dazisimo Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Στον ακάλυπτο χώρο διώροφης οικοδομής με υπόγειο η οποία είναι νόμιμη και κατασκευασμένη πριν το 2003, έχει κατασκευαστεί άνευ οικοδομικής αδείας αποθήκη 26,00 μ2 προ του 1983. (ουσιαστικά είναι παλιά αποθήκη που δεν έχει δηλωθεί ή νομιμοποιηθεί ποτέ). Συμβολαιογραφικά η αποθήκη δεν αναφέρεται πουθενά, ούτε φυσικά έχει χιλιοστά. Τωρά ο πελάτης τακτοποιεί την αποθήκη αυτή. Το δίλλημα μου είναι το εξής¨: Θα την βάζατε Κατηγορία 2 εφόσον είναι αυτόνομη? Στο νόμο αναγράφει "δεν πληρούνται οι προυποθέσεις της Κατηγορίας 2 στην περίπτωση που στο ακίνητο ή στη αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν κι άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης οι οποίες εγκαταστάθηκαν μεταγενέστερα του 1983." Τι καταλαβαίνεται εσείς? Αυτότελή ιδιοκτησία θεωρείται μόνο αν έχει γίνει σύσταση? Θα το βάζατε Κατηγορία 2??? Αν λάβω υπόψιν μου όλο το ακίνητο (δηλαδή και την διώροφη οικοδομή με υπόγειο) η αποθήκη μπόρει να ενταχθεί στην Κατηγορία 4. Μήπως να το βάλω εκεί για να είμαι πιο σίγουρη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Να τη βάλεις κατηγορία 4. Αν ήταν παλιά (προ 83) και δεν φαίνεται στα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ τότε πως βγήκε η άδεια;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dazisimo Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Η αποθήκη είναι αυτόνομη και πολύ παλιά. Βρήκα αεροφωτογραφίες του 1970. Με τις άδειες είναι λίγο περίεργη υπόθεση. Η άδεια του 1970 έχει χαθεί, και του 2010 είναι μόνο για αλλαγή χρήσης του ισογείου. Στο διάγραμμα κάλυψης του 2010 αποτυπώθηκε και η αποθήκη, αλλά ουσιαστικά αυτό δεν την νομιμοποιεί. Ο ίδιος ο πελάτης για να έχει το κεφάλι του ήσυχο θέλει να την τακτοποιήσει. Άρα έμενα το κύριο μου ζήτημα είναι αν θεωρείται αυτόνομη να μπει Κατηγορία 2... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Μπορεί να μπει αν θέλεις κατηγορία 2. Το πρόβλημα όμως συνεχίζει και υφίσταται με τις ...άδειες! Προηγουμένως έλεγες για άδεια πριν το 2003.... εννοείς αυτήν του 1970;;;;; Υπάρχει σύσταση στο ακίνητο;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dazisimo Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Ναι αυτή του 1970 εννοούσα. Δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών, αλλά στα παλιά συμβόλαια δίνονται χιλιοστά στο ισόγειο και τον όροφο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Να τη βάλεις κατηγορία 4. Αν ήταν παλιά (προ 83) και δεν φαίνεται στα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ τότε πως βγήκε η άδεια;;;; καλημέρα ΙΑΣΟΝΑ Γιατί απορείς;; Μήπως η πρώτη ή η τελευταία!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dazisimo Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 καλημέρα ΙΑΣΟΝΑ Γιατί απορείς;; Μήπως η πρώτη ή η τελευταία!!! Έλα ντε!!! Σκέψου πλάκα σε μερικά χρόνια που θα βρίσκουμε μπροστά μας και όλες τις "αμφιλεγόμενες" τακτοποιήσεις!! Πάντως και πιστεύω πως μπορεί να μπει και Κατηγορία 2 και Κατηγορία 4. Να το βάλω 2 να τελειώνει? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Και φαντάσου λέει να είχε προηγηθεί Άδεια Κατεδάφισης, που δεν υλοποιήθηκε...... Καλημέρα Βασίλη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
verda Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 αν δεν εφάπτεται της πολυκατοικίας εγώ θα έβαζα την αποθήκη κατ 2, αν εφάπτεται τοτε δεν πάει κατ 4 αλλά κατευθείαν κατηγορία 5 διότι με τι δόμηση τη συγκρίνεις? χιλιοστά δεν είχει για να δεις την υπέρβαση του 40% της δόμησης και να τη βάλεις κατ 4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Τί σχέση έχει το ..."εφάπτεται" - "δεν εφάπτεται";;;; Πάντως και πιστεύω πως μπορεί να μπει και Κατηγορία 2 και Κατηγορία 4. Να το βάλω 2 να τελειώνει? Ποιά ιδιοκτησία θα δηλωθεί;;;; Προφανώς η συγκεκριμένη αποθήκη είναι κάτι σαν "παρακολούθημα" κάποιας συγκεκριμένης ιδιοκτησίας...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα