dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2015 σωστά και γι αυτο δεν ασχολουμαι με την αλλη καθετη. Όμως στο συστημα του Τεε ως ιδιοκτήτες τι να βάλω? Στον πελατη μου ανηκει μια ο.ι. 100%, ενώ υπαρχει αλλη μια ο.ι. στο ακινητο. Τακτοποιησα τις αυθαιρεσιες της ο.ι. του πελατη αλλα και τις κοινοχρηστες (των δύο συνιοδιοκτητών των δύο αυτοτελών ο.ι. της καθέτου) Για να μην το μπερδεύω....... νομίζω ότι αρκεί να δηλώσω τον πελάτη μου 100% [στην δικη του ΟΙ] και τα υπόλοιπα να τα περιγράψω στην τεχνική έκθεση και να συνυποβάλλω την υ/δ του συνιδιοκτητη της καθέτου.. [ως προς τα κοινοχρηστα] Ευχαριστώ πάντως! Link to comment Share on other sites More sharing options...
anastakr Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2015 Ναι, ακριβώς! Link to comment Share on other sites More sharing options...
kapas2004 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2015 Έχω και εγώ μια τρομερή περίπτωση... Οποιαδήποτε βοήθεια καλοδεχούμενη... Σε οικόπεδο στο οποίο έχει γίνει σύσταση κάθετων ιδιοκτησιών, ανεγέρθηκε κτίσμα κανονικότατα, με τις ευχές της πολεδομίας, που "πατάει" και στις 2 κάθετες... Το κτίσμα δεν έχει καμία αυθαιρεσία. Συμβολαιογραφικά, στην μια κάθετη εμφανίζεται όλο το κτήριο, ενώ η άλλη αδόμητη. Για να γίνει οποιαδήποτε αλλαγή της σύστασης θέλει βεβαίωση η οποία προφανώς δεν δίνεται... 1) Υπάρχει άλλη λύση εκτός της τακτοποίησης; 2) Και τι τακτοποιείς; Τα νόμιμα; 3) Αν τακτοποιήσεις την "αδόμητη" κάθετη, με υπέρβαση δόμησης και κάλυψης, μπορείς να θεωρήσεις ότι η άλλη κάθετη είναι νόμιμη - έστω και με λιγότερα τετραγωνικά; Πολύ σκέψη και άκρη δεν βγαίνει.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2015 και γιατί δε δίνεις βεβαίωση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
kapas2004 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2015 (edited) Σε ποια από τις 2 κάθετες; Η 1η συμβολαιογραφικά φαίνεται αδόμητη και η 2η οτι έχει 80τ.μ. Πολεοδομικά όμως έχει 20τ.μ η 1η και 60τ.μ η 2η. Από τον συμβολαιογράφο μου ζητείται βεβαίωση για αδόμητο και βεβαίωση για τα 80τ.μ. Edited Σεπτέμβριος 8 , 2015 by kapas2004 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2015 Για το ιδιοκτησιακό τους, μπορούν αν θέλουν να καταργήσουν τη σύσταση καθέτων και να την κάνουν εκ νέου. Στη περίπτωση της διάλυσης δεν απαιτείται βεβαίωση, όπως φαίνεται και στο σχετικό συνημμένο απόσπασμα από το έγγραφο της κτηματολόγιο. ΑΕ 1129737/23-2-2012 το οποίο αναφέρεται σε κατάργηση σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών και λογικά μπορεί κατ ευθεία αναλογία να εφαρμοστεί και στην κατάργηση καθέτων. Το ζήτημα τους είναι φορολογικό μετά. Θα τους εξηγήσει ο συμβολαιογράφος. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2015 Σε ποια από τις 2 κάθετες; Η 1η συμβολαιογραφικά φαίνεται αδόμητη και η 2η οτι έχει 80τ.μ. Πολεοδομικά όμως έχει 20τ.μ η 1η και 60τ.μ η 2η. Από τον συμβολαιογράφο μου ζητείται βεβαίωση για αδόμητο και βεβαίωση για τα 80τ.μ. Τι σημασία έχει τι σου ζητάει η συμβ/φος! Σημασία έχει ότι μπορείς να δώσεις βεβαίωση και για το όλο και για κάθε κάθετη Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2015 εχουμε συσταση δυο καθετων σε ενα οικοπεδο στο ενα "τμημα" εχει κτισθει με αδεια κτισμα ενα 80 τμ, . το οποιο επεκταθηκε στο διπλανο κατα 20 τμ. κατ' ουσια το 1/4 του ωφελιμου χωρου της "αδομητης" καθετης εχει ηδη "εξαφανισθει" Στην αδεια το κτισμα φαινονταν να "παταει" κανονικα...πλην μετακινηθηκε. Επομενως, σε σχεση με την αδεια, εχει μετακινηθει σε αλλη θεση...μη νομιμα. Τωρα, αν και κατα ποσο μπορει να ανοικοδομηθει το "αδομητο" ειναι ενα θεμα. Επομενως δεν ειναι μονον θεμα βεβαιωσης αλλα και δυνατοτητας ανοικοδομησης του "αδομητου" ο συναδελφος δεν λεει τι θελουν να κανουν, παντως, βεβαιωση δεν θα δοσει λογω επεκτασης σε "αλλη θεση και μαλιστα εντος ξενου οικοπεδου" Θεωρω σωστη την προταση του παυλου τα υπολοιπα ειναι θεμα φορων και συμβ/φου... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2015 (edited) Δημήτρη ο συν/φος kapas2004 μας λέει ότι δεν έχει καμιά πολεοδομική αυθαιρεσία Επομένως γιατί δεν μπορεί να εκδώσει βεβαιώσεις είτε για το όλο είτε για την κάθε κάθετο? υ.γ Επειδή το λέει η συμβ/φος? (η οποία στο κάτω κάτω πρέπει να κάνει ότι πρέπει συμβολαιογραφικά, μετά την βεβαίωση του μηχανικού και την βούληση των ιδιοκτητών) Edited Σεπτέμβριος 8 , 2015 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2015 εγω καταλαβα οτι στην αδεια δειχνει το κτισμα "εκει" και στην ανεγερση το πηγε "παραπερα" και εν μερει εντος διπλανου οικοπεδου. λαθος καταλαβα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα