letom Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2016 ξαναδιαβασα το ερωτημα... μαλλον εννοεις οτι "αυτος" εχει κανει αυθαιρεσιες και στην δικη του ΟΙ και στα κοινοχρηστα και τις τακτοποιει με την συναινεση των αλλων για τον εαυτο του.... μια αιτηση Αυτό ακριβώς εννοώ. Τέλος πάντων, έκανα 2 δηλώσεις επειδή στην ο.ι. ως ιδιοκτήτης έχει 100% ποσοστό ενώ στους κοινόχρηστους έχει 33,33. ΟΙ δηλώσεις έγιναν και εξοφλήθηκαν. Το θέμα είναι τι κάνω τώρα με το σύστημα αμοιβών. Πρέπει τώρα κι εκεί να ανοίξω 2 έργα ή γίνεται και με ένα? Ο προβληματισμός μου είναι αυτός που αναφέρω στο προηγούμενο ποστ, αν δηλαδή μπορεί να συνδεθεί ένας α/α έργου του συστήματος αμοιβών με 2 δηλώσεις 4178. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2016 δεν τακτοποιησες κοινοχρηστα της οικοδομης τακτοποιησες "καταληψη" κοινοχρηστου χωρου [μαλλον καποια ακρη "περισσευουμενη" του διαδρομου] την οποια εκανε ο ιδιοκτητης του διαμερισματος ενσωματωνοντας εντος της δικης του ιδιοκτησιας το τμημα αυτο κατα 100% [δλδ με το 33,33% που δηλωσες...λογικα θα πρεπει να οφειλεται το 66,66% ακομα ...-και απο ποιούς???] Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2016 Δυο εργα θα κανεις στο συστημα των αμοιβων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2016 (edited) Δημήτρη όχι, δεν πρόκειται για υπέρβαση δόμησης ο.ι. με κατάληψη κοινόχρηστου χώρου, αυτό προφανώς πάει με μια δήλωση. Οι αυθαιρεσίες για τις οποίες μιλάμε και που βρίσκονται στους κοινόχρηστους δεν έχουν ενσωματωθεί στην ο.ι. του ιδιοκτήτη αφού η δική του ο.ι. είναι στο ισόγειο ενώ οι αυθαιρεσίες στον ακάλυπτο (αποθήκη) και στην κοινόχρηστη ταράτσα (δωματιάκι και υπόστεγο με bbq) και είναι εντελώς ανεξάρτητες της ο.ι. απλώς αυτός τις κατασκεύασε και τις χρησιμοποιεί και φυσικά αυτός πλήρωσε όλο το πρόστιμο. Βάσει σύστασης όμως αυτοί οι χώροι παραμένουν κοινόχρηστοι, δεν προκύπτει από κάπου ότι του ανήκουν επειδή τους τακτοποίησε. Εννοείται ότι στη δήλωση έχω βάλει τα στοιχεία όλων των ιδιοκτητών και συμπληρώνεται το 100%. Δυο εργα θα κανεις στο συστημα των αμοιβων. Δεν το γλιτώνω αυτό δηλαδή ε? Πφφ. Και συμφωνητικά και ΑΠΥ επίσης επί δύο? Edited Ιανουάριος 10 , 2016 by letom Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2016 Δεν το γλιτώνω αυτό δηλαδή ε? Πφφ. Και συμφωνητικά και ΑΠΥ επίσης επί δύο? Ναι. Ενα εργο για καθε δηλωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2016 OK, ευχαριστώ για τη βοήθεια! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2016 Δημήτρη όχι, δεν πρόκειται για υπέρβαση δόμησης ο.ι. με κατάληψη κοινόχρηστου χώρου, αυτό προφανώς πάει με μια δήλωση. Οι αυθαιρεσίες για τις οποίες μιλάμε και που βρίσκονται στους κοινόχρηστους δεν έχουν ενσωματωθεί στην ο.ι. του ιδιοκτήτη αφού η δική του ο.ι. είναι στο ισόγειο ενώ οι αυθαιρεσίες στον ακάλυπτο (αποθήκη) και στην κοινόχρηστη ταράτσα (δωματιάκι και υπόστεγο με bbq) και είναι εντελώς ανεξάρτητες της ο.ι. απλώς αυτός τις κατασκεύασε και τις χρησιμοποιεί και φυσικά αυτός πλήρωσε όλο το πρόστιμο. Βάσει σύστασης όμως αυτοί οι χώροι παραμένουν κοινόχρηστοι, δεν προκύπτει από κάπου ότι του ανήκουν επειδή τους τακτοποίησε. Εννοείται ότι στη δήλωση έχω βάλει τα στοιχεία όλων των ιδιοκτητών και συμπληρώνεται το 100%. Δεν έχει καμία σημασία αν οι αυθαίρετοι χώροι με φερόμενο ιδιοκτήτη τον εντολέα σου, επί κοινοχρήστου χώρου οικοδομής ή οικοπέδου, έχουν ενσωματωθεί στη νόμιμη ιδιοκτησία του. Ο νόμος επιτρέπει την υπαγωγή των αυθαιρεσιών, όταν αυτές έχουν γίνει επί κοινόχρηστου χώρου, μόνο όταν υπάρχει συναίνεση απλής πλειοψηφίας ή όσης ορίζει ο κανονισμός. Προφανώς, όταν και εφόσον απαιτηθεί τροποποίηση σύστασης, θα πρέπει να συμφωνήσει και συνυπογράψει το 100% των ιδιοκτητών. Τότε θα μπορέσει ο φερόμενος ιδιοκτήτης του αυθαιρέτου να το μεταβιβάσει. Κατά πάσα πιθανότητα να μη συμφωνήσει ποτέ η οικοδομή, οπότε το τι θα γίνει με τέτοιες περιπτώσεις είναι προς το παρόν άγνωστο. Ο μηχανικός όμως έχει ενεργήσει με βάση το νόμο και δεν ανακατεύεται στο θέμα. Αν κάποιος διαφωνεί ως προς το ιδιοκτησιακό ας προσφύγει στη δικαιοσύνη. Το σίγουρο μέχρι στιγμής είναι ότι η τακτοποίηση συντελεί σε αναστολή κυρώσεων και αναλόγως κατηγορίας σε οριστική εξαίρεση αυθαιρέτου ή διατήρηση του για 30 χρόνια (κατ. 5). 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mint Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2016 (edited) Καλησπέρα, έκανα λάθος (:S) στη συμπλήρωση των τετραγωνικών της δήλωσης, το σύστημα υπολόγισε πρόστιμο ΚΧ για αυτά τα τετραγωνικά και επέλεξα και υποβολή δήλωσης. Το παράβολο δεν έχει πληρωθεί ακόμα. Πήγα σήμερα να το διορθώσω και μου το επιτρέπει όμως δεν επανυπολογίζεται το πρόστιμο σύμφωνα με τα νέα τεραγωνικά. Η διαφορά είναι 0,74 μ2 όμως αυτό δημιουργεί αρκετή διαφορά στο πρόστιμο (προς τα κάτω) και εν πάσει περιπτώσει δε μπορώ να το αφήσω λάθος. Γνωρίζει κάποιος πώς/αν διορθώνονται τα τετραγωνικά στο στάδιο αρχικής υποβολής; Edited Ιανουάριος 23 , 2016 by Mint Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2016 (edited) Γειά σας. θα ήθελα κάποιες βασικές ερωτήσεις για τα αυθαίρετα επειδή δεν έχω ασχοληθεί και πάρα πολύ στο επίπεδο της ηλεκτρονικής υποβολής στο σύστημα. Έχω μια διώροφη οικοδομή εντός σχεδίου οικισμού, το ισόγειο είναι μια οριζόντια ιδιοκτησία-κατοικία και ο όροφος μια δεύτερη οριζόντια ιδιοκτησία. Η μία ανήκει στον Α ιδιοκτήτη και η άλλη τον Β , 50%-50%. Πρόκειται να τακτοποιηθεί τώρα αυθαίρετη σοφίτα. Η σοφίτα έχει ανεξάρτητη πρόσβαση από το κλειστό κλιμακοστάσιο της οικοδομής στην άκρη της. Η σοφίτα θα δηλωθεί ως υπέρβαση δόμησης και με μειωτικό, δεν ξέρω την κατηγορία ακόμα γιατί θα γίνουν κάποιες μετρήσεις επιπλέον... α) στην ιδιοκτησία θα δηλώσω τα στοιχεία και των δύο ιδιοκτητών? άρα ζητώ και από τους δύο ταυτότητα και Ε9? (σημ. δεν ορίζεται αποκλ. χρήση δώματος στη ΣΟΙ) β)μετά την τακτοποίηση χρειάζεται τροποποίηση η ΣΟΙ? γ) το διάγραμμα κάλυψης που θα ανεβάσω μπορεί να είναι αυό της οικοδομικής άδειας και επιπλέον μια κάτοψη του χώρου της σοφίτας και οκ? δ) έχει δημοσιευθεί κάποιο πρότυπο διάγραμμα κάλυψης, από ΥΠΕΚΑ που είναι καλό να ακολουθούμε? Edited Ιανουάριος 22 , 2016 by anavatis Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2016 (edited) εχει κτισθει στη ταρατσα της οικοδομης ενα κτισμα εμβαδου ....[δεν λες εμβαδον] εχει ανεξαρτητη εισοδο απο την ταρατσα [αρα δεν ειναι σοφιτα] δεν λες ποιος το εχτισε...ποιος το δηλωνει σαν "ιδιοκτησια του", αν και τί εχουν συμφωνησει μεταξυ τους οι ιδιοκτητες, πότε έγινε, με βαση ποια εγγραφα αποδειχνεται η παλαιότητα.... Δεν εχει χιλιοστα, αρα ξεκινας με "μηδεν" ως προς την υπερβαση δομησης Οσο για τον "μειωτικο"....δεν βλεπω με ποιες διαταξεις θα τον περασεις... υγ ειδες αν εχεις υπολοιπα σδ??? Edited Ιανουάριος 23 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα