Jump to content

Ελεγκτής δόμησης σε κατεδάφιση


Recommended Posts

Σε περίπτωση που σε οικοδομή (με Ο.Α. του 2009) είχε γίνει διακοπή εργασιών το 2010 και στη συνέχεια δόθηκε περιορισμένη συνέχιση ενός μήνα (11/2010) για διορθώσεις και μεταξύ αυτών και γκρέμισμα μανδρότοιχου, χρειαζόταν άδεια κατεδάφισης;;
ακυρο, βρήκα την απάντηση!

 

Edited by jerav21
Link to comment
Share on other sites

  • 10 months later...
  • Replies 127
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Έχω εκδώσει άδεια κατεδάφισης πριν ένα χρόνο, υλοποίησα αμέσως και η άδεια έληξε πριν δέκα μέρες. Η αλήθεια είναι πως ξέχασα να καλέσω τον εκλεκτή. Στην πλατφόρμα του ΤΕΕ με δεσμεύει η υποχρέωση της ΚΥΑ 299 κατά την οποία πρέπει να καλέσω τον εκλεκτή δέκα μέρες πριν την ολοκλήρωση του «σταδίου». Οπότε η ημερομηνία ολοκλήρωσης «σταδίου» που θα δηλώσω ψηφιακά, λόγω περιορισμού του συστήματος, θα είναι εκτός της ισχύος της αδείας…

Σκέφτομαι να γράψω στις παρατηρήσεις την πραγματική ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατεδάφισης, σύμφωνα με το τιμολόγιο που διαθέτω.

Υπάρχει περίπτωση/έχει το δικαίωμα, ο υπάλληλος της Υ.ΔΟΜ. να μου απορρίψει το αίτημα κατά τον έλεγχο;   

Σας έχει τύχει;

Link to comment
Share on other sites

Απάντηση από Σώμα Επιθεώρησης Βορείου Ελλάδος

Κ. ΧΧΧμαν,

Το αίτημα για έλεγχο από ελεγκτή δόμησης μπορεί να γίνει και μετά τη λήξη της άδειας. Μετά τη λήξη της άδειας δεν μπορείτε να κάνετε εργασίες. Προχωρήστε την υποβολή αιτήματος, σημειώστε την πιο «κοντινη» ημερομηνία ολοκλήρωσης σταδίου που μπορείτε και στα σχόλια σημειώστε ότι οι εργασίες κατεδάφισης πραγματοποιήθηκαν μέσα στον χρόνο ισχύος της άδειας. Εάν η ΥΔΟΜ έχει κάποια αντίρρηση, θα μπορούσε να επικοινωνήσει με την υπηρεσία μας.

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

  • 4 months later...

Κληρώθηκα ως ελεγκτής δόμησης σε κατεδάφιση οικοδομής. Έκανα αποδοχή και περιμένω να με καλέσει ο επιβλέπων για να κλείσουμε ραντεβού για την αυτοψία. Μπορώ να κάνω την αυτοψία σε 10 μέρες απο σήμερα; Υπάρχει κάποιο χρονικό όριο για την αυτοψία; Εννοείτε πριν λήξει η άδεια θα γίνει. Το ερώτημα αφορά και άλλους ελέγχους γιατί καμι΄λα φορά ε παίρνουν τηλ. και θέλουν άμεσο έλεγχο την επόμενη μέρα, κάτι που δεν είναι εφικτό πάντα... Επίσης φαντάζομαι πως θα πρέπει να έχει απομακρύνει όλα τα μπάζα.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Καλησπέρα,

έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης επικινδύνως ετοιμόρροπου κτιρίου απαιτεί Ε.Δ με την ολοκλήρωσή του?

Έχω την έκθεση αυτοψίας της ΥΔΟΜ και αναφέρει απλά ότι η κατεδάφιση είναι σύμφωνη με την παρ.4, άρθρ51 του Ν.4759/20

Link to comment
Share on other sites

2 ώρες πριν, getsakna said:

Καλησπέρα,

έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης επικινδύνως ετοιμόρροπου κτιρίου απαιτεί Ε.Δ με την ολοκλήρωσή του?

Έχω την έκθεση αυτοψίας της ΥΔΟΜ και αναφέρει απλά ότι η κατεδάφιση είναι σύμφωνη με την παρ.4, άρθρ51 του Ν.4759/20

Ναι θέλει και ΕΔ στο τέλος και όλα τα παρελκόμενα (πχ. ΣΔΑ, εγγυητική κλπ.).

Link to comment
Share on other sites

Άκη καλημέρα αλλά δεν συμφωνώ καθώς υπάρχουν ιδιομορφίες (σε όσες έκανα κάλεσα μόνο την ΥΔΟΜ)

Άρθρο 44
Στάδια ελέγχου οικοδομικής άδειας

1.            Ο έλεγχος ορθής εφαρμογής είναι υποχρεωτικός για κάθε έργο που εκτελείται με οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης, με έναρξη εργασιών μετά την 1.3.2012. Οι έλεγχοι διενεργούνται από διαφορετικούς κάθε φορά Ελεγκτές Δόμησης με αυτοψία και έλεγχο της εφαρμογής των μελετών, σύμφωνα με τις οποίες εκδόθηκε η άδεια δόμησης ή η οικοδομική άδεια

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα, έχω τέτοια πληροφόρηση από την αρμόδια εδώ Υδομ καθώς και από το τμήμα ΕΔ με το οποίο μίλησα. Αν είναι έτσι όπως τα γράφεις τελικά, ακόμα καλύτερα.

Link to comment
Share on other sites

Άκη όπως ήδη σου ανέφερα υπάρχουν ιδιομορφίες σ' αυτές τις κατεδαφίσεις

δες εδώ

IMG_20210405_091541.thumb.jpg.1d64d7192de668325be584357a74408e.jpg

IMG_20210405_091558.thumb.jpg.d0d2ad61899c08ddc9efac2584a451f0.jpg

IMG_20210405_120832.thumb.jpg.eb3634e551559f32b9b89dcedd606827.jpg

1. στενά δρομάκια-που δεν επιτρέπουν την είσοδο φορτηγού

2. επικλινή εδάφη που μου αναγκάζουν να αφήσω τμήμα του κτιρίου για να μην γεμίσουν μπάζα οι δρόμοι από κατολισθήσεις γαιών

Οπότε ναι μεν το κατεδάφισα σε 3 μέρες (ώρες!) αλλά τα μπάζα για να φύγουν απαιτούν απροσδιόριστο χρόνο (χειρωνακτικά, με κάρα κλπ)

οπότε τι Ε.Δ να καλέσω και πότε? 

Link to comment
Share on other sites

Πράγματι ιδιόμορφη και θα έλεγα αρκετά δύσκολη η κατεδάφιση που παραθέτεις Βασίλη. Αλλά ο ΕΔ στο τέλος δεν θα έρθει απλά να βεβαιώσει ότι εκτελέστηκε καλώς; Άρα τυπικό είναι το θέμα, από την άλλη αν η δικιά σου Υδομ δέχεται να έρθει να βεβαιώσει, ακόμα καλύτερα.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.