Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Πάει κατ.2 με το ανάλογο πρόστιμο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
mEcHaNoDiA(v)OlOs Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 (edited) Καλησπέρα .. Πολυκατοικία που ανήκει σε εναν ιδιοκτήτη αποτελούμενη από κατάστημα ισογείου, απο τρεις ορόφους κατοικιών και δώμα τελευταίου ορόφου στο συνολό της κατασκευασμένη προ ΄75 και χωρισμένη σε Ο.Ι. ανά όροφο. Υπερβάσεις στον ακάλυπτο για το ισόγειο α,β και γ όροφο καθώς και το δώμα έχει επεκταθεί αυθαίρετα στην ταράτσα του γ΄οροφου. Αντιμετώπιση.. α) διαφορετικό φύλλο καταγραφής ανα Ο.Ι. επειδή είναι προ του 1975 (παρόλο που ανήκει σε εναν ιδιοκτήτη) β) πρόστιμο ένα 500άρικο ανα Ο.Ι. (κατ.1) γ) το δώμα πως υπολογίζεται?? Σας ευχαριστώ... Edited Ιανουάριος 24 , 2014 by mEcHaNoDiA(v)OlOs Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2014 Απαιτούνται ξεχωριστές δηλώσεις για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mEcHaNoDiA(v)OlOs Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2014 ΙΑΣΟΝΑΣ οτι ανα Ο.Ι. έχουμε και διαφορετική δήλωση και όχι φύλλο καταγραφής έχεις δίκιο.. εκ παραδρομής το έγραψα για διαφορετικό Φ.Κ. το θέμα ποιο είναι ότι στο προ του 75 η διαμερισματωση υπολογίζεται σαν λοιπή παράβαση άρα ανα διαμέρισμα έχω 500άρικο για την ΥΚΧ και άλλο ένα 500αρικο γιαν την διαμερισμάτωση που το πρόστιμο στο συνολό του είναι ένα 500αρικο. Αυτό που με βάζει σε σκεψεις είναι το δώμα πάνω στην ταράτσα πως υπολογίζεται αν δεν είναι ξεχωριστή Ο.Ι. και είναι κοινόχρηστο ?? ,Υπενθυμίζω ότι όλη η πολυκατοικία άνηκει σε έναν και μόνο ιδιοκτήτη Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2014 Μάλλον με ξεχωριστή δήλωση για τους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου..... (χωρίς αυτό να γνωρίζω με απόλυτη βεβαιότητα ότι, είναι και το ορθό). Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2014 Τριώροφη οικοδομή προ του 75 έχει παραβάσεις. Επιπλέον προστέθηκε όροφος (χωρίς άδεια φυσικά) μετά το 75 αλλά προ του 83. Το κτίριο έχει χρήση κατοικίας αλλά δεν είναι στο σύνολο του προ του 75. Μπορώ να εντάξω τους τρις πρώτους ορόφους στην Κατηγορία 1 και τον τέταρτο στην 2; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2014 Έχω αντιστοιχη περίπτωση που θα κανω αυτό που λες... Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2014 Ναι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
xrhstosor Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2014 Θα ήθελα την βοήθειά σας σε μία περίπτωση τακτοποίησης.Σε τριώροφη πολυκατοικία αποτελούμενη από 3 οροφοδιαμερίσματα που είναι ανεξάρτητες οριζόντιες διαφορετικών ιδιοκτητών έχουν συντελεστεί κάποιες τυπικές αυθαιρεσίες (κλείσιμο τμημάτων φωταγωγών, επέκταση διαμερισμάτων προς τα κοινόχρηστα, κλπ). Τα διαμερίσματα έχουν κτιστεί κατά σειρά, ισόγειο 1965, Α' όροφος 1970 και Β' όροφος 1976. Ήτοι τα 2 διαμερίσματα, ισογείου και Α΄ορόφου μπορούν να ενταχθούν στην κατηγορία 1 ως προυφιστάμενα του 1975 ενώ το διαμέρισμα του Β' ορόφου στην Κατηγορία 2.Σύμφωνα με το Άρθρο 11 του Ν.4178 μπορούν να ενταχθούν όλες οι αυθαιρεσίες που έχουν συντελεστεί σε ένα οικόπεδο κατ' επιλογήν του ιδιοκτήτη σε μία δήλωση.Σύμφωνα όμως με το Άρθρο 9 αναφέρεται ότι στις περιπτώσεις που έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία.Μπορείτε να με συμβουλεύσετε αν μπορώ να εντάξω και τα τρία διαμερίσματα σε μία κοινή δήλωση-αίτηση. Δηλαδή αν μπορεί να γίνει μία δήλωση με 3 φύλλα καταγραφής ανά όροφο και σχετικά με τις αυθαιρεσίας ισογείου και Α' ορόφου να τις βάλω Κατηγορία 2 αν και έχουν συντελεστεί προ του 75?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2014 Όχι, αφού υφίσταται σύσταση. Πρέπει να κάνεις μια δήλωση ανά οριζόντια ιδιοκτησία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα