απαντήσεις από το ΤΕΕ μας τελείωσαν. Μπήκα και βρήκα την εξής ανακοίνωση: ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ Ενημερώνουμε τους μηχανικούς ότι από 1.3.2012 δεν θα λειτουργεί στο ΤΕΕ γραφείο υποστήριξης για θέματα εφαρμογής του Ν. 4014/2011. Το ΤΕΕ συνεχίζει την υποστήριξη των μηχανικών σε θέματα λειτουργίας του λογισμικού μέσω e-mail ([email protected]) καθώς και την διεκπεραίωση αιτημάτων που αφορούν διαχειριστικά θέματα της ηλεκτρονικής πλατφόρμας δηλώσεων και βεβαιώσεων ν.4014 (θέματα σχετικά με οικονομικά στοιχεία, τροποποιήσεις κλπ). Οπότε μας έμεινε το εμαιλ, κι αυτό μόνο για διαδικαστικά θέματα και όχι ουσίας για τον υπολογισμό προστίμου.
Recommended Posts