Aρτιότητα - οικοδομησιμότητα σε εκτός σχεδίου

[tetris]

με τον ίδιο συλλογισμό αν  από ένα των 100στρ

μετά από καμιά ..24 κατατμήσεις απέμεινε και

1 των 2 στρ

για αυτό των 2 στρ θα ίσχυε η  παραπάνω παρέκκλιση?

Η παρέκκλιση ισχύει ΜΟΝΟ αν το εναπομείναν δίστρεμμο δημιουργήθηκε πριν τη συγκεκριμένη ημερομηνία.

Συνεπώς, ο OLINAPAL έχει δίκιο (το οποίο επιβεβαιώνεται και από τη νομολογία που αναφέρει).   

Edited Σεπτέμβριος 15 , 2015 by tetris

[jedi.Yannis]

Για να διατηρήσεις τις παρεκλίσεις / χρονιά δημιουργίας, όταν οι αλλαγές στα όρια γίνονται σήμερα, θα πρέπει οι αλλαγές να είναι προϊόν ρυμοτομίας, τακτοποιήσεων κλπ, πράξεων της διοίκησης, κατά τις οποίες δεν χάνεται η αρτιότητα.

Άλλες τροποποιήσεις από ιδιώτες προκαλούν σημερινή δημιουργία. Η πολεοδόμηση από ιδιώτες απαγορεύεται επίσης.

[mpampa]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Εξετάζω ένα αγροτεμάχιο 4500 τ.μ. που δεν είναι δασικό

Βλέπει σε αγροτικό δρόμο  σε μήκος περίπου 10 μέτρα. Ο δρόμος αυτός έχει πλάτος περίπου 3 μέτρα και  καταλήγει σε  ένα επαρχιακό δρόμο μετά από  100 μέτρων. Ενα μέρος  αυτού του αγροτικού δρόμου έχει χαρακτηριστεί στους δασικούς χάρτες ως ΑΔ.

Μπορεί το αγροτεμάχιο αυτό να οικοδομηθεί;

 

Edited Ιούνιος 13 , 2021 by Pavlos33

[Pavlos33]

To γήπεδο προκύπτει συμβολαιογραφικά ότι προϋφίσταται της 31/12/2003;

 

[mpampa]

30 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

To γήπεδο προκύπτει συμβολαιογραφικά ότι προϋφίσταται της 31/12/2003;

 

Δεν υπάρχουν παλιά συμβόλαια. Απλά υπήρξε μακρά δικαστική διένεξη,  από το 1996,  που κράτησε  μέχρι το 2000,  δηλαδή περίπου 24 χρόνια. 

Με απόφαση του εφετείου αναγνωρίστηκε η κυριότητα του αγροτεμαχίου στον ένα από τους αντιδίκους. Στην απόφαση αναφέρεται πως ο αντίδικος που κέρδισε, από την ένορκη εξέταση  των μαρτύρων που εξετάστηκαν στο ακροατήριο του πρωτοβάθμιου δικαστηρίου και περιέχονται στα ταυτάριθμα με την επικαλούμενη  πρακτικά δημόσιας συνεδρίασης αυτού σε συνδιασμό με τα έγγραφα που επικαλέστηκαν με τις προτάσεις τους και προσκόμισαν οι διάδικοι και από όσα αυτοί συνομολογούν αποδείχθηκαν τα ακόλουθα : ο ενάγων  το έτος 1965 με άτυπη δωρεά από μέρους του πατέρα του έλαβε στη νομή του το επίδικο αυτό αγροτεμάχιο.

Τελικά το εφετείο κατέληξε πως αναγνωρίζει τον ενάγοντα ως κύριο του επιδίκου ακινήτου.

Ακολούθησε αποδοχή κληρονομιάς από τους κληρονόμους του κερδίσαντος αντιδίκου, που έγινε σχετικά πρόσφατα.

[JovannaSar]

Καλησπέρα,

Έως τώρα για τα γήπεδα άνω των 8στρ. ίσχυε το εξής:

280+(E-8.000)x0,01 
max  400μ2

Τώρα με το νέο νόμο για τα εκτός σχεδίου, πώς έχει διαμορφωθεί το παραπάνω;

Ευχαριστώ!!

[dimitris GM]

 ν 4759 και 4764 μαζιΟικοδομησιμότητα Αγροτεμαχίων προϋφιστάμενα της 31/12/2003 με τον Ν. 4759/2020 - Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Michanikos.gr

αρθρο 33 ν 4759

 

Edited Ιούνιος 14 , 2021 by dimitris GM

[JovannaSar]

8 λεπτά πριν, dimitris GM said:

 ν 4759 και 4764 μαζιΟικοδομησιμότητα Αγροτεμαχίων προϋφιστάμενα της 31/12/2003 με τον Ν. 4759/2020 - Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Michanikos.gr

αρθρο 33 ν 4759

 

Mόνο για το σδ που γίνεται 0,18 μιλά..

[dimitris GM]

διαβασες το 33;;;;

εγω βλεπω " δ'" και μετα "δα'" κλπ

Με ανωτερο τα 360 τμ αντι 400 που ηταν πριν..

[Pavlos33]

37 λεπτά πριν, JovannaSar said:

Καλησπέρα,

Έως τώρα για τα γήπεδα άνω των 8στρ. ίσχυε το εξής:

280+(E-8.000)x0,01 
max  400μ2

Τώρα με το νέο νόμο για τα εκτός σχεδίου, πώς έχει διαμορφωθεί το παραπάνω;

Ευχαριστώ!!

Ε μέχρι και 4.000 τμ--->186 τμ

4000τμ<Ε<=8.000 τμ--->186+ Ε-4.000)Χ0,018

Ε>8.000 τμ--->258+ (Ε-8.000)Χ0,009  (μέγιστη δόμηση για κατοικία 360 τμ)

Edited Ιούνιος 14 , 2021 by Pavlos33