Βεβαίωση μετά διαμερισμάτωσης

[giorgos4a]

Συνάδελφοι καλημέρα, έχω περίπτωση που ανέφερα σε άλλο τόπικ, διαμερισμάτωσης τριών καταστημάτων σε ένα με κάποιες αυθαιρεσίες (ενιαίο πατάρι κλπ). Αυτά θα γίνουν σε μία αίτηση. Η ερώτηση είναι, επειδή μετά θα χρειαστεί βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση, θα βγει μία βεβαίωση και για τα τρία ακίνητα ; Και έπειτα ο νέος ιδιοκτήτης θα τα δηλώνει στο Ε9 ως 3 ακίνητα (με βοηθητικο χώρο το πατάρι του καθενός) ή ως ένα ακίνητο ; (λογικά θα θέλει νέα σύσταση οριζοντίου ιδιοκτ. για να δηλωθεί σε ένα

Edited Απρίλιος 1 , 2013 by giorgos4a

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία του 4014, απαιτείται και "διόρθωση" συμβολαίων (τα 3 να γίνουν 1).

Προφανώς θα χρειαστείς από μία βεβαίωση 4014 για το καθένα από τα τρία.

[giorgos4a]

Τώρα που το σκέφτομαι έχεις δίκιο Ιάσονα, ευχαριστώ

 

btw μιας που σε βρήκα online, θα χρειαστώ και 3 εξουσιοδοτήσεις μηχανικού από τον ιδιοκτήτη, 3 υπεύθυνες δηλώσεις κλπ... ή να τα "στριμώξω" όλα σε 1; Η λογική λέει όλα σε ένα μιας και μιλάμε για μία αίτηση, αλλά καλά είναι να πάρω μια επιβεβαίωση

Edited Απρίλιος 1 , 2013 by giorgos4a

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μία δήλωση 4014 θα κάνεις. Μία εξουσιοδότηση, μια υπεύθυνη δήλωση. Για την μία ιδιοκτησία (το ένα κατάστημα δηλαδή) και θα συμπεριληφθούν σε αυτή και τα τρία (που βρίσκονται στον ίδιο όροφο). Όταν ολοκληρωθεί, τότε από αυτή τη δήλωση θα εξάγεις τη μια βεβαίωση π.χ. για το 1ο κατάστημα.

Στη συνέχεια κι αφού πρωτίστως συνεννοηθείς με το συμβολαιογράφο (αν θέλει τώρα να κάνει τη διόρθωση ο ιδιοκτήτης γιατί μπορεί και να μην θέλει, να το αφήσει για αργότερα δηλαδή) θα ξαναβάλεις τα στοιχεία του 2ου καταστήματος και θα εκδώσεις τη δεύτερη βεβαίωση και ξανά τα στοιχεία του 3ου καταστήματος για να εκδώσεις την τρίτη βεβαίωση.

[giorgos4a]

οκ σαφέστατος, σε ευχαριστώ πολύ και πάλι.

[ak2]

Καλημέρα. Σε ημιυπόγειο χωρο 80τμ, σύμφωνα με την Ο.Α ενιαίος χωρος. Στην πράξη (και στα συμβόλαια)ένα κατάστημα 60τμ και ένα γραφείο 20τμ. ΘΑ το πάω με 4014 διαμερισματωση. Όντας ο ίδιος ιδιοκτήτης 1 διαμερισματωση σωστά? Από εκεί και έπειτα 2 βεβαιώσεις νομιμότητας για τις μεταβοβασεις?

[sagiasd]

Ημιυπόγειος ενιαίος χώρος με τί χρήση; Έχει μετρήσει στο ΣΔ; Μήπως ηταν βοηθητικός; Μήπως θέλει ΥΔ;

[ak2]

Αποθηκη στην αδεια 2 αποθηκες στα συμβολαια. ΣΤην πραξη το εχουν γραφειο και καταστημα.

[Faethon11]

Μέτρησε σε δόμηση;

Αν μέτρησε τότε έχεις διαμερισμάτωση και αλλαγή χρήσης.

Αν δεν μέτρησε έχεις ΥΔΚΧ.

[τλήμων]

Σχετική ερώτηση μ' αυτό το topic είναι και η εξής, που αντιμετωπίζω επίσης : Σε διαμέρισμα που προέκυψε από διαφορετική διαμερισμάτωση του αντίστοιχου ορόφου (προσάρτηση δωματίου γειτονικού σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια διαμερίσματος) δεν έχει γίνει καμμία μεταβολή στις μηχανολογικές εγκαταστάσεις του, αλλά προφανώς έχει γίνει μεταβολή στην ηλεκτρική εγκατάσταση (προσθήκη καλωδιώσεων φωτισμού, ρευματοληψίας, Α/Δ στον Η/Π κ.λπ.). Ο νόμος μιλάει μόνο για μηχανολογικές εγκαταστάσεις. Τι γίνεται, λοιπόν; Θεωρείται το διαμέρισμα αυτό ως μη έχον αυθαιρεσία με τη στενή έννοια του νόμου ή έχει παράβαση κατηγορίας 13 με την ευρύτερη έννοια του νόμου και επομένως χρεώνεται με 500ευρώ. Τι βεβαίωση δίνω;