Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
apostolosg

3843 και Ε9

Recommended Posts

Στις νέες φορολογικές δηλώσεις (2012) υπάρχει ειδικό κουτάκι που καταρχήν δηλώνονται όσοι χώροι ρυθμίστηκαν πέρσι (τα τετραγωνικά τους) στο Ε1.

Στο Ε9 καμία απολύτως αλλαγή τώρα. Μόνο όταν εγγραφεί νέο εμπράγματο δικαίωμα στο ακίνητο.

 

Από όσο διάβαζα προ ημερών στο taxheaven, το 1ο από αυτά που λες, ανακλήθηκε τελικά. Δεν υπάρχουν τα κουτάκια 206-208-210 (αν δεν κάνω λάθος) που υποτίθεται ότι θα δηλώνονταν τα τ.μ. των τακτοποιημένων η/χ. Δε μπορώ να βρω τώρα το θέμα, αλλά βρήκα το τελικό έντυπο Ε1 του 2012: http://www.taxheaven.gr/acforum/index.php?app=downloads&showfile=1297

Κάποιοι βιάστηκαν να σχολιάσουν ανύπαρκτο θέμα έλεγαν εκεί.

Όσο για το Ε9, ισχύει αυτό που γράφεις. Όταν υπάρξει αλλαγή του ιδιοκτησιακού καθεστώτος μόνο.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μακάρι διότι, σαν ιδιοκτήτες, κάτι θα γλυτώσουμε....

Share this post


Link to post
Share on other sites

Είσαι στους κατέχοντες? :smile:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μακάρι διότι, σαν ιδιοκτήτες, κάτι θα γλυτώσουμε....

 

Δεν κατάλαβες καλά! Εγώ δεν πρόκειται να βάλω τίποτα σε αυτά τα κουτάκια ακόμα και αν κάποια στιγμή τα βάλουν! Ο 3843 έλεγε για ενημέρωση των αρμόδιων φορέων υπηρεσιακά. Δεν έκανε καμία αναφορά για κινήσεις από τη μεριά των πολιτών! Αν (ποτέ) και όταν καταφέρει και τους ενημερώσει η πολεοδομία (ΑΠΟΚΛΕΙΕΤΑΙ να τα καταφέρει και το έχω εξηγήσει αλλού γιατί), θα έχουν το σωστό εμβαδό. Μέχρι τότε δεν πρόκειται να μπλέξω και να αναφέρει άλλα το Ε9 μου, άλλα το Ε1, άλλα το Ε2 σε αυτά που νοικιάζω, άλλα να έχει η ΔΕΗ, άλλα ο Δήμος κλπ. Αποδείχτηκε τελικά ότι πρόκειται για βλάκες!

Και για να δεις πόσο βλακώδης σαν σύλληψη ήταν αυτή η ...βλακωδία, πες μου τι γίνεται στην περίπτωση εκμίσθωσης ενός διαμερίσματος. Ο ιδιοκτήτης του έστω ότι τακτοποίησε τον η/χ. Στο Ε1 του όμως το δηλώνει το διαμέρισμα ο ενοικιαστής.

Θα πάει ο ιδιοκτήτης να ενημερώσει τον ενοικιαστή από φέτος να προσθέσει τα τ.μ. του η/χ που τακτοποίησε (αλλιώς δεν είναι απαραίτητο ότι μπορεί να το ξέρει ο ενοικιαστής αυτό!); Και ακόμα και αν το κάνει, ο ενοικιαστής δεν έχει κανένα συμφέρον να υπακούσει και να αυξήσει τα τεκμήριά του. Ούτε και καμία συνέπεια μπορεί να έχει. "Το μισθωτήριό μου έλεγε 100 τ.μ. και όχι 120. Δεν ξέρω τίποτα." θα πει.

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Στο Ε9 καμία απολύτως αλλαγή τώρα. Μόνο όταν εγγραφεί νέο εμπράγματο δικαίωμα στο ακίνητο.

 

επειδή αυτό μάλλον φέτος άλλαξε, και αυτά με τον 3843/2010 δηλώνονται και στο ε9 με την κανονική χρήση, άσχετα αν παλιά είχαν δηλωθεί με την παλιά χρήση ερωτηση sos!!

έστω έχουμε κατάστημα 30τ.μ που το δηλώναμε, και κλειστή θέση στάθμευσης 10τ.μ που την δηλώναμε πάντα ώς κλειστή θεση στάθμευσης, και αφού μέχρι πέρυσι δεν υπήρχε άλλη υποχρέωση.Την έχουμε τακτοποιήσει ώς κατάστημα όμως με τον 3843/2010. Φέτος που πρέπει να δηλωθεί η πραγματική κατάσταση θα την δηλώσουμε :

1) ένα κατάστημα 40τ.μ όπως είναι στην πραγματικότητα ή

2) δύο ακίνητα, όπως δηλώναμε πάντα, απλά τώρα θα είναι και τα δύο με χρήση κατάστημα?

το ρωτώ καθώς αργότερα μπορεί και ναπωληθεί, για να είναι σωστά.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ένα κατάστημα 40 τ.μ. όπως ακριβώς είναι και στην πραγματικότητα!

Share this post


Link to post
Share on other sites

πολυ σωστα

Ένα κατάστημα 40 τ.μ. όπως ακριβώς είναι και στην πραγματικότητα!

 

 πλεον, σε καθε μεταβιβαση, πρεπει αυτα που μεταβιβαζονται να "φαινονται" στο ΕΝΦΙΑ

 

[ηδη σημερα, διορθωνεται προηγουμενο ΕΝΦΙΑ  που πηραμε τον  Ιανουαριο,  το οποιο -με βαση τις μεχρι τοτε  εγκυκλιους-  δεν περιειχε τα τακτοποιημενα

για να μπορεσει να γινει η μεταβιβαση ...η 1η μεσα σε 5 μηνες...] :mrgreen: :mrgreen:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλορίζικη Δημήτρη .

 

Αρα πρέπει να δηλώσουμε και τα 3843 στο Ε9 .

 

Το θέμα είναι ότι στον 3843 δηλώναμε τα καθαρά τμ . Στο Ε9 τι θα δηλώσουμε ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

πάντως η απάντηση που πήρα πέρα από λογιστές που ρώτησα, από δύο θεωρητικά μεγάλα λογιστικά γραφεία ήταν ίδια

<<Από την στιγμή που οι ιδιοκτησίες έχουν χιλιοστά επί του οικοπέδου και άρα είναι ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, αν πρόκειται να δηλωθούν ως μία και να πάρουν ενιαίο ΑΤΑΚ θα πρέπει να γίνει τροποποίηση οριζοντίων ιδιοκτησιών και να συνενωθούν μεταξύ τους. Αν έγινε μόνο αλλαγή χρήσης τότε θα τις δηλώσετε όλες ως καταστήματα μεμονωμένα. >>

<<Εκτός από νομιμοποίηση έχετε κάνει και συνένωση των ιδιοκτησιών με τροποποίηση οριζοντίου ιδιοκτησίας;

Εάν όχι, τότε θα δηλωθεί κάθε ιδιοκτησία ανεξάρτητα με τη χρήση που αναφέρεται μετά την αλλαγή του Ν.3843/2010.>>

 

τίς θεωρώ , όμως λάθος, 1.καθώς πραγματική κατάσταση είναι όχι μόνο η χρήση αλλά και το πώς είναι πραγματικά

2. τροποποίηση της σύστασης δεν νομίζω ότι απαιτείται, για να δηλωθεί στην εφορία. Οταν πάς να το μεταβιβάσεις   ο συμβολαιογράφος θα σου ζητήσει σχέδιο με την πραγματική κατάσταση, και στο ίδιο συμβόλαιο θα κάνει πρώτα τροποποίηση (μονομερής αφού δεν θίγονται κοινόχρηστα) δημιουργώντας τήν μία ιδιοκτησία, και μετά την μεταβίβαση. Και η τακτοποίηση του 3843 είναι αρκετή, δεν χρειάζεται κάτι άλλο.

Μάλιστα για το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, φέτος θα έχει συγχωνευτεί σε ένα ΑΤΑΚ (αφου θα έχει καταργηθει το ένα ΑΤΑΚ). Ομως εσύ με το καταργημένο ΑΤΑΚ μπορείς να τυπώσεις πιστοποιητικό ενφια που λέει ότι μέχρι το 2013 ήταν δηλωμένο γκαραζ (αυτή ήταν η υποχρέωση). Με το άλλο ΑΤΑΚ, τυπώνεις ΕΝΦΙΑ που λέει ώς το 2013 ήταν κατ΄;αστημα 30τ.μ και β) το 2014 καταστημα 40τ.μ.

ΑΡΑ ΕΙΣΑΙ ΣΩΣΤΟΣ, ΣΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

BAS

καλημερα,

 

μεταβιβαζονται τα καθαρα στα νομιμα τμ και

όσα τακτοποιησες..όπως φαινονται στην βεβαιωση...

 

[μεταβιβαζεται ενα γραφειο 22 τμ.

εχει τακτοποιηθει ενας Η/χ 17 τμ

και "κατι στο κοινοχρηστο"...3 τμ.

Αυτα θα γραφούν στην δηλωση φορου μεταβιβασης

και στο συμβολαιο]

 

 

 

 μικρο προβλημα θα υπαρξει με τον 3843,  με τα υπογεια,  που ειναι, με βαση τον τιτλο ...42 τμ

αλλα τακτοποιηθηκαν  μονον 37 τμ. διοτι οι εσωτερικοι τοιχοι ηταν "νομιμοι"...

 

θα ξεπερασθει με καποια βεβαιωση, δηλωση ή ό,τι αλλο ζητηθει απο τον συμβ/φο  ...αν ζητηθει...

 

υγ

προσωπικα...περιμενω και αυτο...

 

http://www.hellenicnotaryassociation.gr/el/announcements/item/951-%CE%B1%CE%BD%CE%B1%CE%BA%CE%BF%CE%AF%CE%BD%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%B5%CF%80%CE%B5%CE%BE%CE%B5%CF%81%CE%B3%CE%B1%CF%83%CE%AF%CE%B1-%CE%B5%CF%81%CF%89%CF%84%CE%B7%CE%BC%CE%AC%CF%84%CF%89%CE%BD-%CF%83%CE%B5%CE%BC%CE%B9%CE%BD%CE%B1%CF%81%CE%AF%CE%BF%CF%85-952014.html

 

δλδ αυτο.....

 

http://www.hellenicnotaryassociation.gr/el/information/announcements/syllogos-anakoinosies/anakoinosi-epeksergasia-erotimaton-seminariou-9-5-2014.html

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.