marina_ste Posted July 24, 2012 Posted July 24, 2012 Πριν την οριοθέτηση το χωραφι ηταν εντός της ακτίνας των 800. Σήμερα θεωρείται εκτός σχεδίου, σωστά;; Παρέλειψα μια λεπτομέρεια: Δεν υπάρχει πρόσωπο σε δρόμο! Στο τοπογραφικό τι πρέπει να γραφεί;; Ότι είναι άρτιο και μη οικοδομήσιμο;; Και στην βεβαίωση ότι υπάρχει κτίσμα αλλά είναι νομίμως υφιστάμενο;;
marina_ste Posted August 1, 2012 Posted August 1, 2012 (edited) Σε άλλη περίπτωση, σε στάσιμο μη οριοθετημένο οικισμο, εντός της ζώνης των 800μ, με το πρόσωπο τι γίνεται;; Δεν αναφέρεται πουθενά κάτι. Στην πολεοδομία δεν ηξεραν να μου απαντήσουν. Όταν δεν υπάρχει επαφή με κοινόχρηστο και η πρόσβαση γίνεται από μονοπάτι που δεν είναι συγκεκριμένου πλάτους, και διέρχεται μέσα από διπλανό οικόπεδο, είναι οικοδομίσιμο το οικόπεδο;; Edited August 1, 2012 by marina_ste
ΚΑΝΑ Posted August 1, 2012 Posted August 1, 2012 Δεν καταλαβαίνω να αναφέρεσαι σε 2 διαφορετικές περιπτώσεις σου αλλά από την στιγμή που ο οικισμός σου είναι στάσιμος και μη οριοθετημένος πηγαίνεις με τους όρους δόμησης του ΠΔ 6-12-82 ΦΕΚ 588Δ' και δεν χρειάζεσαι πρόσωπο σε κοιν/στο Αν όμως ο οικισμός είναι στάσιμος και οριοθετημένος τότε πηγαίνεις σύμφωνα με την παρ 1 του άρθρου 9 του ΠΔ 24-4-85 ΦΕΚ 181Δ' με τους όρους δόμησης του ΦΕΚ 181Δ' και χρειάζεσαι και πρόσωπο 1
marina_ste Posted August 2, 2012 Posted August 2, 2012 Eιναι δυο περιπτώσεις. Η μια αφορά αγροτεμαχιο εκτός σχεδίου(σημερα) που ήταν όμως εντός της ζωνης των 800μετρων στάσιμου οικισμού πριν την οριοθέτηση. Με κτίσμα, και χωρίς πρόσωπο. Η δεύτερη αφορα οικόπεδο εντός στάσιμου οικισμού(δεν εχει οριοθέτηση) που επίσης δεν έχει πρόσωπο. Μπορώ να χρησιμοποιήσω την κατα παρέκκλιση αρτιότητα που ορίζει ο νόμος για τους οικισμούς προ του 1923;; http://www.domiki.gr/kpn/text_2g/0.htm 2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που έχουν: α) κατά την 13-3-81 (ημερομηνία δημοσίευσης του ΠΔ/2-3-81): Ελάχιστο εμβαδόν: 300 τετραγωνικά μέτρα και β) κατά την 25-7-79 (ημερομηνία δημοσίευσης του ΠΔ/19-7-79): Ελάχιστο εμβαδόν: 150 τετραγωνικά μέτρα. 3. Επίσης θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα με όποιες διαστάσεις και εμβαδόν είχαν κατά την 2-7-68 (ημερομηνία δημοσίευσης του ΠΔ/15-6-68).
marina_ste Posted August 2, 2012 Posted August 2, 2012 Eιναι δυο περιπτώσεις. Η μια αφορά αγροτεμαχιο εκτός σχεδίου(σημερα) που ήταν όμως εντός της ζωνης των 800μετρων στάσιμου οικισμού πριν την οριοθέτηση. Με κτίσμα, και χωρίς πρόσωπο. Η δεύτερη αφορα οικόπεδο εντός στάσιμου οικισμού υφιστάμενου προ του 23(δεν εχει οριοθέτηση) που επίσης δεν έχει πρόσωπο. Για την πρώτη περίπτωση υπάρχει η τροποποίηση του ΠΔ 24-5-1985 από τον 3212/2003. ΟΚ Για τη δεύτερη μπορώ να χρησιμοποιήσω την κατα παρέκκλιση αρτιότητα που ορίζει ο νόμος για τους οικισμούς προ του 1923;; http://www.domiki.gr/kpn/text_2g/0.htm 2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που έχουν: α) κατά την 13-3-81 (ημερομηνία δημοσίευσης του ΠΔ/2-3-81): Ελάχιστο εμβαδόν: 300 τετραγωνικά μέτρα και β) κατά την 25-7-79 (ημερομηνία δημοσίευσης του ΠΔ/19-7-79): Ελάχιστο εμβαδόν: 150 τετραγωνικά μέτρα. 3. Επίσης θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα με όποιες διαστάσεις και εμβαδόν είχαν κατά την 2-7-68 (ημερομηνία δημοσίευσης του ΠΔ/15-6-68).;;;;;;;;;;
ΚΑΝΑ Posted August 2, 2012 Posted August 2, 2012 Μαρίνα τι θέλεις να κάνεις; να τακτοποιήσεις με τον 4014, να νομ/σεις με το άρθρο 22 ΓΟΚ 85 ή να εκδωσεις νέα ο.α;
marina_ste Posted August 4, 2012 Posted August 4, 2012 (edited) Για το αγροτεμάχιο πρέπει να εκδόσω βεβαιωση νομιμότητας και εχω κάνει και το τοπογραφικό. Προσπαθω να ξεκαθαρίσω τι θα γράψω στο τοπογραφικό σχετικά με τους όρους δόμησης και με τι διακαιολογητικά θα θεωρήσω νομίμως υφιστάμενο το κτήριο(γεωργοκτηνοτροφική αποθήκη) που βρίσκεται επί του αγροτεμαχίου και το οποίο χτίστηκε πριν το 1980. Είναι αυθαίρετο το κτήριο;; Να το ρυθμίσω;; Edited August 4, 2012 by marina_ste
topeng Posted August 20, 2012 Posted August 20, 2012 Παιδιά λίγο τη βοήθειά σας Σε στάσιμο οικισμό υπάρχει αρχικό τεμάχιο, εντός της ζώνης των 800μ 1700μ χωρίς πρόσωπο Στο οικόπεδο θέλω να κάνω κατάτμηση, είναι απαραίτητη η ύπαρξη προσώπου??? το ΠΔ (ΦΕΚ 588/Δ/23-12-1982) δεν αναφέρει καθόλου την ύπαρξη προσώπου. Ευχαριστώ και περιμένω νέα!
ΚΑΝΑ Posted August 20, 2012 Posted August 20, 2012 Άρθρο 7 1. Οι όροι δομήσεως που καθορίζονται με αυτό το διάταγμα δεν εφαρμόζονται σε δασικές ή αναδασωτέες εκτάσεις, αρχαιολογικούς χώρους και χώρους φυσικού κάλλους που εμπίπτουν στη ζώνη των 800 μέτρων από το κέντρο των κατά το άρθρο 1 οικισμών. Οι παραπάνω εκτάσεις και χώροι προσδιορίζονται με απόφαση του Νομάρχη που εκδίδεται με γνώμη του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του Νομού και των αρμοδίων φορέων. 2. Κατά τη δημιουργία νέων γηπέδων σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος διατάγματος πρέπει να εξασφαλίζεται σε όλα τα γήπεδα κυκλοφοριακή εξυπηρέτησή τους από κοινόχρηστο χώρο. 1
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now