Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α18] Συντελεστές (για τον υπολογισμό προστίμων)


Recommended Posts

architect_duth

 

Το θέμα όμως εδώ είναι ότι δεν υπάρχει ΥΔ στο κτίριο 1, υπάρχει μόνο παραβίαση του Δ!

Επειδή χρησιμοποιώ έτσι και αλλιώς κατηγορία 3 για αλλαγή θέσης άλλου κτιρίου, να το εντάξω και αυτό (το κτίριο 1) στην κατηγορία 3, με μοναδική υπέρβαση το Δ, ΧΩΡΙΣ Υπέρβαση Κάλυψης??

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,1k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Εδώ ταιριάζουν γάντι οι οδηγίες του ΥΠΕΚΑ που παίρνεις τους συντελεστές ανά Φ/Κ διαφορετικούς.

Γιατί αν τους πάρεις ενιαίους θα έχεις Υ/Δ και Υ/Κ στο κτιριο 1, που δεν έχεις. Άσε που σ΄αυτή την περίπτωση έπρεπε να ισχύει και ο συντελεστής 5.ε (που τώρα ισχύει μόνο για το ύψος).

Link to comment
Share on other sites

architect_duth

 

Το θέμα όμως εδώ είναι ότι δεν υπάρχει ΥΔ στο κτίριο 1, υπάρχει μόνο παραβίαση του Δ!

Επειδή χρησιμοποιώ έτσι και αλλιώς κατηγορία 3 για αλλαγή θέσης άλλου κτιρίου, να το εντάξω και αυτό (το κτίριο 1) στην κατηγορία 3, με μοναδική υπέρβαση το Δ, ΧΩΡΙΣ Υπέρβαση Κάλυψης??

δεν μπορεις κατ3 διοτι ειναι σε μη συννομη θεση

στο κτιριο 1 ας εξηγησει καποιοςπου στηριζει ΥΚ?

Επιμενω υδ =0  +  Δ

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

δεν μπορεις κατ3 διοτι ειναι σε μη συννομη θεση

στο κτιριο 1 ας εξηγησει καποιοςπου στηριζει ΥΚ?

Επιμενω υδ =0  +  Δ

Αυτό δικαιολογείται αν ισχύσει η άποψη του ενιαίου συντελεστή υπέρβασης στη δόμηση, κάλυψη και ύψος σε όλα τα Φ/Κ που το ΥΠΕΚΑ πεισματικά αρνείται να ξεκαθαρίσει όσες ερωτήσεις και αν κάνουμε.
Link to comment
Share on other sites

Απλά θα μπορούσαν να ενεργοποιήσουν το "Χωρίς Υπέρβαση Δόμησης" ΚΑΙ στην περίπτωση που υπάρχει κάτι άλλο εκτός από Υπέρβαση Δόμησης και όχι μόνο για την Υπέρβαση Ύψους. Θα έπερνε τη μονάδα ο συντελεστής και τα τετραγωνικά δε θα πολλαπλασιάζονταν με άλλο συντελεστή δόμησης.

 

Μα τοσο #@@@ που να το καταλάβουν...

Edited by Thodoris4
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Θοδωρη  καλο μεσημερι

θελω να επισημανω τα εξης  κ αν κανω λαθος ας με διορθωσει  καποιος

1.το συστημα σου δινει δυνατοτητα να βαλεις πχ 30τμ χωρις ΥΔ  κ Δ  (δεν αφορα μονο το υψος οπως λες)

2.Η ΥΚ  η  η ΥΥ   δεν μπαινει σε ολα τα ΦΚ οπως προανεφερα     κ ετσι το καναμε κ στο 4014

3.υποχρωτικα μπαινει το ποσοστο ΥΔ    το ιδιο σε   ολα τα φυλλα

 

για την περιπτωση του KOSTARAS 4  δεν βλεπω γιατι στο κτιριο 1 ναμπει ΥΚ

 

Ερωτηση ...εκτος  σχεδιου  σε 5 στρ    αποθηκη αγροτικη με ΟΑ κ αποσταση κατα παρεκλιση 5μ απο οριο

   εγινε κατοικια  5μ απο οριο (οπως προεβλεπε  η οα)εκτος ΑΧ  σαφως πρεπει να βαλω κ Δ ???αφου προκειται  πλεον για κατοικια?

Link to comment
Share on other sites

Ερωτηση ...εκτος  σχεδιου  σε 5 στρ    αποθηκη αγροτικη με ΟΑ κ αποσταση κατα παρεκλιση 5μ απο οριο

   εγινε κατοικια  5μ απο οριο (οπως προεβλεπε  η οα)εκτος ΑΧ  σαφως πρεπει να βαλω κ Δ ???αφου προκειται  πλεον για κατοικια?

Νίκο η γνώμη μου είναι πως δεν πρέπει να βάλεις παραβίαση Δ. 

Το κτίριο δεν άλλαξε θέση. Η χρήση άλλαξε και γι αυτό επιβαρύνεται με πρόστιμο αλλαγής χρήσης. 

 

Βεβαίως καταλαβαίνω και το σκεπτικό που λέει ότι αφού το κτίριο έλαβε παρέκκλιση για απόσταση 5 μ., ως κτίριο με χρήση γεωργικής αποθήκης, σήμερα είναι κατοικία και ως εκ τούτου, θα έπρεπε να έχει 15 μ. απόσταση από τα πλάγια και οπίσθια όρια του γηπέδου.

Έχω την αίσθηση ότι αυτό αποτελεί μια "παράβαση" τύπου "ντόμινο".

Προσωπικά δεν θα έβαζα παραβίαση Δ. 

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Με την ίδια λογική σε μια αυθαίρετη προσθήκη καθ´υψος παύει να ίσχυει το Δ = 3 + 0,1 Η του διάγραμματος τους καλυψης της ο.α. Κι γίνεται μεγαλύτερο οπότε όλοι οι υποκείμενο όροφοι γίνονται αυθαίρετου καθότι παραβιάζουν το νέο Δ. Δεν έχει νόημα κατι τέτοιο οπότε δε το εξετάσεις στην δική σου περιπτωση

Link to comment
Share on other sites

Παυλο καλησπερα ,νομιζω κ συ κ ο Ποντιφιξ εχετε δικιο διοτι καπου ελεγε η ΛΕΜΠΕΣΗ για το φαινομενο ντομινο

 

για το παραδειγμα του kostaras 4 πιο πανω τι αποψη εχεις για το κτιριο1?βαζουμε ΥΚ?

Edited by nikosantonakas
Link to comment
Share on other sites

Νίκο η γνώμη μου είναι πως δεν πρέπει να βάλεις παραβίαση Δ. 

Το κτίριο δεν άλλαξε θέση. Η χρήση άλλαξε και γι αυτό επιβαρύνεται με πρόστιμο αλλαγής χρήσης. 

 

Βεβαίως καταλαβαίνω και το σκεπτικό που λέει ότι αφού το κτίριο έλαβε παρέκκλιση για απόσταση 5 μ., ως κτίριο με χρήση γεωργικής αποθήκης, σήμερα είναι κατοικία και ως εκ τούτου, θα έπρεπε να έχει 15 μ. απόσταση από τα πλάγια και οπίσθια όρια του γηπέδου.

Έχω την αίσθηση ότι αυτό αποτελεί μια "παράβαση" τύπου "ντόμινο".

Προσωπικά δεν θα έβαζα παραβίαση Δ. στο ιδιο παραδειγμα αν το κτιριο τελικα αντι τα 5μ πηγε στα 8μ αποσταση τοτε βαζω παραβιαση Δ?

για το παραδειγμα του kostaras 4 πιο πανω τι αποψη εχεις για το κτιριο1?βαζουμε ΥΚ?

Edited by nikosantonakas
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.