letom Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 εαν είναι χωρίς άδεια και μπορείς να δικαιολογήσεις την χρήση κατοικίας το δηλώνεις κατηγορία 1, εαν όμως έχεις περεταίρω μεταγενέστερες αυθαιρεσίες τότε πας αναγκαστικά σε άλλη κατηγορία.....το αναφέρει ξεκάθαρα οτι στην 1η κατηγορία εντάσσονται κτίρια με χρήση κατοικίας μονο.... Στην εγκύκλιο αναφέρει ότι η κατηγορία 1 μπορεί να συνδυαστεί με αυθαιρεσίες οποιασδήποτε άλλης κατηγορίας, άρα αν μπορεί να αποδειχθεί ότι το κτήριο χωρίς ΟΑ είναι προ του '75 τότε μπορεί αυτό να πάει ως κατηγορία 1 και αν υπάρχουν μεταγενέστερες αυθαιρεσίες θα πάνε σε άλλο ΦΚ σε όποια κατηγορία ανήκουν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ChrysaT Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 ναι σωστό αυτό......... Link to comment Share on other sites More sharing options...
migadikos Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Σε κτίριο προ του 75 έχει αλάξει χρήση υμιυπόγεια κατοικία σε χώρο γκαράζ, πρέπει να αποδείξω παλαιότητα για τη μετατροπή αυτή?Επίσης κάτω από τα πλατύσκαλα έχουν δημιουργηθεί αποθήκη και W.C...Πως δηλώνονται αυτά??Αν δεν είχα οικοδομική άδεια με μια αεροφωτογραφία αποδεικνυόταν οτι το κτιριο είναι προ 75, τώρα πως θα αποδειχτεί η παλαιότητα για κάθε κατασκευή ?Στα προ του 75 ασχολούμαστε και με τα ανοιγματα?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alsterwasser Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Σε κτίριο προ του 75 έχει αλάξει χρήση υμιυπόγεια κατοικία σε χώρο γκαράζ, πρέπει να αποδείξω παλαιότητα για τη μετατροπή αυτή?Επίσης κάτω από τα πλατύσκαλα έχουν δημιουργηθεί αποθήκη και W.C...Πως δηλώνονται αυτά??Αν δεν είχα οικοδομική άδεια με μια αεροφωτογραφία αποδεικνυόταν οτι το κτιριο είναι προ 75, τώρα πως θα αποδειχτεί η παλαιότητα για κάθε κατασκευή ?Στα προ του 75 ασχολούμαστε και με τα ανοιγματα?? και μόνο που έχεις γκαράζ,δεν μπορεί να πάει κατηγορία 1 θεωρώ. Επίσης τη χρονολογία αλλαγης χρησης πρέπει να την αποδείξεις,αλλιώς πας 1/1/2004 Αποθηκη με αναλυτικό αν <15 τμ κ <2,50 μ υψος, WC σαν ΥΔΚΧ. Μήπως έχεις κ κατάληψη κοινοχρήστου οπότε συνυπογραφές? Link to comment Share on other sites More sharing options...
migadikos Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Το γκαράζ αποτελεί βοηθητική χρήση της κατοικίας..νομίζω πως μπορώ να το εντάξω στην κατηγορία 1. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pontifikas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Μπορεις να το ενταξεις μαζι με την κατοικια στην κατηγορια 1 , αλλωστε το παραδεχθηκε και Ο μεγας Καρατσωλης στη Θεσσαλονικη Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Παιδες εκπεμπω SOS..... Θελω την ακρως απαραιτητη βοηθεια και συμβολη σας σε ενα ευρημα μου! ΟΙκοδομη του 1959 μελετηθηκε να εχει το σχημα που εμφαινεται χαρακτηριστικα στο τοπογραφικο που προσαρτω στο παρον μηνυμα Στην πραγματικοτητα, η πισω κεκλιμμενη πλευρα κατασκευαστηκε ευθεια και το τριγωνο κερδηθηκε απο ολα τα διαμερισματα που βλεπουν πρασια, αναλογικα στο καθενα και καθ υψος... Υπαρχει πληρης συνεχεια του ΦΟ, ειναι εμφανεστατο πως η αυθαιρετη κατασκευη πραγματοποιηθηκε κατα τη φαση κατασκευης της οικοδομης Παρολα ταυτα δεν ειχα κανενα αποδεικτικο παλαιοτητος και με τη συμφωνη γνωμη της πελατισσας ετοιμασα τακτοποιηση χωρις παλαιοτητα με μεγαλα προστιμα για να φυγει γρηγορα η πωληση Μετα απο μια βολτα στο gis.thessaloniki.gr ανακαλυψα μια πραξη τακτοποιησης του 1966 στην ευρυτερη περιοχη, οπου προσκυρωθηκε ενα τμημα του ρεματος που περνουσε απο διπλα και απαλλοτριωθηκε ενα αλλο τμημα του οικοπεδου (υπηρχε ενα παρε-δωσε γενικα) και φαινεται εντος των οριων του οικοπεδου, η πολυκατοικια σε περιγραμμα ΑΚΡΙΒΩΣ στο σχημα που κατασκευαστηκε και βρισκεται αυτη τη στιγμη. Δηλαδη με την πισω πλευρα ευθεια και το τριγωνο κερδισμενο απο ολους τους ιδιοκτητες των οπισθιων διαμερισματων Αυτη η πραξη τακτοποιησης με το αντιστοιχο διαγραμμα θεωρουνται δημοσια εγγραφα ως αποδεικτικα παλαιοτητας των αυθαιρετων για να μπορεσω να το ρυθμισω ολοκληρο με 500€? http://gis.thessaloniki.gr/GetPdf.ashx?lat=0&f=Docs/Takto/DEC/DEC2218.pdf http://gis.thessaloniki.gr/GetPdf.ashx?lat=0&f=Docs/Takto/DCT/DCT2218.pdf Επισυναπτω και τα links απο την αποφαση και το σχετικο διαγραμμα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Θεωρώ πως ναι αφού είναι δημόσιο έγγραφο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Θεωρειται αξιοπιστη η αποτυπωση του κτηριου μου εντος του οικοπεδου, οπως φαινεται στο τοπογραφικο που επισυναψα στο ανω link ωστε να βασιστω σε αυτην και να θεωρησω πως εν ετει 1966 που εγινε η πραξη τακτοποιησης αυτο προυπηρχε, αρα παμε με 500αρικο? Καποιος αλλος συναδελφος τι αποψη εχει? Ευχαριστω Φαεθονα! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Makiaveli Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Έχεις "δημόσιο" έγγραφο απο το "Βασίλειο της Ελλάδας" και κολωνεις; Προχώρα και ο Τέως ειν´ μαζί σου! Θα προχωρούσα άφοβα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα