Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2013 Το πρόβλημα δεν το έχουμε εμείς αλλά ο συμβολαιογράφος που εκτέλεσε την πράξη μαζί με τον άμοιρο πολίτη. Αλλά θα ήταν ενδιαφέρον στοιχείο, η έγγραφη άποψη του συλλόγου τους στο συγκεκριμένο.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgecv Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 31 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 31 , 2013 Για να μην ανοίγω καινούργιο θέμα έχω περίπτωση που έχει ρυθμιστεί φωταγωγός με τις διατάξεις του 3843 και θέλει ο πελάτης να κάνει γονική παροχή. Η συμβολαιογράφος δεν κάνει συμβόλαια εάν δεν γίνει τροποποίηση της σύστασης δηλώνοντας ότι η ιδιοκτησία υπάγεται στις εγαιρέσεις του 4014 αλλιώς μου είπε να της δώσω βεβαίωση ότι δεν έχει αυθαιρεσίες. Τροποποίηση της σύστασης δεν μπορεί να γίνει γιατι οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες δεν έχουν τακτοποιήσει τα δικά τους και βρίσκονται στα μαχαίρια μεταξύ τους.Πως μπορώ να διαχειριστώ την κατάσταση ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 31 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 31 , 2013 Να χασμουρηθείς αδιάφορα...! Τι σε νοιάζει τι λένε οι ιδιοκτήτες και η συμβολαιογράφος. Έκανες αυτοψία, βρήκες τον αυθαίρετο χώρο ρυθμισμένο, εκδίδεις την αντίστοιχη βεβαίωση με αναφορά στη δήλωση ρύθμισης, τσεπώνεις τα φράγκα (βασικό) και την κάνεις... Εσύ πρέπει να κάνεις σωστά τη δουλειά σου και οι άλλοι ας λύσουν τα προβλήματά τους μόνοι τους... Εκτός εάν ήσουν εσύ ο ρυθμιστής μηχανικός και δεν προχώρησες στη δήλωση του (κοινόχρηστου) φωταγωγού με την συναίνεση των υπολοίπων... Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgecv Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 Δεν ήμουν ο ρυθμιστής αλλά ο 3843 δεν προέβλεπε πουθενά την συναίνεση των υπολοίπων ούτε στους φωταγωγούς, ούτε στις ανοιχτές θέσεις στάθμευσης που έγιναν κλειστές στην πυλωτή Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 Στο νόμο δεν αναφερόταν ρητά (διότι τα ευκόλως εννοούμενα παραλείπονται), σε εγκυκλίους που ακολούθησαν αναφέρεται η συνυπογραφή των συνιδιοκτητών. Έτσι κι αλλιώς δεν θα περιμέναμε μία εγκύκλιο για να ορίσει ζητήματα περί ιδιοκτησίας. Οι πολεοδομίες τότε, είτε διαφύλαγαν τις παραπάνω περιπτώσεις [προσωπικά έφαγα άκυρο για ρύθμιση, άκου να δεις, κλειστής θέσης στάθμευσης ισογείου (που έγινε διαμέρισμα) με αποκλειστική χρήση - ευτυχώς μόλις είχε ξεκινήσει ο 4014 (στον οποίο υπάρχει επίτηδες και λόγω των κολλημάτων του 3843, σχετική πρόβλεψη) και το ξεπέταξα], είτε κρατούσαν τη στάση "εμείς δεν ασχολούμαστε με το ιδιοκτησιακό (γιατί τους απάλλασσε, υποτίθεται, σχετική εγκύκλιος), κόψτε το λαιμό σας...". Πιστεύω ότι σε περίπτωση φωταγωγών που όλοι τους έχουν κλείσει δεν θα είναι και πολύ δύσκολο να "πεισθούν" οι υπόλοιποι αυθαιρετούντες... Ωστόσο επαναλαμβάνω ότι δεν είσαι υπεύθυνος εσύ για τα προβλήματα του καθενός, πόσο μάλλον να "παρανομήσεις" για να διευκολυνθούν οι υπόλοιποι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
salpigoal Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 Εχει βγει εγκυκλιος απ το καλοκαιρι που καθιστα υποχρεωτικη την τροποποιηση της συστασης σε περιπτωση που εχει γινει τακτοποιηση εις βαρος κοινοχτηστου χωρου..... Γι αυτο κολλαει το συμβολαιο....τωρα τρεχα γυρευε.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 ναι αλλά ο φωταγωγός είναι με τον 3843. Απαιτείται και εκει συναινεση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
salpigoal Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 (edited) Ναι η εγκυκλιος δεν κανει διαχωρισμο. Λεει οτι αν υπαρχει τακτοποιημενος χωρος εις βαρος κοινοχρηστου χωρου, προκειμενου να γινει μεταβιβαση, θα πρεπει να προηγηθει τροποποιηση της συστασης... ΥΓ : Ουτε καν συνεναιση...μιλαει για τροποποιηση συστασης... Edited Φεβρουάριος 1 , 2013 by salpigoal 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 Ακριβώς έτσι είναι... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 salpigoal, ποια εγκύκλιος είναι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα