letom Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2013 (edited) οχι ολόκληρο κτήριο- είναι διώροφο και νομιμοποιώ έναν χώρο κλειστό ( τύπου ημιυπαίθριο) στο δεύτερο.. γιατί έχεισ σταυρωμένα χέρια σε πολυκατοικία αν υπάρχει άδεια?? Είπες έχει χαθεί ο φάκελος και έχεις μόνο το στέλεχος. Εκεί, στο πίσω μέρος αναφέρει το συνολικό ύψος του κτηρίου. Πως ξέρεις όμως ποιο είναι το ύψος του ορόφου σου για να δεις αν ο χώρος που τακτοποιείς έχει υπέρβαση ύψους? Edited Δεκέμβριος 17 , 2013 by letom Link to comment Share on other sites More sharing options...
magdam Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2013 Αν συγκρίνω το ύψος του ορόφου που μέτρησα και το βρω μικρότερο από αυτό που προβλέπεται στους όρους δόμησης δεν είμαι καλυμμένη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2013 Στους όρους δόμησης έχει το επιτρεπόμενο συνολικό ύψος για όλη την οικοδομή, όχι για τον κάθε όροφο. Αυτό που πρέπει να ελέγξεις είναι αν το υφιστάμενο ύψος του ορόφου σου υπερβαίνει ή όχι το ύψος του ορόφου με βάση την άδεια. Γι' αυτό χρειάζεσαι το εγκεκριμένο σχέδιο τομής. Link to comment Share on other sites More sharing options...
skifx Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2013 (edited) Κάποια βοήθεια: Μονόρωφη Κατοικία ημ.αδειας 1975 εκτος σχεδίου (εντός Aττικής-Χαλκούτσι) σε επικλινές έδαφος, έχει μπαζωθεί όλο το κτίσμα 1μ απο την αρχή της κατωφέρειας με αποτέλεσμα το πίσω μέρος του κτιρίου να απέχει 3μ απο το έδαφος. Σε ολο αυτο το χώρο κάτω απο το κτιριο έχει γίνει μια μικρη πυλωτη και μια μικρη αποθήκη. Απο οτι βλέπω στα εκτος σχεδίου απαγορεύεται η πυλωτή. Και επίσης στο στέλεχος (δεν υπάρχουν σχέδια) αναφέρεται σε 1 οροφο 80μ ενω τωρα μοιάζει σαν να ειναι διώροφο... Ερώτηση: Μπάζωμα ολου του κτιρίου με αναλυτικο; Αποθήκη YΔΚΧ; Για την πυλωτή πρόστιμο με αναλυτικό; (ξεμπάζωμα) Ελεγχω και υπέρβαση υψους; Ευχαριστώ. Sorry για το μακροσκελές... Edited Δεκέμβριος 29 , 2013 by skifx Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2013 Αν δεν βρεις εγκεκριμένα σχέδια δεν μπορείς να εξετάσεις υπαγωγή στη ρύθμιση. Δες τα σχετικά στο άρθρο 11 παρ. 6 γ στο οποίο γίνεται η σχετική αναφορά για ανασύσταση φακέλου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
skifx Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2013 Pavlos33 το οτι δεν χρειάζονται σχέδια βάσει της εξαίρεσης -για τα προ 1983- της παρ.6 Αρθρου 11, δεν με καλύπτει; πρέπει να γίνει οπωσδήποτε ανασύσταση; Ευχαριστώ και πάλι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2013 εφόσον έχεις οικοδομική άδεια, χρειάζεσαι και εγκεκριμένα σχέδια με βάση τα οποία θα κάνεις τις συγκρίσεις για να εξάγεις τις αυθαιρεσίες. Με βάση το νόμο για προ 75 αυθαιρεσίες ζητούνται κατόψεις και μόνο. Το υφιστάμενο όμως κτίριο πως θα το αποδείξεις ότι δεν έχει αυθαιρεσίες χωρίς εγκεκριμένα σχέδια; Μετά την υπαγωγή θα απαιτηθεί έκδοση βεβαίωσης στην οποία θα δηλώνεις ότι έχεις τα εγκεκριμένα σχέδια. Φυσικά η τελική απόφαση είναι δική σου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
skifx Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2013 oκ σε ευχαριστώ πολύ Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOSTAS56 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2014 εχω υπαρχον κτισμα πριν το 1983 με αυθαιρεσια υπερβαση υψους................καθωσ και στο ιδιο υπαρχον κτιριο και δημιουργια κτισματος στον ακαλυπτο χωρο που εγινε 83-2003.............η κατηγορια 2 δεν παει με αλλη κατηγορια......αρα πωσ τα δηλωνω;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2014 Μπορείς να το δηλώσεις άλλη κατηγορία (πχ. 4) αλλά με παλαιότητα προ '83. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα