Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
soundholics

Σύσταση ή Τροποποίηση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας επί αυθαιρέτων Ν.3775-3843-4014-4178-4495

Recommended Posts

σωστα

 

το εργολαβικο ειναι "υποσχεση"...εχει μεν αποτελεσματα...αλλα παντα στα "στενα" πλαίσιά" του σαν υπόσχεση

Αντιθετα

ο κανονισμος ειναι συμβολαιο που μεταγραφεται και εξασφαλίζει οτι, μετα την αποδοχη του απο τον αγοραστη, δεν προκειται να αμφισβητηθεί...

 

Ναι, μιλαμε για τον κανονισμο διοικησης πολυκατοικιας...

 

Ειτε για 30 ειτε για 40 χρονια...δεν διαφερει.

Νομιζω οτι το κοστολογιο μετραει εδω...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Η διαφορά επίσης είναι πως η αναστολή κατεδάφισης με τον 3843 γίνεται υπό την αιγίδα της Υ.ΔΟΜ..

Κοιμάσαι κάπως καλύτερα δηλαδή.

Edited by nzerman

Share this post


Link to post
Share on other sites
Ειτε για 30 ειτε για 40 χρονια...δεν διαφερει.

δεν με ενδιαφερει τοσο αυτο, οσο το αν απαιτειται συναινεση ή οχι. Ο 3843 δεν απαιτει (διορθωστε με) και αρα τα πλαγματα απλουστευουν καπως...

Βεβαιως ο 4014 αποδεικνυεται οικονομικοτερος λογω του συντελεστη παλαιοτητας.

 

nzerman δεν σε καταλαβα

Share this post


Link to post
Share on other sites

για την συναινεση το ειπαμε...

 

εχεις την "αποκλειστικη χρηση"

 

επομενως...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ισως να ειμαι   λιγο οff season : σε διωροφο οικοδομη με 4 διαμερισματα (ενα ο πατηρ και τα αλλα απο ενα παιδι)αδεια του 78(το εφτιαξε ο πατερας )  και συστασεις κατα αναλογια ποσοστων  συμβολαιογραφικα το 90 ,τακτοποιησαν  ο καθενας ξεχωριστα καποιες υπερβασεις.Υπαρχουν ομως και δυο τμηματα υπογειου εκαστο 28 τμ που το χρησιμοποιουν ανα δυο και το οποιο θελουν να το τακτοποιησουν.

μπορει να τα  τακτοποιησει ο ενας εξ αυτων και μετα να γινουν συμβολαια  η χρειαζεται  να συμπεριληφθουν ολοι και μετα συμβολαια ??(δεν εμφαινονται πουθενα αλλου,ε9 κτλ)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δεν έχεις παρά να περιμένεις τον νέο νόμο

Share this post


Link to post
Share on other sites

Η [προφορικη ]  συμφωνια για την  χρηση ανα δυο...δεν δημιουργει δικαιωματα...

 

Υποθετω οτι  ο πατηρ εδωσε τα διαμερισματα και κρατησε το υπογειο...και δεν εκανε χαρτια για αυτο...

 

Αρα, τακτοποιει με την συναινεση ολων τις   "4"   αποθηκες στο υπογειο [.....]

 

και μετα δινει καθε μια σε ενα διαμερισμα...

 

Υποθετω οτι με τον νεο νομο...θα διευθετηθει το θεμα της αποδειξης του χρονου δημιουργιας των "εσωτερικων αλλαγων"

Share this post


Link to post
Share on other sites

Με ποσοστά δε μπορεί να δώσει τις αποθήκες. Σαν παρακολουθήματα μόνο και αυτό αν... Εξαρτάται από την/τον υποθηκοφύλακα. αν ήταν για την περιοχή μου που ξέρω με τι έχω να κάνω θα έλεγα πως «δε περνάει».

Share this post


Link to post
Share on other sites

ανω #37

 

"και μετα δινει καθε μια σε ενα διαμερισμα"

 

[μονον σαν παρακολουθημα μπορει να "δωσει" καθε αποθηκη..]

Δεν ειπωθηκε να δωσει χιλιοστα...

Αλλα, και να δωσει χιλιοστα, επισης μπορει να την δοσει σαν παρακολουθημα...

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

[αν και δξ πώς εχει συστησει την ΟΙ της οικοδομης... διοτι πιθανον και να εχει ηδη δωσει  χιλιοστα και στο υπογειο...δεν απαγορευεται....

δικη του  ηταν ολη η οικοδομη...]

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε περίπτωση υπόγειας αποθήκης, με εμβαδόν Χ,

όπου αποτελεί ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία, και

όπου έχει ένα χιλιοστό από τη σύσταση,

σε περίπτωση όπου ρυθμίσουμε (N. 4178) με το πραγματικό εμβαδόν το οποίο είναι μεγαλύτερο από το δηλωμένο στη σύσταση κατά 10%... 

υπάρχει υποχρέωση μετά τη ρύθμιση, για να πραγματοποιηθεί αγοραπωλησία, του συγκεκριμένου χώρου να έχει γίνει κάποια τροποποίηση σύστασης?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.