Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[spapako]

Τυπικά χρειάζεται ανάκληση.

Εγώ δεν θα έκανα νέο ΠΕΑ.

Ούτως η άλλως οι νέοι ιδιοκτήτες θα κάνουν ανακαίνιση στο χώρο και τότε μπορούν να εκδώσουν νέο ΠΕΑ βάσει ενεργειακής αναβάθμισης 

[hkamp]

Η ανακαίνιση πολύ δύσκολο να οδηγεί σε ριζική ανακαίνιση και να εκδοθεί τέτοια άδεια ώστε να δικαιολογεί νέο ΠΕΑ.

Μπορείς να κάνεις αίτηση για ανάκληση λόγω ανακαίνισης (όχι ριζικής ανακ.) αλλά κατά πάσα πιθανότητα να στην απορρίψουν.

[iks]

ΠΕΑ  σε κτίριο χωρίς κουφώματα δεν βγαίνει

[tetris]

On 13/5/2025 at 5:01 ΜΜ, ioannis73 said:

και με σημαντικό μέρος κουφωμάτων των όψεων του να έχει απομακρυνθεί,

θα σου συνιστούσα να διαβάσεις προσεκτικά τις ΤΟΤΕΕ διότι, ακόμη κι αν επρόκειτο για πρώτο ΠΕΑ, το κτίριο (αφού δεν είναι πλήρες το κέλυφος) θεωρείται ημιτελές

[ioannis73]

On 5/14/2025 at 9:42 AM, tetris said:

θα σου συνιστούσα να διαβάσεις προσεκτικά τις ΤΟΤΕΕ διότι, ακόμη κι αν επρόκειτο για πρώτο ΠΕΑ, το κτίριο (αφού δεν είναι πλήρες το κέλυφος) θεωρείται ημιτελές

Καλημέρα.

Εφόσον το κτίριο έχει, π.χ. με ένα αυθαίρετο υπολογισμό, 5-10% των κουφωμάτων των όψεων να έχουν απομακρυνθεί, αυτό οδηγεί σε χαρακτηρισμό ότι είναι πλέον ημιτελές; Επισημαίνω ότι κατά την έκδοση του ΠΕΑ το 2016, το κτίριο ήταν πλήρως λειτουργικό και η ενεργειακή αξιολόγηση και το εκδοθέν πιστοποιητικό θεωρείται σωστό.

 

Προσωπικά θεωρώ ότι υπάρχει ένα παράδοξο σε ένα νόμο που ορίζει δεκαετή ισχύ ενός πιστοποιητικού με υποχρέωση έκδοσης νέου μόνο σε περίπτωση αναβάθμισης, όταν και η υποβάθμιση, για τους όποιους λόγους, σαφώς και επηρεάζει την ενεργειακή αξιολόγηση και άρα την κατάταξη.

 

Ίσως είναι ασφαλέστερη επιλογή η ερώτηση σε emails επικοινωνίας του Buildingcert, για επιβεβαίωση ως προς πιθανό σενάριο της ανάκλησης ή της έκδοσης νέου μετά την τυπική παρέλευση δεκαετίας ή ότι άλλο.

[tetris]

Το 5-10% δεν είναι "σημαντικό μέρος" όπως αναφέρεις στην πρώτη ανάρτηση. Όσο για την ένστασή σου σχετικά με τη νομοθεσία, τη θεωρώ άνευ αντικειμένου από τη στιγμή που στόχος του ΚΕΝΑΚ είναι η αναβάθμιση και όχι η υποβάθμιση της ενεργειακής κατάστασης.

Εμείς, πάντως, εκφράσαμε την άποψή μας και η νομοθεσία είναι σαφής. Αφού έχεις αντίθετη άποψη, κάνε ό,τι νομίζεις...

[spapako]

Επανέρχομαι στο θέμα της ανάκλησης.

Έκανα ερώτημα στο Υπουργείο αν βάλω 1 ηλιακό μπορώ να αιτηθώ ανάκληση και να βγάλω νέο ΠΕΑ εφόσον το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης.

Και με πήρανε τηλέφωνο άμεσα (εντός 1 ώρας!) και με ενημέρωσαν ότι από Ν.4122/13 - άρθρο 11 - παρ.6γ (το επισυνάπτω)

"γ) Η έκδοση ΠΕΑ σε κτίριο ή σε κτιριακή µονάδα αντικαθιστά αντίστοιχο
προγενέστερο ΠΕΑ, που έχει εκδοθεί για το ίδιο κτίριο ή την ίδια κτιριακή µονάδα."

ότι δεν απαιτείται ανάκληση και ότι κάθε νέο ΠΕΑ αυτόματα αντικαθιστά το παλιό.

Το κάνανε αυτό γιατί είχανε πολλά προβλήματα με εξοικονομώ και ανακλήσεις με συναδέλφους που δεν δεχόντουσαν.

Κάποια στιγμή θα ενημερωθεί και η πλατφόρμα μου είπε, ώστε κάθε νέο ΠΕΑ να αντικαθιστά προηγούμενο σε ισχύ.....

 

Νόμος-4122_2013-Κωδικοποιημένος-έως-20.10.2021-2.pdf

[pggiotas]

Για το Εξοικονομώ θα μπορούσαν να επαναφέρουν την ανάκληση-ακύρωση υφιστάμενου ΠΕΑ με ΥΔ του ιδιοκτήτη που εξηγεί τους λόγους που ο Επιθεωρητής του εν ισχύ ΠΕΑ δεν συνεργάζεται....

Δεν μπορεί ο κάθε ιδιοκτήτης να βγάζει ΠΕΑ όποτε θέλει ανεξέλγκτα .... Κρύβει πολλών ειδών παγίδες....