Διαμερισμάτωση (Ν.4042 άρθρο 50 παρ7.)

[Faethon11]

H γνώμη μου είναι ότι, πρέπει να κάνεις δήλωση για διαφορετική διαμερισμάτωση.

και να συμπληρώσω πως αφού είναι εις βάρος του κοινοχρήστου, θέλει συναίνεση από όλους τους συνιδιοκτήτες.

Ή δεν κάνεις τίποτα, γράφεις τα μ² που προβλέπει η άδεια (αν προβλέπει) και δίνεις βεβαίωση αναλαμβάνοντας ότι θα δημιουργηθεί στο μέλλον ....

Edited February 27, 2013 at 07:20 πμ by Faethon11

[dimitris GM]

αν μου επιτρεπεις; να διορθωσω

ειπε οτι η αποθηκη βρεθηκε "μικροτερη"

 

αρα, ειναι "υπερ" των κοινοχρηστων...

 

απλως, η διατυπωση της ερωτησης στο # 1062, ήταν αντιθετη με τα πραγματικα περιστατικά

οπως το επεσήμανε και ο sagiasd

 

επομενως...μάλλον δεν απαιτείται συναινεση...

Edited February 27, 2013 at 07:39 πμ by dimitris GM

[Faethon11]

Ναι έχεις δίκιο....

[Inzaghi]

Η αποθηκη βρεθηκε

α. Μεγαλυτερη κατα 10cm περιπου στη μια διασταση, εντος του 2% επειδη η τοιχοποιια τοποθετηθηκε στην εξωτερικη παρεια του δοκαριου αντι της εσωτερικης.

β. Μικροτερη κατα 25-30cm υπερ της διπλανης αποθηκης λογω μετακινησης της ενδιαμεσης τοιχοποιιας

γ. Μικροτερη υπερ κοινοχρηστων λογω μετακινησης ενος τμηματος τοιχου 50cm κατα αλλα 50cm προς την ιδιοκτησια μας.

 

Με ολε αυτες τις αυξομειωσεις, που ειναι οριακα εκτος του 2% της επιτρεπομενης αποκλισης, το εμβαδον παραμενει το ιδιο.

Στην τελικη, οταν μετραμε 5,35m στο σχεδιο και στην πραγματικοτητα 5.03m χωρις να συνυπολογιζουμε παχη επιχρισματων και παχη τοιχων, με τον εναν εκ των δυο να ειναι περιμετρικο τοιχειο υπογειου, ποιος μπορει να ειναι σιγουρος πως το τοιχειο δεν κατασκευαστηκε με 10-15cm μεγαλυτερο παχος και να πεφτουμε εντος αποκλισεων?

 

Παρα το οτι οι εποχες δεν ειναι για να πεταμε 500αρικα δεξια κι αριστερα για τετοιες αποκλισεις, παρα το οτι επι της ουσιας δεν εχουμε αλλαγη Η/Μ εγκαταστασεων, οποτε δεν δυναμεθα να δηλωσουμε διαμερισματωση, επι του πρακτικου ζητηματος μπορει οντως να μην υπαρχει παραβαση λογω παχους τοιχειων και να ειμαστε εντος επιτρεπτων

Η διαφορα ειναι πολυ μικρη για να μπορεσουμε να αποφανθουμε με σιγουρια.

 

Αποψη μου παντα.

Edited February 27, 2013 at 09:15 πμ by Inzaghi

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η γνώμη μου συνεχίζει να είναι ότι, πρέπει να δηλώσεις διαφορετική διαμερισμάτωση.

[Faethon11]

Inzaghi, μόνο εσύ ξέρεις ακριβώς τι θα πρέπει να κάνεις.

Προσωπικά, αν ήμουν εντός των επιτρεπόμενων (με βάση το λεκτικό της βεβαίωσης) αποκλίσεων, θα έδινα την βεβαίωση.

Αλλιώς, πρώτα διαμερισμάτωση.

[Inzaghi]

Ευχαριστω πολυ παιδια για τα φωτα σας

Μια τελευταια γνωμη.

 

Στην περιπτωση που αυτες οι εργασιες πραγματοποιηθηκαν στο παρελθον, ρυθμιζονται με το Ν.4014/2012 οπως προειπαμε...

Στην περιπτωση κατα την οποια συμφωνησουν και οι δυο ιδιοκτητες να κατεβει η μεσοτοιχια και να επανατοποθετηθει σε αλλη θεση, δινοντας επι της ουσιας ο ενας εμβαδον του χωρου του στον αλλο, χρειαζεται αδεια δομησης η με εφαρμογη του 4067 απαιτειται μονο γνωστοποιηση στην οικεια υπηρεσια δομησης με τα αναλογα επισυναπτομενα σχεδια και ΤΕ Μηχανικου (αν απαιτειται) και τελος?

 

Μιλαμε παντα για εσωτερικες διαρρυθμισεις που δεν επηρεαζουν τη στατικοτητα και τις οψεις της κατασκευης

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η' ......"νύχτα" (αναίμακτα)!

[Inzaghi]

Ναι... και τι γινεται οταν μετα ενας εκ των δυο θελει να παρει βεβαιωση για το ακινητο του?

Τον ξαναριχνουν και τον τοποθετουν στη θεση της αδειας?

Εγω λεω να κανουν κατι νομιμα για να μην εχουν προβληματα μεταγενεστερα

Ο 4067 εχει εφαρμογη εδω?

[dimitris GM]

βρε παιδια,

 

...ούτε "αναιμακτα" [!!!!]

 

ούτε"νυχτα του αγιου βαρθολομαιου".....

 

Χαθηκε μια απλή, ομορφη .....διαμερισματωση...???